• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

LC Corp kupił działki przy ul. Wałowej. Może budować wysoko

Krzysztof Koprowski
8 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
W tym miejscu jeszcze kilka lat temu planowano dwa potężne wieżowce. Ostatecznie nie rozpoczęto jednak jakichkolwiek prac budowlanych. W tym miejscu jeszcze kilka lat temu planowano dwa potężne wieżowce. Ostatecznie nie rozpoczęto jednak jakichkolwiek prac budowlanych.

Deweloper LC Corp, powiązany kapitałowo z jednym z najbogatszych Polaków, Leszkiem Czarneckim, kupił dwie działki przy ul. Wałowej w Gdańsku. To miejsce, w którym kilka lat temu Grupa Labaro planowała budowę dwóch wieżowców.



Brama Wolności miała powstać przy ul. Wałowej - ta słabej jakości wizualizacja nigdy nie została oficjalnie potwierdzona przez Labaro. Brama Wolności miała powstać przy ul. Wałowej - ta słabej jakości wizualizacja nigdy nie została oficjalnie potwierdzona przez Labaro.
O planach budowy kompleksu wieżowców przy ul. Wałowej, tuż obok przychodni zdrowia, pisaliśmy dziewięć lat temu, w 2006 r. Nim jednak zaprezentowano oficjalnie projekt, Grupa Labaro zbankrutowała w rodzimej Hiszpanii. Nie udało się jej zrealizować żadnego z kilku gdańskich projektów, a działki stopniowo wystawiano na sprzedaż.

Wśród nieruchomości (należących formalnie do Iber Gedania, córki-spółki Labaro) znalazły się też dwie zlokalizowane przy ul. Wałowej - teren dawnej zajezdni autobusowej PKS-u zobacz na mapie Gdańska oraz bezpośrednio do niej przylegająca działka z budynkiem zobacz na mapie Gdańska będącym pozostałością po pruskich koszarach (jest chroniony prawnie).

Czy przy ul. Wałowej powinna powstać wysoka zabudowa?

Pod ochroną jako obiekt zabytkowy jest też budynek w części północnej zobacz na mapie Gdańska (bez przylegającej do niego niższej części zobacz na mapie Gdańska) oraz ogrodzenie od ul. Wałowej. Pod znakiem zapytania stoi natomiast przyszłość przedwojennej hali widowiskowej, którą Labaro planowało wyburzyć.

Zapisy planu nie ograniczają także w żaden sposób maksymalnej wysokości zabudowy.

Działki kupione zostały w 2014 r. przez LC Corp, a konkretnie LC Corp Invest XV Sp. z o.o. Projekt 4 Sp.k. Ze sprawozdania finansowego dewelopera wynika, że planuje on tutaj budowę zespołu biurowo-usługowego oraz budynków mieszkalnych.

Rozpoczęcie prac budowlanych przy pierwszym etapie inwestycji zaplanowano na III kw. 2015 r., a jego zakończenie dwa lata później. W tym okresie ma powstać część biurowo-usługowa o powierzchni 10 tys. m kw. oraz mieszkaniowa ze 115 lokalami. Docelowo ma powstać tutaj łącznie 487 mieszkań.

Projekt dewelopera jest obecnie na etapie uzyskiwania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji, co na ogół jest zwykłą formalnością. Następnie deweloper będzie mógł starać się o pozwolenie na budowę.

LC Corp jest deweloperem  najwyższego mieszkalnego obiektu w Polsce - wieżowca Sky Tower we Wrocławiu. LC Corp jest deweloperem  najwyższego mieszkalnego obiektu w Polsce - wieżowca Sky Tower we Wrocławiu.
Spółka LC Corp w Gdańsku znana jest z realizacji trzech (w tym jedno planowane) niewielkich osiedli. "Perełką inwestycyjną" w skali ogólnopolskiej tego dewelopera jest najwyższy wieżowiec Wrocławia - Sky Tower o wysokości całkowitej 212 metrów (dla porównania gdyńskie Sea Towers mają 141 m, zaś Pałac Kultury i Nauki w Warszawie - 237 m).
Budynek przy ul. Wałowej 23 podlega ochronie, podobnie jak ogrodzenie. Niegdyś mieściła się tutaj szwalnia dla pruskich artylerzystów. Budynek przy ul. Wałowej 23 podlega ochronie, podobnie jak ogrodzenie. Niegdyś mieściła się tutaj szwalnia dla pruskich artylerzystów.

Miejsca

Opinie (170) 7 zablokowanych

  • i to by bylo na tyle..

    (tu pusc sobie melodie)

    • 43 12

  • (3)

    Budować. Szkoda tych terenów na takie baraczki. Dawna hala wystawowa to też żaden cud architektury.

    • 127 38

    • (2)

      Może nie cud, ale oryginał...
      Z resztą znajdź drugi drewniany budynek który w Gdańsku przetrwał wojnę.

      • 14 24

      • Więcej ma wspólnego z pawilonem niż budynkiem. Nie wszystko co jest oryginałem zasługuje na zachowanie.

        • 29 5

      • ...

        Spójrz sobie jak piękne budynki (jednak stosunkowo niskie) były 100lat temu w Nowym Yorku.
        Gdyby je zostawić nigdy nie powstałaby taka metropolia.
        Oczywiście w Gdańsku jest dużo wolnego miejsca, ale nie można za wszelką cenę zachowywać ruin sprzed stu lat.

        • 12 2

  • Niech budują, jak najwyżej (4)

    • 109 63

    • Będzie z czego skakać (1)

      • 16 13

      • Na zakupy do Madisona ?

        • 1 2

    • buduj u siebie w batroszycach słoiku pieprzony (1)

      • 16 45

      • Sam jesteś słoik, wolę żeby w moim rodzinnym Gdańsku powstawały nowe inwestycje w miejscu gruzowiska i starych baraków

        • 14 4

  • tylko kto tam chce mieszkać (17)

    Powstanie pewnie kolejne zamknięte osiedle słoików

    • 92 62

    • (5)

      ja bym tam chciał mieszkać, ale pewnie ceny za m2 będą się zaczynały od 7 tys. zł... Gdańszczanie muszą uciekać na Szadółki, a w centrum miasta kwitną mieszkania na wynajem i ciche schadzki.

      • 50 15

      • (1)

        to kto je wynajmuje ?

        • 20 5

        • Duchy

          Matko Boska!

          • 14 0

      • 7 tys. to niestety niewiele, za taką cenę warto byłoby to jeszcze kupić. Poczekamy, zobaczymy...

        • 13 8

      • (1)

        7 tys? Jeśli będzie tak tanio to od razu kupię dwa mieszkania.

        • 18 5

        • ja bierę

          osiem mieszkań

          • 3 0

    • (3)

      Naprawdę martwisz się że inwestor zbankrutuje z powodu braku chętnych ? Po wybudowaniu Nowej Wałowej to świetna lokalizacja.

      • 25 5

      • (2)

        Dokładnie i przynajmniej na Nowej Wałowej nie szwendają się piesi i rowerzyści, bo ulice powinny być tylko dla samochodów.

        • 8 23

        • (1)

          Widzę, że jesteś zwolennikiem budownictwa typu "Alternatywy 4" Najpierw osiedle a potem drogi.

          • 12 10

          • Tyle, że droga to tam już jest.

            • 8 2

    • Słoiki w Sky Tower II. Nieźle. Trzeba było się uczyć i pracować to też byłoby Cię stać na mieszkanie w centrum, a nie powtarzasz bez zrozumienia jakieś zasłyszane slogany.

      • 22 6

    • Słoik to ten co przywozi ze wsi w weekend jedzenie

      Czy takie osoby kupuja mieszkania za milion złotych? Piszac słoik, pisałes o sobie, biedaku.

      • 20 1

    • Fakt. Te w melinach w kamienicach we Wrzeszczu czy na Dolnym mieście (2)

      z kiblem wspólnym na piętrze sa dla miejscowych gdańszczan z dziada pradziada zarezerwowane, w najlepszym razie falowce dresowe :)

      • 6 7

      • wez mnie nie obrazaj (1)

        Falowce to akurat są dla emerytów, gdzie ty tam dresa widziales?
        Nawet jak jest 10 to na 3tys luda to tyle co nic.

        • 1 2

        • Może emerytowani dresiarze?

          • 8 0

    • ???

      Kazdy czlowiek zdroworozsadkowy chce mieszkac w centrum.

      • 3 2

    • słoiki to mieszkają przy szadółkach albo mysliwskiej czy warszawskiej. nie stac ich na mieszkanie w centrum

      • 1 1

  • w tym miejscu i przy tych cenach działek na pewno powstanie coś wyższego niż trzypiętrowa galeria handlowa numer 115 w Gdańsku

    • 43 6

  • (38)

    Bez sensu miasto mogłoby zrobić tam parking a nie kolejne wieżowce dla białych kołnierzyków czy mieszkania dla nowobogackich.

    Ludzie przyjeżdżają z Kowal czy Banina do centrum i nie ma gdzie za darmo parkować, bo tak urzędnicy szanują mieszkańców.

    • 35 147

    • (26)

      Miasto ma kupić grunt, bo ty chcesz jechać autem do centrum miasta?! Pewnie jeszcze parking za darmo?!

      • 52 6

      • (19)

        A w czym problem że darmowe? Płacę podatki w paliwie więc wymagam. Dla rowerów jakoś budują wszędzie darmowe parkingi, a podatków żadnych nie płacą.

        • 23 59

        • (4)

          Po pierwszym poście myślę sobie haha, dobry troll, ale się pewnie sporo ludzi nie pozna na ironii...
          Ale po tym drugim to się faktycznie zacząłem zastanawiać czy ty tych głupot nie piszesz na poważnie, bo to o rowerach to nie było nawet śmieszne...

          • 44 7

          • ale czego nie zrozumiałeś w temacie rowerów/parkingów?

            • 0 5

          • mam podobne wrażenia (2)

            Też początkowo myślałem, że to ironia a po drugim poście zwątpiłem.
            Cała Europa odchodzi od poruszania się samochodami w centrum a ten chciałbym parkingów. Może jeszcze autostradę z Kowal wybudować ?
            Jak ktoś kupuje tanie mieszkanie na Kowalach, czy innych Szadółkach to musi się liczyć z takimi niedogodnościami albo wogóle nie jeździć do centrum jak nie musi,

            • 6 1

            • zawsze mozna (1)

              zaparkowac przed centrumi przejsc kilometr piechota jesli wydatek tych kilku zlotych na parking to dla jasnie pana z kowal za duzy koszt

              • 2 1

              • nie po to płaci raty za samochód żeby szlifować chodniki jak pospólstwo

                • 0 2

        • (1)

          za postój płacisz w paliwie ?

          • 24 4

          • Tak

            dziurawy bak

            • 4 0

        • (7)

          ile kosztuje jeden stojak, a ile jedno miejsce parkingowe?! Ile kosztuje metr drogi dla aut, a ile dla rowerów? Który środek transportu degraduje miasto, a który zajmuje nieco więcej miejsca niż pieszy, a dodatkowo poprawia kondycję fizyczną obywateli (mniejsze wydatki na opiekę zdrowotną!) i nie zanieczyszcza powietrza?!

          • 35 6

          • (6)

            Kto przynosi wiencej kasy do budżetu, rowerzyści czy kierowcy?

            • 12 29

            • ten wpis był jednak "na poważnie" :)

              • 26 2

            • Ale podatki z paliwa nie idą do budzeta miasta

              • 27 3

            • (2)

              całkowity koszt budowy drogi, jej utrzymania, remontu, napraw, wypadków (w tym śmiertelnych) itd. itp zdecydowanie kilkukrotnie przewyższa te twoje paliwo. Do tego dochodzi jeszcze całkowity upadek przestrzeni miasta wokół szerokich dróg.

              • 29 5

              • (1)

                "całkowity koszt budowy drogi, jej utrzymania, remontu, napraw, wypadków (w tym śmiertelnych) itd. itp zdecydowanie kilkukrotnie przewyższa te twoje paliwo"

                nie ma to jak zmyslanie bzdur na poczekaniu

                dla twojej informacji madry inaczej
                podatki sciagane od kierowcow to 20% budzetu
                wydatki na budowe drog i remonty to jakies 16% budzetu
                wiec kierowcy wiecej do budzetu wkladaja niz z niego wyciagaja
                wiec czemu klamiesz?
                no czemu?
                nie wstyd ci?

                • 2 2

              • a policzyles pozostale straty w budzecie wynikajace z uzywania samochodow?

                Np. wykup ziemi pod parkingi, koszt alternatywny - jesli mamy tu parking, nie sprzedamy tego na osiedle. Leczenie otylych i chorych ludzi.

                Poza tym, moge poprosic o zrodlo 20% i 16%?

                • 1 0

            • rowerzyści :)

              • 1 0

        • podatki w paliwie ktore płacisz to sa grosze (2)

          powinienes płacic tyle co u EU roczny podatek samochodowy 1000Euro

          • 6 6

          • grosze? (1)

            podatki w paliwie to prawie 70% ceny paliwa
            to sa grosze?

