- 1 Pożar na budowie osiedla "Lewego" (142 opinie)
- 2 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (151 opinii)
- 3 Wzięli pod lupę punktualność SKM (62 opinie)
- 4 Na lotnisku pojawił się kwiatomat (76 opinii)
- 5 Cztery opcje do wyboru w pytaniu o płeć (410 opinii)
- 6 Remont "trybun" nad Motławą w ramach PPP (132 opinie)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 08:38
Mordor
a nie jakies stary jary czy alary
- 10 2
-
2016-09-13 08:39
(3)
Już teraz te biurowce psują mi widok z balkonu na lasy oliwskie a ten najwyższy to juz całkowicie mi go popsuje
- 13 2
-
2016-09-13 08:47
(1)
oj tam, oj tam. Co chcesz tam wypatrzeć w tym lesie?
- 1 4
-
2016-09-13 08:59
nie każdy lubi zaglądać sąsiadowi w okno -> garnizon
- 4 0
-
2016-09-13 09:02
Już dwa monolitu na Lęborskiej i Chłopskiej popsuły widok z największej widowni jaką jest falowiec. Potem te Horyzonty, Oceany, Żagle całkowicie zrujnowały dobrze przemyślane urbanistycznie osiedle Przymorze. Teraz jest takie Kongo że już można wszystko robić i nie zmieni to niczego. Będzie tylko gorzej. A wsioki się cieszą że trafili spod stodoły do wieżwca.
- 8 1
-
2016-09-13 08:46
Oby tak dalej (1)
I bardzo dobrze,dzięki temu miasto się rozwija a jak komuś się nie podoba to wyjazd na wieś!
- 7 11
-
2016-09-14 13:01
Wiesz jak tam jest,nie.
- 1 0
-
2016-09-13 08:47
Super... Brawo " GDANSK " !!!
- 5 9
-
2016-09-13 08:49
Żałuję że nie kupiłem jakiegoś mieszkania w pobliżu
Wartość nieruchomości skoczy co najmniej o 30%. Szczęściarze z mieszkańców.
- 9 10
-
2016-09-13 08:54
A domy na Arkońskiej i Malborskie w cieniu.
Jaka zażąda urbanistyki pozwala budować ścianę wieżowców zasłaniając całe osiedle domów jednorodzinnych. Latem może bez wpływu na nasłonecznienie ale zimą - współczuję. I jeszcze to poczucie dysonansu.
- 11 4
-
2016-09-13 08:54
Kto sponsoruje nowoczesna???Pan Gregoire Nitot,ten co buduje biurowce w oliwie (3)
Wisienką na torcie okazało się, że zdaniem Nitota dla Sii najlepszy jest Ryszard Petru i Nowoczesna!. Więc jeżeli chcemy by Sii rozwijało się, powinniśmy prawdopodobnie zagłosować na Ryszarda Petru!
- 3 11
-
2016-09-13 11:42
Dla dobra Patru powinniśmy wszyscy wziąć kredyt we frankach...
- 0 1
-
2016-09-13 12:39
Kolejny życiowy frustrat. (1)
Wykrzykniki, znaki zapytania... w domu też się ciągle drzesz?
- 2 1
-
2016-09-13 23:05
idź na chwilówkę
idź na chwilówkę
- 0 1
-
2016-09-13 08:57
Wydaje mi się, ze jest dosyć powierzchni biurowych, ile miejsc jest do wynajęcia!!! Czysta biuro-kracja. Niedługo nie będzie komu fizycznie pracować.
- 6 2
-
2016-09-13 09:04
Biurowce w dawnej hemii to porażka dla firm (2)
klient nie wejdzie do środka, wjedzie na paking i musi dzwonić żeby ktoś po niego przyszedł...
- 2 11
-
2016-09-13 09:13
i tak powinno byc !
glupota jestr szwedanie sie obcych po biurowcach, kradzieze, zagubieni itd.
- 6 1
-
2016-09-13 09:47
Ale to jest norma.
Tak samo, jak musisz poczekać na recepcji, aż ktoś po Ciebie przyjdzie.- 4 1
-
2016-09-13 09:05
(1)
Właśnie - nie ma czegoś takiego , jak to wasze trójmiasto urojone. Gdańsk to samodzielne, niezależne , niepodległe, suwerenne, wolne, autonomiczne Miasto.
- 8 7
-
2016-09-13 17:06
to samo myslę
tyle że na o Gdyni
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.