• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • Nie rozumiem protestów - coś co się wali, bo WŁADZA nie potrafiła tego czegoś zabezpieczyć (1)

    (a tak na marginesie CO POTRAFI WŁADZA, Poza oczywistą umiejętnością gnojenia ludzi ?), musi być rozebrane. To oczywiste. A jeśli developer ma ochotę zrekonstruować budynek to chwała mu za to.

    • 9 8

    • nic się nie wali, oprócz twojego mózgu - władza przekazała teren za psi grosz

      Adamowi Małaczkowi który słynie z przekrętów. To że otrzymał za psi grosz, miało odbicie w przymusowej rewaloryzacji budynku. Na którą się zgodził. Na którą wziął 8 baniek zabezpieczenia z banku. I w którą uwierzył sam bank.

      • 3 2

  • czy znajdzie się ktoś kto zacznie naprawdę bronić starej zabudowy Gdańska? (1)

    tyle lat po cichu, powoli niszczone są kamienice
    co jakiś czas ktoś cos napisze w momencie jak budynek jest rozbierany
    i na tym się konczy
    czy jest jakaś organizacja, ludzie ktorzy zajęli by się
    zburzyć jest łatwo ale wrócić do oryginału....

    • 13 4

    • jest wielu

      Takich ludzi. Ale wolicie budyniadę.

      • 4 0

  • XXX (1)

    Nie "Deutscher Hof" a "Danziger Hof" co jest zasadniczą różnicą !!!!!!!!!!!!!!

    • 3 4

    • Hotel Danziger Hof był obok Bramy Wyżynnej

      W tym miejscu stoi koszmarek LOTu

      • 4 0

  • Wy gDANSZCZANIE powinniscie w ziemiankach mieszkac, bo co by nie zrobić na lepsze to wy stękacie.... (3)

    Wiekszoaśc z was nie ma pojęcia o kosztach jakie generują renowacje... Już nie mówiac o tym że takim pieniądzem żaden z was nie obracał. Wstydzcie się, sami spowalniacie własny rozwuj wy smutni ograniczeni ludzie...

    • 4 13

    • Własnym ROZWOJEM to ty sam powinieneś się najpierw zająć.
      Najlepiej od poziomu podstawowego by się nie ograniczać zbytnio, wesoły człowieku.

      • 6 2

    • Bank dał pieniądze, 7,6 mln Małaczkowi na rewaloryzację zabytkowego bydynku (upraszczając)

      i tego wymagało też Miasto organizując przetarg który Małaczek wygrał.

      Takie bredzące durnie rosną na nieurodzajach, czy można je kupić w każdym sklepie z durniami?

      • 4 4

    • " na lepsze" pokaż to " na lepsze"

      pokaż kamienice budynki które w ostatnich latach zostały wyremontowane- odzyskaly dawny wyglad- proszę o przykłady

      jeżeli jesteś z Gdańska, w nim sie urodziłeś, żyjesz... to musisz wiedzieć że Gdańsk - to historia, to miasto z duszą
      historia nie tylko na zdjęciach ( Był sobie Gdańsk) ale na żywo - Wrzeszcz, Oliwa Nowy Port, Dolny Gdańsk.....

      • 2 0

  • Podobnie jak z kobietami, Rozbieramy by znowu ubrac i tak w koło, więc taki naturalny cykl .

    • 6 3

  • PRZYCHYLNOŚĆ RADNYCH AKCEPTUJĄCYCH ROZEBRANIE (wbrew umowie) PRZYHODNIĘ pewnie zapewnił fakt....

    że na ogrodzeniu terenu budowy (zresztą ładne) są wykorzystane pocztówki których właścicielami są pan radny miasta Stybor i pan przewodniczący rady dzielnicy Strug. Z drugiej strony ciekawe co Miasto ma zamiar zrobić pewnie NIC skończy się na pochukiwaniu a Pan Prezydent Adamowicz jak zwykle przymknie oko

    • 12 3

  • "Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku". (1)

    Oto prawdziwie biznesowe i gospodarcze podejście do interesów...

    • 13 1

    • To nie był budynek nieużywany od dziesiątek lat

      także na pewno dałoby się go wyremontować, ale taniej zburzyć. Coraz mniej oryginalnej przedwojennej zabudowy w Gdańsku nie mówiąc już o starszej. Ciekawe czy nowy budynek będzie stary trochę choć przypominał czy skoro starego już nie ma to będzie "hulaj dusza". Tak samo jak ta nieszczęsna galeria handlowa naprzeciw Bramy Wyżynnej co wg wizualizacji miała być właściwie małą dzielnicą z uliczkami między zabudowaniami, a będzie betonowy kloc o ile w trakcie budowy nad torami nic na przejeżdżające Pendolino się nie zwali bo wtedy wykonawca popłynie.

      • 4 0

  • Nie rozebrali (1)

    tylko zburzyli. Jest pewna różnica między zniszczeniem, a rozebraniem czegoś. Zaś za to co widać na wizualizacjach to "Wolski Architekci z Sopotu" powinni stracić prawo do wykonywania zawodu architekta.

    • 13 4

    • powinni zbankrutować i oni, i zwłaszcza inwestor,
      zapłacić więcej niż wartość ich firm i popaść w długi

      chyba, ze się dogadają, zanim sąd orzeknie SUROWĄ rekompensatę,
      tym surowszą, żeby tępić podobną beszczelną demoralizację

      sąd. w Gdańsku. ok, eee, żartowałem.

      • 5 2

  • Ujadanie malkontentów. (3)

    Gdy czytam te wszystkie posty, to mam przed oczami spotkania członków spółdzielni mieszkaniowych na ZPCz. Takie same pretensje,żale , niezadowolenie obojętnie , co by się nie zrobiło. Każdy , największy ignorant ma swoją rację. Najlepiej byłoby robić nic. (Nic nie robić , oznacza robić - logika przed semantyką.) Nie dziwię się, że antagoniści III RP potępiają wszystko w czambuł . Dla nich nowe ulice, budynki, tunel, wiadukty, Kolej Metropolitalna , stadion , hala sportowa, Góra Gradowa, Pachołek, trakty spacerowe i rowerowe, Wyspa Spichrzów , zmodernizowana obwodnica Gdańska, restaurowana ulica Wajdeloty , zabudowany teren po byłym browarze, budynki w okolicy ul. Chmielnej i Żabi Kruk to ruina, to hańba III RP kierowanej przez Tuska , a w Gdańsku przez Adamowicza. NIe dziwię się . Poczekam na efekty pracy zespołu TKM. Zobaczymy co pozostawią po sobie....

    • 8 9

    • wszystko wrzucasz do jednego wora, głównie własne obsesne, urojenia i paranoje

      czemu to ma służyć?, bo pomyślunkowi na pewno nie.

      • 4 6

    • Wojtek! jaśniej (1)

      czyżby plusy dodatnie i ujemnie...

      • 4 0

      • Anonimie

        Każdy przeciętnie inteligentny człowiek zrozumie to co napisałem. Jeśli nie rozumiesz , to niech przeczyta twój partner życiowy i wytłumaczy.

        • 1 5

  • Spróchniały ząb Jaguara (1)

    Kup sobie, bałwanie jeden, trzydziestoletniego Jaguara i spróbuj go utrzymać - remonty pochłoną fortunę, a końca napraw nie będzie nigdy. Dawna przychodnia to nie zabytek, a siedemdziesiąt lat bez remontów zrobiło z niej wrak budowlany. Prawda, pseudogdańskie fronty pseudokamienic w tym miejscu miasta to wstyd dla architektów, ale to jeszcze można poprawić. Samo budowanie tutaj ma jednak sens i dobrze że nareszcie ten spróchniały ząb oliwski zostanie usunięty.

    • 4 6

    • sam chyba jesteś z pisu bałwanie

      niczego nie można naprawić, bo dla Małaczka liczy się tylko zysk z metra; nikt nie mówił, o ratowaniu wnętrz, to było niemożliwe, w projekcie zakłądającym w lochach ex-przychodni parking na 170 miejsc i wieśniacki hotel - ratować można i trzeba było bryłę. Małaczek dostał na ratowanie kredyt, to rozumiem, że miał na tego Jaguara biznes plan zaakceptowany przez bank.

      • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane