Nasza firma "Nieruchomości Peruccy" jest na rynku od 1996 roku. W tym czasie na rynku nastąpiła spora rotacja biur, a my nadal dla Państwa pracujemy. Wszystko dlatego, że prowadzimy działalność w szerokim zakresie. Posiadamy następujące uprawnienia:
• rzeczoznawca majątkowy - uprawnienia państwowe do szacowania wartości nieruchomości nr 3116 i 3117; egzamin zdaliśmy w grudniu 1997 roku;
• pośrednik nieruchomości - licencja nr 529 i 530 - egzamin zdaliśmy w grudniu 2000 roku;
• ekspert i doradca rynku nieruchomości - uprawnienia nr 184 i 185 nadane przez PTEiDRN otrzymaliśmy w 2011 roku;
• rzeczoznawca majątkowy biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Gdańsku - Iwona Perucka;
• byliśmy uczestnikami podyplomowego dwusemestralnego studium wyceny przedsiębiorstw.
Siedziba firmy mieści się w Rumi, ale biuro dla klientów mieści się w Gdyni przy ul. Wójta Radtkego 53 lokal 2 (na domofonie nr 122). Lokalizacja blisko dworca dalekobieżnego PKP, Sądu Rejonowego, banku PKO BP, hali targowej oraz węzła komunikacji autobusowej i trolejbusowej powoduje, że łatwo do nas trafić.
Właściciele firmy to Iwona i Zbigniew Peruccy. Jesteśmy absolwentami Politechniki Gdańskiej. W 1997 roku skończyliśmy studia podyplomowe w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego. Po zdaniu egzaminu państwowego uzyskaliśmy uprawnienia państwowe do szacowania wartości nieruchomości. W 1999 roku ukończyliśmy kurs pośrednika nieruchomości i zdaliśmy egzamin państwowy uzyskując licencje zawodowe pośrednika nieruchomości. W sytuacji uwolnienia rynku nieruchomości, możliwości prowadzenia biura nieruchomości bez licencji, warto korzystać z usług pośredników, którzy taki egzamin zdali. Nasze licencje oraz wieloletnie doświadczenie są gwarancją bezpieczeństwa transakcji przeprowadzanych za naszym pośrednictwem.
Świadczymy usługi polegające na rozwiązywaniu problemów wszystkich uczestników rynku nieruchomości. Przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości nie ma miejsca na improwizację, gdyż niewiedza może sporo kosztować! Transfer praw do nieruchomości wiąże się z dużymi kwotami. Dla osób fizycznych transakcje nieruchomości mogą dotyczyć dorobku całego życia. Jesteśmy po to, żeby uniknęli Państwo pomyłek.
Czy warto ryzykować i unikać pośrednika lub rzeczoznawcy, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy, jeżeli można znacznie więcej stracić? My przeprowadzamy wstępne negocjacje ze sprzedającymi, dzięki czemu ceny ofertowe nieruchomości są bliskie cenom rynkowym. Nam jest łatwiej negocjować niż Państwu, gdyż znamy faktyczne ceny transakcyjne nieruchomości a nie tylko ceny ofertowe. Zaoszczędzenie na wynagrodzeniu dla eksperta kończy się często tym, że sami Państwo nieświadomie przepłacacie, kupując tzw. „okazję”. Jeżeli natomiast sprzedajecie w trakcie spadków cen na rynku z zawyżoną ceną ofertową, to długa pogoń za właściwą ceną kończy się wymiernymi stratami finansowymi a w najlepszym przypadku niesprzedaną nieruchomością.
O tym, że warto korzystać z usług eksperta przekonują nas sami Klienci, którzy mimo tego, że sami się skojarzyli, przychodzą do nas i proszą o zapewnienie im bezpieczeństwa transakcji.
Gwarantujemy pełną ochronę danych. Nasz serwer pracuje pod Linuksem, a router zabezpiecza go przed atakami z sieci.
We współpracy z naszymi Klientami i innymi pośrednikami kierujemy się zasadami Kodeksu etyki zawodowej pośredników i Kodeksu etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, obowiązującymi standardami zawodowymi, a przede wszystkim dobrem Klienta. Wiemy, że zadowolony klient przyprowadzi kolejnego klienta.
WSPÓŁPRACUJĄC Z NAMI UNIKNIECIE BŁĘDÓW, ZAOSZCZĘDZICIE CZAS I PIENIĄDZE !
PIENIĄDZE ZAPŁACONE NAM ZWRÓCĄ SIĘ PODWÓJNIE ! BEZPIECZEŃSTWO MA SWOJĄ CENĘ
Firma „Nieruchomości Peruccy” oferuje kompleksową obsługę Klientów będących uczestnikami rynku nieruchomości.
Dla naszych Klientów wykonamy następujące usługi:
NASZA WIEDZA I WIELOLETNIE DOŚWIADCZENIE GWARANTUJE PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ UCZESTNIKÓW RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
PowrótWykonaliśmy inwentaryzacje budynków wielorodzinnych w celu wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych dla:
Wykonaliśmy inwentaryzacje budynków mieszkalnych i biurowych i przemysłowych dla:
Cały budynek Sądu Okręgowego w Gdańsku ul. Piekarnicza (ponad 13 tys. m2) zinwentaryzowaliśmy i wykonaliśmy dokumentację w 30 dni!
WYKONALIŚMY TAKŻE PEŁNE INWENTARYZACJE BUDOWLANE TRZECH ZABYTKOWYCH BUDYNKÓW POŁOŻONYCH W GDAŃSKU.
Wykonaliśmy inwentaryzacje budynków stanowiących własność różnych firm, m.in. dla NAUTY S.A. - wszystkie budynki na ulicy Waszyngtona i na ulicy Czechosłowackiej. Celem było ustalenie podstawy podatku od nieruchomości. Uzyskano w tym zakresie spore oszczędności.
Do celów podatkowych i przyszłego katastru nieruchomości według wytycznych Głównego Geodety Kraju należy podawać powierzchnię pomierzoną i obliczoną w świetle ścian wyprawionych.
Pomiary wykonujemy dalmierzami laserowymi z certyfikatem C€.
ZAUFAJ NASZEMU DOŚWIADCZENIU!
rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew
PowrótWykonaliśmy wyceny nieruchomości, środki trwałe przedsiębiorstw m.in. dla:
Rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew i Perucka Iwona
PowrótMediacja to dobrowolny, poufny proces, w którym fachowo przygotowana, niezależna i bezstronna osoba pomaga stronom sporu w jego rozwikłaniu. Mediator powinien charakteryzować się profesjonalizmem i bezstronnością.
Postawy ludzkie są różne, różne są też motywy działania. Niektóre osoby, będące stroną konfliktu nie mają odwagi otwarcie manifestować swoich poglądów. Te osoby najbardziej potrzebują wsparcia w osobie mediatora. Emocje często przesłaniają zdolność racjonalnego myślenia. Gdy strony sporu nie chcą ustąpić aby osiągnąć porozumienie, to pojawia się miejsce na działanie mediatora. Mediator gasi przejawy agresji, przedstawia możliwe drogi rozwiązania konfliktu, przy tym nie wywiera presji na żadną ze stron.
Uczestnicy konfliktu w sprawach nieruchomościowych często nie posiadają niezbędnej wiedzy. Mediator natomiast zna prawne drogi wyjścia z konfliktowej sytuacji. Jeżeli mediator jest także rzeczoznawcą majątkowym, to może oszacować zakres wartości rynkowej nieruchomości, które będą podstawą ustalenia wzajemnych rozliczeń. Mediator powinien poszukiwać takiego rozwiązania sporu, który nie prowadziłoby do uszczuplenia majątku żadnej ze stron sporu. Sukcesem mediacji jest doprowadzenie do porozumienia stron sporu.
Standardy mediacji zostały uchwalone 26.06.2006 roku. Pomagają one mediatorom w przygotowaniu do mediacji, zapewniają bezpieczeństwo prowadzenia mediacji, zwiększają zaufanie społeczne.
STANDARDY PROWADZENIA MEDIACJI
Zgodnie z art. 1838 §2 KPC tylko raz w toku postępowania sądowego można skierować strony do mediacji, dlatego mediacja powinna być przeprowadzona fachowo.
Zgodnie z art. 1833 KPC od mediatora wymaga się bezstronności. Mediator musi być wolny od jakichkolwiek okoliczności, które mogłyby wywoływać wątpliwość co do jego bezstronności.
Zgodnie z art. 1834 §1 KPC postępowanie mediacyjne nie jest jawne. Mediator nie może ujawnić na zewnątrz okoliczności, jakie towarzyszyły mediacji. Podczas mediacji mediator staje się powiernikiem różnych faktów z życia osobistego, dlatego mediator musi przestrzegać tajemnicy mediacyjnej.
Zgodnie z art. 1831 KPC postępowanie mediacyjne oparte jest na fundamentalnej zasadzie dobrowolności, a to może realizować się na podstawie zaufania stron konfliktu do mediatora.
Mediatora obowiązuje neutralność. Strony sporu muszą same znaleźć właściwe rozwiązanie konfliktu. Mediator nie może narzucać stronom własnych rozwiązań, nawet jeżeli jest przekonany o ich słuszności.
Zgodnie z art. 1831 §2 KPC postępowanie mediacyjne może być prowadzone na podstawie umowy o mediację lub na podstawie postanowienia sądu. W obu wypadkach dla ostatecznej skuteczności mediacji będzie wymagana decyzja sądu w postaci zatwierdzenia ugody mediacyjnej.
Strony mogą zawrzeć między sobą umowę o skierowanie sporu na drogę mediacji. Musi ona precyzować przedmiot mediacji - czas i miejsce kontaktów, sposób korzystania z nieruchomości, wykonanie zobowiązania pieniężnego, wskazywać osobę mediatora lub sposób wyboru mediatora. Strony sporządzają na piśmie wniosek o przeprowadzenie mediacji. Wniosek powinien zawierać oznaczenie stron sporu, określenie żądania i opisanie okoliczności żądania. Do wniosku należy dołączyć podpisaną przez obie strony umowę o mediację oraz dowód doręczenia odpisu wniosku stronie, jeżeli wniosku nie podpisała.
Jeżeli strony nie zawarły umowy o mediację przed wszczęciem postępowania sądowego, można wdrożyć postępowanie mediacyjne w toku procesu. Inicjatywa w skierowaniu sprawy do mediacji należy przede wówczas do sądu, który dokonuje oceny czy sprawa nadaje się do mediacji. Na posiedzeniu niejawnym może wydać postanowienie o skierowaniu stron do mediacji. Decyzja sądu o skierowaniu sprawy do mediacji musi zapaść przed zamknięciem pierwszej rozprawy. Na dalszym etapie postępowania sądowego decyzję o chęci postępowania mediacyjnego mogą podjąć tylko strony sporu. Sąd kierując sprawę do mediacji wydaje stosowne postanowienie, w którym wyznacza osobę mediatora i czas trwania mediacji.
Mediator jest organizatorem postępowania mediacyjnego - ustala miejsce i czas spotkań, a także ocenia, czy wyznaczyć spotkanie mediacyjne, czy lepsze będą bezpośrednie kontakty z każdą stron z osobna. Z przebiegu mediacji mediator sporządza protokół, w którym umieszcza: miejsce i czas przeprowadzenia mediacji, dane swoje i stron wraz z adresami oraz wynik mediacji. Protokół podpisują strony i mediator. Jeżeli ugoda jest skomplikowana, to zostaje spisana na osobnych stronach. Wówczas ugodę podpisują strony, a protokół mediator. Strony otrzymują odpisy protokołów. Gdyby strona z jakiegoś powodu nie mogła podpisać ugody, to mediator stwierdza tę okoliczność i w protokole zamieszcza stosowną wzmiankę.
Jeżeli doszło do zawarcia ugody, mediator niezwłocznie składa protokół wraz z ugodą w sądzie właściwym do rozpoznania sprawy. W sytuacji kiedy mediacja została wszczęta na podstawie postanowienia sądu, mediator składa w sądzie rozpoznającym sprawę protokół, a jeżeli doszło do zawarcia ugody także ugodę. Do zatwierdzenie przez sąd ugody niezbędny jest wniosek strony. Sąd bada wówczas treść ugody, zwłaszcza pod względem zgodności z prawem. Jeżeli sąd zaakceptuje warunki ugody, to na posiedzeniu niejawnym zatwierdza ugodę, albo, o ile nadaje się do egzekucji, nadaje ugodzie klauzulę wykonalności na posiedzeniu jawnym.
Zgodnie z art. 18315 §1 KPC - ugoda zawarta przed mediatorem ma po jej zatwierdzeniu przez sąd moc prawną ugody zawartej przed Sądem. Jest przy tym tytułem egzekucyjnym (art. 777 §1 pkt 21 KPC).
rzeczoznawca majątkowy Gdynia Perucki Zbigniew
PowrótPodstawowy obszar naszego działania znajduje się na obszarze o promieniu 20 km od naszego biura w Gdyni położonego przy dworcu głównym, a także obszar o tym samym promieniu od miejsca zamieszkania w Rumi blisko Auchan. Jeżeli jednak zlecenie jest za wyższą kwotę, a koszty dojazdu nie przekraczają 5% wartości zlecenia to pojedziemy do miejscowości oddalonych nawet 50 km. Sprzedajemy nieruchomości oraz je wyceniamy przede wszystkim na obszarze miast: Gdynia, Sopot, Gdańsk, Rumia, Reda, Wejherowo oraz na obszarze gminy Kosakowo, Żukowo, Szemud, Wejherowo, Puck, Władysławowo. Do miejscowości oddalonych dalej od Trójmiasta pojedziemy wówczas, gdy Klient chce nam zlecić sprzedaż nieruchomości na zasadach wyłączności. Z powodzeniem wykonaliśmy wyceny nieruchomości przemysłowych i komercyjnych położonych w Słupsku, Starogardzie Gdańskim, Kościerzynie i Tczewie.
PRZESTRZEGAMY ZASAD ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI
PRZESTRZEGAMY ZASAD ETYKI ZAWODOWEJ RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH.
PowrótByła to największa nasza transakcja. Cena transakcyjna wyniosła 8,2 mln zł netto, a sprzedającym była spółka giełdowa;
To tylko przykłady z bogatej historii naszego biura.
POTRAFIMY SKUTECZNIE SPRZEDAWAĆ NIERUCHOMOŚCI.
MOŻECIE PAŃSTWO ZAUFAĆ NASZEMU DOŚWIADCZENIU
JEŻELI MASZ ZADŁUŻENIE ZGŁOŚ SIĘ DO NAS JAK NAJSZYBCIEJ,
GDYŻ UPŁYWAJĄCY CZAS DZIAŁA PRZECIWKO TOBIE. POMOŻEMY
PRZY PODEJMOWANIU DECYZJI O ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI NIE MA MIEJSCA NA IMPROWIZACJĘ,
GDYŻ NIEWIEDZA MOŻE SPORO KOSZTOWAĆ! SKORZYSTAJ Z NASZEGO DOŚWIADCZENIA (22 LATA).
licencjonowany pośrednik nieruchomości Perucki Zbigniew
PowrótDo sprzedaży nieruchomości wystarczy opinia o wartości nieruchomości. Jej koszt stanowi około połowy kosztu sporządzenia operatu szacunkowego. Warto zlecić wykonanie takiej opinii, żeby uniknąć długiego dochodzenia do właściwej ceny ofertowej.
Zajmujemy się wszystkimi rodzajami nieruchomości, ze szczególnym naciskiem na nieruchomości przemysłowe i komercyjne:
PTRM - Pomorskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych
PTEiDRN - Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości
PFSRM - Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
FPPRN - Federacja Polskie Porozumienie Rynku Nieruchomości
PFRN - Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Powrót