• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • Na wizualizacji ten budynek jest znacznie wyższy niż

    w rzeczywistości. A skoro pokrywają go szkłem to chyba już nie urośnie.

    • 4 20

  • W Gdańsku będzie lokowało się (7)

    coraz więcej zagranicznych firm. Miasto ma potencjał w postaci dobrze wykształconej kadry pracowniczej. Gdańsk na chwilę obecną jest jednym z najlepiej zarządzanych i najbogatszych miast w Europie do 500 tysięcy mieszkańców. Budować jak najwięcej i najwyżej.

    • 37 21

    • he he he dobre

      • 4 7

    • (1)

      ta pelno firm za 2 tys imbecylu firmy to lokuja kase na poludniu Polski

      • 1 9

      • 2 tysiące to chyba tygodniowo

        • 1 1

    • Jakieś źródło?

      Na temat tych miast do 500 tyś? Gdzieś tak chociaż napisali czy dopiero teraz Ty tutaj? :)

      • 5 2

    • (1)

      to czemu w Gdańsku jest taki brud, smród i nic się nie dzieje? Gdańsk to bardzo duza wieś!

      • 6 5

      • Pustynia kulturalno rozrywkowa. Brak wielkiego

        aquaparku. Brak kasyn. Dziadki z Niemiec co przyjeżdżają na stare śmieci już powoli wymierają. Brak porządnego pola namiotowego....Jak będziemy żyć z turystyki? Stocznia nie rozkwitła za Jaworowicza. Z Lotosu wylatują specjaliści z 30 letnim stażem, a zatrudnia się na ich miejsce dobrą zmianę...

        • 1 1

    • Dziękujemy ci Budyniu za tą informację.

      • 0 0

  • Szklane budyneczki, będą koreczki!

    • 29 6

  • dziękuje (3)

    Za brak możliwości wyjazdu z oliwy . przepustowość ulic mamy wspaniałą. Budujmy jeszcze więcej i jeszcze wyżej , niedługo będę musiał parkowac we Wrzeszczu albo na Osowej ...

    • 28 11

    • Kali zły - chce do średniowiecza

      • 4 2

    • proszę (1)

      budujo domy - źle, niedobre dewelopery, budujo drogi - czemu nie ścieżki rowrowe i parki, budujo biura - czemu nie baseny, budujo obok - zasłaniajo widoki i hałasujo, budujo daleko - jak tam dojechać i zaparkować. nic nie budujo - pewnie zajumali pieniądze i dla tego, ale dobrze że pieski mają gdzie kupkać :)

      • 5 1

      • Budujo jak w Gdańsku-stwarzajo problemy, które zapwnio im robote do końca świata. Ciekawie się zrobi, jak byznys stwierdzi, że chce pracować, a nie stać w korkach.

        • 0 0

  • Szkoda tylko, ze na terenie ug taka blaszakowa syfoza.

    • 10 4

  • Polski język (1)

    Olivia Star!!?? A nie można po polsku tego nazwać!?

    • 35 4

    • no przecież STAR to polski

      samochód ciężarowy ze Starachowic!

      • 20 0

  • jak warszawski Mordor ... (2)

    • 22 2

    • Dokładnie. Gdańsk pozazdrościł Mordoru na Domaniewskiej

      • 4 3

    • Tylko z dużo lepszym dostępem do komunikacji miejskiej

      • 1 1

  • A po co nazywać budynki po polsku (3)

    Teraz to co "polskie" to raczej wstydliwe.

    • 14 9

    • niestety ale prawdę piszesz

      • 3 4

    • podobno następny biurowiec OBC

      Będzie się nazywał chrząszcz

      • 1 2

    • trend się na szczęście odwraca

      dzięki Chinom przestaliśmy się wstydzić tego co polskie. Nawet jeżeli Chiny prześcigają już USA.

      • 0 1

  • Aha, logiczne (7)

    Poprawia się dostępność transportową do Wrzeszcza, poprawia się do Śródmieścia, a biurowce buduje w Oliwie w miejscu gdzie nawet pociągi Przewozów Regionalnych się nie zatrzymują.

    • 19 12

    • Po cholerę kolejne wiezowce na tym końcu świata?

      • 2 4

    • Pkp zatrzymuje sie w Oliwie (3)

      Ciołku

      • 4 1

      • Aha, na wysokości pętli tramwajowej, a nie OBC (2)

        Żeby obsługiwać OBC musiałyby się zatrzymywać na wysokości przystanku Przymorze-Uniwersytet, a tam się dalekobieżne nie zatrzymują. Nawiasem mówiąc PR to nie PKP... Ciołku

        • 1 1

        • Ogólnie się czepiasz jego ;) (1)

          Tak PR zostały wydzielone i przekazane wraz z długiem do :
          ARP+Samorzady i postało coś bardzo dziwnego, a po powstaniu PKM u nas jest jeszcze dziwniej.
          Docelowo Woj. Pomorskie powinno walczyć o wydzielenie z PR pociągów obsługujących nasze województwo i powinny one być połączone z PKM oraz SKM, tak aby powstał u nas wreszcie konkretny przewoźnik z dobrą siatką połączeń.

          • 0 0

          • Patrząc na to, co wyczynia SKM

            To poważnie zastanawiałbym się kto czyje połączenia powinien przejąć...

            • 0 0

    • Co za malkontent życiowy... (1)

      ...Bardzo dobrze, że się tam nie zatrzymują, dzięki temu jadę pociągami PR z Gdańska Głównego do Gdyni Gł. w 21 minut. Żaden inny środek lokomocji nie dojedzie tam tak szybko i tak tanio (4zł).

      • 1 1

      • Ale z twojego punktu widzenia, to najlepiej, żeby pociągi w ogóle nigdzie nie zatrzymywały się po drodze

        To zrozumiałe, ale ma się nijak do tematu dostępności transportowej OBC.

        • 1 0

  • A uklad drogowy z lat 70 ubieglego wieku. A nie, przeciez dostawili swiatel co kawalek.

    • 32 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane