Fakty i opinie

podziel się na Facebooku dodaj kanał RSS prześlij artykuł drukuj artykuł
Wybrana mała czcionka

Ile kosztują nowe domy w Trójmieście i okolicach?

Podmiejskie osiedla domów powstają etapami, ale stały popyt na takie inwestycje powoduje, że rozrastają się na kształt małych dzielnic. Tu wizualizacja Osiedla Rodzinnego w Baninie.

materiały inwestora

Podmiejskie osiedla domów powstają etapami, ale stały popyt na takie inwestycje powoduje, że rozrastają się na kształt małych dzielnic. Tu wizualizacja Osiedla Rodzinnego w Baninie.

Ceny nowych domów w Trójmieście i okolicach aglomeracji są tak samo zróżnicowane, jak ich lokalizacja. To, ile trzeba zapłacić za wolność posiadania własnego domu, jest ściśle powiązane z tym, gdzie poszukiwać będziemy domu i w jakim standardzie będzie on wykończony.



Ilość propozycji deweloperskich jest na tyle bogata, że nie da się pokazać pełnego przekroju. W katalogu inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości znajduje się w tej chwili 67 będących w sprzedaży inwestycji dotyczących domów - w Trójmieście i okolicach. Z kolei w Serwisie Ogłoszeniowym znajduje się prawie 2700 ofert nowych domów na sprzedaż w podobnych lokalizacjach.

Najdroższe
są domy w centrum miasta i pasie nadmorskim. Ze względu na cenę ziemi - takich propozycji zawsze jest najmniej.

Magnolia w Sopocie to rzadko spotykana oferta nowych domów bardzo blisko centrum.

materiały inwestora

Magnolia w Sopocie to rzadko spotykana oferta nowych domów bardzo blisko centrum.

Obecnie nowy dom kupić można w Sopocie, dwie inwestycje przygotowywane są w Jelitkowie. Przy ul. Małopolskiej w Sopocie Kamiennym Potoku, zobacz na mapie Gdańska w ramach inwestycji Magnolia (Hanza Grupa Inwestycyjna) powstają trzy domy w zabudowie szeregowej. Każdy z nich będzie miał trzy kondygnacje mieszkalne i poddasze oraz garaż i pomieszczenia gospodarcze na poziomie piwnicy. Na powierzchni około 300 m kw. zaprojektowanych zostało 6 pokoi. Zgodnie z deklaracją dewelopera - domy będą gotowe do odbioru w trzecim kwartale przyszłego roku. Cena nieruchomości jest adekwatna do lokalizacji i powierzchni - wynosi ponad 2,4 mln. zł.

Oferta dwóch inwestycji jednorodzinnych w Jelitkowie - Sea Apartments i Osiedla Nadmorskiego od dłuższego czasu jest w przygotowaniu.

Bardziej przystępna jest cena domów jednorodzinnych
, które powstają w pewnym oddaleniu od centrum. Najwięcej takich ofert znajdziemy w południowym Gdańsku. Tu także wybierać możemy głównie w ofertach domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.

Pierwsze domy na osiedlu Słoneczna Morena są zamieszkałe lub gotowe do odbioru. Będzie ich przybywało w kolejnych etapach.

materiały inwestora

Pierwsze domy na osiedlu Słoneczna Morena są zamieszkałe lub gotowe do odbioru. Będzie ich przybywało w kolejnych etapach.

Niedaleko od centrum zobacz na mapie Gdańska domy powstają na osiedlu Słoneczna Morena (Robyg). W tej chwili pozostały dwa gotowe do odbioru domy. Całkowita powierzchnia budynku wynosi ponad 200 m kw., mieszkalna prawie 170 m kw. Domy mają dwa piętra (garaż na parterze), i poddasze mieszkalne. Część domów tutaj jest już zamieszkana, deweloper ma w planie budowę kolejnych. Ceny domów e tej ofercie zaczynają się od 1 mln 130 tys. zł.

Nieco "wyżej", przy ul. Łabędziej, zobacz na mapie Gdańska powstaje osiedle Nad Potokiem (Euro Styl), swoją nazwę wzięło od przepływającego tuż za osiedlem potoku. Powstanie tu 17 domów w zabudowie szeregowej, mają one do 140 m kw., dzięki czemu mieszczą się w limicie dopuszczalnym w programie Rodzina na Swoim. W limicie mieszczą się także ceny metra kwadratowego - dom z ogródkiem na tym osiedlu można zakupić już od 679 tys. zł. Prace na zewnątrz budynków są już zakończone.

Domy w zabudowie bliźniaczej na osiedlu Wróbla Staw.

materiały inwestora

Domy w zabudowie bliźniaczej na osiedlu Wróbla Staw.

Jeszcze "wyżej" zobacz na mapie Gdańska powstaje osiedle domów jednorodzinnych Wróbla Staw (Inpro). Powstać mają 84 domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. W tej chwili kupić można tam domy szeregowe lub bliźniaki, z datą odbioru ma koniec maja przyszłego roku. Zgodnie z ofertą dewelopera ceny zaczynają się od 695 tys. zł i uzależnione są od metrażu domu (od 140 do 170 m kw.) i działki (od 338 do 1276 m kw.). Przykładowy bliźniak o powierzchni 150 m kw. ze sporym ogródkiem kosztuje tu 799 tys. zł.

Na Jasieniu, przy ul. Leszczynowej zobacz na mapie Gdańska, mieszana w swojej zabudowie inwestycja powstała za sprawą firmy EuroHome. W ramach Osiedla Aksamitnego budowane jest tu (do drugiego kwartału przyszłego roku) sześć domów w dwóch szeregach o powierzchni od 168 do 173 m kw. Na tym samym terenie powstanie jeden dom wolnostojący o powierzchni 222 m kw. Najmniejszy dom (168 m kw.) kosztuje tu 689 tys. zł, największy 798 tys. zł.

Domy szeregowe z pierwszego etapu budowy osiedla Jabłoniowy Sad.

fot. Ewa Budnik/Trojmiasto.pl

Domy szeregowe z pierwszego etapu budowy osiedla Jabłoniowy Sad.

Nieco mniejsze domy obejrzeć można na osiedlu Jabłoniowy Sad (PB Eko), przy ul. Warszawskiej zobacz na mapie Gdańska. Te domy powstają także w zabudowie szeregowej. Na paterze znajduje się garaż, toaleta oraz salon z aneksem kuchennym. Istnieje tu możliwość instalacji kominka. Na górze znajdują się sypialnie, możliwe jest także zagospodarowanie poddasza domu. Dom z podjazdem i małym ogródkiem z tyłu budynku można tu kupić w cenie od 579 tys. zł.

Jeszcze bardziej na południe, ale nadal bez przekraczania linii trójmiejskiej obwodnicy powstają domy przy ul. Guderskiego zobacz na mapie Gdańska - na osiedlu Przystań (Ekolan). Pierwsze domy według planu dewelopera mają zostać oddane do użytku w grudniu przyszłego roku. Powierzchnia użytkowa wraz z garażem to niecałe 200 m kw. Ciekawostką położenia tych budynków jest widok z okna na oczko wodne. Dom można tu kupić już za 550 tys. zł.

Najbogatsza oferta domów dotyczy osiedli położonych jeszcze dalej od centrum (za obwodnicą). Ceny tych domów są niższe od tych bliżej centrum. Powstają na nieco większych działkach, grunty są tu tańsze, więc deweloperzy nie wykorzystują każdego metra na zabudowę, jest więcej przestrzeni. Tu też znaleźć można pojedyncze oferty skierowane do osób, które poszukują domu wolnostojącego.

Domy na Wzgórzu w Straszynie.

materiały inwestora

Domy na Wzgórzu w Straszynie.

W Straszynie, który już dawno stał się gdańskim przedmieściem, powstały m.in. Domy na Wzgórzu (Domy na Wzgórzu) i Leśna Dolina (Lokum). W przypadku tych pierwszych - gotowe są dwa domy, kolejny szereg oddany ma być do końca przyszłego roku. Ceny domów o powierzchni 150 m kw. zaczynają się od 530 tys. zł. Mniejsze domy, bliźniaki, na osiedlu Leśna Dolina o powierzchni 125 m kw. kosztują od 380 tys. zł - bez garażu i od 410 tys. zł - z garażem.

Tuż za Węzłem Karczemki, przy ul. Kalinowej zobacz na mapie Gdańska, powstało Siedem Dębów (DM Invest). To siedem domów w zabudowie szeregowej. Mają trzy kondygnacje oraz m.in. garaże dwustanowiskowe, panele słoneczne oraz centralne odkurzacze. Część domów została już sprzedana. Mniejsze (177 m kw.) kosztują 640 tys. zł, większy (253 m kw.) 990 tys. zł.

Domy na Modrzewiowym Wzgórzu nie mają garaży. Zamiast nich są wiaty obok domów.

materaiły inwestora

Domy na Modrzewiowym Wzgórzu nie mają garaży. Zamiast nich są wiaty obok domów.

Kolejnym dużym przedmieściem, w którym nie brakuje ofert domów jednorodzinnych jest Banino. Tu dom na osiedlu Modrzewiowe Wzgórze (Baltic Investment) o powierzchni 112 m kw., z czterema pokojami i wiatą zamiast garażu kupić można już za 315 tys. zł. Z kolei na Osiedlu Familijnym (Siódme Niebo), przy ul. Pszennej powstają szeregowce i bliźniaki. Przykładowy dom z garażem o powierzchni 137 m kw. i terminem odbioru na połowę przyszłego roku kosztuje 340 tys. zł.

Domów jednorodzinnych przybywa także w Chwaszczynie. Ciekawe jest powstałe jakiś czas temu w formie dwóch szeregów Osiedle Angielskie (Max Bud). Domy o oryginalnej architekturze mają trzy kondygnacje. Większość została już sprzedana. W tej chwili taki dom kupić można tu w cenie od 499 tys. zł (171 m kw.).

Konkurencją dla inwestycji w tej lokalizacji jest np. Bursztynowy Zakątek (Pomorskie Domy). To domy w zabudowie szeregowej, powstają przy ul. Bursztynowej zobacz na mapie Gdańska. Za dom z poddaszem i garażem o powierzchni prawie 140 m kw. zapłacić tu trzeba od 529 tys. zł.

Bliźniaki z garażami i bez na osiedlu Rozarium Tuchomskie oddawane będą do użytku w przyszłym roku.

materiały inwestora

Bliźniaki z garażami i bez na osiedlu Rozarium Tuchomskie oddawane będą do użytku w przyszłym roku.

Najbliżej kaszubskich jezior i lasów powstają osiedla domów w okolicy Tuchomia i Tokar.
Na osiedlu Golf Park (Inpro) w tej chwili są w ofercie tylko bliźniaki w cenie od 499 do 640 tys. zł. Na osiedlu Rozarium Tuchomskie (Lokum) bliźniaki o podobnej powierzchni kupić można w cenie od 299 tys. zł bez garażu i 345 tys. zł z garażem. W Tokarach (dokładnie miejscowość Warzenko) domy wolnostojące ze sporymi ogródkami (działki ok. 1 tys. m kw.) kosztują od 499 do 743 tys. zł. To oferta Leśnego Zacisza Tokar (Leśne Zacisze Tokar'>Leśne Zacisze Tokar).

W czym wybierać mają także osoby, które mieszkać chciałyby bliżej Gdyni. W Suchym Dworze zobacz na mapie Gdańska, na osiedlu Jaworowe Wzgórze (Spartan Development) kupić można działki budowlane, także z projektem domu. Przykładowy dom z sześcioma pokojami i dwustanowiskowym garażem na działce o powierzchni ponad 1,1 tys. m kw. kosztuje tu 784 tys. zł.

Pod jednym dachem domu typu Fourplex mieszczą się cztery domy, ale nie jest to zabudowa szeregowa.

materiały inwestora

Pod jednym dachem domu typu Fourplex mieszczą się cztery domy, ale nie jest to zabudowa szeregowa.

Dużo bardziej przystępna jest oferta niewielkich domów w zabudowie fourplex (DS Investment), których już trzeci i ostatni etap powstaje w Kosakowie. Pod jednym dachem znajdują się tu cztery domy, ale nie jest to zabudowa szeregowa. Domy mają trzy kondygnacje, metraże od 70 do 100 m kw. i kosztują od 310 do 342 tys. zł. Zostaną oddane pod koniec przyszłego roku.

Z Gdyni blisko jest także do Bojana, gdzie nie brakuje niewielkich inwestycji deweloperskich, głównie jednorodzinnych. Domy w zabudowie bliźniaczej zbudował tu np. Poldom (450 tys. zł za 150 m kw.).

Tańsze domy
i zróżnicowaną ofertę znajdziemy także w Pruszczu Gdańskim i Małym Trójmieście Kaszubskim. Te lokalizacje doceniają szczególnie osoby, które już zdecydowały się na zakup domu w Pruszczu czy Rumi. Dojazd kolejką SKM jest dogodny, a ceny znacznie niższe.

Elewacje Villi przy Młynie obłożone będą cegłą klinkierową.

materiały inwestora

Elewacje Villi przy Młynie obłożone będą cegłą klinkierową.

W samym Pruszczu znajdziemy co najmniej kilka nowych osiedli z domami na sprzedaż. Ville przy Młynie (Rezydent Apartamenty), to domy w zabudowie bliźniaczej, powstają blisko kompleksu rekreacyjnego Faktoria zobacz na mapie Gdańska. Obłożony płytką klinkierową dom o powierzchni 137 m kw. kosztuje tu 650 tys. zł. Za dom szeregowy na Osiedlu Tęczowym (Versa), niejako po drugiej stronie Pruszcza, przy ul. Kopernika zobacz na mapie Gdańska (ok. 100 m kw.) zapłacimy mniej, bo 369 tys. zł. Dom szeregowy blisko dworca w Pruszczu zobacz na mapie Gdańska - na osiedlu Domy Mickiewicza (DMP Nieruchomości) o powierzchni 128 m kw. kosztuje 450 tys. zł.

Na drugim końcu osi Trójmiasta domy powstają np. w ramach Osiedla Rumia (PC Invest). Powstaje ono między Rumią a Redą zobacz na mapie Gdańska, niemal przy głównej drodze. Dom szeregowy o powierzchni 132 m kw. z garażem kosztuje tu 475 tys. zł.

I na zakończenie: według barometru cen w serwisie Dom i Nieruchomości, który średnie ceny wylicza na podstawie cen ofertowych z naszego Serwisu Ogłoszeniowego wynika, że średnia cena metra kwadratowego domu w Trójmieście i okolicach wyniósł na koniec listopada 3176 zł. Oznacza to, że średni dom o powierzchni 150 m kw. kosztowałby w Trójmieście 476 400 zł.

Zobacz w barometrze, jak spadły ceny domów i mieszkań w Trójmieście.

Dodaj zdjęcie do artykułu
Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Tytuł:
Treść:
Autor:
E-mail (opcjonalny):
Klikając "wyślij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
zamknij

Opinie (razem: 220)

Dodaj opinię

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Opinie niezwiązane z tematem artykułu, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane.

- jeżeli uważasz, że dana opinia nie powinna się tu znaleźć, zgłoś ją do moderacji.