• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W komunalnym budynku piwnice i parking droższe od mieszkań

Ewa Budnik
22 kwietnia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Gdańsk, ul. Jerzego Świrskiego 5. 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe w podziemnej hali.
  • Z drugiej strony budynku parkować nie wolno. Jest to teren prywatny i miejsca parkingowe dla mieszkańców budynków Świrskiego 7,9 i 11. Jest to wyraźnie zaznaczone na tabliczce informacyjnej pod znakiem.
  • W związku z brakiem piwnic mieszkańcy część dobytku trzymają na balkonach.
  • I w związku z tym zdarza im się słyszeć komentarze, że "w tym budynku mieszka patologia".

Lokatorzy budynku komunalnego przy ul. Świrskiego 5 na Zakoniczynie zobacz na mapie Gdańska zaprotestowali, gdy dowiedzieli się, że za piwnice i miejsca postojowe muszą zapłacić co najmniej 13 zł za m kw.



Czy na nowych osiedlach właściciel mieszkania powinien obowiązkowo mieć miejsce postojowe?

Od miesięcy lokatorzy nowego budynku nie mogą doczekać się kluczy do piwnic. To, co zwykle przechowuje się w piwnicy, trzymają na balkonach. Problem jest także z parkowaniem, bo miejsc przed budynkiem jest zbyt mało, a przy sąsiednich budynkach stanął zakaz parkowania.

- Nic dziwnego, że okoliczni mieszkańcy myślą, że tu mieszka patologia, skoro te balkony tak wyglądają - mówi jedna z mieszkanek Świrskiego 5. - Nie dziwi nas też, że bronią się przed stawianiem naszych samochodów pod ich budynkami. Tu faktycznie panuje ogromny bałagan. Wszystko przez brak dostępu do hali garażowej.

Mieszkańcy Świrskiego 5 zgodnie twierdzą, że gdy miasto proponowało im nowe mieszkania, zapewniano ich, że będą do nich przypisane piwnice. Tyle że na piśmie takiego zobowiązania nikt nie ma. Za dowód mieszkańcy uznają więc wyszczególnienie komórek lokatorskich i miejsc postojowych w protokołach zdawczo-odbiorczych.

- Protokoły powstały na wzorcowych drukach. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie są w nich wymienione, ale nie są opisane - nie jest podana ich wielkość, numer, położenie w hali. Gdyby były przydzielone do mieszkań, na druku istniałby opis - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Na druku są także wymienione: pokój 1..., pokój 2..., 3..., 4...., pokój 5. Jeśli na przykład przy pokojach od trzeciego do piątego nie ma opisu powierzchni, to przecież nie znaczy, że mieszkanie jest pięciopokojowe.

Mieszkańcy będą mogli korzystać z piwnic oraz z miejsc postojowych, ale będą musieli za to dodatkowo zapłacić. Na komórki lokatorskie i miejsca postojowe zorganizowany został przetarg w drodze ustnej licytacji. W jego warunkach jest określone, że miejsce i komórkę można wynająć tylko razem.

- W budynku jest 58 mieszkań i 44 miejsca postojowe. Dzięki licytacji miejsca zostaną sprawiedliwie rozdzielone. W przetargu są one proponowane łącznie, bo chodzi nie o klasyczne komórki lokatorskie, lecz boksy garażowe. Gdy ktoś zaparkuje samochód, boksu nie da się otworzyć - tłumaczy Agnieszka Kukiełczak.

Czytaj także: mieszkańcy budynku Porębskiego 76 czekali 2,5 roku na ustalenie stawek za użytkowanie hali garażowej

Dla mieszkańców bloku przy ul. Świrskiego 5 największym zaskoczeniem jest jednak to, że cena wyjściowa metra kwadratowego wynosi prawie 13 zł. To więcej niż za mieszkanie, które kosztuje 10 zł i 20 gr za metr kwadratowy.

Metraże oferowanych miejsc postojowych są zróżnicowane. Najmniejsze miejsce z boksem garażowym ma 13,11 m kw., największe ma 25,97 (tu zmieszczą się dwa samochody, zgodnie z przepisami jedno miejsce postojowe ma wielkość 2,3x5 m, czyli 11,5 m kw.), większość nieco ponad 14 m kw.

Warunki przetargu przewidują, że miejsca z boksem nie można wynająć za cenę wywoławczą, a dopiero po co najmniej jednym postąpieniu. Nie może ono być niższe niż 20 proc. stawki wyjściowej, po zaokrągleniu do pełnego złotego w górę. Stawka wyjściowa to 10,17 zł netto, 20 proc. z tej kwoty to 2,034 zł, co trzeba zaokrąglić do 3 zł. Czyli minimum będzie to 13,17 zł netto, (16,07 brutto). I w ten sposób najem najmniejszego miejsca kosztował będzie minimum (bo jeśli chętnych będzie więcej licytacja będzie trwała dalej) 210,68 zł, a największego 417,34 zł. To nasze orientacyjne wyliczenia. Ostateczne stawki znane będą po przetargu.

Z treścią i warunkami przetargu można zapoznać się na stronie miasta.

Przed przystąpieniem do przetargu wpłacić trzeba kilkaset złotych wadium. Tym, którzy przetarg wygrają zostanie ono wliczone na poczet czynszu, reszta otrzyma jego zwrot. Po wygranym przetargu najemca ponosi także koszty wpisania użytkowania miejsca do księgi wieczystej.

W przetargu może wziąć udział każdy, np. mieszkańcy okolicznych budynków.

- Przecież za miejsce postojowe z tą piwnicą płaciłabym więcej niż płacę teraz za mieszkanie! A coś trzeba robić, bo tu naprawdę nie ma gdzie zaparkować - mówi jedna z mieszkanek budynku Świrskiego 5. - Przecież to nie chodzi o to, że my nie chcemy płacić. Tu niektórzy mieli wcześniej wolno stojące garaże i płacili, ale takie pieniądze!?

Ile kosztuje najem miejsca postojowego lub garażu od prywatnej osoby w Gdańsku?
Można to łatwo sprawdzić w serwisie ogłoszeniowym naszego portalu. Stawki są bardzo różne i uzależnione od tego, na ile "chodliwym towarem" jest miejsce postojowe w danej lokalizacji (średnio od 120 do 350 zł). Dla porównania na osiedlu Garnizon we Wrzeszczu, które jest jednym z niewielu, gdzie miejsce można wynająć (nie trzeba kupować) miesięczny abonament wynosi ok. 120-140 zł.

Budynek przy Świrskiego 5 przekazała miastu Gdańsk firma PB Górski w zamian za grunty przy ulicy Wieżyckiej, na których będzie mogła zbudować kolejne mieszkania. Część lokatorów (12 z 58 lokali) pochodzi z tzw. indiańskiej wioski, która została zburzona w związku z budową nowego układu drogowego przy Galerii Metropolia.

Opinie (161) 3 zablokowane

  • nic nie rozumiem z artykulu (5)

    co to sa za ceny ? za rok ? za miesiac ? za kwartał ? za użytkowanie ? za własność ?

    • 172 8

    • a za mieszkanie komunalne jak płacisz? jeden raz, czy co miesiąc? (3)

      Opisane ceny to są kwoty miesięcznego czynszu, jaki będziemy musieli płacić za piwnicę i miejsce do parkowania

      • 20 26

      • (1)

        A jak ktoś kupuje od dewelopera to nie płaci za piwnicę czy miejsce do parkowania?
        Jak koniecznie potrzebujesz piwnicy to sprzedaj auto, nie będziesz musiał uiszczać opłat za parkowanie.

        • 49 10

        • Piwnica przypisana jest do miejsca parkingowego nie ma innej opcji niestety

          • 15 1

      • Nie mieszkam w komunalnym

        "to wiecej niz za mieszkanie, ktore KOSZTUJE 10,2 zl za m2"
        Niejasno napisane, powinni zaznaczyc ze chodzi o czynsz

        • 36 2

    • Jaka nazwa ulicy takie problemy.

      Ulica Świrskiego

      • 1 1

  • Porażka. (11)

    Niezłe okradanie ludzi....

    • 45 73

    • (7)

      Zawsze mogą kupić od dewelopera lub od właściciela.

      • 63 11

      • (6)

        chyba jednak nie zawsze skoro tyle osób stara się o komunalne

        • 13 18

        • szkoda że ci co staraja sie o komunalne potem płaczą o miejsca na fury z salonu

          tak więc stać ich czy nie stać?

          • 82 4

        • Każdy by chciał komunalne, bo jest za darmo. (4)

          Ale jakie mamy w Gdańsku kolejki? ile lat trzeba czekać na takie mieszkanie? jakie trzeba spełnić warunki? Niektórzy ludzie biorą sprawy w swoje ręce, zaciskają zęby, biorą kredyt na mieszkanie i pracują po 12 godzin aby go spłacić. Inni dostają mieszkanie za darmo i narzekają, że parking za drogi.

          • 69 10

          • "za darmo" niczego nie ma

            Ktos za to placi, konkretnie MY podatnicy... na nierobow z komunalek-piwo i laweczka

            • 34 9

          • komunalne, nie znaczy twoje :)

            • 6 3

          • co znaczy dostają za darmo? (1)

            Za duzo populizmu. Oni wynajmują po nizszym niz rynkowa stawce od miasta. I tyle. Ale aktu notarialnego na te mieszkania nie mają. Kazdy moze się starać o komunalne mieszkanie. Ja wole placic trochę więcej ale na swoje.

            • 9 4

            • Fakt, aktu notarialnego nie ma, ale po co on jak ma się zapewnione mieszkanie do końca życia? A dzieci/wnuki mogą przejąć mieszkanie i wykupić za 10 % ceny rynkowej?
              Niewielu ludzi decyduje się na zakup mieszkania, bo chce je mieć na własność. Ludzie chcą mieszkać i nie martwić się, że właściciel zażąda potrójnej stawki albo wypad, zostaną bez dachu w środku zimy. Nikt nie brałby złodziejskich kredytów na 30 lat gdyby miał pewność, że może sobie mieszkać do śmierci za niewielkie pieniądze. W komunalkach jak nie płacisz czynszu to dostajesz mieszkanie socjalne, jak zalegasz z opłatami we własnościowym mieszkaniu to cie licytują i idziesz spać na ulicę.

              • 17 3

    • (2)

      Mieszkanie komunalne i płacz ze nie mogą się doczekać hali garażowej. K#&@a m!#

      • 28 1

      • (1)

        Żzeby zostać najemcą mieszkania komunalnego trzeba spełniać warunrek osiągania dochodow nie za niskich ani za wysokich. Dziś sprawny szmochód można kupić za 5000 więc nie jest to jakaś szalona kwota. W całej sprawie chodzi o absurd wyższego czynszu za powierzchnię wydzieloną siatką niż czynsz za ogrzewane mieszkanie, w tej kwocie zawarty jest koszt wody i ścieków, oświetlenia klatek, utrzymania zieleni itp.

        • 5 5

        • No i tak powinno być.

          Ci co nie mają auta i stać ich tylko na mieszkanie go potrzebują. A ci co mają auta to najwyraźniej ich stać i trzeba sobie odbić trochę :P

          • 3 0

  • (8)

    Nie rozumiem- mieszkania komunalne i samochody? Mnie nie stać bylo na hale garażowa, wiec jej nie mam. Jak sie tym Panstwu nie podoba zawsze mogą kupic mieszkanie komercyjnie.

    • 241 27

    • (7)

      no super, przytułek patolii na dzielni postawili. skończył się spokój....

      • 29 12

      • mieszkanie niedaleko (1)

        przechodze tamtedy wieczorami, ale szczerze nie widze zeby mieszkala tam patologia.... Calkiem bezpiecznie sie na V wzgorzach czuje :)

        • 8 5

        • ciesz się zatem póki jest czym, skoro wkrótce dadzą znać o sobie nieuchronnie.

          • 8 4

      • (3)

        Patolem to raczej ty jesteś nikt nie prosil sie o burzenie naszysz poprzednich mieszkań.Problemy nowobogackich wyżej sr*cie niz d*py macie

        • 13 24

        • w ktorych (2)

          tez mieszkaliscie za darmo.Kup sobie mieszkanie płac raty i dołączysz do tych nowobogackich a nie cwaniakujesz za nasza kase

          • 24 5

          • (1)

            Nie miszkał za darmo. Płacił czynsz pewnie wyższy niż ty, bo ZGN jest znany z marnotrastwa i przerostu zatrudnienia

            • 3 7

            • Biadolenie o Szopenie

              Zawsze można kupić mieszkanie u dewelopera na kredyt lub zrezygnować z auta. Nie widzę powodu dla którego inni ludzie mają się zrzucać na czyjeś miejsce parkingowe. Jak komuś się nie podoba może wynająć miejsce na parkingu strzeżonym. Może będzie taniej w co wątpię. Ludzie za własne garaże (użytkowanie wieczyste) płacą miesięcznie po 80-300 złotych - samych opłat dla miasta - jaśnie państwo chce mieć coś za pół ceny? W skrajnych wypadkach w niektórych miastach za garaż właściciel płaci nawet 6 tysięcy rocznie! Sami sobie wybraliście włodarzy miasta więc teraz nie narzekajcie. Chcieliście tanie państwo Tuska to macie. Duda nie będzie lepszy, a owieczki dalej pokornie dają się strzyc BEEE,BEEE

              • 14 2

      • Parole Sam jestes nowo bogacki sie odezwal

        • 2 4

  • (2)

    Mieszka się w komunalnym, częściowo na koszt miasta, ale cztery kółka muszą być,aż brak miejsca na ulicy,taki dobrobyt.

    • 174 17

    • (1)

      Jak częściowo na koszt miasta? Nie masz bladego pojęcia o funkcjonowaniu mieszkań komunalnych. Najemcy płacą czynsz pokrywający koszty eksploatacji i fundusz remontowy a remontów zwykle zero. W spółdzielniach i wspólnotach czynsze są zwykle niższe bo lepiej gospodarują, mają dodatkoee dochody z nieruchomości. A czy do nowych mieszkań państwo nie dopłaca? A program RNS a teraz MDM to co? Większość wypisuje tu głupoty wynikające z totalnej niewiedzy. Odrobić lekcje i rano do szkoły ,łosie.

      • 10 14

      • w sp[ółdzielniach też płaca kosztry eksploatacji itd. Tyle tylko, ze musieli zainwestować te pareset tysięcy... taki szczególik, nieistotny przecież

        • 24 1

  • komunalne i auta? (4)

    Stać na samochód i inne przyjemności to niech kupują mieszkania na wolnym rynku. Co za bezczelność. Banda komunalnych trutni.

    • 180 34

    • Auto to nie luksus, teraz automobil (używany) można nabyć za trzy minimalne pensje.

      Utrzymanie samochodu w dobrym stanie technicznym, serwis i eksploatacja, koszt miejsc postojowych, paliwo na codzienne dojazdy - o to jest luksus.

      • 50 5

    • To jest tzw. nowoczesna bieda.

      Auto, smartfon, markowe buty ale brak umowy o prace, stałej pracy, brak mieszkania. Tak wygląda postep cywilizacyjny. Zyjesz jak większosc Polakow mentalnie w komunie skoro auto przecietne warte tyle, co dwie srednie pensje to dla ciebie luksus.

      • 25 3

    • głupi się urodziłeś i głupi umrzesz. patologia to ta co za kradzione kupuje mieszkania i wynajmuje za wygórowane ceny często oszukując fiskus bo nie odprowadza podatku. To dopiero jest banda nie tylko trutni ale kombinatorów i oszustów.

      • 4 8

    • a pisałam że mieszkania komunalne dostają ludzie którzy ich nie potrzebuja, jak widac maja inne zarobki niz podaja we wnioskach, taka sama sytuacja w sopocie z komunałkami

      • 2 1

  • (10)

    Jeżeli Ne znasz pojęcia "mieszkanie komunalne" to się nie wypowiadaj to nie jest mieszkanie na koszt miasta tylko wynajmowanie. Do mieszkań socjalnych
    Miasto dopłacać a nie do komunalnych baranie

    • 50 57

    • (4)

      Bo co żal ściska d*psko ze budynek z pod igły od dewelopera i jest blokiem komunalnym a ty mieszkasz na kredycie czy w baraku

      • 17 46

      • (2)

        Za moje podatki.

        • 44 12

        • (1)

          Nie pleć bzdur. Płacisz podatki w Gdańsku , słoiku ?

          • 5 26

          • Odpowiedziałeś nie pod tym wpisem?

            • 10 2

      • zal

        ze zyjesz w mieszkaniu komunalnym i uwazasz, ze jestes zarąbista!

        • 12 6

    • Dopłaca - w formie kosztu kapitału.

      • 17 2

    • A za co miasto wybudowało te mieszkania? (2)

      Za pieniądze wszystkich podatników.
      Mieszkania nie są wynajmowane na zasadach rynkowych, tylko na podstawie znacznie zaniżonych stawek. Znajdź mi 50m2 w nowym budownictwie w mieście za 560zł/miesięcznie.

      • 56 3

      • Głupiś , mieszkania wybudowała firma Górski za co dostała działkę budowlaną na której zarobi więcej niż warte są mieszkania. Misagto nie ma pieniędzy na budowę mieszkań bo zbudowało stadion, ECS, i kilka pomników, np drzewo otoczone bukszpanem za 500000zł.

        • 5 6

      • Z kąd te ceny biezesz słoiku

        • 0 1

    • wynajmowane za 1/4 ceny rynkowej

      w przypadku lepszych mieszkań za jeszcze lepszą cenę...

      • 14 0

  • Zawsze można wziąć kredyt na mieszkanie (2)

    i wybrać takie, gdzie opłaty nie będą wysokie.
    Mieszkanie komunalne to mieszkanie wynajmowane od miasta za 1/3 stawki rynkowej, więc niech szanowne państwo nie narzeka, bo zamiast 600 złotych czynszu mogliby płacić 1800

    • 108 15

    • + opłaty:)

      czasem dość wysokie:)

      • 5 1

    • Z kad te 600 zl wzieles czynsz wynosi 1200 do 1500 zl . Widac nie mieszkales w komunalnym mieszkaniu

      • 2 10

  • bajzel polski

    • 22 3

  • mieszkanie (8)

    Za metr mieszkania płacimy 10.20 zł a nie jak niektórzy myślą że mamy te mieszkania za pół darmo im to słoma z butów wystaje i takie brednie wypisuje.

    • 26 58

    • Aż 10,20m2? (2)

      A ile płaci się za mieszkanie u dewelopera? 300 000 jednorazowo + 10,20zł/m2 czynszu co miesiąc.
      Nie ma mieszkań na wynajem w normalnej lokalizacji, w nowym budownictwie za 10zł/m2! Nie ma! Nie ma za15zł/m2, nawet za 20zł/m2 ciężko znaleźć. Mieszkacie za półdarmo i narzekacie na towar zbędny i luksusowy (hala garażowa), że jest zbyt drogi. Może i jest zbyt drogi, więc nie korzystaj i nie narzekaj, znajdź tańszy.

      • 75 5

      • (1)

        "U dewelopera" nie płacisz czynszu, chyba, że sam sobie! Deweloper to nie ABK, TBS itp. Za SWOJE mieszkanie płaci się za koszty eksploatacji! Koniec z tą komunistyczną nomenklaturą!

        • 9 31

        • whatever

          płaci się opłaty, nic nie szkodzi, by nazywać je czynszem, w Polsce prywatnych właścicieli kamienic dużo nie ma, by płacić im czynsz...
          a, słowo czynsz jest trochę starsze niż komunizm;)

          • 19 2

    • (3)

      czyli miesięcznie za mieszkanie 60 metrowe płacicie 652,8 + plus media?
      jeśli tak to płacicie tyle samo co osoby które wzięły kredyt i mają mieszkanie na własność - a raczej póki co banki mają je na własność

      • 38 3

      • (2)

        Co Ty pitolisz? Za swoje nie płacisz czynszu, tylko opłaty eksploatacyjne.

        • 5 21

        • Spółdzielnia ujeścisko (1)

          Mieszkanie własnościowe. 650 zł czynszu miesięcznie.

          Takie są fakty

          • 11 5

          • on się czepia o nazwę.

            czynsz płaci się właścicielowi kamienicy za wynajem mieszkania. a opłaty mogą być dużo wyższe przy wysokim funduszu remontowym:) zwłaszcza w starych budynkach ja mam ponad 1000 zł w zimie i ok 700 w lecie za 73 metry:D ale warto, poza tym spadnie po spłacie kredytu za termomodernizację.

            • 12 1

    • 10,20 za metr to właśnie za pół darmo...

      nawet bardziej niż pół- pół by było min. 20/metr.
      510 zł za 50 metrowe mieszkanie? za tą cenę to pokój możesz wynająć, nie mieszkanie...

      • 22 0

  • to jest jakaś patologia właśnie!! (5)

    dostają mieszkanie za grosze i jeszcze sie kłócą!? myślałem że takie mieszkania dostają biedniejsi, ale tutaj jak widać nie ma miejsca na auta, bo pewnie każdy z nich ma po 2. co to w ogóle jest!? niech sobie kupią własne za 5000zl za metr to może przestaną marudzić.

    • 117 23

    • (4)

      niestety w socjalkach tak jest bardzo często na BMW jest na mieszkanie i czynsze nie ma

      • 54 1

      • wzorem (1)

        Socjal w Niemczech
        ..:)

        • 7 0

        • żenujące to wszystko

          • 2 0

      • (1)

        no właśnie, mieszkają tam takie pseudo-biedaki cwaniaki.

        • 24 0

        • a kto powiedzial ze to dla "biednych"??

          taniej wyszlo mi kupic mieszkanie na kredyt, bo rata + czynsz wychodza tyle samo co sam czynsz w komunalnym, albo TBS, a przynajmniej jak remont zrobie to wiem ze dla siebie

          ----
          ps. no tak tylko ze ja z GA do GWE sie przeprowadzilem zeby byl taki efekt finansowy...

          • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane