Nieopodal Auchan w Gdańsku powstanie nowy sklep sportowy - Decathlon. Mieszkańcy osiedla Wiszące Ogrody obawiają się, że jego klienci i dostawcy jeszcze bardziej zakorkują ul. Kartuską i Szczęśliwą. Uratować ma ich nowa trasa W-Z.
2009-08-04 12:00
sam myślałem o zakupie mieszkania na wiszących ogrodach ale zwyczajnie umiem racjonalnie spojrzeć na to co się tam dzieje, umiem spojrzeć w miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dostępne na stronach miasta i koniec końców racjonalnie podjąć decyzję o zakupie mieszkania, a teraz wychodzi na to, że biedni mieszkańcy wiszących ogrodów myśleli niby, że kupują mieszkania położone w trójmiejskim parku, a nie tuż obok ciężkiego i zakorkowanego węzła
2009-08-04 12:06
można. Tylko nie kazdy potrafi myslec. Lepsi sa Ci z Szadolek, ktorym teraz smierdzi ;)
2009-08-04 12:10
...ci z Gdyni, którzy kupili domy przy lotnisku Babie Doły, a teraz protestują, bo im nie pasują samoloty nad głowami :)
2009-08-04 12:11
brak znajomości miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego nie upoważnia do zawracania tyłka...myślę, że zakup mieszkania to na tyle poważna decyzja, iż trzeba by jednak zapoznać się z planami na zagospodarowanie okolicy
2009-08-04 12:14
Nowy plan zagospodarowania uchwalono cichcem w roku 2006. Budowa osiedla rozpoczęła się w połowie lat 90, gdy Gdańsk kończył się mniej więcej na Jasieniu, moi sąsiedzi mieszkają po 11-12 lat a ja ponad 9.
WZka w połowi lat 90 tych była czystą abstrakcją.
W związku z tym umiejętność czytania którą się tak szczycisz- na nic ci się nie przyda.
Co powiesz ludziom, którzy z jednego okna widzą zielony mur osłonowy Auchan a z drugiego będą patrzeć na Decathlona? Oni też zainwestowali w swoje domy. Ale dla UM "inwestorem" jest ten kto postawi blaszaną halę.
2009-08-04 13:22
Od powstania domków i początków osiedla plan zagospodarowania został zmieniony. Nie jesteś jedynym "geniuszem" który sprawdza PZP przez kupieniem mieszkania. Szkoda tylko, że PZP można sobie tyłek podetrzeć, bo w każdej chwili może zostać zmieniony
2009-08-04 13:27
no coz powiem Ci tylko, ze w 2012 roku mieszkanie WO bedzie warte 2 razy tyle co teraz. Powstanie trasy WZ, bliskosc przyrody, cisza i spokoj ( na starej czesci osiedla) i latwosc dojazdu jakiego nie bedzie mialo inne osiedle na poludniu Gdanska. Trzeba umiec czytac plany :)
2009-08-04 13:33
hehe zgadza sie.. osiedle będzie ciche bo decathlon tego zbytnio nie zmieni, będzie trasa W-Z, będzie pociąg i okaże się ze jest to jedna z lepszych lokalizacji w całym GD!
2009-08-04 12:00
2009-08-04 12:05
budynia ze 3kg :P
2009-08-04 12:06
ach to dlatego powstaje ten ogromny węzeł KARCZEMKI za unijne pieniądze:))
2009-08-04 12:08
bardzo dobrze , że powstanie, bo przy takich drogach jak ma Gdańsk, będziecie mogli sobie tanio kupić dresy, rolki, hulajnogi i rowery aby móc w jakiś sposób dojechać lub pobiegać sobie do pracy.
Gdańsk najgorsze miasto pod względem komunikacyjnym !!!!!!!!!!!!!!!!!
2009-08-04 12:26
2009-08-04 12:38
jeszcze gorszy.
2009-08-04 13:13
podróże kształcą !
2009-08-04 12:10
a o tesco nikt na chełmie nie wygrano...i też stoi obok bloków i domków i trasy prowadzącej do trasy WZ gdzie korki sa ogromne
2009-08-04 12:11
A ile w tym prawdy tego nie wiem ;]
2009-08-05 09:11
2009-08-04 12:12
a) Decathlon planuje parking na ca 500 samochodów
b) Zwróćcie uwagę, że pan z Decathlona pytany o ruch samochodowy i korki mówi o pasach zieleni
c) do stworzenia pasów zieleni oddzielających sklep od budynków mieszkalnych zobowiązują ich przepisy- żadna łaska
Marecki- przeczytaj dokładnie
Nowy plan zagospodarowania uchwalono cichcem w roku 2006. Budowa osiedla rozpoczęła się w połowie lat 90, gdy Gdańsk kończył się mniej więcej na Jasieniu, moi sąsiedzi mieszkają po 11-12 lat.
WZka w połowi lat 90 tych była czystą abstrakcją.
W związku z tym umiejętność czytania którą się tak szczycisz- na nic ci się nie przyda.
Co powiesz ludziom, którzy z jednego okna widzą zielony mur osłonowy Auchan a z drugiego będą patrzeć na Decathlona? Oni też zainwestowali w swoje domy. Ale dla UM "inwestorem" jest ten kto postawi blaszaną halę.
Wydział Środowiska to pic na wodę - stwierdzenie że właśnie ruch samochodowy będzie głównym źródłęm uciążliwości i w związku z tym uzależnienie wydania pozytywnej opinii środowiskowej od stworzenia rozwiązań drogowych- przerasta ich możliwości.
2009-08-04 12:33
Człowieku 500 osób się w żadnym Decathlonie na raz nie zmieści - to nie hiper z makaronem na wagę. A ty jeszcze o samochodach piszesz.
2009-08-04 12:44
2009-08-04 13:33
sam napisales ze planem mozna sobie d.. podetrzec a sie nim kierujesz.. z glowa wszystko dobrze??
2009-08-04 13:40
Aha- może to ty wystawiłeś się na upał?
2009-08-04 14:06
chcesz wsi - to idź mieszkaj na wsi.
To najlepsza lokalizacja dla takiego sklepu. Okolice obwodnicy po to są. Tysiące ludzi ma gorszy widok od Twojego, więc nie marudź.
2009-08-04 12:30
przecież tam zawsze wszyscy stoją zamiast jechać. Chyba pomyliliście miejsca..
2009-08-04 12:32
2009-08-04 12:59
tych domów jednorodzinnych tam było?????
2009-08-04 13:06
Mowa o osiedlu "Kiełpinek"-domy wzdłuż Szczęśliwej i Sympatycznej
2009-08-04 13:17
przestrzennego okolicy!
2009-08-04 13:25
Nie myśl, że wszyscy mieszkańcy WO to idioci.
Jak powstawały domki i pierwsze 2 etapy osiedla, to w miejscowym PZP nie było mowy o budowie hipermarketu w tym miejscu. PZP został zmieniony bez żadnych konsultacji społecznych w 2006r.
2009-08-04 13:54
Kupiłeś mieszkanie przy Auchanie, obwodnicy i ze świadomością, że będziesz stał w korkach. Hmmm... ciekawe dlaczego? Wiem! Zapłaciłeś "grosze" za m2. Strasznie ciężko się domyślić, że jak jest hipermarket a nieopodal wola działka to kiedyś powstanie tam kolejny sklep. A jak będzie nowy sklep to już całkowitym zaskoczeniem jest parking albo droga. Ojej co za zaskoczenie...
2009-08-04 13:25
ale zostaw już komputer idź na plażę.
Hint: nowy plan uchwalono w 2006 roku.
Budowa domów rozpoczęła się w połowie lat 90 tych.
2009-08-04 13:46
Twój.
2009-08-04 13:49
Zawodowo od ładnych kilku lat zajmuję się nieruchomościami i uwierz mi, że wiem dlaczego ludzie kupują mieszkania w tamtych okolicach. Trudno nie można mieć wszystkiego, jak się kupuję mieszkanie w jednej z NAJTAŃSZYCH lokalizacji w Trójmieście to się mieszka przy hipermarketach, obwodnicy i stoi się w korkach.
2009-08-04 14:12
Jesli zawodowo zajmujesz się nieruchomościami, to być może wiesz, że od zakupu nieruchomości do oddania do użytkowania budynku mieszkalnego do użytkowania- mija "jakiś czas"
I że ten czas jest dłuższy, niż potrzebuje inwestor "instytucjonalny" który stawia barak z prefabrykowanych elementów... o tym że dach Leroya się zawalił jakeis 3 lata temu- też pewnie nie wiesz.
To, że domy nie były jeszcze ukończone gdy Auchan otwierało hiper- nie oznacza, ze ludzie (czyli inwestorzy) nie podjęli już decyzji, nie wydali pieniędzy i nie rozpoczęli budowy.
Natomiast gdy zmieniono PZP pod jak się okazało Decathlona- to już domy były dawno zasiedlone.
Na tej działce do roku 2003? 2004? stały dwa czy trzy domy mieszkalne.
O tym, jak ich mieszkańcybyli namawiani do sprzedaży nie będę pisał bo znam tylko plotki.. jak ta o wizycie dwóch panów w Wigilię..
2009-08-04 14:20
To niech nic nie budują bo przecież ważniejsze są "dwa czy trzy domy"... A my jeździjmy na zakupy do Warszawy albo jeszcze dalej.
2009-08-04 14:12
wysypiska i zazdrości mieszkańcom WO, bo to wcale nie jest jedna z najtańszych lokalizacji :p widać ze slabo sie znasz izunio...
a poza tym twoje argumenty naprawde przywoluja mysl ze podstawowka ma teraz wakacje, wiec serio idz na plaze, wez sobie lezaczek i pomysl w jakie okladki oblozysz ksiazki do biologii :p
2009-08-04 14:15
Izunia ma spory, nowy domek jednorodzinny we Wrzeszczu ze śliczna działką, na który sama zapracowała. A jak już ktoś pisał ceny mieszkań na WO aktualnie sięgają 3800zł brutto za m2. Ma się to za co się płaci...
2009-08-04 14:33
A na serio-
jesteś zwyczajnie głupia jeśli zajmujesz się nieruchomościami i nie rozumiesz problemu.
To jest cześć tego samego tematu- jest plan zagospodarowania, gmina wydaje pozwolenie na budowę, ludziebudują domy, po czym okazuje się, że gmina zmienai PZP a ludzie będą mieli np dwupasmową drogą 100 m od domu.
Skąd protesty w sprawie trasy kaszubskiej/lęborskiej? Ano również stąd, ze ma przechodzić tuż obok terenów, gdzie ludzie dostawali pozwolenia na budowę domów.
Takich sytuacji jest całe mnóstwo.
Dom to nie namiot a człowiek nie żółw i na plecy go nie weźmie.
Chdzi o minimum zaufania obywatela do tzw władzy.
2009-08-04 14:51
2009-08-04 14:39
Izuniu, wiem, ze cie nie przekonam, bo masz obrany punkt widzenia (walczysz jak posrednik, ale wlasnie tej nieruchomosci). WO do tej pory byly i sa jednym z drozszych osiedli w dzielnicy poludniowej. Wystraczy wejsc na portal z ogloszeniami. To ze Hossa teraz sprzedaje po tej cenie, bardzo boli konkurencje, ale czy kupujacych?
Jak znawca rynku powinnas tez wiedziec, ze ceny tych nieruchomosci za dwa lata wzrosna i to znaczaco, bo bedzie to osiedle z super dojazdem i pelna infrastruktura handlowa.
2009-08-04 17:54
nie wzrosnie. Cala ekonomia padnie jak Stany sie zalamia.
2009-08-04 15:16
Też mam domek z ogrodem, na szczęście nie wiszącym, może umówimy się z Izunią na grilla ;)
2009-08-05 00:35
kolejna z tych korporacyjnych madral - dlaczego, jak człowiek ma trochę kasy, to zaraz sodówka uderza mu do głowy, zapomina o ludzkim świecie i twierdzi, że pozjadał wszystkie rozumy. powinnaś wracać do szkoły i tam nabierać ogłady i wiedzy. jak mniemam - pani humanistka?
2009-08-05 09:52
Pan sfrustrowany "scisly" z blokowiska? Taka przykrosc.
2009-08-04 14:22
Jak się chce z wiochy do Gdańska sprowadzić to trzeba albo normalną rynkową cenę zapłacić za porządne mieszkanie w centrum, albo mieszkać w slamsach typu wiszące ogrody przy obwodnicy czy w blokach na "morenie" albo Zaspie.
2009-08-04 14:12
W 1998 roku było otwarcie Auchanu, ktoś musiał go wcześniej wybudować i kupić działkę.... Więc sam hiper funkcjonuje od 11 lat, a przymierzali się od niego od dłuższego czasu. Ciekawe ile wtedy tam stało domków?
Źródło: http://www.auchan.pl/poznaj-auchan.html
2009-08-04 16:56
Oj mocno cięta. Ani chybi pracuje u konkurencji, a jak na Wiszących Ogrodach zeszli mocno z cen to u Izuni w biurze sprzedaży spokój, cisza, nie ma nikogo, można cały dzień na necie siedziec i różne rzeczy wypisywac. A Izunia musi byc minimum vice prezesem firmy developerskiej bo jeszcze kilkanascie lat temu była w podstawówce a już sama zarobiła na dom z ogrodem w centrum Wrzeszcza, więc interes jej firmy jest dla niej istotny.
A tak na poważnie:
1) W.O. nie są i nigdy nie były wśród najtańszych w Gdańsku, Hossa dolicza do cen waloryzację rat i "specyficznie" liczy powierzchnię mieszkań więc najtańsze mieszkania są wyraźnie powyżej 4000 zł/ m2 pow. użytkowej.
2) Dyskusja o cenach na W.O. jest totalnie bzdurna i nijak ma się do tematu artykułu. Nawet gdyby to było osiedle lepianek sprzedawanych po 1000zł to i tak ich właściciele mają prawo własności i mogą nie chciec hipermarketu pod oknem. Cena mieszkań nie ma nic do tego. Jak większośc mieszkańców osiedla kupowało mieszkania to w miejscu Decathlona były wpisane w planie miejscowym domki jednorodzinne i był nawet wrysowany podział na małe działki budowlane.
2009-08-04 12:36
Pięterko nad Realem przy Kołobrzeskiej wydaje się niezagospodarowane. Poza tym, skoro ziemia jest taka droga, czy nie można ustawiać tych marketów jeden na drugim, żeby wygladały jak piramida słońca w Meksyku? Jak patrzę na to płaskie pudło nie do ominięcia, to juz mi niedobrze.
W sumie nie ma co się szarpać - jesli inwestycja się nie zwróci, 10-obój sie sam wyniesie z okolicy. Trzeba tylko pilnować by płacili normale ceny za grunt, czynsze i podatki.
2009-08-04 12:50
w pupie byłes i kupę widziałeś
2009-08-04 13:20
Właściwie częś pięterka jest wolna, dokładnie połowa:)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
