• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sąd po stronie mieszkańców Żabianki

Krzysztof Koprowski
27 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego. Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

Uchwała dot. planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wieżowca na Żabiance powinna zostać unieważniona - to decyzja Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Choć wyrok jest nieprawomocny, daje nadzieję mieszkańcom Żabianki na zakończenie sporu po ich myśli.



Pomysł budowy wieżowca w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody zobacz na mapie Gdańska pojawił się już w 2009 r. Inwestorem miała być firma Zatoka, wówczas znana jeszcze z prowadzenia sieci handlowych wraz deweloperem Margo. W tym celu uchwalono korzystny dla właściciela terenu plan zagospodarowania, którego zapisy negowali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Żabianka.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który oddalił skargi mieszkańców. Spółdzielnia złożyła więc kasację wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten skierował ją do ponownego rozpatrzenia przez WSA.

- W środę odbyła się rozprawa przed WSA w Gdańsku i sąd stwierdził nieważność uchwały dla tego terenu w całości. Wyrok jest nieprawomocny, ale bardzo nas cieszy, gdyż spodziewaliśmy się unieważnienia tylko zapisu dotyczącego opłaty planistycznej - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.

Unieważnienie zapisów dot. tylko opłaty planistycznej właściwie nie zmieniłoby sytuacji prawno-ekonomicznej dla inwestora, ponieważ w planie ta opłata nie została w ogóle ustalona. I taki zapis był właśnie, w opinii mieszkańców, jednym z kilku błędów przyjętej przez Radę Miasta uchwały planu zagospodarowania.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto. Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

Jaką decyzję powinni podjąć urzędnicy po otrzymaniu uzasadnienia wyroku?

Stawka opłaty planistycznej to zapis w planach zagospodarowania stosowany w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu (co nastąpiło w 2012 r.), wówczas musi się liczyć z obowiązkiem jej uiszczenia - prawo zezwala na zapisy do maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu.

Nie wiadomo jeszcze, czy wydanie wyroku będzie oznaczało wstrzymanie obowiązywania uchwalonego planu. Taka informacja znajdzie się przypuszczalnie w uzasadnieniu do wyroku, na które z kolei niecierpliwie czekają urzędnicy.

- Po otrzymaniu uzasadnienia będziemy je szczegółowo analizowali, by podjąć decyzję, czy wystąpić o kasację postanowienia, powtórzyć procedurę uchwalenia planu lub też od niej odstąpić - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

W sytuacji, gdy dla terenu będzie brakowało planu zagospodarowania, właściciel nadal będzie mógł realizować na nim nową zabudowę. Polskie prawo w takiej sytuacji dopuszcza bowiem wydanie tzw. warunków zabudowy, które określają maksymalną wysokość budynków na poziomie najbliższej zabudowy w myśl zasad dobrego sąsiedztwa. W ten sposób zrealizowano m.in. kontrowersyjne Quattro Towers we Wrzeszczu (odwołano się do wysokości pobliskiego wieżowca Olimp).

Opinie (104) 1 zablokowana

  • Najlepiej, żeby kury tam biegały. (14)

    Co za ludzie....

    • 149 110

    • Mógł byś biegać z tymi kurami, bo masz świadomość drobiu. (5)

      • 38 38

      • ha ha dokladnie (4)

        to pewnie ten sam co stukal komentarze pod tekstem o dzialkach. typu "budowac"

        • 12 15

        • Miasto musi się rozwijać. (2)

          Jak chcesz sobie marchewkę uprawiać to się za Kolbudy wyprowadź.

          • 42 17

          • widzisz różnicę?

            Miasto musi się rozwijać planowo i rozsądnie, a nie w myśl niedouczonych lemingów radośnie głosujących w RM!

            • 17 13

          • Jest dużo miejsca

            Jest dużo wolnego miejsca do zagospodarowania w innej lokalizacji a nie wciskanie kolejnego molocha w środek innych już istniejących .

            • 19 11

        • ty pewnie stukales, by wiecej dzialek tworzyc w miescie?

          • 3 8

    • Na Sokółce biegają kury i komu to przeszkadza?

      Miły klimat, a nie blok na bloku!

      • 21 12

    • Developer nie wie (1)

      że w bloku naprzeciwko mieszka połowa Urzędu Miejskiego z kierownikiem jednego z Wydziałów na czele :)

      • 16 11

      • w ktorym ?

        • 3 0

    • Najgorzej jak piszą Ci co nie znają dokładnie sprawy

      Mieszkańcy nie protestują przeciwko przebudowy na tym terenie, tylko w jaki sposób to się odbywa. Dodatkowo nikt nie chciałby 17 pięter za oknem. Miejscowy plan powstaje pod dewelopera a nie pod potrzeby mieszkańców. Co za tym idzie można się domyślać.Sąd bez podstaw nie wydałby takiego wyroku. Jak wyżej chodzi o kasę, a brak renty planistycznej w miejscowym planie potwierdza tezy o "przekręcie". Urzędnicy w taki sposób okradają wszystkich Gdańszczan.

      • 26 14

    • Właśnie dlatego wyprowadziłem się (2)

      niedawno z tego ciemnogrodu Żabiańskiego.
      Dzielnica idealna dla ludzi bez ambicji, na emeryturze - jedyne "atrakcje" osiedla to 2 duże kościoły praktycznie na przeciwko siebie i 1 biedronka. Trawniki gęsto porośnięte psimi kupami. Zero atrakcji dla ludzi z młodszego pokolenia - sam beton. W centrum osiedla jako wisienka na torcie - betonowy deptak. Jedyne co tu brakuje to duże hospicjum i z 10 kameralnych domów opieki (najlepiej gdzieś w centrum osiedla - żeby było blisko do kościołów i poczty).

      • 23 26

      • Brakowało ci pewnie Coffee shopów,czerwonych latarni,czarnuchów handlujących prochami , napadających na staruszki i rapujących od rana do wieczora.
        Mieszkam tu już długo i wraz z tym postępem którym tak wszyscy się zachwycają żyje się tiu coraz gorzej.
        Jak wybudują jeszcze tą drogę przelotową koło Ergo Areny to od smrodu spalin nie będzie gdzie uciec,ale młodym zadżumionym dopalaczami taki klimat odpowiada

        • 13 18

      • Ignacy,dobrze ze sie wyprowadziles,bo jak bym cie spotkala,to tylko w pysk bys dostal.

        • 11 12

    • Anty Pała

      DURNIE !!! Nie chodzi o to, żeby tu nic nie było. Mieszkańcy nie chcą funkcji mieszkaniowej, nie chcą ogrodzonej pały. Centrum handlowo-usługowe jak najbardziej tak, Ale trzeba mieć trochę oleju w głowie i czytać ze zrozumieniem, a nie tylko krytykować w czambuł rozsądnych mieszkańców osły dardanelskie wyborcy BUDYNIA

      • 10 8

  • (1)

    Co tam, developer za cienką kopertę dał? Czy Puddingowi pętla się na pulchnej szyi zaciska, więc swobodnie można jego ustawki obalać? Tak czy owak, git. Tylko sr*lnie psami i zaniedbane placyki w środku miasta mają rację bytu (oczywiście galerie handlowe jeszcze), mieszkania wyłącznie w okolicy Szadółek.

    • 42 30

    • Degenerat to ty jesteś i to koszmarny

      A w tym miejscu nie ma prawie w ogóle trawników, gdyż wszystko jst zabudowane pawilonikami i wyasfaltowane. Trawniki to góra 20% powierzchni.

      • 4 3

  • Po co tyle nowych, poogradzanych bloków? Może trochę zieleni? (6)

    Już sąsiedzi mogą sobie zaglądać do okien. Blok obok bloku, oby tylko postawić i sprzedać. Żabianka ładna z założenia nie jest, ale dodatkowy blok jej nie upiększy na pewno. Miejsc parkingowych będzie mniej.
    Ale jak Budyń dostanie mieszkanie w nowym bloku to zgoda będzie ;)

    • 90 44

    • Gdzie Ty widzisz ogrodzenie przy tym bloku (2)

      To bardzo dobra inwestycja i cała okolica by na tym skorzystała

      • 25 14

      • się wtrącę (1)

        Blok sam w sobie niby OK, ale spójrz na rozległą podstawę, zajmującą cały plac. Poruszając sie na piechotę, trzeba to jakoś ominąć, zamiast pójść sobie prosto jak dotychczas. To obniża wygodę życia mieszkańców Żabianki. Dodatkowo nowy wysoki blok przed oknami obniża wartość mieszkań w istniejących blokach. O wzroście natężenia ruchu w okolicy już nie wspomnę. Jak deweloper rekompensuje spadek wartości mieszkań obecnym mieszkańcom?

        • 7 11

        • "Jak deweloper rekompensuje spadek wartości mieszkań obecnym mieszkańcom?" nijak, a jak rekompensuje hossa budowe 16 pietrowych brzydactw na morenie ?

          • 3 4

    • kup ten teren i zasadź krzaki

      łatwo czyimś się gospodaruje...

      • 14 3

    • Ul. Pomorska wzdłuż linii tramwajowej - obejrzyj niedawno urżnięte pod blokiem drzewa, jak zapałki (1)

      tak kończy zieleń w mieście z ręki niedouczonego *******

      • 7 6

      • ... przepraszam ale cymbał z ciebie !!!

        • 1 0

  • (3)

    Ech, Żabianka no już taka piękna, że broń boże nie można tam już nic budować, żeby nie zniszczyć tego zagłębia pereł architektury.

    • 128 20

    • hahaha dobre. Mało z krzesła nie spadłem ;) (1)

      • 14 5

      • Dokładnie - dobry wpis ;-)

        Jednie czego co tam brakuje to pomnik sztucznej szczęki na deptaku.

        • 14 4

    • nie chodzi o to że to jakaś tam perła

      tylko o to, że gdyby to tobie mieli przed nosem wybudować ten wieżowiec, to byś inaczej gadał...

      • 7 13

  • Mieszkańcy Żabianki to roszczeniowi krzykacze. (4)

    Narzekają na korki na Gospody a sami protestują wybudowaniu zgodnie z planami z lat 70 XX drugiej nitki jezdni oraz tramwaju na tej drodze w kierunku Sopotu.
    Życie w mieście to kompromis a nie "roszczeniówka."

    • 127 45

    • Tak samo zablokowali budowę drugiej nitki przy okazji budowy ErgoAreny (2)

      Efekt taki, że jeśli nie ma korka, to większość kierowców zap...ala ile fabryka dała mimo strefy ograniczenia prędkości do 30km/h, a właśnie nadmierna prędkość była argumentem przeciwko budowaniu dwóch jezdni. A jak są korki, to kopcą prosto w okna.
      Wracając do tematu, bezwarunkowym plusem tej budowy byłoby uporządkowanie okolicy. To, co teraz się tam znajduje, to jeden wielki syf z salonem gier 24h na czele.

      • 16 5

      • dobrze wiedziec, trzeba postawic radar

        • 4 2

      • Gdybyś jeździł samochodem, to byś wiedział, że od lat przed przejściami dla pieszych są tzw." leżący policjanci" skutecznie ograniczający szybką jazdę.

        • 1 0

    • leming morda w kubeł bo ty tam nie mieszkasz pozatym gdyby ci na głowe leming na sr***li to tez bys sie cieszył

      • 1 9

  • Typowe polactwo (4)

    Ja tam mieszkać nie będę bo mnie nie stać to trzeba pokazać im kto tu rządzi.
    Przecież inni nie mogą mieć lepiej. Trzeba ich zniszczyć.

    • 58 29

    • polactwo? (2)

      a ty kim jesteś żeby Polaków tak nazywać?
      gmeraj swojej starej tam gdzie mieszkasz autochtonie

      • 12 18

      • No właśnie! Przedstaw się! (1)

        • 4 2

        • Jestem Polakiem, któremu zależy by miasto się rozwijało a "polakiem" który oprotestuje wszystko dla zasady

          • 9 6

    • głos rozsądku

      Nie o to chodzi, że nie będą tam mieszkać, tylko o ich sąsiedztwo. Też bym nie chciał mieć pały przed oknem i to o połowę wyższej niż mój blok i tak blisko. Komuchy umiały planować, zaspa i żabianka mają dużo zieleni i nikt sobie w okna nie zagląda

      • 1 0

  • Bez sensu (2)

    Roszczeniowe dziadki znów mieszają. Z Gospody było o samo a teraz smrodzą im auta w korku. To brzydka dzielnica w jednym z najlepszych miejsc. Przydałoby się ożywienie i napływ świeżej krwi. Szkoda. Powinni tam budować bu ukryć te wstrętne szafy.

    • 85 43

    • no faktycznie- taki smętny wieżowiec to "ożywienie i napływ świeżej krwi"

      Żenada. Nie pisz głupot choć ci za to płacą, bo niedługo nie będziesz mógł spojrzeć w lustro.

      • 18 16

    • co do drogi Gospody to powinny tam być dwa pasy i jest na to miejsce.dobrze tym leniom co chcą skrótu na Zaspę z Sopotu i stoją w korku

      • 5 1

  • Zatoka i Margo.

    To wyglądałoby koszmarnie...
    Ale z drugiej strony, trochę słabo ze zakazuje się budowy.

    • 18 18

  • Jacy jesteśmy? (1)

    A włodarze tylko by pod dyktando biznesu miasto rozwijali!!!

    • 26 12

    • miasto to nie firma

      tu sie zyje a nie eksploatuje

      • 7 2

  • (11)

    Wspomniane w artykule grunty stanowią idealne miejsce na zagospodarowanie wieśniacko wyglądającego postpeerelowskiego narożnika ruchliwych ulic. Zagospodarowania handlowo-mieszkaniowego. Niestety dyletanci biznesowo-ekonomiczni, czyli spółdzielnia wraz z jej mieszkańcami, nie potrafią sobie wbić do makówy, że aby projekt spiął się w Excelu na tak małym gruncie trzeba iść w górę. Idę o zakład, że po wybudowaniu połowa moherów pielgrzymowałaby do nowego obiektu a druga połowa cieszyła oko nową strzelistą architekturą. W Polandii jednak standardem są śmierdzące ogródki działkowe w środku miasta i sr*lnie dla czworonogich pasożytów. W kontekście zaś kreowania nowoczesnej tkanki miejskiej równamy się z krajami trzeciego świata. Spółdzielnie, jako przykład gospodarności, powinny mieć ostatnie zdanie w kontekście nowych planowanych inwestycji. Inwestycji podnoszących jakość życia i wygodę dzielnicy. Żabianka akurat to istna pustynia usługowo-handlowa, bo te kilka starych pawilonów na dwóch krańcach deptaka nowoczesnym zapleczem handlowo-usługowym nazwać nie można. Tyle chyba z brutalnej opinii.

    • 78 56

    • (1)

      ahahahaahah, nowa strzelista architektura, kloc z gipskartonu i styropianu w kolorze chińskich gaci, pełen rzutkich korposzczurów świeżo awansowanych spod granicy kalinigradskoj oblasti, warszawiaków z radomia, ruskich przemytników, ukraińców "na godziny" i nachapanych na zbrodni dresów ze strzykawkami dopalaczy wbitymi w czoło.

      • 27 24

      • Wciąż ładniejsze niż Twój barak na terenie ogródków działkowych :)

        • 18 19

    • burak i tyle

      • 12 11

    • pie ...lisz dzieciaku (1)

      • 6 5

      • o kuc się odezwał

        • 1 0

    • A ty pier... niety jestes (1)

      Na terenie lata temu mąki rosły, a ja latawce puszczalem. A czy Ty wiesz co.to latawce?

      • 5 3

      • a ja tam maki zbierałem i bąki puszczałem a żadnego latawca nie widziałem

        • 0 3

    • Dobrze prawisz man

      • 2 3

    • żal cztery litery ściska (1)

      jak sie czyta takie wypociny -man-czy jak mu tam ,człowieczku po wpisie widac ,ze jestes młody szczurek,p***rys w kalesonkowatych spodniach,obcisłej marynareczce,kozia bródka i nażelowany loczek na czubku pustej kapucyny!Takie korporacyjne zero ,wyplute z uczuć z Trąbek Wielkich.

      • 3 3

      • oho kompleksik się odezwał

        ty pewnie z Trąbek Wielkich od pługa oderwana?

        • 1 2

    • Zgadzam sie

      Mieszkam na Pomorskiej od 1970 i wiem ze potrzeba dużych zmian w tym rejonie.
      Miasto o nas zapomina, ponieważ mieszkańcy Żabianki przeciwstawiają się wszystkim zmianom czy to owych dróg sklepów deweloperom. Tu właśnie potrzeba nowej krwi by wspomóc ludzi myślących perspektywicznie. Wystarczy zgodzić się na jakiś projekt by w zamian otrzymać pomoc w budowie ciekawej malej architektury remontu ulic czy innego pomysłu mieszkańców

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane