- 1 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (190 opinii)
- 2 Zabójca z Jagatowa przyznał się do winy (143 opinie)
- 3 Śmierć w stoczni: zabójstwo, a nie wypadek (271 opinii)
- 4 Nabrzeże Hanzy na Wyspie Spichrzów (139 opinii)
- 5 Ostatnia sesja radnych w tym składzie (95 opinii)
- 6 15 mln dofinansowania na prace na Puckiej (51 opinii)
Brak chętnych na hotel na Kamiennej Górze
Należący do Jastrzębskiej Spółki Węglowej gdyński hotel Różany Gaj przy ul. Korzeniowskiego po raz kolejny nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wyniosła 24,8 mln zł. Do jego sprzedaży firma zobowiązała się w planie restrukturyzacji.
Czytaj: Górnicy kłócą się o gdyński hotel
Próby sprzedaży i remont
Przypomnijmy, że firma otrzymała go w spadku po upadających kopalniach. Hotel - jeszcze jako Antracyt - przed remontem był zaniedbany i odbiegał standardem od innych obiektów turystycznych w Trójmieście. Chcąc skoncentrować się na swojej podstawowej działalności spółka chciała go sprzedać.
Najpierw cena wynosiła 15 mln zł, później spadła do 11 mln zł. Zabrakło chętnych, a hotel przejęła w zarządzanie spółka-córka JSW SA - Jastrzębska Agencja Turystyczna. Zdecydowano o remoncie. Koszt prac wyniósł ok. 27 mln zł.
- Nie był to drobny remont, tylko gruntowna modernizacja bardzo zniszczonego, zabytkowego obiektu. To obiekt typowo komercyjny - wyjaśniała pytana m.in. o koszty inwestycji przez lokalne media z południa Polski w 2012 roku Katarzyna Jabłońska-Bajer, rzecznik JSW.
Związkowcy twierdzili, że to zdecydowanie za dużo. Ich opinie potwierdził audyt przeprowadzony w 2016 roku na zlecenie Ministerstwa Energii.
Sprzedaż częścią programu restrukturyzacji
Kilka dni po rozpoczęciu protestów prezes przekonywał z kolei, że na działalności hotelu, którego operatorem jest firma Dobry Hotel, JSW zarabia ok. 800 tys. zł rocznie. Strajki doprowadziły w końcu do jego odwołania.
Ostatecznie sprzedaż zbędnego, nieprodukcyjnego majątku stała się elementem ogłoszonego w zeszłym roku planu restrukturyzacji grupy JSW. Spółka porozumiała się z obligatariuszami, którym winna była w sumie ok. 1,3 mld zł. Termin wykupu obligacji wydłużono o pięć lat, jednak jeżeli JSW uzyska środki ze sprzedaży zbędnego majątku (w tym np. gdyńskiego hotelu) część z nich może przeznaczyć na wcześniejszy wykup obligacji.
Pierwsze podejście do sprzedaży hotelu odbyło się już w lutym 2015 roku. Przetarg dotyczył przejęcia prawa wieczystego użytkowania działek o powierzchni 1,55 tys. m kw. z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni ponad 2 tys. m kw. ha z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw. Cena wywoławcza wynosiła 28,5 mln zł.
Brakuje chętnych, ale hotel zarabia
Chętnych nie było, podobnie jak rok później, kiedy po nowej wycenie JSW próbowała sprzedać nieruchomość za 24,8 mln zł. Jeszcze w 2016 roku została podjęta kolejna próba - z tą samą ceną i podobnym rezultatem. Kilka dni temu fiaskiem zakończyła się czwarta próba sprzedaży.
- Nikt nie zgłosił się do przetargu. W najbliższym czasie zarząd będzie podejmował kolejne decyzje w tej sprawie - ucina Katarzyna Jabłońska-Bajer.
Próby sprzedaży nieruchomości będą najprawdopodobniej podejmowane dalej, mimo że świetnie położony hotel, dzięki umowie dzierżawy, przynosi spółce zyski. Na razie nie wiadomo, czy zostanie zaktualizowana cena wywoławcza. Warto dodać, że trwająca od 5 lat umowa z dotychczasowym operatorem kończy się we wrześniu 2017 roku.
Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 roku zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 roku dobudowano część czwartego piętra. Po trwającej w latach 2010 - 2012 przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokojów, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.
Przy okazji powstała też m.in. strefa relaksu obejmująca basen rekreacyjny, saunę suchą i parową oraz jacuzzi. Modernizacji została poddana restauracja wraz z kuchnią oraz sala konferencyjna. Wymieniono całą instalację sanitarną, elektryczną, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizację elewacji. Nowością było wspomaganie ogrzewania ciepłej wody kolektorami słonecznymi. Po jej zakończeniu zapadła decyzja o powrocie do nazwy Różany Gaj.
Miejsca
Opinie (99) 5 zablokowanych
-
2017-06-05 08:57
w takim miejscu
ja także będąc Ślązakiem remontowałbym kilka lat, a przy okazji ciekawe ile się Villi pojawiło obok w jego koszcie ?
- 9 1
-
2017-06-05 09:05
zabytkowy obiekt? kogo pogięło? i co z tego że ktoś umoczył 27 milionów?
pewnie z tego z 10 to była jakaś łapówka
- 15 1
-
2017-06-05 09:30
Związkowcy twierdzili, że to zdecydowanie za dużo...
jakie to szczęście, że Związkowcy znają się na zarządzaniu, ekonomii i finansach oraz na szeroko pojętej turystyce. Zanosi się w końcu na dobrobyt w Polsce! Brawo!
- 11 4
-
2017-06-05 10:57
uważam ,że mogła by to kupić ta brzydka baba co mieszka poniżej !
ona śpi na kapuście
- 7 1
-
2017-06-05 11:00
no to widać ,że Śluns strasznie opóżniony- tu u nas już wszystko rozszabrowane i rozsprzedane !...
- 3 4
-
2017-06-05 12:42
Korekta do tekstu. (3)
Dom Wypoczynkowy " Antracyt " wybudowala ( w atmosferze skandalu we wladzach gdynskiego magistratu ) Kopalnia Wegla Kamiennego " Manifest Lipcowy " z Jastrzebia Zdroju. Od poczatku nosil nazwe " Antracyt ". Po przemianach ustrojowych stal sie Hotelem " Antracyt " a Kopalnia wrocila do starej nazwy " Zofiowka " Dopiero po przywolywanym w tekscie generalnym remoncie powrocono do przedwojennej nazwy " Rozany Gaj ". Takie sa prawdziwe fakty. Pozdrawiam, byly kierownik DW " Antracyt ".
- 15 1
-
2017-06-05 18:51
Kierowniczka też była (2)
Chyba w latach 99/2004
- 2 1
-
2017-06-05 19:52
Pani Ula
- 1 1
-
2017-06-05 19:53
Pani Gula
Niezłe lody wtedy kręcili B-)
- 2 1
-
2017-06-05 14:49
Hotel
Zmienic nazwe na Rozowy Gej i powinien sie sprzedac.
- 15 3
-
2017-06-05 15:58
Niech się górnicy dalej kłócą, a co mi tam...
- 5 2
-
2017-06-05 15:59
Zmienic nazwę na Dom pracy twórczej im ŚP Lecha Kaczyńskiego i pójdzie w 2 dni, PIS wykupi.
- 9 8
-
2017-06-05 16:11
"dobry hote;" nie taki dobry?
jak Mieczkowski takich zarzadcow jak w Aureusie/Bonum zatrudnia, tak się to konczy...
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.