• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk nie musi zwracać czynszów lokatorom mieszkań komunalnych

Katarzyna Moritz
2 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 

Gdańsk wygrał pierwszą rozprawę z lokatorami komunalnymi, którzy domagali się zwrotu nadpłaconego - ich zdaniem - czynszu. Na wokandzie jest jeszcze kilka podobnych spraw. Są one efektem podwyżek czynszu za mieszkania komunalne, wprowadzonych w ramach reformy czynszów w 2011 roku.



Czy pozwy lokatorów to strata czasu?

W Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w poniedziałek został ogłoszony wyrok w sprawie jednej z lokatorek mieszkania komunalnego w Gdańsku, która zakwestionowała wypowiedzenie wysokości stawki czynszu w 2011 r. Sprawę do sądu złożyła po tym, jak Naczelny Sąd Administracyjny zakwestionował część zapisów gdańskiej reformy. W efekcie domagała się ona od miasta 5,5 tys. zł nadpłaconego - jej zdaniem - czynszu.

Sąd w poniedziałek powództwo oddalił w całości, uzasadniając to tym, że orzecznictwo NSA nie dotyczyło podwyżki bazowej stawki czynszu, a zasad przyznawania późniejszych obniżek zaplanowanych w uchwale miasta.

To pierwsza z trwających kilkunastu podobnych spraw, które toczą się przed gdańskim sądem. Rozprawa w kolejnej sprawie ma się odbyć 13 marca.

- Wyrok ten nie jest dla nas zaskoczeniem, ponieważ analogiczne rozstrzygnięcia zapadały w podobnych sprawach w innych miastach. Jesteśmy przekonani, że w przypadku innych toczących się spraw zapadną takie same wyroki - mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej.

Geneza tych pozwów sięga 2013 roku. Przypomnijmy: w styczniu 2013 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej Rady Miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych (10,20 zł). Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z ustawą o ochronie praw lokatorów i konstytucją. We wrześniu 2013 roku NSA oddalił skargę miasta, ale zanim się to stało, miasto uchwaliło zmiany w uchwale.

Jedną z nich była likwidacja 5-proc. zniżki, która obejmowała mieszkańców spoza centrum, czyli ok. 90 proc. wszystkich lokatorów mieszkań komunalnych w Gdańsku.

W zamian wprowadzono nowe, 5-procentowe zniżki. Otrzymują je lokatorzy z mieszkań położonych: dalej niż 500 m od przystanku komunikacji miejskiej, tam, gdzie plan zagospodarowania wyklucza funkcję mieszkalną lub hałas przekracza dopuszczone prawem normy.

W efekcie liczba najemców objętych zniżkami spadła z blisko 90 proc. do 20 proc.

Po uprawomocnieniu się decyzji NSA najemcy, którzy poczuli się pokrzywdzeni takim obrotem sprawy skierowali pozwy do sądu o wydanie nakazów zapłaty na łączną kwotę ponad 12 tys. zł dla Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. GZNK złożyło sprzeciwy do wszystkich trzech otrzymanych nakazów do zapłaty i w efekcie Sąd Rejonowy wyznaczył obecnie toczące się rozprawy.

Opinie (149) 4 zablokowane

  • Kogo nie stać na komunalne, kupuje mieszkanie... (7)

    • 78 23

    • (1)

      "kupuje miezkanie"
      kup sobie korepetycje z j. polskiego.

      • 8 25

      • ale mu (jej) dowaliłaś :-D

        • 13 0

    • mądry jest ten kto ma kase, a biednemu jak zawsze......... w oczy :( (3)

      masz kasę pomóż biedniejszemu ! no właśnie !!! ty tylko patrzysz na siebie zarabiasz zapewne 3-4-5-6 razy wiecej niż średnia krajowa i masz wszystko w du.... i jest ci ciągle mało, a ja ? Ja zarabiam ok 1800zł msc netto i jestem w stanie chociaż ( ( COŚ ) ) pomóc innym niby nic a tak wiele znaczy, biedny biednemu zawsze pomoże i taka jest prawda. Pozdrawiam tych co chociaż coś pomagają

      • 11 17

      • Rzeczywistość (1)

        Niestety wygląda tak, że w większości mieszkań komunalnych zamieszkują potomkowie rodzin, które te mieszkania dostały. Bez jakiejkolwiek weryfikacji czy im się takowe należy. Skandalem nazwę fakt, że w najlepszych lokalizacjach zamieszkuje często patologia społeczna - za darmo, podczas gdy młodzi, pracujący również na pomoc dla tej patologii, są zmuszeni zadłużać się na całe życie, by kupić klitkę na obrzeżach miast.

        • 41 5

        • Swieta prawda

          • 19 2

      • Kazdy kowalem swego losu.

        To, ze zarabiasz 1800 zawdzieczacz glownie sobie. Ja pracowalem od 15 r. zycia. Od 18 sam sie utrzymywalem, bo rodzicow nie bylo na to stac. Sam zarobilem na studia zaoczne, skonczylem je i poswiecalem mnostwo czasu i pracy na to ile teraz zarabiam. Moj rodzony brat w tym samym czasie nie robil nic. No poza wyciaganiem od rodzicow ostatnich groszy na piwo. Dzis tez zarabia grosze i narzeka na rzad, na urzednikow, a nawet na mnie, bo nie chce mu pomagac - czytaj dawac. Tez slysze ''bogaty biednego nie zrozumie''

        • 32 6

    • Co trzeba mieć w głowie by kazać staremu ,biednemu człowiekowi kazać kupować nowe mieszkanie na kredyt.Strach pomyśleć co by było gdybyś miał władzę .Nałkowska już dawno pisała "ludzie ludziom zgotowali ten los".My nie potrzebujemy wroga zewnętrznego my się sami zagryziemy z zazdrości i nienawiści..

      • 6 4

  • Widać mieszkańcy zapomnieli na rozprawę zabrać odświętne ubranie i dlatego sąd sądem, a sprawiedliwość nie była po ich stronie.

    • 27 12

  • (2)

    Biednemu zawsze wiatr w oczy...

    • 59 36

    • Dodaj jeszcze: (1)

      "Syty głodnego nie zrozumie" i tym podobne użalania się nierobów. Zmienianie świata zacznij od siebie. Każdy kowalem swego losu.

      • 4 8

      • Nic nie rozumiesz kolezko:) Nie chodzi o nierobow tylko liudzi uczciwie pracujacych wiec albo jestes malo kumaty,albo nie zyjesz w tym kraju za dlugi albo po prostu jestes w gimnazjum.

        A swoja droga...to pretensje ludzi wydaja mi sie smieszne.Takich glabow wybieracie na wyborach wiec pretensje miejscie sami do siebie:) Ludzie pokroju Adamowicz czy inny Tusk nie sa warci zaufania.Za grosz:)

        • 1 2

  • (2)

    Oddać kasę tym, którym podwyższono czynsz a później nie pozwolono wykupić mieszkań przez lata.

    • 56 38

    • Wykup sobie na wolnym rynku (1)

      Lokali do wyboru są tysiące

      • 43 9

      • z ,której

        wiochy przyjechałeś?

        • 6 18

  • Każdy chce mieszkanie za free. (4)

    Biednego udawać, dzieciom domy budować, wykup za 5% robić. 3auta na firmę i same straty. A na sprawy w sądzie kasa jest. Komunalne to powinny być mieszkania socjalne, a nie dla ananasów z urzędu miasta i kolesi.

    • 127 23

    • 100% prawdy.!!!!

      • 14 2

    • (2)

      To tak jak kiep wypowiada się w sprawie o której nie ma pojęcia.Porozmawiaj z kimś kto mieszka w mieszkaniu komunalnym w budynku nie remontowanym od dziesięcioleci ogrzewanym węglem lub gazem.Słupki odrób a później zajmij się ułożeniem zabawek

      • 7 13

      • (1)

        jak tak źle to jest rada - kredyt na własne mieszkanie

        • 15 5

        • Ale to jeszcze gorzej .Przynajmniej gorzej "frankom" zwanych dalej jęczącymi frajerami którzy nie wiedzieli co podpisują.Teraz te półgłówki jęczą i zazdroszczą że oni nie załapali się na komunalne.

          • 3 7

  • A jak z łapówkami? (1)

    Ciekawa jestem co dalej ze znaną sprawą pracownic Urzędu Miejskiego Wydz . lokalowego, które brały łapówki za przydzielenie mieszkań komunalnych. Czy zwrócą pieniądze które wzięły ?

    • 97 3

    • cicho bo ciebie załatwią jak tego w rosyjiii.

      • 9 3

  • Bez przesady (7)

    w Spółdzielczym czy własnościowym płaci się niewiele mniej, a trzeba za nie wyłożyć lub zapożyczyć co najmniej 5 tys. za metr.
    Za darmo dostają i jeszcze im te 12 zł to dużo i się procesują.

    • 86 39

    • Popytaj rodziny (5)

      te mieszkania, po wielokroć zostały przez lokatorów wykupione. Jesteś głupkowatym wytworem wirtualnej rzeczywistości.

      • 9 23

      • Coś ci się pomyliło komunisto, te czynsze to nawet na remonty nie wystarczyły.

        • 19 4

      • A jak długo wynajmujesz prywatne (3)

        To też w końcu staje się twoje?

        • 21 1

        • Korzystam bardzo często z jednej firmy taksówkowej (2)

          to chyba powinienem się upomnieć o conajmniej jeden samochód.

          • 13 3

          • Ja od 40 lat chleb w tej samej piekarni kupuję (1)

            Rozumiem, że jest już moją własnością.

            • 14 1

            • A ja głupi wyprowadziłem się z mieszkania, które wynajmowałem przez dekadę.

              W tym czasie zapłaciłem właścicielowi pomijając czynsz i media - jakieś 100 000 zł. Rozumiem, że jestem co najmniej współwłaścicielem tamtego mieszkania?

              • 8 1

    • niewiele?

      w komunalnym płaciłam 480 zł za czynsz (bez ogrzewania) teraz po wykupieniu płacę 270.. Jeżeli to dla Ciebie jest niewiele mniej to widocznie dużo zarabiasz.. Mieszkanie można (było?nie wiem jak teraz) wykupić za 10% wartości. to są grosze. Wykupienie prawie 50m mieszkania kosztowało tyle co używany ciut lepszy samochód a jesteś na swoim i nie masz się co martwić, że mogą Ci odebrać!

      • 9 2

  • Czekali, czekali. (12)

    Miasto zapowiadało dużo wcześniej podwyżkę, należało wykupić mieszkanie, myśleli, ze sie uda jak zawsze do tej pory...

    • 66 30

    • (3)

      W jelitkowie nie można wykupić.

      • 9 5

      • Każdy by chciał (2)

        Wykupić za 10 procent i wynajmować turystom

        • 21 6

        • To wykup i wynajmuj.

          • 3 2

        • no tak

          wykupić i się bogacić coś w tym złego!

          • 0 0

    • miasto nie chce sprzedawać mieszkań... (2)

      Tyle że miasto nie chce sprzedawać mieszkań bo urzędasom się to nie kalkuluje, o czym doskonale wiesz trollu. I weź sie za uczciwa pracę, bo w urzędzie nie płaca ci za trollowanie. przynajmniej oficjalnie.
      A tak przy okazji - Yogi jesteś idiotą - znam cię, więc wiem co mówię.

      • 7 18

      • (1)

        "Urzędasom się nie kalkuluje" ? Co oni mają do tego ? Raczej obawiają się oskarżeń że rozdają coś za darmo.

        • 15 5

        • nie jesteś urzędnikiem?

          jeż. nie to po co tu takie bzdury wypisujesz?

          • 1 0

    • Na Chmielnej nie mogę wykupić!

      • 4 1

    • Ja tez wiedziałem że będą podwyżki i chciałem wykupić ale miasto nie kwapiło się do sprzedaży.

      • 4 2

    • Nie kazde mieszkanie mozna wykupic... (1)

      niestety. Chetnie wykupie, ale mi nie daja. Za kazdym razem maja inna wymowke dlaczego odmowa.

      • 5 2

      • I bardzo dobrze

        Miasto powinno mieć jakąś pulę mieszkań komunalnych. Ma wysprzedać wszystkie za 10% wartości i potem kupować na wolnym rynku nowe za 100%??? Pozbyć to się mogą takich, których utrzymanie czy też remont za dużo by kosztowało.

        • 5 4

    • Jesteś niesamowicie dowcipny ciekawe co byś powiedział gdybyś mieszkał zupełnie sam ,musiał się opłacić ,żyć bez pomocy i obiadków u mamusi
      widać nic cię w zyciu nie spotkało przykrego ale życie jest długie i masz jeszcze szansę .
      ciekawe czy też będziesz tak błyskotliwm idiotą

      • 0 0

  • )

    Szary mieszkaniec z monopolem władzy nie wygra nigdy.

    • 36 28

  • Nie ma przymusu mieszkania w komunalnym i użerania się z miastem. (8)

    Wynająć sobie apartamenty na wolnym rynku.

    • 98 35

    • Nie ma przymusu być biednym, świat stoi otworem, każdy może być milionerem. (2)

      Wystarczy tylko chcieć i sięgnąć po swoją szansę.

      Internetowe mondrości.

      • 11 24

      • Patrz:

        Rockefeller

        • 7 0

      • Tak, tak jest

        Ale nie wystarczy tylko chcieć i sięgać po szanse. To nie loteria. Trzeba ciężko na to zapracować. Niestety świat jest pełen nygusów uważających, że im się należy tylko dlatego, że istnieją.

        • 10 3

    • (3)

      A jaki to wolny rynek kiedy to wynajmujący chce żeby ten który wynajmuje spłacał w zamian za wynajem za niego w całości kredyt? Najczęściej to "franek" który szuka frajera.

      • 4 8

      • No pewnie

        Powinien wynająć Ci za pół darmo i jeszcze co roku remont generalny strzelić i nowe mebelki zakupić.

        • 14 1

      • Hmmm.. (1)

        A kto ci każe wynajmować?
        Bierz kredyt i kup własne!

        • 5 2

        • własne to będzie jak ostatnią ratę zapacisz

          • 0 0

    • niech sobie wybuduja beda miec nowe

      to prawda , ja mam spoldzielcze i tez musze placic na dokladke wykupione i taki sam czynsz place jak ci co nie maja wykupione

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane