- 1 Nie wiedzą, kto leży w tych grobach (78 opinii)
- 2 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (507 opinii)
- 3 Był senator skazany na więzienie (283 opinie)
- 4 Mała uliczka, duży problem (231 opinii)
- 5 Zbiórka na leczenie psów z pseudohodowli (135 opinii)
- 6 Nowe podziemne zbiorniki w Akwarium (139 opinii)
Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie
W czwartek radni Gdańska podejmą decyzję ws. planu zagospodarowania dla zajezdni autobusowej przy al. Hallera oraz okolicznych terenów. Nowa zabudowa będzie mogła liczyć maksymalnie ok. 11 pięter (40 metrów). Nieuchwalenie planu nie wstrzyma zabudowy, która wówczas mogłaby być zbliżona wysokością do bloków na Zaspie.
Po ponad dwóch latach projekt planu trafi w czwartek na sesję Rady Miasta Gdańska. Nie różni się on znacznie od pierwotnej wersji dokumentu przedstawionej w kwietniu 2016 r.
Po pierwszym wyłożeniu planu do publicznego wglądu uwzględniono wnioski Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny dotyczące zakazu budowy naziemnych wielopoziomowych parkingów (dopuszcza się przy tym oczywiście parkingi podziemne) oraz magazynów wielopoziomowych. Ograniczono również obsługę komunikacyjną nowej zabudowy od strony ul. Dźwigowej .
Zgodzono się również, by zaznaczyć, że podczas wojny działał tu niemiecki obóz pracy. Pojawi się więc stosowna tablica, a jeżeli podczas badań archeologicznych uda się odnaleźć relikty dawnej zabudowy o "znaczących wartościach dziedzictwa kulturowego", będą one musiały zostać zachowane.
Więcej na temat niemieckich obozów pracy przeczytasz w naszym artykule z 2009 r.
Ponadto uwzględniono wnioski firmy deweloperskiej Robyg oraz właścicieli stacji benzynowej w zakresie zmiany naziemnych zbiorników LPG na podziemne, co zmniejszy restrykcje wobec nowej zabudowy i jednocześnie pozwoli na dalszą działalność stacji benzynowej w tym miejscu.
Bez planu mogą powstać bloki jak na Zaspie
Mimo zgłaszanych wielokrotnie wniosków przy pierwszym i drugim wyłożeniu o znaczne ograniczenie parametrów zabudowy, nie zdecydowano się zrezygnować z dominant ani proponowanej gęstości zabudowy. Jednocześnie brak planu mógłby doprowadzić do jeszcze intensywniejszej zabudowy.
- W obecnej sytuacji, czyli bez obowiązującego planu, teren mógłby być w całości zabudowany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Przy wydawaniu powyższych decyzji analizowane jest sąsiedztwo w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki i nie mniejszej niż 50 metrów (...). Przy prowadzeniu tego typu analiz w rejonie ul. Chrobrego, Grudziądzkiej i Hallera byłaby brana również pod uwagę 12-kondygnacyjna zabudowa Zaspy i w konsekwencji możliwe byłoby zabudowanie całego terenu budynkami o wysokości ok. 36 metrów bez jakiejkolwiek kompozycji urbanistycznej czy zasady stopniowania wysokości zabudowy - argumentują urzędnicy w rozpatrzeniu uwag złożonych przez mieszkańców.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Najlepszym dowodem na scenariusz powielenia parametrów z Zaspy na tym terenie może być kolejny etap osiedla realizowanego przez firmę Robyg. Już teraz w jej ofercie są dwa budynki 12-kondygnacyjne, które oddane do użytku mają być w przyszłym roku.
Ich lokalizacja pokrywa się z przewidzianymi w projekcie planu dominantami, czyli przy ul. Grudziądzkiej . Kolejne podobne wysokością budynki (do 40 metrów) przewidziano u zbiegu al. Hallera i Chrobrego . Pomiędzy nimi środkiem terenu poprowadzony będzie ogólnodostępny deptak, wzdłuż którego koncentrować się będzie zabudowa ze sklepami w parterach.
Stopniowanie wysokości zabudowy
Na większości terenu zabudowa będzie niższa i wyniesie 20-26 metrów, a najbliżej ul. Pstrowskiego zostanie obniżona do 13 metrów. Podczas procedowania projektu planu nie zgodzono się na odsunięcie nowej zabudowy od tzw. domków fińskich o 10-15 metrów, ale wprowadzono między starą a nową zabudową obligatoryjny szpaler drzew.
3,5 tys. nowych mieszkań
Z wyliczeń Biura Rozwoju Gdańska wynika, że przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów zabudowy dla całego obszaru, może na nim powstać nawet ok. 3,5 tys. nowych mieszkań.
Analizy ruchu wykonane na potrzeby sporządzenia planu wykazały, że obecny układ drogowy nie będzie wymagał większych zmian. Ponadto zakłada się, że nowi mieszkańcy będą korzystali ze znajdującej się tuż obok trasy tramwajowej, kilku linii autobusowych oraz dobrze rozwiniętej w tej części miasta infrastruktury rowerowej.
Z projektem planu, który trafi pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska, a także z wnioskami mieszkańców zapoznać się można na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.
Inwestycje
Zajezdnia Wrzeszcz
Miejsca
Opinie (179) 1 zablokowana
-
2017-06-28 23:57
Budyń, ty pałko wodna
- 3 1
-
2017-06-28 23:57
Tak wam Robyg i inni zabuduja ten Gdansk ,ze bedziecie miec druga strefe Gazy..sorry wielkie ogrodzone osiedle. (1)
I straznikow znaczy security w kazdej strazniczej budce.I po malui po cichu panowie urzednicy wam wys[rzedadza wasze miasto nie pod wasze mieszkancow potrzeby..NIE NIE NEI.. pod potrzeby deweloperow..bo po co wam zajezdnia blizej centrum..a czekajcie sobie godzine albo i dluzej w razie popsucia sie autobusu...Po co wam ladny park na plycie startowej Zaspy..przeciez jeszcze na razie macie Park Regana..na razie pozniej poprowadzi sie droge zielona..bo przeciez taki deweloper wybudowal nowe osiedla i sie wszystko zatkalo..wiec wiecie rozumiecie..musimy wyciac wam pas nadmorski zeby wam bylo lepiej..to taki sam myk jak z platnymi strefami w srodku miasta wprowadza sie jedna ludzie stawiaja za nia na obrzezach ...to poszerza sie strefe..a jak wam juz wybuduja droge zielona..oo kochani to przeciez az zal nie wydac decyzjii na postawienie nowych bloczysk i hoteli przy samym morzu..Taki rozwoj Gdanska wam szykuja...wielcy wizjonerzy..Bo przeciez macie za luzno ,za duzo zieleni...wiec my wam ta gestosc ..dogescimy.
- 19 4
-
2017-06-29 03:00
To nie jest grodzone osiedle
- 1 1
-
2017-06-28 23:59
(1)
nie mogę się doczekać kiedy zacznę zarabiać na nowych mieszkańcach, mam warsztat , a samochody to będą mieli
- 2 1
-
2017-06-29 00:11
Honde mi też naprawisz?
- 0 0
-
2017-06-29 00:19
tak naprawdę powinny być 2 zaJezdnie w Gdańsku
północ i południe tylko że wtedy Lisy i Budynie tyle nie
- 11 1
-
2017-06-29 03:59
Oczyszczalnia Ścieków Zaspa (1)
Chyba średnia przyjemność mieszkać koło Oczyszczalni Ścieków
- 2 6
-
2017-06-29 11:15
ja
oczyszczalni nie ma została zlikwidowana dwa lata przed budową stadionu .w tym miejscu jest stadion gedani. widzę ze dawno nie było się w okolicy
- 2 0
-
2017-06-29 06:10
taaak (1)
Insfrastruktura drogowa jest wystarczajaca, nowi mieszkancy na pewno zrezygnuja z samochodow na rzecz transportu zbiorowego i roweru, zwlaszcza zima, brawo pozytywne myslenie
- 11 1
-
2017-06-29 10:06
Trzeba jakoś uzasadnić
takie zagęszczenie. Kompletny brak wyobraźni. Chytrość wzięła górę. Ale z budyniem to nic nowego. Tym bardziej, że jego czas się kończy.
- 1 2
-
2017-06-29 06:59
szybciej
szybciej kiedy jeszcze układ istnieje.
- 5 1
-
2017-06-29 07:04
Standardowo (1)
Balkon w balkon. Można rzucać piłeczką.
- 12 0
-
2017-06-29 09:54
Jest to z inspiracji feministek i walki z patriarchatem. Mąż zamiast wychodzić do knajpy z sąsiadem, aby porozmawiać swobodnie o starej, ustawi się z sąsiadem na balkonie. Każdy na swoim oczywiście. Stara zadowolona, że mąż się nie szlaja, no i podsłuchać można przez lufcik. Tylko ile taki facet wytrzyma?
Obyś żył w ciekawych czasach :)- 1 0
-
2017-06-29 07:05
Ciekawe (3)
Ilu przybędzie gdańszczan...
- 1 0
-
2017-06-29 07:11
(1)
Rodowitych gdańszczan z wawy
- 2 0
-
2017-06-29 10:11
Nie,
Tych, co zapłacą tu podatki.
- 2 0
-
2017-06-29 12:16
Już pełno jest tych słoików, widać po rejestracjach 3 literowych żę są z obrzeży.
- 0 2
-
2017-06-29 07:51
"kilku linii autobusowych"
Autor tego artykułu chyba nawet nigdy nie był w pobliżu zajezdni autobusowej. Pisanie o "kilku liniach autobusowych" to gigantyczne naciąganie, skoro tam jeździ tylko jedna linia: 124. Inne linie, którymi dojechać można do Żabianki, SKM Zaspa czy Wrzeszcza, jadą ulicą Czarny Dwór. Naiwnością jest myśleć, że nowi mieszkańcy ochoczo będą tuptać kilkaset metrów do przystanku autobusowego mając pod blokiem samochód. A już obecnie, po otwarciu tunelu, przejście przez ul. Chrobrego jest co najmniej utrudnione.
- 14 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.