• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na terenach AWFiS? Prace nad planem od początku

Michał Brancewicz
9 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat AWFiS sprzedaje dwór Ludolfino w Oliwie
Jednym z miejsc, które mają zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jest teren boiska do rugby. Jednym z miejsc, które mają zostać przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jest teren boiska do rugby.

Władze gdańskiej AWFiS nie ustają w próbach sprzedaży części swoich terenów w Oliwie. Ma w tym pomóc nowy miejscowy plan, który będzie dopuszczał zabudowę mieszkaniową i usługową. Prace nad nim trwają od przeszło półtora roku i przeciągną się jeszcze przynajmniej o rok.



Na czwartkowej sesji Rady Miasta Gdańska przegłosowana została uchwała, która umożliwi dokończenie opracowywania planu zagospodarowania dla terenów AWFiS zobacz na mapie Gdańska. Prace nad dokumentem, który dopuści w tym rejonie zabudowę mieszkaniową i usługową trwają co prawda już od września 2014 roku, ale w pewnym momencie utknęły w martwym punkcie.

W granicach planu znalazły się bowiem dwa ciągi domów zobacz na mapie Gdańska zlokalizowanych bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska. Obecnie obowiązujący plan, jak i projekt nowego dopuszczał ich rozbiórkę pod przyszłą rozbudowę ulicy. Konserwator uznał jednak, że są to cenne obiekty i muszą być bezwzględnie chronione.

Żeby rozwiązać patową sytuację, BRG zdecydowało się zmienić granice planu i wyłączyć z niego sporne budynki. To pozwoli dokończyć prace nad planem, o którego zmianę wnioskowała AWFiS.

- Procedurę trzeba będzie powtórzyć od początku, ale bez fazy koncepcyjnej, co pozwoli zaoszczędzić nieco czasu. Nowy plan powinien być gotowy najwcześniej za rok [normalnie taka procedura trwa przynajmniej półtora roku - red.] - zapowiada Edyta Damszel-Turek, szefowa BRG.
Zapytaliśmy uczelnię, które tereny zamierza przeznaczyć na sprzedaż i kiedy się to stanie. Wcześniej była mowa o czterech różnych gruntach.

- Na wszystkie pytania odpowiemy, kiedy plan zagospodarowania przestrzennego zostanie prawomocnie uchwalony. Na tym etapie za wcześnie jest mówić o konkretnym przeznaczeniu poszczególnych nieruchomości - mówi Monika Żmudzka-Brodnicka, rzecznik prasowy AWFiS.
To dość dziwne tłumaczenie, gdyż już w zeszłym roku uczelnia podjęła dwie próby znalezienia chętnego do kupienia jednej z działek zobacz na mapie Gdańska o powierzchni 7,65 tys. m kw., która będzie objęta opracowywanym właśnie planem. Cena wywoławcza wyniosła 8 mln zł. Oba podejścia zakończyły się jednak fiaskiem.

W ogłoszeniu przetargowym mającym zachęcać potencjalnych inwestorów czytamy o przymiarkach do zmiany planu, które pozwolą wybudować tam mieszkania, obiekty handlowe (w tym o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m kw.) i usługowe lub hotel.

Plan ma zezwalać, by w tym miejscu powstały budynki do 26 metrów wysokości. Taka sama zabudowa ma zostać dopuszczona na działce, gdzie dzisiaj znajduje się boisko do rugby zobacz na mapie Gdańska, która również ma trafić do sprzedaży.

Czy te tereny wzbudzają zainteresowanie u deweloperów?

- Cały czas poszukujemy ciekawych miejsc w całym Trójmieście i ten teren z pewnością do nich należy. Jeśli powstanie nowy plan, to na pewno będziemy analizowali możliwości zainwestowania w tym miejscu - mówi Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu firmy Inpro, która po sąsiedzku, u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, realizuje inwestycję pod nazwą Harmonia Oliwska.
W sierpniu 2014 r., zanim rozpoczęły się prace nad planem, jedna z działek znalazła swojego nabywcę. Została nim spółka Energy Invest Holding, która za teren o powierzchni 9,5 tys. m kw. zobacz na mapie Gdańska zapłaciła uczelni 6 mln 150 tys. zł.

Wspólnikiem spółki jest m.in. Trulia Capital Holding, spółka założona przez Marcina Dubienieckiego, adwokata i biznesmena, a prywatnie męża Marty Kaczyńskiej, na którym ciążą zarzuty wyłudzenia milionów złotych.

Władze AWFiS już pięciokrotnie próbowały znaleźć kupca zespołu dworsko-parkowego Ludolfino. Władze AWFiS już pięciokrotnie próbowały znaleźć kupca zespołu dworsko-parkowego Ludolfino.
Władze AWFiS nie mają także szczęścia do znalezienia nabywcy zespołu dworsko-parkowego Ludolfino zobacz na mapie Gdańska (znajduje się on poza omawianym planem). Już pięciokrotnie przystępowano do rokowań mających na celu sprzedaż kompleksu budynków wraz z działką o powierzchni ponad 15 tys. m kw.

Pierwsze zostały ogłoszone w grudniu 2014 roku, od tego momentu cena wywoławcza nieruchomości spada. Początkowo była to kwota 6,7 mln zł, potem 6 mln, a obecnie wynosi ona 5 mln zł. Ostatnie rokowania ogłoszone zostały w lipcu 2015 r. i jako jedyne nie zostały oficjalnie zamknięte.

Ten teren również czeka na zmianę planu, który dopuści wybudowanie na nim mieszkań i lokali usługowych. Obecny, sprzed 10 lat, pozwala jedynie na powstanie "obiektów szkolnictwa wyższego". Rektor złożył w tej sprawie wniosek w październiku 2013 roku, jednak póki co prace nie ruszyły.

Uczelnia od dawna tłumaczy, że sprzedaż gruntów jest ściśle powiązana z realizacją programu naprawczego, a zdobyte w ten sposób środki mają być przeznaczone na poprawę stanu technicznego istniejących obiektów, a w planach jest realizacja kolejnych inwestycji.

- Trwająca obecnie budowa Hali Gimnastycznej Leszka Blanika zobacz na mapie Gdańska - Centrum Innowacyjno-Wdrożeniowe AWFiS spowodowała znaczne przekształcenie kampusu AWFiS. Nie zamierzamy jednak na tym poprzestawać i przygotowujemy nową koncepcję urbanistyczną dla całego kampusu, w ramach którego ma się znaleźć m.in. Centrum Medycyny Fizykalnej, nowa biblioteka oraz Centrum Zarządzania Energią - zapowiada Monika Żmudzka-Brodnicka i dodaje: - Uczelnia zamierza otworzyć się na lokalną społeczność, stąd daleko idące plany dotyczące zdjęcia płotów wokół naszej posesji, a także udostępnienia ich wraz z częścią infrastruktury mieszkańcom Oliwy.

Miejsca

Opinie (85) 10 zablokowanych

  • (3)

    Śmierdzi z daleka ta sprawa.

    • 182 26

    • jak kolejny walek w miescie (1)

      • 15 8

      • CBA w pilnie potrzebne

        • 6 2

    • Pieniądz ma do tego,że

      -Nie śmierdzi

      • 3 0

  • Jasne, sprzedawac parki, tereny rekreacyjne, zielen! (3)

    Zrobic z pieknego starego miasta betonowa puszke.

    • 194 28

    • Czy to nie konflikt interesow tak dziala na prezydenta? Moze powinien z czegos zrezygnowac.

      Bo co przez lata z budownictwem komunalnym miasta?
      czy miasto nie poczuwa sie? ciagle tylko robi prezenty kolegom deweloperom kosztem mienia publicznego. Niezle co Adamowicz. Ile masz mieszkan a ile wynajmujesz prywatnie?

      • 18 12

    • (1)

      Nie martw się o zielone praktyka wygląda tak, że w planach zagospodarowania z prywatnych działek robią tereny zielone...
      żenada, ale sami sobie ją wybraliście :))

      • 2 13

      • podaj przykład

        • 8 2

  • Kroplówka finansowa z miasta, hala im. radnego PO, zmiana planu zagospodarowania itp. Wiecie chyba czyja żona tam dorabia ;-) (1)

    A teraz się "sprywatyzuje" część majątku uczelni

    • 149 17

    • 100/100

      Tyle terenów czeka na uchwalenie MPZP a budyniowe urzędniki siedzą nad boiskiem do rugby.

      • 26 12

  • PIĘKNE tereny.....ciekawe plany!!!! (8)

    Obecnie powstają mieszkania w bardzo prestiżowych miejscach ,ludzie mogą mieszkać blisko natury i zarazem w centrum dzielnic!!!!!

    • 29 88

    • babo co Ci z pięknych terenów jak nikogo normalnego na to nie stać? (3)

      • 20 10

      • jakie kryteria normalności stosujesz? (1)

        • 6 13

        • umowa zlecenie 1800 brutto

          • 13 4

      • o tak, bo normalny to ty, wzor tego

        kazdy kto ma wiecej, to na pewno zlodziej albo po zanjomosci ma, kazdy kto ma mniej, to frajer i menel. Taki pieknie polski podzial swiata, zeby sie nie zmeczyc mysleniem

        • 0 0

    • tyle że (2)

      mieszkania w lokalizacjach o których piszesz są drogie, że większość z nich jest kupowana również przez osoby z innych rejonów Polski i potem wynajmowana turystom. brzmi niby spoko, ale dla stałych mieszkańców takiego budynku to żadna frajda (mówiąc delikatnie), a mocniej- często kłopoty.

      • 28 4

      • inpro zrobilo juz niejedno osiedle "akademickie" (1)

        serio, sobota tam wyglada jak przed akademikami za mojej mlodosci. woda leje sie, dra sie z balkonow sie a jest to nowe osiedle blokow, ponoc komfortowych. ;)

        • 10 2

        • a które to osiedla Inpro są takie "akademickie"?

          • 3 0

    • najpierw pewnie trzeba wyciąć las

      będą deski a za deski kasa

      • 14 5

  • To jest biznes! (3)

    Najpierw szkoły dostają teren pod działalność edukacyjną od Państwa, a potem sprzedają je deweloperom żeby spłacić długi zrobione przez niegospodarność i rozrzutność rektorów.

    Odpowiedzialnych brak.

    • 205 12

    • dokładnie tak to wyglada i tak to odbieram

      kazda uczelnia inwestuje, a ta sprzedaje by splacac dlugi.. wiec oprocz splaty, bedzie dalej staczac sie po rowni pochylej, az straci tak na znaczeniu, ze przejmie ja ug

      • 35 6

    • zeby bylo smiesznie pozniej prywatni wlasciciele wynajma polowe tych mieszkan dla studentow (1)

      jakby uczelnia nie mogla sama zarabiac na akademikach.

      • 25 3

      • Akademiki są mocno po kosztach w porównaniu do wynajmowanych mieszkań. Wątpię osobiście, że same w 100% zarabiają na swoje utrzymanie i remonty.

        • 7 1

  • a likwidacja boiska już nie przeszkadza panu Adamowiczowi i jego współpracownikom?! (1)

    • 109 13

    • no nie

      bo otworzy ulice tuwima ;)

      • 1 4

  • (1)

    Wysprzedaja bo dług uczelni rośnie. Hala blanika śmiech na sali.Następny po (mnik) którego trzeba będzie utrzymać.Na siebie nie zarobi.

    • 81 14

    • Niepotrzeba tej hali, aby tworzyć mistrzów. Sam Blanik jest najlepszym przykładem, że potrzebny talent, odpowiednia organizacja instytucji na róznych etapach jego szkolenia i praca. A nie 8 m za krótki korytarz. Na świecie jest pełno odpowiedniowymiarowych hal, a mistrzów brak...

      • 11 11

  • Niech budują. (7)

    Gdyby te tereny były ogólnodostępne, to może bym był przeciwny przeznaczeniu ich pod budownictwo. Jednak ja i tak tam nie chodzę, więc nie mam nic przeciwko aby powstały w tym miejscu nowe mieszkania. Skoro uczelnia tych terenów nie potrzebuje, to po co ma to leżeć nieużywane ?

    • 23 74

    • uczelnia sportowa bez boisk? hehe (1)

      • 28 10

      • juz mamy miasto wspierajace kino (placi rezyserom) bez kin.

        to co, budyn nie potrafi?

        • 11 8

    • To BYLA najpiękniej położona uczelnia w Polsce.Była.Teraz na terenach uczelni duszno się robi.Hotel opo (barak).Wstyd.Sprzedadza Rudolfino.domy na boisku rugby.Hala blanika.Już niedługo przyjdzie ktoś i zgasi światło.

      • 19 8

    • tetereny nie były ogólnodostępne bo uczelnia je w którymś momencie sowijego istnienia DOSTAŁA (od miasta czy też skarby państwa) (1)

      Więc jeśli chce się ich pozbyć to logiczny byłby zwrot a nie sprzedaż. To trochę tak jakbyś wypożyczył samochód, pojeździł trochę a potem sprzedał i zgarnął za niego kasę żeby spłacić swoje długi.

      • 22 8

      • Darowizna to nie wypożyczenie. Uczelnia ma prawo swobodnego dysponowania właśnością.

        ... no chyba że przeniesienie własności obwarowano zastrzeżeniami typu zakaz sprzedaży bądź wykorzystania w inny sposób niż zapisano w akcie przekazania?

        • 13 6

    • Niepotrzebne boisko? Nawet w ten weekend tam coś siędziało, a tydzień wcześniej były jakieś inne imprezy...

      • 15 7

    • tylko tu chodzi o sprzedaz terenu.

      niech buduja ale nie sprzedaja terenu tylko daja w dzierzawe lub pod budownictwo na wynajem.

      • 9 7

  • Sprzedaż działki z boiskiem do Rugby zakrawa na skandal! Tak się niszczy gdańskie Rugby!

    • 109 18

  • Cały urok naszego gdańskiego AWFu polega na tym

    że mamy dużo terenów skupionych obok siebie, są zielone i przylegają do lasu. nie niszczmy tego...

    • 106 12

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane