• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • Skoro rewaloryzacja nie dojdzie do skutku, Moderna straci 7,6 melona? (1)

    To jest pytanie do Miasta i do inwestora. Zrobili Miasto w bambuko, czy Miasto zdecyduje się na odwet. Gwarancje bankowe ma.

    • 37 3

    • myśle że zgodę na wyburzenie oprócz konserwatora musiało tez chyba wydać miasto...

      w końcu to też wymaga "pozwolenia na budowę"...

      oczywiście mogę się mylić.. Poprawcie mnie :)

      • 8 1

  • Budynek przychodni byl w zlym stanie, ale domy mogly byc zachowane. (1)

    Tylko lidl i hampton nie mialyby gdzie sie wcisnac?

    • 23 9

    • domki byly w jeszcze gorszym

      A wlasciwie to prawie zdazyly sie rozpasc...;)

      • 3 0

  • (2)

    Łaźnia w Nowym Porcie była ruiną zwłaszcza w środku i...? Udało się wyremontować!!! Zwykłe chamskie kłamstwo dla naiwnych ...

    • 58 7

    • Tam inwestowało miasto.. Miasto nie liczy pieniędzy. Miasto ma dawac kase na wałki... (1)

      Tutaj interes jest prywatny, Prywatna osoba szanuje pieniądze, A mniejsze pieniądze (i wększe bezpieczeństwo) to usunięcie budynku i odtworzenie go..

      Ja jakoś nie płaczę po tej ruderze, była popalana, rozpadałą się. Mamy dokumentacje, opis techniczny i w zreszta wnętrze i tak miało byc burzone.. A zostać miała sama elewacja..

      Odbuduje się bd git.. Z resztą popatrzcie jak strasznie to wygląda już bez dachu... Dom strachów!!! (dach jeszcze dodawał jakiejś "gracji")/

      • 2 10

      • Małaczek powinien zwrócić Miasto 8 baniek, bo warunkiem przetargu było rewaloryzacja

        a nie liczenie forsy. Polski geszeft. Jak nie orżniesz, to nie masz.

        • 12 1

  • ... (3)

    Nie wnikając w to co zrobił obecny właściciel.
    To czy lepszą opcją byłoby, aby ten obiekt stał przez kolejne 5-10 lat i rozsypywał się? Przecież nikt by nie wyłożył ani złotówki na jego remont.
    Trzeba się zastanowić co lepsze - rozpadająca się przychodnia i obok pusta działka zarosnięta chaszczami, czy może odbudowa pierzeji

    • 28 22

    • Przecież kupił TANIEJ żeby zwaloryzować :) TANIEJ kasa której nie wydał na działkę

      miała iść na rewaloryzacje, ale postanowił przycwaniaczyć i okradł nas wszystkich.

      • 16 3

    • Ortogamoń kolejny (1)

      nie piszę się "pierzeji"...

      • 3 0

      • ...

        Możemy zobaczyć jakim gamoniem będziesz jak dam ci do rozwiązania całkę powierzchniową, albo chociażby zwykłą różniczkę.

        • 0 1

  • tak samo skonczy (1)

    "Dom Polonii" na Orzeszkowej.
    Ale jeszcze musi nieco podniszczec, żeby developerowi się oplacalo

    • 49 1

    • Dom Polonii vel Wytrzeźwiałka jest w 5 x gorszym stanie

      to ruina z zawalonymi stropami, nijak do kondycji Przychodni, oczywiście, ruina ale powinna być adaptowana - zwłaszcza, że to zabytek rejestrowy.

      • 4 1

  • Odraza (1)

    Abstrahując od nielegalnego wyburzenia, to to co ma tam powstać wg wizji "architekta" co to jest?
    Nie pasuje do Oliwy!!!
    Skośne dachy jak ze Starówki???

    Kto wydaje pozwolenia na budowę czegoś tak szpetnego???

    • 50 5

    • Zgadzam się.

      W Oliwie nie ma kamieniczek jak w Śródmieściu.

      • 12 0

  • Kto dostanie mieszkania w promocji (1)

    Witam serdecznie pana konserwatora i "budynia", pytanie na wstępie który z panów otrzyma od dewelopera mieszkanie w promocji? Bo to że budynek hotelu-przychodni jest wyburzany i "podobno" będzie odbudowany z zachowaniem bryły budynku to "pikuś", ale za zgodę na budowę, "spichlerzy" (chyba projekty za darmo
    z jakiegoś chińskiego katalogu), w OLIWIE to jest ignorancja historii i architektury OLIWSKIEJ. Trochę tu mieszkałem i nie widziałem takiej kamieniczki jak te zatwierdzone przez tych panów. A gdzie charakter Oliwy - werandy, kształty dachów, takie domy to na Wyspie Spichrzów w "Budgoszczu" a nie w Oliwie.
    nie pozdrawiam
    KANY

    • 48 3

    • takie bo tanie

      tylko debile - pasjonaci jarają się jeszcze w dzisiejszych czasach porządną architekturą

      • 3 0

  • wpiszcznie w googla "Adam Małaczek + Krzysztof Katka"

    zobaczycie co to za typo

    • 24 3

  • No i bardzo dobrze. Powstanie nowy obiekt a historyczny wygląd zostanie zachowany (6)

    Brawa dla inwestora.

    • 18 55

    • za co brawa? brawa za przekręt? (5)

      no tak, z białych rękawiczkach. Ale dzięki Koprowskiego nie uda mu się wyjść z do końca czystą d.pą.

      • 13 6

      • (4)

        Obiekt będzie nowy a będzie wyglądał jak za swoich najlepszych czasów. To dużo lepsze niż brak inwestora i czekanie aż ten budynek sam się rozsypie

        • 5 12

        • masz 5 lat czy 8? Najlepszych czasów? Czy ty widziałeś choć jedną taką inwestycję w PL (3)

          ? Kabaretowy banialuki opowiadasz :) Zrobią Lidla, hotelowic dla wieśniaków a budynek będzie przypominał pokrakę z kartongipsu

          • 12 4

          • Przecież budynek przychodni będzie wyglądał tak samo. (2)

            Przyjrzyj się zanim coś naklikasz.

            • 4 8

            • czemu mam się przyjżeć? Wizualizacji? (1)

              • 6 0

              • tak

                • 0 3

  • Dwie kwestie (4)

    Inwestor udaje durnia, że nie wiedział jaki jest stan techniczny budynku w momencie jego zakupu. Niepoważne podejście jak na szefa dużej i chcącej uchodzić za poważną firmy budowlanej. Lepiej powiedzieć na początku, tak wyburzymy budynek i go odbudujemy.

    Miasto mogło by zrobić przetarg i uzyskać wyższą cenę, jeśli na początku było by wiadomo że budynek można wyburzyć i postawić nowy. Pytanie dlaczego tego nie zrobiono?

    • 39 5

    • (1)

      Przetarg chyba był ale nie było chętnych.

      • 4 4

      • Nie, nie było przetargu na PUSTY teren, a teren z zabytkiem

        który inwestor teraz sobie usunął i podwyższył stopę zwrotu. To, że teren był z zabytkiem miało wydźwięk w niskiej cenie 6000 metrowej działki w tak super miejscu.

        • 14 2

    • Wałek wałek wałek wałek wałek (1)

      Budyń budyń budyń budyń budyń

      • 8 1

      • myślę że tym razem konserwa konserwa konserwa

        • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane