Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu

Katarzyna Moritz
7 maja 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (77)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask
Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego. Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

Kamienica, w której ma powstać hostel i restauracja znajduje się w zaułku w sąsiedztwie Złotej Bramy i Dworu Bractwa św. Jerzego.

fot. Trojmiasto.pl

Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.



Czy często korzystasz z hosteli podczas podróży?

- Bardzo się cieszę, że wygraliśmy przetarg i że będziemy mogli przywrócić, zarówno miastu jak i turystom, tak ładne miejsce w Gdańsku jak początek ul. Długiej. Mówiąc eufemistycznie, to była bardzo zaniedbana część miasta - podkreśla Łukasz Michaluk, który wraz z Bogdanem Wasilewskim (restauratorem) i Pawłem Lassotą (właścicielem apartamentów), zajmą się kamienicą przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska.

Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.

- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.

W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.

Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.

Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.

Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.

Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.

Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.

Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.

Zobacz także

Przychodnia przy Długiej (8)

Opinie (77) 2 zablokowane

  • 2015-05-07 06:27

    Kupiłem to (5)

    Tak na prawdę dla kaprysu.

    Zdzisław

    8 lat

    • 44 3

    • 2015-05-07 07:03

      nie zdziesław tylko 3 kolesi Adamowicza a i tak nie będą płacić czynszu ... (2)

      8 lat

      • 8 8

      • 2015-05-07 07:31

        Jaworski mi powiedzial zaraz po tym jak stocznie położył

        Wolak

        8 lat

        • 8 4

      • 2015-05-07 08:39

        w rodzinie nic nie zginie

        8 lat

        • 3 2

    • 2015-05-07 11:40

      A co Zdzichu kupiłeś? Bo kamienicę tylko wynajęli...

      8 lat

      • 5 0

    • 2015-05-07 11:59

      nie ma zgody na brak zgody

      bredzisław

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-05-07 06:47

    Swoją drogą to niezłe spece siedzą w UM skoro ich szacunki co do stawki były 4 razy większe niż realia rynkowe. (5)

    nie dziwię się, że prawie wszystko za co płaci miasto jest przepłacane skoro tacy fachowcy wydają publiczne pieniądze. Już wiem skąd się biorą takie "inwestycje" jak trzy samoobsługowe kible za milion albo kwieciste lwy gdańskie za 30 tysięcy. A propos, gdzie te piękne lwy się podziały? wiosna za oknem a lwów nie ma. Czyżby ożywiły się programem ożywianiem dróg wodnych i powędrowały do innego miasta gdzie będą udawać leśne jaszczurki?

    8 lat

    • 115 2

    • 2015-05-07 08:15

      (1)

      Wiesz , że nie swoje to się wydaje lekką ręką.

      8 lat

      • 18 1

      • 2015-05-07 19:51

        Takich baranow a wlasciwie barana i oszusta wybraliscie:)
        Adamowicz chwilowo sie nie pokazuje bo ciagnie sie za nim tego smrod po aferach w urzedzie miasta,wykazaniu majatkowym no i Amber Gold w ktorym byl umoczony:)

        Dziwi fakt ze wiara wciaz go wybiera...tepe ludzie;)

        qkiss

        8 lat

        • 5 1

    • 2015-05-07 13:30

      lwy nie były za kase miastową, fakt były brzydkie

      8 lat

      • 1 1

    • 2015-05-07 14:10

      w hostelach są też

      dormitoria po 8 albo 16 osób, bardzo tanie, wiec chętnie wykorzystywane. a sezon turystyczny trwa trochę dłużej:D
      edit: miało być do wypowiedzi niżej..

      ja

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-05-07 21:03

      podobna wycena działek na Olszynce. ok 500m2 chcą 180000zł.

      Bogdan

      8 lat

      • 2 0

  • 2015-05-07 07:01

    25 tys na miesiąc za 25 pokoi ... (9)

    czyli nie licząc dochodu z restauracji na dole to każdy pokój ma dać 1000 zł miesięcznie czyli 1000:30= 33 zł dziennie

    To optymistyczne założenie biorąc pod uwagę że senon trwa 2 miesiące a potem pustki, chyba że zrobią dobrą i popularną knajpke na dole która bedzie zarabiać na resztę ...

    8 lat

    • 63 9

    • 2015-05-07 07:05

      Janusz wyjdz

      nie licz nie swoich pieniędzy specjalisto

      ss

      8 lat

      • 15 15

    • 2015-05-07 07:11

      w sesonie ze 300zl za dobe bedzie

      A Gdańsk odwiedza sie nie tylko latem bo co to za atrakcja ganiac w goracu i ogladac zabytki skoro mozna przy plus 10 lub 15.

      polo

      8 lat

      • 16 1

    • 2015-05-07 07:55

      33 za pokój, a nie miejsce! (1)

      8 lat

      • 12 0

      • 2015-05-07 09:25

        a miejsc w pokoju hotelowym może byc i 12;)

        nie boj! dobrze licza chłopaki ze spólki

        ja

        8 lat

        • 11 0

    • 2015-05-07 08:06

      pamietajcie ze gastronomia i hotelarstwo to najlepsze miejsca na ulokowanie pieniedzy ktorych nie chcielibysmy pokazac skarbowce

      8 lat

      • 18 2

    • 2015-05-07 09:14

      skoro to tak zloty biznes, czemu przez 5 lat nie bylo chetnych?

      8 lat

      • 10 0

    • 2015-05-07 11:04

      (1)

      Chyba że pokoje będą za godzinę...
      Wtedy zapłacisz powiedzmy 150-200 zł za godzinę :)
      Z czego "obsługa" dostaje zdaje się około 40%... resztę masz na spłatę dziennego zadłużenia pokoju, remontów itp...

      Miejscówka dobra, łatwo trafić...

      8 lat

      • 4 3

      • 2015-05-07 23:50

        150-200? to masz w pensjonatach za cala dobe ze sniadaniem z pocalowaniem reki.

        8 lat

        • 0 1

    • 2015-05-07 14:06

      chyba typu COCOMO.

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-05-07 07:51

    miasto od ponad pięci u lat nie mogło znaleźć najemców (1)

    widać niemrawość władzy

    gdańszczanin

    8 lat

    • 46 5

    • 2015-05-07 08:16

      To teraz urzędnicy niech zapłacą za 5 lat utrzymania tego budynku. Skoro byli tacy "gospodarni".

      8 lat

      • 10 2

  • 2015-05-07 08:05

    Ręce opadają...

    Miasto od 5 lat nie mogło znaleźć najemców, kamienica stała pusta. Ktoś się bardzo pospieszył z przeniesieniem przychodni dermatologicznej w inne miejsce, w którym warunki są karygodne, a poczekalnie przepełnione. Miasto liczyło na szybki zarobek, z księżyca...ręce opadają.

    Gd

    8 lat

    • 65 2

  • 2015-05-07 08:13

    remont w pol roku (2)

    Optymisci Ci inwestorzy ,remont w pol roku to raczej im sie nie uda. No chyba ,ze maja wlasna duza firme budowlana

    Piotr

    8 lat

    • 12 8

    • 2015-05-07 14:19

      Rzeczywiście optymistyczne te 0,5 roku

      i jeszcze uzgodnienia z konserwatorem zabytków co pewnie wydłuży ale też podroży inwestycję... Sezon w pełni i większość firm budowlanych jest obłożona teraz.

      W każdym razie 3 dorosłych facetów w to weszło więc na pewno wiedzą co robią (lub co chcą zrobić) i czy się opłaci.

      Więc Janusze zazdrośniki życzmy im powodzenia! :)

      Zenek

      8 lat

      • 6 1

    • 2015-05-07 20:15

      " Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy " Przez pół roku chcą wszystko załatwić nie mając nic do tej pory . Kolejny przekręt polskich "biznesmenów " Gdyby interes był uczciwy nie byłoby tylu niewiadomych . A do tego ten krótki termin tak kapitalnego remontu, to już bajka dla ciemnoty.

      8 lat

      • 1 1

  • 2015-05-07 08:19

    Pytam kto za to beknie (2)

    Przychodnię ewakuowano w panice 6 lat temu, bo "już zaraz wchodzi nowy własciciel" I od tego czasu jak jest widać. A dermatologia kisi się w traumatologicznym, gdzie panuje tłok i chaos, który to szpital z jakichś powodów znany jest w Szwecji ;)

    Ewaryst Nawprost

    8 lat

    • 55 2

    • 2015-05-07 14:25

      przy czynszu 25 000zł miesięcznie (1)

      strata z braku wynajmu tej nieruchomości to tylko 1 800 000 zł przez te 6 lat
      proszę więc się nie emocjonować takimi błahostkami

      PR manager miasta Gdańsk

      8 lat

      • 5 0

      • 2015-05-08 00:09

        nikt nie zapytana, media idioci, jak ten cały kraj

        a z GM zrobią jeden wielki hostelo-burdel wyprowadzając całą kulturę (Neptrun) czy edukację (Pałac Młodzieży), czy lecznictwo (ta przychodnia, przychodnia na rogu Rajskiej i Katarzynki) guj wie gdzie.

        krawbarwa

        8 lat

        • 0 1

  • 2015-05-07 08:36

    (4)

    Cuchnące moczem zaułki pięknej Starówki..

    kalosze z ny w 3 mieście

    8 lat

    • 25 7

    • 2015-05-07 10:25

      Starówka jest w W-wie (3)

      W Krakowie Rynek, w Gdańsku Stare Miasto w W-wie Starówka. Proste...więc zapamiętaj.

      hmmm

      8 lat

      • 4 8

      • 2015-05-08 07:59

        W-wie..hmmm

        Starówka jest w Warszawie. W Gdańsku też jest Starówka jak kto woli Stary Gdańsk, Stare Miasto itd itp.

        domiłego

        8 lat

        • 1 0

      • 2015-05-08 08:08

        W W-wie...hmmmm

        Jest też Główne Miasto, Zamczysko i Stare Przedmieście. Starówka Toruńska jest też w Gdańsku, stary Żak może być Starówką. Więc widzisz jak piękny historycznie jest nasz Gdańsk

        kalosze z ny w 3 mieście

        8 lat

        • 0 0

      • 2015-05-10 13:49

        Jak zwał tak zwał.

        8 lat

        • 0 0

  • 2015-05-07 08:44

    Biurokracja

    Przy naszych przepisach i papierologi to otworzą za 5 lat jak wcześniej nie zrezygnują

    Czech

    8 lat

    • 10 3

  • 2015-05-07 08:58

    ok. 800 zł dziennie. Super biznes. (4)

    Sprzedaż z okien lodów i kebabu pokryłaby ten koszt z dodatkowym zyskiem.

    Malutkie pomieszczenia na np. lody Soprano przy Długiej są wynajmowane po kilkanaście tysięcy zł. / miesiąc.

    Oczywiście był przetarg i obwieszczono go starannie...??

    blisko tunelu...

    8 lat

    • 22 14

    • 2015-05-07 09:26

      i po cichu

      bez zbędnego szumu

      8 lat

      • 7 1

    • 2015-05-07 10:22

      sprawdź powiązania rodzinne

      przypadek nie sądzę

      8 lat

      • 8 1

    • 2015-05-07 12:55

      a czy ktos moze wie (1)

      co sie dzieje z budynkiem po przychodni w Oliwie? Ostatnio jak tamtedy przechodzilem to wygladal jak nawiedzony dom

      moriarty

      8 lat

      • 1 1

      • 2015-05-07 17:21

        sprzedana

        8 lat

        • 1 0

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien. Jest kilka warunków

Lotnisko dorzuci się do wymiany okien

Słowniki, poradniki, albumy. Co można znaleźć w śmietniku?

Poradniki, albumy. Książki na śmietniku

więcej

Najczęściej czytane