• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sopot: mieszkanie w willi Fengarasa?

Piotr Weltrowski
10 maja 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Sopocki Jantar wyburzony, zastąpi go hotel?
Według nowego planu słynna willa przy ul. Sępiej będzie mogła zostać przebudowana. Według nowego planu słynna willa przy ul. Sępiej będzie mogła zostać przebudowana.

Słynną zabytkową willę Fengarasa, sprzedaną przez miasto w grudniu za 11 mln zł, będzie można teraz przebudować. Nowy plan miejscowy zezwoli na wprowadzenie dla budynku funkcji mieszkaniowej.



Czy powinno się dopasowywać plan zagospodarowania do oczekiwań inwestora?

Willę przy ul. Sępiej 18 zobacz na mapie Sopotu przez lata dzierżawił były konsul honorowy Grecji w Polsce - Fivos Fengaras. Wbrew umowie z miastem, rozebrał ją, po czym postawił na nowo. W efekcie zerwano z nim umowę, a spór zakończył się w sądzie..

Po kilku próbach miasto sprzedało willę za 11 mln zł, a nabywcą była spółka ze Szczecina. Pół roku po przetargu urzędnicy wyłożyli publicznie nowy projekt planu miejscowego dla terenu, na którym stoi cenny obiekt.

Obecnie obowiązujący plan zakłada, że bryła budynku jest chroniona. Dla nieruchomości przewidziana jest funkcja usługowa - może więc pełnić funkcję pensjonatu, hotelu albo sanatorium.

Nowy plan zmieni to. Przede wszystkim dopuszczona zostanie w nim funkcja mieszkaniowa. Zdjęta zostanie też ochrona z bryły budynku. - Taki zapis nie miałby obecnie żadnego sensu, bo poprzedni dzierżawca willi rozebrał ją i postawił praktycznie od nowa - mówi Krzysztof Swędrzyński, naczelnik wydziału urbanistyki i architektury w sopockim magistracie.

Ochroną objęty będzie jednak nadal cały zespół parkowy otaczający willę. Sam budynek będzie można rozbudować o 20 proc. w stosunku do obecnie istniejącej zabudowy. Nowy plan przewiduje także możliwość stworzenia przy nim garażu. Jeżeli jednak w głównym budynku realizowana będzie funkcja usługowa, część garażowa będzie mogła być przeznaczona na mieszkanie.

Zmiany planu są bardzo korzystne dla nowych właścicieli willi. Urzędnicy miejscy zastrzegają jednak, że przygotowywanie zmian zaczęło się w 2007 roku i wszyscy zainteresowani losem willi oraz przystępujący do kolejnych przetargów doskonale o tym wiedzieli.

Zmiany planów dla deweloperów - reguła w Trójmieście

Willa przy Sępiej to nie jedyny przypadek, gdy zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego już po sprzedaży terenu inwestorowi. W wypadku ul.Sępiej do zmian przystąpiono jednak jeszcze przed sprzedażą nieruchomości. Inaczej było np. w przypadku działki przy ul. Jana z Kolna, którą Gdańsk sprzedał firmie Echo Investment. Już po przetargu deweloper wystąpił o wprowadzenie korzystniejszych dla siebie zapisów odnośnie wysokości budynku i lokalizacji parkingu. Inny deweloper - firma PB Górski - kupiła teren dawnego browaru we Wrzeszczu, gdy ten objęty był jeszcze funkcją przemysłową. Dopiero potem przekształcono go na teren z zabudową mieszkaniową.

Opinie (40) 10 zablokowanych

  • by żyło się lepiej!! (4)

    by żyło się lepiej!! warto jednak zaznaczyć, że tylko tym którzy mają odpowiednie środki na koncie;) reszta niech zdycha w biedzie..ot taka polityka jedynej słuszne władzy

    • 46 18

    • A co?! Chcesz mieć tę willę za darmo w prezencie? (3)

      Komuna już dawno się skończyła.

      • 6 4

      • kolego- a moze członku PO (2)

        czy nie wiesz ze czlonkowie maja inne oferty z banków -na kredyty
        czy nie wiesz ze członkowie maja inne mozliwosci przeksztalcen w UM
        czy nie wiesz ze członkowie maja inne opcje niz tylko pod stolem
        a na koniec czy nie wiesz ZE 90% POLAKOW ma nadzieje ze takich jak ty DOROBASOW przez znajomków kiedys dorwie CBA, CBS lub Izba skarbowa.
        A jezeli nie znasz odpowiedzi na 1 trzy pytania - to jestes GLUPI ze sie wypowiadasz

        • 6 6

        • trzeba sie było uczyć, też byś zarabiał (dorabiał się)

          zabierz się do pracy a nie wytykaj innym, że potrafią coś zrobić. I nie wypowiadaj się za 90% Polaków, bo wstyd przynosisz. Do szkoły, matole

          • 5 4

        • Sratu tatu, słuchaj dalej Radia Maryja

          • 4 3

  • Fengarasa, coś mi mówi to nazwisko ??? (3)

    Zaraz zaraz czy to nie jego syn, niejaki "Fagas" zrzucił ze schodów naszą Izę Sokołowską ????
    cytat z artykułu: " Grek - jej mąż., który ogranicza matce kontakty z synem. Sokołowska twierdzi, że podczas wcześniejszej wizyty w domu męża, została zrzucona ze schodów, w wyniku czego złamała nogę."

    • 34 4

    • też zwróciłam na to uwagę

      to dokładnie ten sam pan. co za rodzina

      • 4 0

    • tak, to chodzi o niego.

      • 2 0

    • Zgadza się

      • 0 0

  • Fajna chawira, tamto by się imprezy robiło (1)

    Elo elo maniurki !

    • 11 13

    • :)

      i się robiłłłło

      • 3 0

  • Na pohybel malkontentom

    I bardzo dobrze, że jeśli ktoś ma pomysł - to może go zrealizować.

    Macie dowody na łapówki - to śmigajcie do prokuratury.

    • 19 11

  • ja tam bym burdel zrobił...

    najlepszy w tricity.

    • 31 10

  • dzierżawca rozebrał ją i postawił od nowa? (2)

    a co na to prawo budowlane? pozwolenia na budowę nie było trzeba wydawać?

    • 30 3

    • tytułem wyjaśnienia...

      na rozbiórkę wydaje się "pozwolenie na rozbiórkę", a nie "na budowę"

      • 2 1

    • Dworek Fengarasa

      Urzędnik wypowiadający się o zmianie planu zagospodarowania i sam dziennikarz zapomnieli dodać ,że Dworek został wybudowany zgodnie z projektem zatwierdzonym przez nadzór budowlany ,architekta Miasta oraz posiadał wszystkie zgody w tym zgodę konserwatora zabytków.
      Tak " nielegalnie" postawiony Dworek ( stare mury w znacznej części pozostały,a bryła Dworku została zachowana)uzyskał od Miasta Sopot tytuł najlepszej inwestycji roku 2009.Umowa na najem dworku została zawarta na czas określony 10 lat ,a nie trzydzieści . Miasto po rozwiązaniu umowy po 10 latach -nie bacząc, że sąsiednie działki wydzierżawiono Fengarasowi na 30 lat odcinając do nich dostęp, w ogóle nie chciało zwrócić nakładów poniesionych na nieruchomość i dlatego sprawę skierowano do Sądu. Fengaras uzyskał ponad 3 mln zł plus odsetki ok.2 mln zł ,a więc uzyskał to co chciał, a Miasto z pieniędzy podatników zapłaciło odsetki i zamiast czerpać dochody z najmu od Fengarasa ,przez kilka lat musiało ponosić koszty utrzymania budynku .Brawo gospodarność Obecnie sprawa się powtarza z działkami sąsiednimi dla których jednak nie zmieniono planu zagospodarowania przestrzennego..

      • 1 0

  • ładny kotek ;) (1)

    • 23 3

    • Mniau

      • 4 0

  • (2)

    Mam nadzieję że te mieszkania przeznaczą dla mieszkańców Kościerzyny koczujących w mieszkaniach komunalnych. Po to głosowałam na Kocham PiS. Dolne mieszkania można przerobić na kawiarenki parafialne a piwnicę na siłownie.

    • 10 12

    • Jeszcze tylko 8 głosów i będę miała komplet minusów od wypędzonych mieszkańców z Kościerzyny ;-)

      • 1 0

    • O Kościerzynę się nie martw zwołaj tych pozostałych co to mieszkali nie wiadomo gdzie i czy mieszkali :)

      • 0 1

  • styropianem oblecieć i na żółto walnąć elewację. Może jeszcze dodać beniowanie ze styropianu. (2)

    • 22 2

    • a co to jest... "beniowanie"? (1)

      • 2 0

      • beniowanie to technika arch w celu estetycznego oddzielenia podstawy elewacji do jej reszty nadajac dolnej czesci elewacji inna teksture.

        • 0 0

  • No wracając do konfliktu na Brodwinie to ta zmiana planów zagospodarowania jest zadziwiająca:)

    Sopocianie , gdzie sie podzialiście, niszczej Wam miasto, a wy patrzycie na to ze spokojem???

    • 7 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane