• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper kupił teren SKOK-u w Gdyni

Michał Brancewicz
1 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa autorstwa pracowni BJK Architekci z Gdyni.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa przygotowana w 2014 roku przez Studio Architektoniczne Kwadrat z Gdyni.

Firma deweloperska Semeko odkupiła od spółki Stefczyk Nieruchomości TZ SKOK grunt przy al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdyni w Redłowie. Mogą tu powstać budynki mieszkalno-usługowe oraz biurowiec.



Co powinno powstać na terenie po SKOK-u?

Blisko pięć lat temu SKOK kupił ten teren od miasta. Za nieruchomość o powierzchni 13,8 tys. m zapłacił wówczas ponad 22 mln zł. W kwietniu 2013 spółka ogłosiła konkurs architektoniczny na nową siedzibę.

Potem na kilka lat temat ucichł i pojawił się dopiero w tym roku, gdy SKOK wystąpił o pozwolenie na budowę na tym terenie. Otrzymał je 7 kwietnia, a dotyczyło ono zespołu budynków mieszkalnych z usługami, budynkiem biurowym, garażami podziemnymi, obsługą komunikacyjną i infrastrukturą techniczną.

Co ciekawe dla tego obszaru wciąż nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania, w związku z czym inwestor może budować w oparciu o tzw. warunki zabudowy, które są ustalane m.in. na podstawie tego, co znajduje się w okolicy. A teren ten sąsiaduje z kompleksem mieszkaniowym Altus, którego najwyższy budynek ma 55 m.

Na stronach internetowych kilku trójmiejskich pracowni (m.in. BJK i Kwadrat) pojawiły się pomysły na zagospodarowanie tej przestrzeni. Czy nowy właściciel zamierza wykorzystać którąś z nich?

- Na razie mogę jedynie potwierdzić, że nabyliśmy ten grunt. Sprawa jest na tyle świeża, że w tym momencie dopiero zaczynamy analizować w jaki sposób zagospodarować teren - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes Semeko. - Podoba mi się koncepcja przygotowana przez BJK i nie wykluczam, że w oparciu o nią, ale z pewnymi modyfikacjami, będziemy realizowali swoje przedsięwzięcie.
Nowa zabudowa wymagać będzie zmian w układzie drogowym. Zbudować trzeba m.in. nowe skrzyżowanie al. Zwycięstwa z ul. Napierskiego. Inwestycja zakłada poszerzenie jezdni al. Zwycięstwa w kierunku Gdańska o lewoskręt w ul. Napierskiego. Na nitce w kierunku Gdyni zostanie wymieniona nawierzchnia na odcinku 200 m. Dodatkowo projekt przewiduje wykonanie prawoskrętu w ul. Napierskiego. Sama ul. Napierskiego też ma zostać przebudowana - obecnie to lokalna ulica bez połączenia z al. Zwycięstwa.

Na rozbudowę układu drogowego już wydano pozwolenie na budowę. Wnioskowało o nie miasto Gdynia. Kto zatem sfinansuje to przedsięwzięcie?

- Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. Płatnikiem wszystkich robót w pierwszym etapie będzie podmiot prywatny [taka była umowa ze SKOK-iem Stefczyka - red.]. Projekt budowlany również został opracowany na jego koszt - wyjaśnia Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni. - Drugi etap zrealizuje miasto.

Miejsca

Opinie (185) 2 zablokowane

  • Za mało skrzyżowań !

    Główny ciąg komunikacyjny w Gdyni i 3 skrzyżowania ze światłami na odcinku 900 metrów, Wielkopolska, Napierskiego i Stryjska. Gęściej niż w centrum. Gdynia miasto z asfaltu i betonu buduje deweloperom drogi, a mieszkańcom każe się dokładać 50% do inwestycji. Brawo samorządność! Remont 300 metrowego odcinka zwycięstwa zajmuje 43 dni, praca w systemie 9-15 z wolnymi sobotami, a mieszkańcy najszczęśliwsi w Polsce, prezydent ma 103% poparcia. Pora się przeprowadzić do Gdańska. Gdynia się wyludnia, niedługo będzie miastem emerytów i aprtamentów dla Warszawki na wynajem.

    • 5 1

  • :):)

    "...Na razie mogę jedynie potwierdzić, że nabyliśmy ten grunt. Sprawa jest na tyle świeża, że w tym momencie dopiero zaczynamy analizować w jaki sposób zagospodarować teren....."
    Zaiste, rozbawiła mnie ta wypowiedź. Jakoś trudno mi uwierzyć w inwestycje bez biznes planu za n-milionów, prawdopodobnie finansowana przez bank.
    Rzekłbym, że stopa zwrotu a co za tym idzie sposób wyeksploatowania działki, jest już dawno określona.

    • 4 0

  • Szkoda tylko że prezentowana bryła nie przypomina nic innego jak wielkiego betonowo-szklanego kloca

    • 3 0

  • wszystko wam zle (1)

    1. dla tych co im przeszkadza blokowisko - odkupcie teren od semeko i zbudujcie co innego
    2. dla tych co chcą coś dla mieszkańców - -II- i zagospodarujcie inaczej
    3. dla tych co wolą tak jak jest - odkupcie teren od semeko i ostawcie jak jest
    4. dla tych co im korki przeszkadzają - wyprowadźcie się z miasta lub idźcie na wybory
    5. dla tych co im auta przeszkadzają - sami finansujcie ulice, chodniki , drogi rowerowe itp., itd.
    6 zbudujcie wieżowiec z tarasem , a potem udostępnijcie go innym
    7 itp.
    8 itd.
    A tak właściwie to zabierzcie się w końcu do roboty, zacznijcie wybierać normalniejszych ludzi, w ogóle zacznijcie głosować, odp-e się od prywatnej własności.....
    A tak właściwie dobrze wam tak :)

    • 4 2

    • Wszystko nam źle

      mieszkaniec - chyba betonowej dżungli.

      Gdzie głos mieszkańców, gdzie szacunek dla ludzi , którzy go wybrali?
      Wszystko sprzedać , zabudować , zniszczyć , wylać betonem.

      A gdzie można wyjść z dziećmi? Nawet Warszawa o to dba. Może czas się obudzić panie Prezydencie.

      • 0 0

  • miejscówka super

    to była kwestia czasu.
    Jak dla mnie OK.

    • 1 0

  • To może SKOK-i zaczną odkładać

    Skoro tak udała się sprzedaż, to może SKOK-i zaczną odkładać - co chwila któryś upada a odszkodowania wypłacane są z BFG. Gdzie SKOK-i nie wpłacały składek przez lata "działalności"...

    • 1 1

  • a nie można coś dla mieszkańców?jakaś zieleń? prawdziwy park?

    • 2 0

  • No jak pozbywają się aktywów, to już kiepsko z nimi. Pewnie będą do odstrzału, a my będziemy za przekręty pisu płacić, jak za poprzednie skoki.Taka dobra zmiana

    • 2 0

  • SKOKi mają poważny problem- czyżby Amber Gold bis? (1)

    • 1 0

    • PO ma problem bo nie ma już nic do sprzedania.

      PiS przejął kontrolę nad wszystkim i pilnuje jak pies ogrodnika. Sam nie zje i drugiemu nie da..

      • 0 0

  • Lepsze mieszkania niż psia łączka

    Propozycje kolejnego parku w tym miejscu to tylko strata powierzchni. Orłowo i Redłowo znajdują sie w sąsiedztwie wielkiego parku krajobrazowego ciągnącego się aż do Sopotu i tworzenie tu łączki do wyprowadzania piesków z zielonego osiedla to ukłon dla leniwców. Jeżeli wyrośnie tu ciekawe pod względem architektonicznym osiedle to plus dla wizerunku miasta. Najważniejsze to to aby nie powstały tu kolejne biurowce, którymi ten region Gdyni jest zawalony bo ładnie i dobra komunikacja. Na szczęście brak tu obiektów zabytkowych, które by zostały zasłonięte, tak jak dzieje się przy ul. Popiela, gdzie budowany betonowo szklany apartamentowiec będzie parawanem dla budynku zabytkowego, który nadal będzie widoczny, ale z samolotu.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane