• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nie będzie inwestycji na Wyspie Spichrzów

Michał Stąporek
4 listopada 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
aktualizacja: godz. 19:17 (4 listopada 2011)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

Miejska konferencja poświęcona zabudowie Wyspy Spichrzów


Nie będzie umowy miasta i Polnordu w sprawie zabudowy Wyspy Spichrzów. Trwająca ponad dwa lata procedura prawdopodobnie zostanie powtórzona. - Nie mamy sobie nic do zarzucenia - przekonują urzędnicy.



Aktualizacja: godz. 19.15

Oficjalny komunikat spółki Polnord, wydany o godz. 18.15

POLNORD SA, w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 81/2009 z dnia 31.12.2009 r. informuje, iż w dniu 04.11.2011 r. Spółka zakończyła negocjacje z Miastem Gdańsk dotyczące wspólnego zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów ("Projekt Inwestycyjny").

W wyniku przeprowadzonych przez Polnord szczegółowych, dodatkowych analiz Projektu Inwestycyjnego obejmujących badania historyczne, hydrogeologiczne oraz analizę opłacalności Inwestycji, jak również w świetle aktualnie panującej sytuacji rynkowej, Spółka zaproponowała zmiany w umowie z Miastem Gdańsk, zapewniające zyskowność realizowanego Projektu Inwestycyjnego zarówno dla Spółki, jej Akcjonariuszy, jak i Miasta.

Brak akceptacji przedstawionych przez Spółkę propozycji zmian, skutkuje zakończeniem negocjacji co oznacza, iż umowa inwestycyjna dotycząca zagospodarowania Wyspy Spichrzów nie zostanie zawarta.


***


Polnord nie będzie zabudowywał Wyspy Spichrzów. Jest bliski wycofania się po ponad dwuletniej współpracy z miastem.  Polnord nie będzie zabudowywał Wyspy Spichrzów. Jest bliski wycofania się po ponad dwuletniej współpracy z miastem.
Deweloper zorganizował wcześniej konkurs na projekt zagospodarowania północnego cypla wyspy. Na jego podstawie opracowano plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu. Nz. zwycięska propozycja pracowni MAT z Gdańska. Deweloper zorganizował wcześniej konkurs na projekt zagospodarowania północnego cypla wyspy. Na jego podstawie opracowano plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu. Nz. zwycięska propozycja pracowni MAT z Gdańska.
Jedyny pewny dziś inwestor na wyspie to spółka Spichlerz Ognisty Wóz, która posiada działkę przy ul. Stągiewnej i Zielonym Moście. Ze swoją inwestycją czeka ona jednak, aż ruszy zabudowa miejskiej części Wyspy Spichrzów. Jedyny pewny dziś inwestor na wyspie to spółka Spichlerz Ognisty Wóz, która posiada działkę przy ul. Stągiewnej i Zielonym Moście. Ze swoją inwestycją czeka ona jednak, aż ruszy zabudowa miejskiej części Wyspy Spichrzów.
Miało być tak: Gdańsk i Polnord zawiązują spółkę, do której miasto wnosi swoje tereny (2,6 ha) na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, a Polnord zapewnia pieniądze. Niemałe, bo ok. 450 mln zł. W ciągu 3-4 lat na wyspie powstają mieszkania, biurowiec, hotel, lokale usługowe, 500 miejsc parkingowych i Muzeum Bursztynu. Miasto dostaje budynek muzeum i publiczne parkingi. Polnord zarabia na całej reszcie.

Wyszło tak: dopóki giełdowym Polnordem kierował zarząd związany z Trójmiastem i nikt nie mówił o bankructwie Grecji i upadku euro, wszystko szło dobrze. Przeprowadzono konkurs urbanistyczny na zabudowę Wyspy, uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który pokazał co i gdzie można zbudować. Z planu zadowolony był i Polnord, i miasto.

Gdy zmienił się zarząd spółki, do szczęścia brakowało już "tylko" zawarcia ostatecznej umowy między wspólnikami. Pierwszy termin jej podpisania ustalono na połowę stycznia 2011 r., drugi na połowę lipca, trzeci mija 15 listopada. Ale tego dnia umowa nie zostanie podpisana. Dlaczego?

- Polnord przedstawił nam biznesplan inwestycji, który pokazuje, że ona się nie zbilansuje - mówi Andrzej Bojanowski, zastępca prezydenta Gdańska ds. gospodarczych. - Naszym zdaniem w tym biznesplanie popełniono jednak poważne błędy, być może właśnie po to, żeby on się nie zamknął.

O co chodzi? Przede wszystkim o dwie sprawy. Sposób rozliczenia działki, którą do spółki wnosi miasto, i na której miałoby stanąć Muzeum Bursztynu oraz jej wycena.

- Mamy wycenę rzeczoznawcy z października, który ocenił jej wartość na ok. 3 tys. zł za m kw. Według Polnordu warta jest trzykrotnie taniej - informuje Iwona Bierut, dyrektor wydziału polityki gospodarczej w UM Gdańsk.

Warto podkreślić, że w zeszłym roku inną działkę, sąsiadującą z miejską zobacz na mapie Gdańska, sprzedano za ponad 3 tys. zł za m kw. (sprzedawało Labaro, kupowały Zakłady Mięsne Nowak), z kolei znajdującą się na końcu cypla działkę należącą wcześniej do Państwowych Pracowni Konserwacji Zabytków zobacz na mapie Gdańska wyceniono na ok. 3 tys. zł za m kw.

Drugi problem to sugestie Polnordu, by zmienić ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego na wyspie, planu - dodajmy - który powstał w ścisłej współpracy z tą firmą. Deweloper chciałby zbudować na wyspie mniej parkingów, neguje też szerokość ulic, twierdząc, że nie spełniają one przepisów przeciwpożarowych.

W umowie przedwstępnej podpisanej między miastem i Polnordem nie ma zapisu, który pozwalałby domagać się jakiegokolwiek odszkodowania, w sytuacji, gdy umowa ostateczna nie zostanie zawarta i inwestycja nie wystartuje.
Wiesław Bielawski, zastępca prezydenta Gdańska: - Dyskusja o planie jest zamknięta. Nie odpuścimy celu publicznego, jakim na wyspie są m.in. parkingi. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo przeciwpożarowe to są inne sposoby przewidziane w prawie, na jego zapewnienie.

Co teraz? Oficjalnie miasto czeka do 15 listopada, na informację o wywiązaniu się przez Polnord ze zobowiązań wynikających z umowy przedwstępnej - m.in. określenie kosztów netto projektu, ustalenia z ZDiZ kosztu przebudowy ul. Stągiewnej, przedstawienie harmonogramu realizacji przedsięwzięcia.

Do tego jednak nie dojdzie. Wtedy prawdopodobnie miasto zwróci się do firmy Hossa, która w 2008 roku przegrała z Polnordem walkę o wyspę. Czy ten deweloper będzie zainteresowany ofertą miasta? - Nie mogę tego w żaden sposób skomentować, mam za mało informacji. Natomiast jeśli dostaniemy zaproszenie do rozmów, to pewnie będziemy rozmawiać - mówi Iwona Ziemianowicz z Hossy.

Niezależnie co z tych rozmów wyjdzie, urzędnicy przekonują, że wyspa nie będzie leżeć odłogiem. - Przeprowadzimy odbudowę jej nabrzeży, co pochłonie ok. 20 mln zł z budżetu miasta, Urzędu Morskiego i UE. Uporządkujemy też teren wyspy: wytniemy samosiejki i chaszcze. Ruin spichlerzy nie możemy ruszyć, ponieważ wszystkie są chronionymi zabytkami.

Czy porażka koncepcji zagospodarowania wyspy z jednym partnerem prywatnym sprawi, że miasto wymyśli inny sposób na Wyspę Spichrzów? Okazuje się, że nie.

Wiesław Bielawski: - Nie ma innej procedury. Nie będziemy sprzedawać działek na wyspie, bo chcemy mieć kontrolę nad tym, co tu powstanie. To ma być żywa przestrzeń, a nie siedziby banków i sklepy z telefonami komórkowymi. Na samodzielną inwestycję komunalną nas nie stać.

Andrzej Bojanowski: - To co robimy, robimy dobrze. Nie mamy sobie nic do zarzucenia. Nie będziemy sprzedawać działek, żeby przejął je kapitał spekulacyjny.

Próbowaliśmy skontaktować się z firmą Polnord, by poznać jej stanowisko w tej sprawie. Rzecznik firmy, Krzysztof Olszewski, zapewnił nas, że skontaktuje się z nami, jak tylko skończy ważne spotkanie.

Miejsca

  • Polnord Gdańsk, Franciszka Rakoczego

Opinie (202) 8 zablokowanych

  • To dopiero zaskoczenie (26)

    :-DTeraz czekam na kolejny odcinek tego serialu i na kolejną zapowiedź Budynia

    • 238 25

    • Na tej działce (8)

      proponuję autohandel.

      • 24 5

      • albo biedronkę (2)

        a jeszcze lepiej oba

        • 23 2

        • (1)

          Ja proponuję dwie biedronki, dwa lidle i carrefour express, i 4 banki, mogą być millenium i BGŻ.

          • 20 1

          • a ja proponuję pałac dla budynia!

            chyba dopiero wtedy cokolwiek tam zostanie wybudowane... przez te wszystkie lata różni inwestorzy, różna sytuacja na rynku, ale ten sam prezydent... i oczywiście urząd nie ma sobie nic do zarzucenia! moje gratulacje! kiedyś cierpliwość wyborców PO się skończy!

            • 11 2

      • (2)

        Złomowiec i skup palet. Oraz serwis klimatyzacji.

        • 30 0

        • Lepiej sklonować dziurę spod NOTu (1)

          Będzie lepiej wyglądać ;)

          • 22 1

          • Fakt co dwie dziury to nie jedna... :)

            • 0 0

      • i ja coś dodam od siebie (1)

        Toalety płatne, i rynek z towarami z kraciastych toreb..i budka z zapiekankamii gildie tam przenieśći odbudować ruiny po zakładach mięsnychbędzie więcej ruin w tym przeklętym miejscu

        • 14 0

        • No, rynek z towarami....

          ...z kraciastych toreb już jest przecież, zaraz obok, na Długiej? Czy to nie aby wajsprezydęt L. szlauchem torbaczy gonił, dopóki pirat go nie zaatakował i nie próbował przegryźć mu tchawicy? Moja kontrpropozycja więc - filia Rołzi i serwis ogumienia.

          • 11 1

    • Gdyby podpisali umowę pewnie napisałbyś (11)

      Teraz czekam na kolejny odcinek tego serialu i wizytę CBA w urzędzie miasta. Spróbuj przeczytać jeszcze raz tekst bez emocji i zapomnij na chwilę o Budyniu...

      • 12 18

      • (9)

        A najgorsze jest to, że miałby rację....

        • 11 1

        • No to typowa logika idioty (8)

          Cokolwiek nie zrobisz będzie źle...

          • 6 10

          • (7)

            "Optymizm - wiara w to, że wszystko jest piękne, włącznie z tym co brzydkie." -- zdradź mi proszę, dlaczego NIE miałoby być prawdą, że każde rozwiązanie jest złe?

            • 4 2

            • Na pewno złe rozwiązanie (2)

              to to, poprzez które urodziłeś się w szpitalu. Uwielbiam troglodytów cytujących mądrości znalezione w wikipedii. Tutaj znajdziesz definicję pojęcia troglodyta:

              • 2 6

              • pot. osoba prymitywna, źle wychowana, której zachowanie świadczy o umysłowym i duchowym ubóstwie: Dziwiło ją to, jak Kaśka może spotykać się z takim troglodytą jak Michał, który nie tylko obgadywał wszystkich znajomych, ale i nigdy nie wpadł na pomysł, żeby komuś pomóc lub ustąpić miejsca w autobusie starszej osobie.łac. troglodyta z gr. trôglodýtçs ‘jaskiniowiec’

                • 3 1

              • Cieszy mnie niezwykle wprost, ....

                ...że prócz Orwellowskiej w swym nieco kapryśnym a niezwykle zaś kłamliwym charakterze Wikipedii inne źródła "wiedzy" nie są ci znane. Mnie są, za to :) Do cytowanej przez ciebie definicji troglodyty nie pasuję, na tym więc zakończę. Dziękuję za uwagę :)

                • 3 2

            • w prawdziwym świecie wszystko i zawsze jest w jakimś stopniu "złe" (3)

              Mimo tego może być korzystne czy też potrzebne. Jeśli korzyści przeważają nad wadami to nie ma co biadolić o tym jak jest źle.

              • 0 1

              • Ach, ... (2)

                ..więc jednak zgadzasz się ze mną :) Czy ja pisałem o tym, żeby biadolić? Nie, pisałem o tym, że wszystko może być jakoś tam złe. Co, piętro wyżej, potwierdziłeś (zadziwiające!) No, ale zrozumienie tego co pisałem wymagałoby posiadania umiejętności czytania - ze zrozumieniem właśnie.

                • 2 2

              • Trollencio

                Piszesz do dwóch różnych osób, więc nie pochlebiaj sobie.Trollencio to zdrobnienie od troglodyty?

                • 1 2

              • Proponuje najpierw samemu zacząć czytać ze zrozumieniem a dopiero potem zarzucać barak tej umiejętności innym.

                Najlepiej zacząć od rzeczy prostych jak czytanie i rozróżnianie podpisów. A wracając do tematu rzeczy złych, to, że coś jest w jakimś stopniu złe nie znaczy, że należy to odbierać jako coś złego. To co napisałeś dwa posty wyżej to jest właśnie biadolenie.

                • 2 1

      • jedyna emocja zwiażana z tym kolejnym odcinkiem to śmiech

        • 5 0

    • Z pięknymi wizualizacjami za 3,5 roku przed wyborami

      • 17 0

    • co to za bałagan,żeby miasto tak reprezentacyjnego miejsca nie potrafiło zagospodarować

      jakoś Hilton wciśnięto, wstyd

      • 15 0

    • .. Wałęsa dobrze napisał, ze tusk nic nie robi - szkoda, ze zauwazył to po 30-latach (1)

      .. Wałęsa dobrze napisał, ze tusk nic nie robi - szkoda, że zauważył to po 30-latachP.S. uwazaj Lechu, bo on po goleniach skutecznie kopie!!!

      • 3 4

      • A co ma Tusk do polityki , jaka prowadzi miasto ? Za takie działania odpowiada prezydent masta .

        • 3 5

    • A to zaskoczenie

      Dokładnie to miałem napisać :P

      • 1 0

  • buehehehehehehehe - dokładnie jak przewidywałem (5)

    A urzędnicy oczywiście nie mają sobie nic do zarzucenia buahaha.

    • 200 20

    • starali sie jak nigdy wyszlo jak zawsze.. (1)

      ...ale zgadzam sie z tym, ze zabudowa calej wyspy powinna byc wg konrketnego planu (bez tworczosci deweloperskiej gdzie Gozdzikowa za oknem to regula a nie wyjatek) a nie kazdy w swoja strone a skonczy sie na straganach z chinskim badziewiem

      • 8 0

      • Kolejną Biedronkę tam postawić, w końcu Bolek za coś bierze kasę

        • 7 2

    • jak tak mozna... (1)

      Nie rozumiem ludzi ktorzy sa tak ZLE nastawieni do ukochanej wladzy. Spojrzcie jak wszystko sie wspaniale rozwija, promienieje, nawet jesien jakas inna, lepsza. Poza tym jak Kasia Tusk wyglada na blogu, poezja, ciesze sie ze tak promienieje, obronila prace magisterska, super. Nie widzicie tego malkontenci? A co za roznica dla plebsu czy na wyspie jest czarna d..upa, ZADNA.

      • 4 1

      • Więc Ci wyjaśnię o co chodzi.

        Nastawienie to wynika z lekceważącego podejścia polityków i urzędników do swojej pracy. A przede wszystkim braku szacunku dla pieniędzy podatników. Piszesz że wszystko pięknieje i poniekąd jest to prawda. Nie jestem tylko pewien czy zdajesz sobie sprawę jak szybko nakręca się spirala długów zarówno państwa jak i samorządów. Branie kolejnych kredytów to żadna sztuka, a co tam podatnik zapłaci. Problem w tym że wypadało by mu chociaż stworzyć ku temu sprzyjające okoliczności, a nie "rzucać kłody pod nogi".

        • 0 0

    • jasne , po raz kolejny okazało się , ze odpowiedzialnosc urzędnicza za nie dopilnowanie sprawy czy tez działanie na Szkodę z powodu braku kompetencji to niestety bajka , tylko po co takie pitolenie ...

      • 0 2

  • Czy pan Adamowicz i jego banda nieudacznikow z PO potrafia cos wogole zrobic? (6)

    Oczywiscie poza zyciem na koszt podatnikow?

    • 168 44

    • Nie cierpie PO ale zadam pytanie (4)

      A czy misjonarze maryjni z PiS, skryci onanisci, zrobili by cos wiecej?

      • 16 19

      • Już mniej niż ten tuman budyniowy nie da się zrobić

        Po prostu Euro uderzyło go w tą łysą glacę

        • 20 8

      • nie wiemy co by zrobili, bo ktoś ciągle wybiera Adamowicza

        • 9 3

      • gdyby rządził prezydent z ramienia pisu, to wyglądałoby podobnie: Polnord to RK, wiec na pewno wałek, wiec szukajmy wałka i róbmy wszystko żeby nie wyszło.

        • 1 1

      • Aaaaaaa????

        A kto rządzi w Polsce od ponad 4 lat a w Gdańsku ile już rządzi p. Adamowicz?PIS nie jest idealny ale pupy sobie pis-em nie wycierajcie skoro w Gdańsku nie rządził a rządu pis już dawno nie ma.

        • 2 1

    • wybraliście bydynia to i macie

      • 4 1

  • ile jeszcze?? (2)

    To jakaś kpina.Dajcie mi łopate i sam zrobię porządek na wyspie .

    • 124 8

    • jestem za, dac mu łopatę!

      ...

      • 13 0

    • no to do łopaty dziadu !

      • 0 3

  • K...a, zrobić tam tereny zielone, zabezpieczyc ruiny i niech służą jako pomnik II WŚ. (9)

    .

    • 180 16

    • tereny zielone jak najbardziej (2)

      ale bez żadnych pomników! skończmy z martyrologią

      • 11 19

      • (1)

        No to nie pomnik, ale ruiny mogłyby zostać, jak dla mnie.

        • 19 2

        • tym bardziej, że ten na samym końcu cypla to chyba nie jest zabytek z ostatniej wojny???

          kto wie dokładnie?

          • 3 1

    • Trochę szkoda terenu...

      Teren ma idealną lokalizację...Szkoda zabytków, warto by było zostawić ruiny, albo ich część...Może wybudować coś od drugiej strony wyspy w stylu starego gdańska z nowoczesną wizją. Dużo cegły i mniej szkła;)Miejsce dobre na zabudowę, ale nie hotele i biurowce, one tylko psują otoczenie. Hoteli jest już dosyć w tym rejonie.

      • 7 7

    • to trzeba zabudować a nie pomnik ruin robić......... (1)

      • 4 9

      • Zależy czym.

        Jak mają nie odbudowywać spichrzów i robić szklane domy, to ja wole park z gruzami...

        • 7 1

    • zgadzam sie w 100% i popieram !!!

      • 3 1

    • muzeum

      jak na to patrze to tez stwierdzilam to co sz82 zabezpieczy tereny zielone park i muzeum II WŚ nikt by takiego muzeum nie mial jak Gdańsk

      • 6 1

    • spadaj ze swoją wojną

      • 1 5

  • Ile to juz trimfalnych zakończeń i finałów tej inwestycji władze gdańska okrzykneły ile planów pokazały!!!??? A wyszło jak (1)

    zwykle.....

    • 89 5

    • każde wybory (a raczej kampania wyborcza) przynoszą triumf. Po wygranej w pierwszym roku wycofujemy się raczkiem....

      • 1 1

  • spokojnie. Już niedługo jak Niemcy zaczną żądać spełniania wierzytelności od nijnych pieniędzy z których tak slepo sie cieszycie

    to rozbudują wyspę spichrzów... oj rozbudują

    • 21 19

  • KTOS NIE DOSTAŁ ŁAPY. (2)

    • 54 17

    • Tak, Azor (1)

      skąd się biorą takie młotki

      • 6 2

      • Młotki są na Morenie, a buraki na Chełmie

        A złodzieje wiadomo gdzie, w okolicy budynia i spółki

        • 10 3

  • I trzeba będzie oddać zaliczki pobrane na poczet pomyślnego załatwienia kontraktu!

    Ale jaja!Tego jeszcze nie było!Ludzie z UM muszą oddać kasę!

    • 67 7

  • Andrzej Bojanowski tak dba o inwestycje w mieście że ho ho (5)

    Odpowiedzialny jest za przyciągnięcie i ożywienie gospodarcze miasta a tu kolejny raz okazuje się że jest jednym wielkim ściemniaczem

    • 69 6

    • Niedawno załatwił Czerwony Most na ul. Uczniowskiej (1)

      Za co się nie weźmie to schrzani!

      • 25 1

      • Bojanowski...

        macie racje,w Porcie Gdańskim też większość rzeczy schrzanił

        • 15 1

    • Ale ten Jego szef to w ogóle w sprawach biznesowych nieudacznik do potęgii dlatego musi podpierać się Takimi fachurami.

      • 8 1

    • Jak śmiesz tak mówić (1)

      Przecież gościu wyraźnie powiedział - "Andrzej Bojanowski: - To co robimy, robimy dobrze. Nie mamy sobie nic do zarzucenia."I tyle w temacie. Jak władza mówi to trza słuchać tłumoki. Skoro sami wybraliście takich mistrzów marketingu i zarządzania jak oni, to mordeczki w kubeł. Za dwa lata znowu postraszą was moherami i jak bydło na rzepotulnie pójdziecie głosować na tych nieudaczników.Chociaż dlaczego nieudaczników - zdaje sie, że kisielek z tej swojej biednej urzędniczej katorgi wyjął z rynku 5 mieszkań

      • 5 4

      • takis obiektywny jak kazdy PISiol

        • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane