Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie

Patryk Szczerba
8 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (138)
Najnowszy artykuł na ten temat Obawy witominian przed planowaną zabudową
Na działce, gdzie ma powstać pawilon handlowo-usługowy funkcjonuje obecnie m.in. wypożyczalnia przyczep i stoiska z odzieżą. Na działce, gdzie ma powstać pawilon handlowo-usługowy funkcjonuje obecnie m.in. wypożyczalnia przyczep i stoiska z odzieżą.

Na działce, gdzie ma powstać pawilon handlowo-usługowy funkcjonuje obecnie m.in. wypożyczalnia przyczep i stoiska z odzieżą.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej zobacz na mapie Gdyni dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.



Rozbieżne interesy

Czy miasta, uchwalając plan zagospodarowania, biorą pod uwagę w równym stopniu głos mieszkańców i inwestorów?

Procedura uchwalania planu miejscowego dla okolic ul. Rolniczej i Chwarznieńskiej zobacz na mapie Gdyni trwa już kilka miesięcy. Projekt w ostatnich dniach został po raz trzeci wyłożony do publicznego wglądu. W historii Gdyni taka sytuacja miała miejsce tylko raz. Powodem są rozbieżne interesy mieszkańców oraz inwestorów, którzy zgłaszają uwagi i wnioski do prezentowanych wersji.

Na terenie zobacz na mapie Gdyni, który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.

Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu zobacz na mapie Gdyni pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej zobacz na mapie Gdyni. Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.

W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.

Zamiast przyczep - pawilon

Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.

Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).

- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.

- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia

Na zabudowę czeka działka przy ul. Bursztynowej. To tutaj miała stanąć stacja benzynowa, której budowę zablokowali skutecznie mieszkańcy. Na zabudowę czeka działka przy ul. Bursztynowej. To tutaj miała stanąć stacja benzynowa, której budowę zablokowali skutecznie mieszkańcy.

Na zabudowę czeka działka przy ul. Bursztynowej. To tutaj miała stanąć stacja benzynowa, której budowę zablokowali skutecznie mieszkańcy.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.

- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.

Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.

- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października

Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.

Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.

Zdjęcia: Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie

06.10.2015 Gdynia Witomino
06.10.2015 Gdynia Witomino
06.10.2015 Gdynia Witomino
06.10.2015 Gdynia Witomino
06.10.2015 Gdynia Witomino 9 Zobacz zdjęcia

Miejsca

Zobacz także

Zmiany Witomino Radiostacja (6)

Opinie (138) 5 zablokowanych

  • 2015-10-08 06:11

    Wojtek zrobi to co chce a w razie czego powoła się na specustawę. (6)

    Walka z wiatrakami.

    8 lat

    • 111 31

    • 2015-10-08 06:31

      Biedronka źle, pawilony źle, krzaczory źle... (3)

      opozycja ma coś do zaproponowania? czy się boi wychylać przed wyborami?

      8 lat

      • 31 33

      • 2015-10-08 06:54

        i to cała wasza koncepcja rozwoju Gdyni biedra w krzakach wraz z narzekaniami na "opozycję" bo każdy który ma tego dość jest "opozycjonistą"

        8 lat

        • 40 19

      • 2015-10-08 07:29

        Opozycja na do zaproponowania narzekanie na wszystko oraz zasmiecanie miasta banerami wyborczymi

        8 lat

        • 31 18

      • 2015-10-09 08:59

        odpowiadam:

        można poszerzyć rolniczą do skrzyżowania przy "witawie" do 2 pasów a z reszty miejsca zrobić teren zielony

        olo

        8 lat

        • 17 8

    • 2015-10-08 07:27

      No ale to dobrze jakby zbudowali normalne pawilony

      8 lat

      • 24 8

    • 2015-10-10 13:19

      Re: Wojtek zrobi to co chce a w razie czego powoła się na specustawę.

      nieprawda, Wojtek juz nic nie ma do powiedzenia, wszystkim zarządza jego zastępca Pan MAREK

      franek

      8 lat

      • 25 1

  • 2015-10-08 06:11

    (1)

    Fajne te stoiska z ubraniami. każdy znajdzie tam coś dla siebie . Brakuje mojej żonie takich stoisk!

    Michał

    8 lat

    • 77 40

    • 2015-10-09 10:30

      czemu nie?

      wszystko jest dobre dopóki nie zostanie zastąpione przez lepsze,
      nie niszczyć a rozwijać!

      katapulta myśli

      8 lat

      • 17 6

  • 2015-10-08 06:15

    lepiej pawilon niż kolejne (3)

    Biedronka czy Lidl. Polacy też chcą zarabiać na handlu

    Janusz

    8 lat

    • 135 21

    • 2015-10-08 07:03

      A w pawilonie

      Biedronka

      8 lat

      • 47 9

    • 2015-10-08 11:04

      PEPCO (1)

      Nie, Lidl i Biedronka tylko PEPCO

      AS

      8 lat

      • 16 12

      • 2015-10-08 19:57

        Ten przecinek to po co?

        Zupełnie zmienił sens tego co chciałeś napisać

        8 lat

        • 26 0

  • 2015-10-08 06:18

    Wyniki ankiety.... (6)

    Pokazują dobitnie, gdzie ma Nasi Nasze opinie obecna władza....

    kkk

    8 lat

    • 81 20

    • 2015-10-08 06:31

      (4)

      Co oznacza twój nick KKK?

      Tomasz

      8 lat

      • 14 16

      • 2015-10-08 07:30

        (3)

        Lepiej nie pytaj

        8 lat

        • 19 6

        • 2015-10-08 08:22

          (2)

          Pwwnie twój nick oznacza : Kocham kaszubskie kobiety ? :-D

          Tomasz

          8 lat

          • 19 6

          • 2015-10-08 10:48

            Po co piszesz sam do siebie? (1)

            ccwd

            8 lat

            • 12 11

            • 2015-10-09 10:31

              to z miłości

              miłość jak narkotyk,
              miłość szalona!

              manamana tu tu tururu

              8 lat

              • 19 1

    • 2015-10-08 10:54

      Władza

      jest nieomylna , władza ma zawsze rację jak za PRL !!!

      Leszek

      8 lat

      • 0 22

  • 2015-10-08 06:21

    budujo źle, nie budujo też. a było tam kościoła postawić, by po kłopocie pylo. (1)

    8 lat

    • 83 30

    • 2015-10-08 17:15

      Mohamet

      Nie bój sie misiu, niedlugo bedziesz mial tam meczet i na pewno bedziesz szczesliwy;)

      8 lat

      • 13 11

  • 2015-10-08 06:56

    To nadaje się dla prokuratora (2)

    Skrzyżowanie Kielecka Witominska bez przerwy zakorkowane a my zbudujmy biura, dwie biedronki, stacje benzynowa. Moze tak wpierw niech zostanie problem dróg rozwiazany a potem myślmy co dalej.

    skok

    8 lat

    • 144 19

    • 2015-10-08 10:50

      Myślę, że Szczurek szybciej wybuduje drugie lotnisko w Kosakowie niż rozwiąże w Gdyni problem drogowy

      8 lat

      • 26 8

    • 2015-10-08 11:24

      problem

      Wsadzić 4 litery w autobus i nie korkować!

      wesoły Romek

      8 lat

      • 21 13

  • 2015-10-08 07:12

    Ten system to patologia. Z pozycji inwestora to jakas porażka. Radni uchwalają plany (3)

    i kto ma wtyki zrobi plan pod siebie. W sumie radni to amatorzy, a i tak koncepcji rozwoju miast tyle co ekspertów. Do tego protest kilku osób. Powiedzmy że kupię teren albo wyludnione miasteczko i będę chciał zbudować miasto idealne myślicie że to możliwe w tym chorym kraju ..

    .44

    8 lat

    • 83 10

    • 2015-10-08 07:46

      ... (1)

      Dla mnie kpiną jest to, że będąc właścicielem działki muszę słuchać narzekania tych starych grzybów, które najchętniej wszystko co nowe by zablokowały.
      Czują się panami okolicy w swoich PRLowkich blokowiskach.
      Momentami wygląda to tak jakby inwestor mógł wybudować na działce tylko to, na co zgodzą się, albo czego zażyczą sobie te cebulowe dziady.

      vvv

      8 lat

      • 33 22

      • 2015-10-08 16:24

        "Czują się panami okolicy w swoich " - to chyba dobrze że czują się gospodarzami miejsca w którym mieszkają. Poza tym w tych budynkach które pogardliwie nazwałeś PRLowkimi blokowiskami mieszkają ludzie w różnym wieku.

        gd

        8 lat

        • 19 6

    • 2015-10-08 16:10

      Siewierz Jeziorna jakoś na razie idzie.

      8 lat

      • 13 5

  • 2015-10-08 07:26

    (2)

    Lepsze pawilony niż to co widzimy na zdjęciu. Nie dość że syfne to kupcom jest zimno. Budować!

    8 lat

    • 81 33

    • 2015-10-08 10:09

      (1)

      Normalni ludzie nie chcą tego syfu. Mała grupa moherów robi tam zakupy .

      młody

      8 lat

      • 26 4

      • 2015-10-09 10:32

        moher też człowiek

        pozwoliliśmy aby nam mohery urosły
        to teraz musimy z nimi żyć,
        nad tym należy się zastanowić,
        nad przyszłością

        zoja

        8 lat

        • 16 3

  • 2015-10-08 07:46

    (2)

    Czyli ludzie wolą te stoiska wyglądające jak wysypisko zamiast pawilonów. Rewelacyjne podejście.

    8 lat

    • 79 31

    • 2015-10-08 08:09

      no wlasnie ciezko powiedziec czego chca ludzie. z jednej strony syf i wszyscy narzekaja, a z drugiej laza tam na zakupy. przestaliby lazic to by umarlo smiercia naturalna.

      8 lat

      • 44 0

    • 2015-10-08 08:46

      Nie ludzie, a kilka osób toczących aferę :)

      8 lat

      • 24 10

  • 2015-10-08 07:50

    A może (2)

    na małym skrawku pomiędzy ulicami Kielecką Witominska drugie sea tower?

    gr

    8 lat

    • 63 30

    • 2015-10-08 08:09

      a moze postoj taksowek dla januszy?

      8 lat

      • 27 3

    • 2015-10-08 12:05

      i tak miszczem jest Hossa i jej Central Park na Morenie

      to przyklad, ile mozna zmiescic wiezowcow na takiej malej dzialce przy tym nie budujac drog wokol ani parkingow

      j.

      8 lat

      • 23 8

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Kompleks hotelowy z 50-metrową wieżą przy węźle Kliniczna

Kompleks hotelowy z 50-metrową wieżą

Koniec libacji i grillowania przy "ławce wstydu"? Urzędnicy zapowiadają zmiany

Koniec grillowania przy "ławce wstydu"?

więcej

Najczęściej czytane