            • 1 0

            • 70% z 5zl = 350gr

              • 0 0

        • "płacę podatki w paliwie więc wymagam"

          1. Nie wiem co podatki w paliwie mają wspólnego z gminą (może mają?)
          2. Nawet jeżeli podatek z paliwa trafiałby do gminy, to w wypadku mieszkańców Kowal byłaby to gmina Kolbudy, a wypadku Banina gmina Żukowo, co zatem mają do tego gdańscy urzędnicy?
          3. Mieszkam w okolicy i co weekend widzę, jak mieszkańcy Banina, czy innych Kowal parkują na trawnikach pod moim domem... proszę najpierw zacząć szanować moje miasto, a dopiero potem wysuwać swoje nieprzemyślane żądania.

          • 2 0

      • (5)

        Jak miasto chce być dla ludzi i nie wymierać to niestety musi budować darmowe parkingi, bo jak już wszyscy wyprowadzą się poza miasto to po co komu centrum do którego nie można przyjechać?

        Byłem we wtorek na Długiej i nie było gdzie zaparkować na Targu Węglowym tyle samochodów co przełożyło się na pełne kawiarnie i restauracje, a jak Targ Węglowy jest zamknięty dla samochodów to w lokalach pusto i centrum jest martwe. Taka jest prawda że bez samochodów miasto jest martwe.

        • 12 41

        • (1)

          I tacy dostają prawo jazdy. Nie ma już żadnych testów psychologicznych ?

          • 31 7

          • Idź kup se kamerkę i wysyłaj filmy na policję.

            • 8 20

        • (1)

          To dlaczego wszystkie amerykańskie miasta wymierają? Przecież tam właśnie jest wszystko zrobione pod potrzeby aut. Dlaczego nikt nie chce mieszkać przy tych super drogach?

          • 30 6

          • wszystkie amerykańskie miasta wymierają ?

            A kto ci to naopowiadał, bo Amerykę to widziałeś w tv ? Putin takich bajek ci naopowiadał czy KIm z Korei Północnej ?

            • 7 10

        • zapraszamy do mieszkania w miescie

          I podpowiedz - po miescie mozna poruszac sie bez samochodu.

          Druga podpowiedz: bogaci ludzie nie jezdza samochodem. Biora taksowke, albo maja szofera, wiec miejsce parkingowe im nie robi.

          PS. Po piewszym poscie bylem PEWIEN, ze trollujesz. Nawet dalem plusa i sadzilem, ze reszta nie skumala... A tu zonk.

          • 1 0

    • Mieszkańcy Kowala mają do dyspozycji duży parking na pętli tramwajowej koło Havla. (2)

      Z tego parkingu mogą korzystać również mieszkańcy Borkowa, Szadółek, a nawet Jankowa Gdańskiego. Mieszkańcom Banina natomiast bardziej przydałby parking pod przystankiem PKM, oczywiście zakładając, że PKM będzie dojeżdżał do Gdańska Głównego. Sam dojeżdżam z Rotmanki i szczerze powiem, że wolałbym żeby miasto Pruszcz zrobiło w okolicach dworca porządny węzeł integracyjny niż, żeby Gdańsk budował w centrum parkingi.

      • 27 1

      • Kowal? gdzie to? Aaaa,wiem,tam jest autostrada za Włocławkiem (1)

        • 9 4

        • no tak jeżeli nazwa brzmi Kowale to odmieniając powinna brzmieć"mieszkańcy Kowalów"

          • 3 0

    • (2)

      Kowale i Banino to nie mieszkancy Gdanska a innych gmin - jak ktoś chciał mieszkac za miastem to musi się liczyc z dojazdami i płatnymi parkingami.
      Duzo parkingow i szerokich dróg jest w Stanach - obejrzyj np. Detroit i Dallas - nikt nie chce takiego miasta u nas

      • 21 3

      • (1)

        Widać że w sprawie parkowania wypowiadają się głównie osoby bez samochodu które jeżdżą rowerem lub komunikacją miejską, a to jest nonsens.

        • 6 12

        • ciekawe, na jakiej podstawie tak sądzisz?

          czy naprawdę myślisz, że inni nie mają zdolności do refleksji tak jak ty?

          • 8 0

    • . (1)

      Przecież zbudowali tam nie daleko na Jana z kolana piętrowy parking, który stoi cały czas pusty....

      • 8 0

      • dziwisz sie

        bo tam jest k...a platne!!!

        • 2 0

    • Było się nie wyprowadzać z falowca, to i do pracy dojeżdżałoby się rowerem albo tramwajem.

      • 5 0

    • kowale i banino :) prosze o zapłatę podatku w mieście Gdańsk to dostaniecie miejsca (1)

      parkingowe ..... banino jest w innym powiecie jak gdański , kowale też :) powiem tak wieśniacy przyjeżdżają kup se rower i parkuj gdzie chcesz a jak źle są tramwaje i autobusy :) a zapominałem na wiochach nie ma tramwaju

      • 4 0

      • o innych piszesz wiocha, ale to tobie słoma wychodzi z butów

        • 2 1

  • no jasne... (1)

    budyniowe eldoradao galeriami stoi,biurowcami i dziwnymi szemranymi inwestycjami...

    • 52 38

    • i tak sobie też tłumacz własne porażki

      to unikniesz rozczarowań...

      • 12 6

  • (11)

    Jeżeli nie tu i na Młodym Mieście, to gdzie ?

    • 59 18

    • (5)

      U Bielawskiego w Tczewie, koło jego domu. Tam niech sobie realizuje swoje sny.

      • 10 22

      • (4)

        Główne Miasto niech pozostanie pamiątką czasów minionych. Dokończmy je zgodnie z ideą naszych Dziadków i Rodziców. Na Młodym Mieście pokażmy co My potrafimy. Nie obawiam się odważnych projektów. Co najwyżej następni je zburzą. Obawiam się miernoty i sprzyjania niskim gustom.

        • 24 8

        • Jakie wizje? (1)

          Jaka może być wizja gDAŃSKA dziadków czy rodziców? Oni przyjechali do Gdańska i mieli jedną ideę - nie wrócić na wieś (bez urazy), takie były realia. Miasto musi rozwijać się do centrum bo będzie tu pusto , smutno i zaściankowo.

          • 7 6

          • A jednak pomimo biedy, porwali się na taką odbudowę zniszczonego miasta i na taką skalę jaka nie miała miejsca w żadnym innym miejscu na świecie. Jak na razie turyści przyjeżdżają pdziwiać ich pracę. My na ich podziw jeszcze nie zasłużyliśmy. To są właśnie częściowo zrealizowane wizje naszych poprzedników.

            • 8 0

        • W centrum musi być centrum (1)

          Zrozum jedno tych terenów nie można zostawić samemu sobie, a młode miasto zacząć budować na obrzeszach, bo może doprowadzić tylko do dwóch skrajnych sytuacji :

          - zbudowanie wieżowców mieszkalnych na uboczu to kolejna sypialnia i kolejne korki na dojazdach do pracy itd.
          - zbudowanie wieżowców mieszkalnych, wraz częścią handlową. Powolna migracja centrum do nowego centrum, co da brak dostosowania obecnego układu drogowego i komunalnego do przeniesienia sią centrum miasta w nowe miejsce. Degradacja obecnego centrum, poprzez spadek cen mieszkań w starym centrum i powolne wyludnienie.

          Wbrew pozorom młode miasto zbudowane w sąsiedztwie może uratować to stare id zapomnienia.

          • 7 1

          • a gdzie Twoim zdaniem jest aktualnie "centrum" Gdanska?

            Bo na pewno nie w Srodmiesciu...

            • 1 3

    • Czy nie można piza historycznymi miejscami?

      • 3 11

    • Żabianka

      • 1 2

    • Przymorze

      • 1 2

    • (1)

      Południe, zwłaszcza za obwodnicą.

      • 1 2

      • Wieżowce za obwodnicą, dobreeeeee

        • 1 0

  • Tylko patrzeć jak ogrodzenie zniknie,dzięki nieznanym sprawcom.

    • 50 16

  • drogie mieszkania w zaniedbanej, przemysłowej dzielnicy (4)

    Cena m2 z pewnością przekroczy 10tys a rewitalizacja całego sąsiedztwa to kilkanaście lub kilkadziesiąt lat i ta gazownia w pobliżu. oferta dla posiadających nadmiar gotówki - 0,5 mln wzwyż , głównie z centralnej Polski.

    • 16 16

    • gazownia , jaka gazownia . (1)

      • 9 0

      • od p. Krystyny

        dzwonila z gazowni

        • 3 0

    • (1)

      ale w czym problem ? w gazowni czy w gotówce ?

      • 10 0

      • W gazrurce.

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane