- 1 Rezerwiści idą na ćwiczenia. Kto najpierw? (477 opinii)
- 2 Był senator skazany na więzienie (153 opinie)
- 3 Zbiórka na leczenie psów z pseudohodowli (105 opinii)
- 4 Mała uliczka, duży problem (199 opinii)
- 5 Nowe podziemne zbiorniki w Akwarium (131 opinii)
- 6 Odliczanie sekund na skrzyżowaniach. Za czy przeciw? (291 opinii)
Rozbudowa Galerii Bałtyckiej wymusi zmiany we Wrzeszczu
Z ok. 43,3 do 59 tys. m kw. wzrośnie powierzchnia handlowa Galerii Bałtyckiej po rozbudowie obiektu. Pociągnie ona za sobą zmiany w układzie drogowym oraz przełożenie koryta potoku Strzyża. Pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają przypuszczalnie w 2019 r.
Obiekt powiększy się o przyległy do galerii teren, na którym dziś stoi biurowiec Hydrobudowy (przeznaczony do rozbiórki).
Jednocześnie przełożony zostanie potok Strzyża, który obecnie płynie pod ziemią wzdłuż południowej ściany budynku , a zostanie skanalizowany w ul. Lendziona . Aktualnie trwa przygotowanie nowego wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego dla tego przedsięwzięcia.
Czytaj też: Artykuł z 2015 r.: Spór o Strzyżę przy Galerii Bałtyckiej
Nowa część będzie powielała układ wnętrz działającego centrum handlowego. Powstaną więc trzy kondygnacje handlowe: -1, 0 oraz +1, które będą łączyły się z istniejącymi kondygnacjami bez potrzeby pokonywania dodatkowych schodów. Oprócz sklepów przewidziano także strefę gastronomiczną o powierzchni ok. 785 m kw.
Co ciekawe, z treści dokumentacji wynika, że inwestor nie przekroczy narzuconego w planie zagospodarowania maksymalnego limitu powierzchni handlowej, ponieważ "jak wynika z doświadczeń inwestora, najemcy powierzchni (...) lokalizują swoje magazyny ogólne i powierzchnie pomocnicze w obrębie powierzchni najmu i z reguły zajmują one ok. 10 proc. wynajętej powierzchni, która nie jest wliczana do powierzchni sprzedaży (...) W związku z tym, przy określaniu właściwej powierzchni sprzedaży będzie ona o tę wielkość pomniejszona i nie przekroczy określonego w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego limitu 58 tys. m kw.".
Czytaj też: Artykuł z 2011 r.: Plany dla Wrzeszcza: większa Galeria Bałtycka, nowy wieżowiec i browar
Elewacja nowej części zostanie wykonana z podobnych materiałów, jak obecna. Narożna klatka schodowa od strony ul. Lendziona będzie posiadała nieco bardziej rozbudowaną formę, stanowiąc akcent architektoniczny.
Mimo rozbudowy, wnętrze Galerii Bałtyckiej nadal będzie dostępne tylko poprzez dwa istniejące wejścia: od strony dworca kolejowego oraz skrzyżowania al. Grunwaldzkiej z Trasą Słowackiego .
Od strony al. Grunwaldzkiej powstanie też nowa strefa dostaw z rampą wyładowczą dla czterech pojazdów. Bez zmian pozostanie lokalizacja wjazdu i wyjazdu z parkingów dla klientów.
Szacuje się, że rozbudowana Galeria Bałtycka przyciągnie od 10 do 30 proc. więcej klientów niż obecnie. To wprawdzie "nie wpłynie znacząco na warunki ruchu panujące na sąsiednich skrzyżowaniach, zaś problemy z wyczerpującą się przepustowością skrzyżowań będą głównie wynikiem generalnego wzrostu ruchu", ale mimo to planuje się zmianę układu drogowego.
Ulica Lendziona stanie się ulicą dwukierunkową, zaś przy pętli autobusowej planowana jest budowa ronda. Z parkingów rozbudowanej galerii nie będzie można już wyjeżdżać w stronę Trasy Słowackiego, lecz jedynie w kierunku dworca kolejowego i dalej np. ul. Lendziona lub Dmowskiego (nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że na taką organizację ruchu nie godzi się miasto). Wjazd będzie mógł się natomiast odbywać zarówno od strony dworca kolejowego, jak i Trasy Słowackiego.
Szacuje się, że po rozbudowie w godzinach szczytu popołudniowego w typowym dniu tygodnia do obiektu wjeżdżać będzie ok. 390 pojazdów/godz., co oznacza wzrost o 25 proc. względem stanu obecnego. W tym samym czasie opuszczać obiekt będzie ok. 380 pojazdów/godz., co stanowi wzrost o ok. 15 proc. w stosunku do obecnego stanu. Szacunki na rok 2025 rok mówią odpowiednio o ok. 540 pojazdach/godz. (74 proc. względem stanu obecnego) oraz ok. 470 pojazdach/godz. (42 proc.).
Rozbudowa wymusi również wycięcie 115 drzew - głównie liściastych, ale też 16 szt. iglastych i 11 szt. owocowych.
Kiedy rozpoczną się pierwsze prace budowlane?
- Nastąpi to po uzyskaniu niezbędnych decyzji i pozwoleń administracyjnych. Obecnie określenie terminu rozpoczęcia jest jeszcze trudne do jednoznacznego sprecyzowania - mówi Krzysztof Fijałkowski, menadżer ds. rozwoju w ECE Projektmanagement Polska, firmie będącej właścicielem obiektu. - Nie wykluczamy, że rozpoczęcie rozbiórki budynku Hydrobudowy zostanie zsynchronizowane z pozwoleniem na rozbudowę Galerii Bałtyckiej, niemniej jednak termin ten może ulec zmianie w zależności od wyniku optymalizacji harmonogramu prac budowlanych.
Zgodnie z przedstawioną dokumentacją, a także wcześniejszymi zapowiedziami, pierwsi klienci z nowej części obiektu skorzystają w 2019 r. Prace budowlane nieznacznie wpłyną na działanie galerii - możliwe będzie jedynie wyłączenie z użytku przestrzeni w rejonie połączenia nowej i starej części.
Miejsca
Opinie (569) ponad 20 zablokowanych
-
2017-02-11 09:52
Bezdomni dziękują za rozbudowę naszej kochanej ogrzewalni
- 49 1
-
2017-02-11 09:57
Możecie krytykować ile chcecie. (9)
A większość społeczności Gdańska i okolic bardzo się z tego cieszy.
Mogą sobie zjeść ulubione skrzydełka w KFC, czy wielkiego maka z coca colą.
Babki będą godzinami przeszukiwać pulki czy wieszaki z ciuchami a faceci podziwiać najnowsze telewizory Samsunga.
Dlaczego Wy lepiej wiecie czego potrzebuje miasto i jego mieszkańcy- 16 70
-
2017-02-11 09:58
ale to już tam jest...
...po co więcej?!
- 12 3
-
2017-02-11 10:21
Że co? wiekszosc sie cieszy? Ty niemasz zielonego pojecia z czego sie cieszy wiekszośc!
A galerie sa własnie efektem takich bezmózgów jak ty którym mozna manipulowac !
- 17 2
-
2017-02-11 23:52
Pulki to po kaszubsku pieczone ziemniaki :) (2)
- 6 1
-
2017-02-13 08:51
z tego co wiem, nie pieczone, a gotowane w mundurkach :)
- 1 1
-
2017-02-13 14:34
Babcia mówiła na nie "pulczi" ;) że śledziem w śmietanie - pycha!
- 0 1
-
2017-02-12 09:35
zawsze mówiłem ze tam słoiki się lansują im dużo do szczęścia nie potrzeba
n.p podziwiać najnowsze telewizory Samsunga. a po powrocie do domu na obiad pulki no i oni wiedzą co potrzebuje miasto i jego mieszkańcy (WIEJSKI DOM TOWAROWY)
- 4 2
-
2017-02-12 09:42
hello KFC to nie glamour gdzie ty żyjesz może rozum zostawiłeś na pulki (2)
- 3 3
-
2017-02-12 13:06
Kaszubi sie w grobach przewracaja (1)
Najechalo sie do Gdanska Holoty nie wisdomo skad- " pulki" to ziemniaki gotowane w lupinach, jedzone ze zsiadlym mlekiem. Taki " bida-obiad"
- 2 0
-
2017-02-12 17:06
te jego pulki to półki tylko kaszubskiego używał
Chodziło mu przeszukiwać półki a napisał pulki chyba w najnowszym Samsungu naoglądał się ziemniaków i pulki mu się przyśniły
- 1 0
-
2017-02-11 10:00
A autobusy jeszcze dłużej będą stały w korkach!!! I to nie jest smieszne! (1)
Jadąc z Grunwaldzkiej czy Słowackiego przystanek Galeria Bałtycka do dworca 15 min.!!! a rozkład przewiduje 1 min. No ale Kowalski znowu bedzie pyszczył że opóźniony...
- 46 4
-
2017-02-13 10:16
gosciu
nikt powazny nie jezdzi autobusami, tylko studenci i babcie do kosciola
- 0 2
-
2017-02-11 10:02
zakręcona Strzyża
czekamy na pierwszy deszcz nawalny, Strzyża na zakrętach nie wyrobi, podmyje budynki na Lendziona i wreszcie będzie je można wyburzyć, samochody zakorkują Dmowskiego i wreszcie galeria straci miano najlepszego centrum spacerowego, już się nie mogę doczekać, pazerny traci dwa razy...
- 64 4
-
2017-02-11 10:04
Uklad drogowy (1)
A wrzeszcz w tej okolicy zostanie sparalizowany juz dokumentnie przez korki
- 59 2
-
2017-02-11 16:14
Dmowskiego już teraz stoi prawie cały dzień
- 6 0
-
2017-02-11 10:06
Jeśli Lędziora będzie dwu kierunkowa to proponuję ulicę Dmowskiego (jej lewy skręt w stronę Manhattanu) uczynić deptakiem. Coś na wzór Piotrkowskiej. Tylko mieszkańcy, służby i dostawa miałyby tam prawo do wjechania
- 15 5
-
2017-02-11 10:07
Na sile
- 14 0
-
2017-02-11 10:09
Nic się nie uczycie
Budowanie wiaduktów, budynków i tuneli w dawnych korytach rzek i potoków to idiotyzm. Grawitacja działa, więc przy coraz większym zabetonowaniu miasta woda musi spłynąć. Spłynie tymi zabudowanymi korytami a potem będzie płacz, że zalało. Szkoda, że przy okazji zaleje niewinnych ludzi.
W związku z obecnymi warunkami klimatycznymi, 2-3 lata i podtopienia gwarantowane, 10 lat i pewnie będzie duża powódź.- 63 4
-
2017-02-11 10:15
Głupota (1)
Rod mucha na do granic absurdu galeriowa bańka. Przenieście potok rzeczki i później płaczcie że wylała i zasłaniacie się opiniami ekspertów że wszystko było dobrze zrobione.
Szkoda gadać i patrzeć na ten tabu ludzi szturmujących co niedzielę galerie bo nie mają co ze sobą zrobić. Pozdrawiam- 35 1
-
2017-02-11 15:11
Rod muchom powiedzmy stanowcze NIE!
- 0 0
-
2017-02-11 10:15
Paranaja - Adamowicz - Bielawski (1)
Wrzeszcz stanie, szmaty na półkach się zapocą
- 53 1
-
2017-02-11 16:16
Kolejny powód do budowy Drogi Czerwonej
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.