Zakup i odbiór nowego mieszkania od dewelopera to dla kupującego spełnienie marzeń. Podpisana umowa jest wyrazem wzajemnego zaufania klienta i dewelopera. Zdarzają się niestety sytuacje, kiedy zaufanie to jest nadwyrężone - klient ma poczucie zupełniej bezsilności wobec przedsiębiorcy.
Co Cię gryzie - artykuł czytelnika to rubryka redagowana przez czytelników, zawierająca ich spostrzeżenia na temat otaczającej nas trójmiejskiej rzeczywistości. Wbrew nazwie nie wszystkie refleksje mają charakter narzekania. Jeśli coś cię gryzie opisz to i zobacz co inni myślą o sprawie. A my z radością nagrodzimy najciekawsze teksty biletami do kina lub na inne imprezy odbywające się w Trójmieście.
2014-12-23 09:39
2014-12-23 10:18
okazało się, że przyczyną były dziury w szybach wentylacyjnych powybijane w piwnicy. Powietrze było wyciągane z piwnicy przez szyby wentylacyjne od wyższego komina, a żeby wyrównać ciśnienie w piwnicy zaciągało zimne kominem niższym. W wyniku tej usterki do mieszkań było tłoczone zimne powietrze i cały szyb wentylacyjny był przemrożony.
Radzę sprawdzić całe szyby kominowe, łącznie z piwnicą. A to, że zimne powietrze jest wpychane do mieszkania szybem wentylacyjnym nie jest normalne.
Na początku SM i rzekomy kierownik budowy też mi wpierał, że to normalne, ale kiedy pokazałem palcem błędy konstrukcyjne sprawa przyjęła inny obrót.
2014-12-23 18:48
Budowali I nie wialo
2014-12-23 09:57
W powyższej sprawie zwracacie się państwo do Miejskiego Rzecznika Konsumentów. Myślę jednak, że bardziej prawidłowym działaniem byłoby zwrócenie się o pisemną opinię do rzeczoznawcy budowlanego ( Oczywiście być może się mylę, ale prawdopodobnie kominy nie zostały wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
2014-12-23 21:16
nie wyciągane. Nie wiem co ci ludzie gotują, co jedzą, ale chyba to jacyś trupożercy.
2014-12-23 22:44
U mnie to samo 4CPR
2014-12-23 10:07
2014-12-23 13:05
Usunęli już dawno...
Takich z nich specjalista jak z Ciebie...
2014-12-23 14:30
2014-12-23 14:45
Przy zaklejonych nawiewnikach do mieszkania nie powinno być nawiewane zimne powietrze przez szyby wentylacyjne, powietrze w mieszkaniu powinno 'stać'. Jest to złe, bo wtedy się zbiera wilgoć i wykrapla się na oknach i ścianach. Odklejenie/odsłonięcie nawiewnika powinno wymusić ciąg w kominie i wyciągniecie wilgotnego powietrza. Przy szczelnie zamkniętym mieszkaniu wentylacja grawitacyjna po prostu nie powinna działać.
Dla developera najłatwiej jest winę zwalić na zaklejone nawiewniki, zwłaszcza te u sąsiadów, które nie mają wpływu na nasze mieszkanie, bo każde z mieszkań ma wyodrębnione szyby wentylacyjne - piszę tu o nowym budownictwie.
2014-12-23 14:48
no tak ale jak jest -10 i brak wiatru to i tak ciąg się odwróci
2014-12-23 15:05
jak jest -10 i wszystko jest szczelnie zamknięte, to w mieszkaniu powinno wytworzyć się podciśnienie. W celu wyrównania ciśnienia powietrze może być zaciągnięte innym kominem, ale nie powinno to być odczuwalne.
2014-12-23 10:11
a nie mieszkaniec. Za stan budynku i instalacji wspólnych w tym szybów wentylacyjnych odpowiada zarząd, który bierze za to kasę i to on powinien chandryczyć się z wykonawcą instalacji.
2014-12-23 11:40
Zarządca jest to firma, która w imieniu i na zlecenie Wspólnoty Mieszkaniowej zajmuje się odpłatnie zarządzaniem nieruchomością (Wspólnotą). Natomiast Zarząd Wspólnoty do organ decyzyjny Wspólnoty, działający najczęściej nieodpłatnie i najczęściej złożony z wybranych współwłaścicieli - członków Wspólnoty.
Zarządca się zajmie problemem, jeśli Zarząd mu to zleci.
2014-12-23 12:46
to jest uklad znany chyba z kazdego osiedla. Prezesi dogaduja sie, pozniej nawet jesli ludzie nie sa zadowoleni z administratora to przychodzi ich na spotkanie np 10% i nie moga go odwolac.
2014-12-23 16:51
mielismy w aktach przymusowy zarzad sprawowany przez firme ale zrobilismy zebranie przy notariuszu i ich pogonilismy. teraz mamy spoleczny zarzad zlozony z mieszkancow i wynajeta firme administrujaca.
2014-12-23 20:27
Kompletna bzdura. Zarządca oczywiście może pomóc w tej sprawie, ale leży ona w gestii inwestora i Zarządu i każdego właściciela. To oni winni ubiegać się o respektowanie swoich praw gwarancyjnych. Zarządca nie jest tu stroną.
2014-12-25 23:54
Zarząd prezentuje wspólnotę na zewnątrz. Developer sprzedaje lokal właścicielowi. Dla developera ,,swoja" administracja to najlepszy biznes - brak usterek, usuwanie kosztuje. W okresie gwarancji usterki zgłasza właściciel developerowi. Większość administracji idealnie nadaje się do wspólnot - właściciele się kłócą i po klopocie. Jeżeli administrator bawi się tylko w księgowość, właściciele tylko widzą sprzątaczke to co trzeba zmienic? Mieszkanie jest drogie np. 300 tys. a właściciel bardziej martwi się o swój samochód np. za 30 tys.
2014-12-23 10:12
Nie wiadomo o co chodzi? Chodzi o pieniądze, kominki zefir 150 są po prostu drogie. Znacznie droższe od osłon z blachy ocynkowanej.
2014-12-23 22:54
to około 0.06% ceny mieszkania, niezła oszczędność, biorąc pod uwagę jaki czarny PR Polnord sobie teraz zapewnił
2014-12-24 15:48
To samo w Semeko. Osiedle Reda Park. Za krotkie wyprowadzenie kanalow na dachu bo... Profile drogie. Lepiej przyciac dlugosc komina. Kazdy dom inna dlugosc. Tlumaczyli się tak samo. A to miska dla psa paruje i wilgoc się zbiera. A to okna otwierac najlepiej kapiac się. A to sasiad za duzo gotuje. Rece opadaja.
2014-12-23 10:14
W dokumentacji powykonawczej powinno znajdować się to co zostało zamontowane rzeczywiście na obiekcie... a nie to co jest projektowane. Jeśli jest rozbieżność, to znaczy, że ktoś niechlujnie przygotował dokumentację powykonawczą... a mówiąc wprost - trochę oszukiwał. (zakładając, że Pan opisujący rzeczywiście dotarł do dokumentacji powykonawczej).
Przy dużym zakresie prac zdarza się, że nie wszystko jest w stanie kierownik budowy ogarnąć i wychodzą potem tego typu kwiatki.
Autorowi radziłbym dogadać się z deweloperem na poprawki. Po wpisie w prasie myślę, że potraktują temat priorytetowo.
2014-12-23 14:14
Dokumentację dostała wspólnota od Dewelopera wiec wszytko co z mojej strony jest zawarte w tym liście jest prawdą-potwierdzają to stosowne dokumenty i pisma do i od gwaranta
2014-12-23 16:32
Gdański działa bardzo dobrze. Zapytajcie czy przypadkiem nie dałoby się skontrolować budynku, wykonawcy i ykować kierownika budowy i robót (możecie żądać odebrania uprawnień ale oni zadecydują czy ukarać i jak).
2014-12-24 15:49
Naiwnyyyyy. Pozdrawiam. Klient semeko.
2014-12-23 11:20
To pewnie taka wentylacja, żeby wysypiska w mieszkaniach nie było czuć.
2014-12-23 17:06
2014-12-23 20:05
sam jestes wysypisko
2014-12-23 12:12
Panie Leszku zachęcam do zorganizowania się w pozew zbiorowy o szkody wyrządzone działaniem (niedziałaniem) dewelopera. Straty materialne, ogrzewanie, wilgoć, błędy w sztuce i niezgodności z umową o ile są do udowodnienia. Dochodzą także straty niematerialne, stres rodzin, nieprzespane noce i straty moralne. Nie bójmy się walczyć z takimi ... Jak wyskoczy z 1-2 mln zlotych to mu sie odechce takich szwindli. Dobra kancelaria załatwi to za Państwa
2014-12-23 16:57
lata to będzie trwało, a na koniec okaże się, że to niska szkodliwość społeczna.
Czyżbyś szukał klientów ?
2014-12-23 21:28
Wydaje mi się, że sprawa jest do wygrania, aczkolwiek będzie to droga przez mękę. Jedynie gwoli wyjaśnienia "szkodliwość społeczna" to kategoria innej gałęzi prawa (prawo karne) i nie ma nic wspólnego z prawem cywilnym, z którego rozwiązań kodeksowych zalecał skorzystanie Aborygen.
2014-12-27 16:59
nasza wspólnota walczyła o odszkodowanie, bo deweloper zrobił cieńsze ściany, niż miał, wskutek czego słychać było ziewanie sąsiada itp. Czy myślisz, że z deweloperem udało się wygrać w sądzie?
2014-12-23 12:14
A nie zapominajmy, że to dopiero wstępna opinia i po dogłębnym zbadaniu sprawy może się okazać, że wentylacja nie zawsze działa prawidłowo, a jej funkcje nie są czasem spełniane. Powołany zespół rzeczoznawców stwierdzi wtedy zapewne, iż przepływ powietrza nie jest właściwy i należy poprawić skuteczność wentylacji...
Aż minie okres rękojmi.
2014-12-23 12:30
Zamontować nasady kominowe wspomagające wentylację grawitacyjną, a użytkownicy nie powinni zamykać nawietrzaków.
2014-12-23 16:41
Oczywiście że tak.Takie nasady kominowe poprzez wiatr hulający na dachu spowoduje efekt turbo,które zassie dodatkowo wyciąg kominowy.Ciekawe dlaczego zwykłych kominiarzy nie poproszono o wyjaśnienie możliwości usunięcia feleru.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
