- 1 Akcja ratunkowa nurka przy Westerplatte (114 opinii)
- 2 Martwe dziki z Karwin miały ASF (184 opinie)
- 3 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (373 opinie)
- 4 15 mln zł wygrane w Eurojackpot w Gdańsku (92 opinie)
- 5 Paraliż drogowy na północy Gdyni (157 opinii)
- 6 Kosiorek i Dulkiewicz chcą współpracować (273 opinie)
Zagłębie biurowców rozrasta się
Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.
A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?
- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.
Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.
Na jakim etapie są obie inwestycje?
- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.
- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.
- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.
- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej i będą sąsiadowały z Alchemią.
- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.
Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.
Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa . Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.
O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.
- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.
Opinie (305) ponad 20 zablokowanych
-
2016-12-19 14:26
P jak Parking (2)
Nietrudno sie domyślać ......miejsc parkingowych nawet tylko dla pracujących w tych budynkach będzie o wiele wiele...... za mało ! ! !
Taka Polska tradycja
Drugą towarzyszącą tradycją będą mandaty od SM i.....tak budżet jakoś sie zamknie- 6 1
-
2016-12-19 15:51
T jak transport zbiorowy (1)
poszukaj sobie w internecie
- 1 3
-
2016-12-19 17:35
N jak niewydolny.
- 3 1
-
2016-12-19 14:43
Drapacze chmur!
- 2 3
-
2016-12-19 15:30
Czemu upchane wszystko w jednym miejscu? (1)
- 4 2
-
2016-12-19 18:20
Aby stworzyć efekt synergii
- 1 1
-
2016-12-19 16:19
Oj będą koreczki (1)
Inwestorzy mają w głębokim poważaniu, zwykłych ludzików którzy tam pracują i będą pracować. Świadczy o tym np. to że równolegle nie planuje się miejsc parkingowych. Nie ma również w planach modernizacji komunikacji miejskiej, rozbudowy infrastruktury. np. parkingów miejskich przy stacjach kolejki. Dzięki temu ludzie którzy nie mają wyjścia i muszą dojechać samochodem są stawiani pod ścianą.
- 5 2
-
2016-12-19 16:32
dokładnie tak jak mówi przedmówca
Dokładnie - na zachodzie przy takich inwestycjach jednocześnie powstają strefy parkowania w postaci parkingów wielopoziomowych. Jeśli nikt nie zainteresuję się modernizacją transportu miejskiego bądź też strefami parkowania to po zakończeniu tych inwestycji i obciążeniu ich w 100% będzie to jedna z najbardziej znienawidzonych części miasta. Już teraz jaki jest tam problem.
- 4 1
-
2016-12-19 16:42
Zagłębie call center
Obym się mylił, ale w Polsce trudno pracę o inną niż praca na słuchawce i naciąganie naiwnych na inwestycje, fundusze, ubezpieczenia reklamę lub kolejny telefon.
- 7 1
-
2016-12-19 16:49
Bez sensu (1)
Widać, że niczego nie nauczył ich przykład "Mordoru na Domaniewskiej" w Warszawie. Kumulacja tylu biur w jednym miejscu to komunikacyjny paraliż okolicy.
- 6 1
-
2016-12-19 18:18
W odróżnieniu od Domaniewskiej tu mamy bardzo dużo połączeń komunikacji miejskiej
Są tramwaje, autobusy, skm, pkm czy koleje regionalne
- 0 3
-
2016-12-19 17:32
(1)
Cudnie. Wspaniale. A gdzie wielopoziomowe skrzyżowania aby zachować płynność ruchu? Gdzie miejsca parkingowe dla pracowników, kontrahentów i interesantów? To "pojechali" po taniości. Ten kompleks ma taki sens jak 50" tv lcd w 70r. Wygląda zajefajnie, tylko do niczego nie daje się wykorzystać...
- 7 1
-
2016-12-19 18:19
Pod tymi budynkami są wielopoziomowe parkingi podziemne. Wolne miejsca są mimo, że jest bardzo tanio
- 1 1
-
2016-12-19 17:41
"Nie samochód a dom pod miastem jest przyczyną korków" - Leon Krier. Korki powoduje "strefowanie" i "ramy komunikacyjne". A także polityka miasta nie sprzyjająca mieszkaniu w mieście.
- 4 1
-
2016-12-19 18:15
Podobno 7 budynek w OBC ma mieć 18 kondygnacji, a 8 powyżej 40 i będzie jeszcze wyższy niż Olivia Star
- 0 0
-
2016-12-19 18:25
Budujcie sobie za obwodnica najlepiej na wzgórzu smrodu
Dość zakorkowanych ulic i braku miejsc parkingowych - pracownicy powinni mieć obowiązek dojazdu komunikacją
- 2 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.