• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren obok zajezdni przy Hallera na sprzedaż

Michał Brancewicz
5 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie
Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną. Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał zapłacić chętny za należący do miasta skrawek ziemi u zbiegu al. Hallera i Drogi Zielonej. zobacz na mapie Gdańska. Nowy właściciel będzie mógł tam postawić hotel lub biurowiec praktycznie dowolnej wielkości. Przetarg odbędzie się 1 czerwca.



Co powinno powstać wzdłuż al. Hallera na odcinku położonym najbliżej morza?

Prowadząca do nadmorskiego Brzeźna al. Hallera jest w ostatnim czasie w centrum zainteresowania trójmiejskich deweloperów i inwestorów. Co rusz pojawiają się kolejne informacje o zaplanowanych, bądź też trwających już budowach w tej okolicy.

Na terenie dawnego Polmozbytu zobacz na mapie Gdańska Robyg buduje duże osiedle (w sumie ok. 2 tys. mieszkań) pod nazwą Zajezdnia Wrzeszcz, chociaż leżący obok teren zajezdni autobusowej zobacz na mapie Gdańska, należący do miasta, ma dopiero zostać wystawiony na sprzedaż. Na razie trwa procedura przygotowania dla niego planu miejscowego.

Czytaj też: Znika Polmozbyt, pojawi się nowe osiedle

Nieco dalej na północ, za skrzyżowaniem Hallera i Drogi Zielonej (al. Płażyńskiego) zobacz na mapie Gdańska firma Atal ruszyła niedawno ze swoją budową. Pod nazwą Baltica Towers kryje się budowa dwóch ok. 40 metrowych wież. W jednej znajdą się mieszkania, a w drugiej aparthotel, czyli budynek z turystycznymi apartamentami na wynajem krótkoterminowy.

Niewykluczone, że właśnie taką funkcję będą miały budynki, które powstaną po sąsiedzku, na miejskiej działce przeznaczonej na sprzedaż. Chodzi o grunt znajdujący się pomiędzy al. Hallera, Płażyńskiego i ul. Gdańską. zobacz na mapie Gdańska

Chętni będą mogli 1 czerwca stanąć do licytacji terenu o powierzchni 18,4 tys m kw. Cena wywoławcza wynosi 20 mln 170 tys. zł.

Przez grunt przebiega granica dwóch planów zagospodarowania przestrzennego. Większą jego część obejmuje ten uchwalony w 2003 roku. Jest on bardzo łaskawy dla przyszłego inwestora, bowiem nie ogranicza ani wysokości, ani intensywności zabudowy. Musi to jednak być zabudowa usługowa.

Pozostały skrawek terenu leży na gruncie, dla którego obowiązuje plan z 2007 roku. On również zakłada funkcję usługową, ale ma już pewne ograniczenia co do wielkości budynków. Maksymalna wysokość może wynieść 15 m, a intensywność 1,5 (metraż budynków może być półtora raza większy niż powierzchnia działki). Z kolei wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 40 proc.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec. Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec.
Zarówno jeden, jak i drugi plan wykluczają powstanie tam budynków zamieszkania zbiorowego, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2 tys. m kw., szpitali, szkół lub przedszkoli.

To oznacza, że przyszły inwestor będzie tam mógł postawić hotel lub biurowiec, chociaż ta druga opcja wydaje się mniej prawdopodobna. Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową. Gdańscy planiści nie raz dopasowywali funkcje działki do oczekiwań dewelopera, ale taka procedura trwa zwykle kilka lat.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Atal Baltica Towers

Atal Baltica Towers

ATAL

Gdańsk Brzeźno, ul. Hallera Mapa

32 do 106.5 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (130) 1 zablokowana

  • I będzie osiedle :D (13)

    • 38 27

    • nie umiesz czytać, prawda? ;) (2)

      nie, nie będzie osiedla ;)

      • 6 8

      • nie umiem (1)

        "Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową"

        • 14 1

        • Gdzieś tutaj miał być basen albo aquapark. Czy się mylę?

          W Polsce aquaparków jest już chyba ze 200. I tylko w Trójmieście jeden stary w Sopocie. Z cenami takimi, że za 2h zapłacę jak za cały dzień gdzie indziej.
          To już nawet w Rumii mają lepiej pod tym względem

          • 4 0

    • dla takich jak Ty elbląskich cieciów (3)

      • 7 10

      • (2)

        tutaj nie trafiłeś :)

        Mój pradziadkowie mieszkali jeszcze w WMG.

        • 6 2

        • i służyli w Wehrmachcie ;-)

          • 3 7

        • Kłamiesz Słoiku!!!!!!!....

          • 0 0

    • dalej (3)

      Budujcie przy głównych ciągach komunikacyjnych to za parę lat wszystko stanie na amen. Grunwaldzka w oliwe stoi przez te wasze biurowce. Nigdzie W 3M nie ma takiego korka jak w tym rejonie po 15stej. A wystarczyło trochę to rozciągnąć albo budować przed lub za obwodnicą .

      • 7 13

      • (2)

        Dobrze że tam budują, blisko tramwaj i SKM. Należy teraz dowartościować te środki transportu, wydłużając składy i zwiększając częstotliwości oraz poprawić chodniki w strefach dojścia. A następnie tępić cebulactwo parkujące gdzie popadnie.

        • 19 5

        • Kwestia zmiany przyzwyczajeń (1)

          Tu masz racje, bo w każdym mieście buduje się przy ciągach komunikacyjnych, aby właśnie uniknąć olbrzymich korków.
          Ale bob budowniczy nie ma o tym pojęcia, bo nie myśli, że jak wywali się biurowce za obwodnice to wszyscy będą jechać w jednym kierunku i dopiero wyjdą mega korki.

          • 9 4

          • To jeszcze muszą być ciągi komunikacyjne, bo na razie ich brak. Jedna Grunwaldzka nie przejmie całego ruchu.

            • 5 2

    • (1)

      1,84 ha to na osiedle za mało :)
      to jakieś 1000zł za m2 to nieźle w zeszłym roku "deweloper" proponował mi 170zł/m2 i mówił że to super cena ;P

      • 1 1

      • Muszą wobec tego iść w górę

        Wieżowiec

        • 1 0

  • (3)

    Chyba słuszny kierunek? Ludzie nad morze autobusy na wysypisko śmieci. A ci co już kupili mieszkania na wysypisku niech modlą się, że nowy prezes sprawi cud i przestanie śmierdzieć...

    • 80 12

    • (2)

      A pomyślałeś, że nie każdego stać na mieszkanie za 7 tys za metr ? Może z 20% kupujących ma zdolność kredytową na takie mieszkanie.

      • 10 4

      • Anty smogowiec nie stanął jeszcze przed wyzwaniem kupna mieszkania... Anty smogowiec mieszka z mamą :)

        • 7 3

      • to trzeba było się uczyć a nie rzucać w szkołę kamieniami , każdy jest kowalem swojego losu , więc jak zlekcewarzyłes życie na jednym z jego etapów to miej pretensje do siebie a nie że teraz cie nie stać

        • 0 2

  • super nowe piękne osiedle :) (1)

    • 16 27

    • z piszczącym tramwajem pod oknami , nie dziękuje ! mieszkałem nie daleko zajezdni tramwajowej i niestety słyszałem zarówno pierwszy tramwaj jak i ostatni danego dnia

      • 0 0

  • ,,świetna'' nazwa dla osiedla (3)

    gdzie mieszkasz ? w ZAJEZDNI WRZESZCZ ;)

    • 56 12

    • Zajezdnia wrzeszcz (2)

      Bo Wrzeszcz się lepiej sprzedaje, zarobią więcej dzięki tej nazwie.
      W potocznym rozumowaniu mieszkańców ta część przemysłowa to już nie jest Wrzeszcz, a raczej trójkąt Zaspa - Brzeźno - Letnica.

      Zajezdnia Wrzeszcz to też nieużywana nazwa zajezdni na Strzyży. Kojarzy się z ta nazwa z dobrym skomunikowaniem.

      • 18 4

      • nazwa zajezdni Wrzeszcz na Strzyży jest jak najbardziej używana

        • 13 0

      • Oficjalnie to Wrzeszcz jeszcze wiec nie ma co sie czepiac do nazwy.

        • 8 1

  • (4)

    Za kasę niech załatają dziury w asfalcie na Hallera, bo droga jak na Ukrainie.

    • 129 3

    • tam nie ma (1)

      Co latać. To trzeba zerwać i wylać nowy asfalt

      • 27 0

      • i prawoskręty porobić bo sie zatka całkiem ta ulica

        • 11 1

    • ...

      deptak wzdłuż Hallera to też jakiś inny wymiar...ale chodnik między Hallera, a Jana Pawła II przy Czarnym Dworze...brak słów...

      • 12 1

    • Trzeba jechać tam 80-90 wtedy przelatuje się nad dziurami ;D

      • 4 0

  • Poproszę czysta metrów, albo połówkę coby się ocucić

    • 21 0

  • Osiedle przy autostradzie :D proponuję ekrany akustyczne!

    • 33 10

  • Miejsce na hotel wymarzone, w tej części miasta nie ma nic porządnego, "Dal" i "Widok" chyba dawno przestały nosić miano hoteli. Za to koreczki na zielonej trzeba będzie omijać helikopterem

    • 58 4

  • Tam maksymalna powinna być 8 pięter (6)

    • 21 38

    • Więcej pięter= lepszy widok= lepsze pieniążki

      • 20 0

    • Dlaczego?

      • 11 0

    • (1)

      No co ty się tu ograniczasz... maksymalna 2 piętra i ch_j. W końcu w mieście jesteśmy, no nie?

      • 14 2

      • ja mysle, ze najlepiej jakby tam kupil prywatny inwestor i mogl jedynie postawic niewielka budke

        drewniana. Jakies 2x2, ok 3x3.

        Ale zaplacic powinien co najmniej 300mln i na pozostalym terenie zrobic park.

        A tak serio, to miasto po raz kolejny oddaje walkowerem budowe nowej dzielnicy. Cale poludnie Gdanska to urbanistyczny syf, a teraz zrobia to nad morzem...

        Juz powinno sie opracowac plany na cala duza dzielnice w tym miejscu, a nie stawiac pojedynczo po osiedlu.

        • 18 0

    • Akurat w tamtym rejonie powinno budować się jak najwyżej.

      • 12 5

    • dlaczego biznezmemi mają ludziom na wieki wkrecać w panoramę swoje f***ty

      trzeba bronić miasta przed pasożytami kapitalizmu. Jeszcze forumowa ciemnota tego nie zrozumiała, dalej myślą że to oni trzepią konia z apartamentów na ostatnim piętrze,

      • 3 2

  • Może Robyg (8)

    Bez miejsc postojowych, wtedy mieszkańcy i ich goście będą parkowali (u Robyga nie ma wcale miejsc dla gości, lub nawet wjazdu dla nich, jak w gettach na morenie) na prawym pasie trasy słowackiego, albo na trawniku. Można by z czasem wprowadzić np ruch dwukierunkowy na jednej nitce, a na drugiej urządzić parking.

    • 71 9

    • To są nowe standardy Robyga... (3)

      Robyg = Robak który z nas wszystko wyciśnie

      • 24 2

      • Współczuje okolicznym mieszkańcom "Zajezdni Wrzeszcz" na zaspie (2)

        Robygowcy (na Morenie jest 1,3 miejsca postojowego na lokal) i goście będą parkowali im pod blokami. Skończy się tym, że Zaspa się zarazi i też zamieni się w getto, jak każdy blok będzie musiał wstawić sobie szlaban

        • 11 2

        • goscie moga czasem przyjechac tramwajem...

          • 3 11

        • Spokojna twoja rozczochrana. Ogrodzimy się

          • 5 0

    • (2)

      zmartwię cię ale na Morenie u Robyga akurat są miejsca dla gości - tylko że non stop są zajmowane przez roszczeniowych mieszkańców zamiast faktycznie być do dyspozycji gości. To widać bo non stop dzień w dzień stoją na nich te same samochody

      • 7 3

      • Czyli nie ma

        • 3 0

      • Gdzie?

        Na Słonecznej Morenie?
        Jak pamiętam to była mowa o chyba 4 na kilka bloków, czyli kilkaset mieszkań :)

        • 1 0

    • bo dla Robyga ważna jest pow. mieszkania i żeby było ich jak najwięcej nie ważne że każdy patrzy sobie w okna z kilku metrów, buduje wielkie molochy i nastawia się że każdy będzie jeździł komunikacją miejską i goście również, przecież to nie jego sprawa że jak ktoś przyjedzie do mieszkańców w odwiedziny to bedzie musiał zaparkować na innym osiedlu

      • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane