• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów: dwie oferty na zagospodarowanie

Katarzyna Moritz
27 lutego 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
W optymistycznym wariancie zagospodarowanie wyspy nastąpi w przeciągu 9 lat. W optymistycznym wariancie zagospodarowanie wyspy nastąpi w przeciągu 9 lat.

Dwa konsorcja są zainteresowane zagospodarowaniem północnego cypla Wyspy Spichrzów: jedno z nich planuje to zrobić w ciągu prawie dziewięciu, drugie w ciągu prawie 12 lat.



W piątek otwarto koperty z ofertami w postępowaniu na wybór partnera prywatnego, który wraz z miastem zagospodaruje w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego Wyspę Spichrzów.

Oferty zostały złożone przez konsorcjum firm Multibud W. Ciurzyński S.A., Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o., Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o. oraz konsorcjum firm Activia, Euro Styl, KD Kozikowski Design, Nowak Nieruchomości, Poleko i TPS.

- W złożonym harmonogramie realizacji przedsięwzięcia, oferenci zadeklarowali kompleksowe zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w różnym przedziale czasowym. Pierwsze konsorcjum chce to zrobić w 103 miesiące, drugie w 143 miesiące - informuje Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie.

Oferty obecnie będą sprawdzane przez komisję pod względem formalnym, a następnie oceniane zgodnie z pięcioma kryteriami: pod względem oceny koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (waga kryterium 35 proc.), podziału zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem pomiędzy partnerem prywatnym a podmiotem publicznym (waga 10 proc.), wielkości partycypacji podmiotu publicznego w kosztach budowy obiektów celu publicznego (waga 25 proc.), terminu realizacji przedsięwzięcia, rozumianego jako uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla ostatniego obiektu wchodzącego w skład przedsięwzięcia (waga 10 proc.) oraz wysokości płatności gotówkowej partnera prywatnego na rzecz podmiotu publicznego bez podatku od towaru i usług (waga kryterium 20 proc.).

Na niespełna 2 hektarach terenów północnego cypla Wyspy Spichrzów miałyby powstać głównie powierzchnie mieszkaniowe, usługowe i handlowe. Miasto zrezygnowało z forsowanego kilka lat temu pomysłu budowy Muzeum Bursztynu oraz ogólnodostępnego parkingu.

Wybrany partner prywatny będzie musiał zrealizować kilka obowiązkowych obiektów tzw. celu publicznego, w tym zewnętrzny układ komunikacyjny, w którego skład wchodzi wykonanie ul. Chmielnej wraz ze skrzyżowaniem z ul. Pożarniczą, ul. Motławskiej wraz ze skrzyżowaniem z ulicą Pożarniczą, ul. Pożarniczej oraz części ciągu pieszego przy nabrzeżu nr IX.

Ponadto w ramach zadań publicznych ma być wykonana przebudowa Długiego Pobrzeża, mostu Stągiewnego jako mostu zwodzonego, budowa mariny na południe od Mostu Stągiewnego, przebudowa skrzyżowania ulicy Podwale Przedmiejskie z ul. Chmielną oraz budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych, łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem.

Szacunkowy koszt inwestycji to 200 - 300 mln zł netto.

Wybór najkorzystniejszej oferty zaplanowany jest do dnia 16 marca 2015, a podpisanie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym do 31 marca 2015.

Obecne postępowanie w sprawie zagospodarowania północnego cypla wyspy w formule partnerstwa publiczno-prywatnego to kolejne podejście miasta do tego tematu. Od 2009 roku samorządowcy negocjowali podobny pomysł z różnymi deweloperami. Ostatecznie zabudowa miała być realizowana przez spółkę celową powołaną przez miasto i firmę deweloperską Polnord, w której 51 proc. udziałów miało należeć do dewelopera. Miasto miało wnieść do niej grunt o wartości szacowanej w 2010 roku na ponad 50 mln zł. Ostatecznie rok później deweloper wycofał się inwestycji, ale na północnym cyplu Wyspy Spichrzów prowadzone są także inne inwestycje budowlane.

Opinie (81) 1 zablokowana

  • Bardzo dobra wiadomość! (3)

    • 27 16

    • propozycje propozycji (1)

      I tak od 25lat

      • 20 1

      • w zasadzie od siedemdziesięciu....

        • 7 2

    • Dobra wiadomość, ale

      nie przy tej ekipie rządzącej. Oczywiście wygra konsorcjum z pracownią, która od wielu lat niszczy swoimi projektami wygląd śródmieścia. Ach te znajomości!

      • 11 4

  • 9 i 12 lat? (3)

    A po 8 okaże się że jeszcze nie zaczęli....
    I trzeba będzie nowy przetarg ogłaszać I tak w koło Macieju

    • 122 6

    • Trafione w sedno. (1)

      • 15 2

      • Nowak juz 6 lat zaczyna

        • 11 4

    • a vadium przepada i zasila konto miasta i tak od 20 lat.

      • 12 1

  • Empire state building (4)

    Zbudowano w rok i miesiąc bez zatrzymania ruchu ulicznego... 100 lat temu.

    Narzekam? Po prostu stawiam sobie porównania i pytania... też sobie parę postawcie przed wyborami.

    • 125 7

    • to samo zawsze mysle :)

      oni to postawili w rok - stoi do dzisiaj i ma się dobrze juz 100 lat temu jakos 1910?
      Kiedy my jezdzilismy na koniach :)
      NY wygladal na poczatku 20 wieku (mamy 21 wiek) bardzije nowoczesnie niz warszawa teraz ":

      • 23 2

    • Władze wytłumaczy to w ten sposób- ,,Ale wtedy nie było ruchu ulicznego";))

      • 7 1

    • Zbudowano w rok i miesiąc od wejścia na plac budowy. Tutaj na razie decyduje się czy weźmiemy od Ziutka czy od Mietka. Nie ma nawet porządnej koncepcji. O stercie pozwoleń i wszelkich dokumentów nie wspominając.

      • 13 1

    • Piszesz jakby na WS był problem techniczny

      a tam jest problem finansowy. W przypadku ESB problemu finansowego nie było.

      • 3 1

  • (4)

    Moim zdaniem powinien powstać tam lunapark.

    • 24 27

    • pisze się "lupanar"

      • 7 1

    • :) (1)

      Ale Lumpenpark już tam jest :)

      • 21 2

      • lunapar lepiej

        • 0 1

    • Super pomysł.

      Każde szanujące się miasto nad Bałtykiem coś ma. Może to by ściągnęło młodszych turystów bo ci z dawnych Prus Wschodnich powoli wymierają :) Gotlandia ma Pipi, Turku Muminki, Goteborgu jakieś Misie i wielkości dzielnicy był , w Rydze mały ale blisko mariny był a My nic. A stare kamienice i kościoły nie wszystkich bawią.

      • 0 0

  • Do 1 kwietnia jeszcze trochę czasu, a wy już zaczynacie pryma aprilis. (1)

    To, że coś ma powstać na wyspie spichrzów to jakiś śmieszny żart.

    • 46 5

    • po tylu latach już mało śmieszny

      • 4 1

  • Niech w końcu coś się tam zadzieje.

    • 23 2

  • Trzecia opcja (4)

    Więzienie/mordownia dla polityków działających na szkodę Państwa Polskiego, raz w miesiącu egzekucja, oczywiście płatne dla widowni i pay per view dla telewidzów, przyciągnęło by to więcej ludzi niż Liga Mistrzów i następcy polityków byli by uczciwsi.

    • 41 14

    • Taaaa, ale jakbyśmy mieli jednocześnie karać tak samo (1)

      pracowników co bąki zbijają i siedzą na trójmiasto.pl zamiast pracować, to poparcie spadło by do 5%. Demagogia. Zacznij od siebie o wielki sprawiedliwy.

      • 9 12

      • tego się boicie nie?
        że ludzie kiedyś upomną się o sprawiedliwość...

        • 11 3

    • Nawołujesz do morderstw? (1)

      • 4 3

      • Morderstwa są na niewinnych ludziach

        A mi się marzy kara śmierci dla tych co ten kraj nisczą,przed drugą wojną chyba było takie prawo ale komuszki namieszały żeby ich kara nie dosięgła

        • 10 5

  • Litości!!! (6)

    10 lub 12 lat na taką inwestycje?
    Pradziadek zaprojektował, dziadek uzyskał pozwolenie, ojciec zaczął budować, syn robi wykończeniówkę a dzieci syna będą dokonywały odbiorów. Aj te polskie inwestycje..... I tak polskie budownictwo nigdy nie upadnie :D

    • 71 4

    • litości fifek, jak takiś mądry sam zainwestuj zamiast

      mądrzyć się na trojmiasto.pl

      • 1 12

    • Może i to spory kawał czasu... (1)

      Jednak tutaj chodzi o finansowanie inwestycji raczej niż o to jak to budować (od strony technicznej). Po prostu to są lokalni deweloperzy (i dobrze), którzy tak nie chrzastają kasą na prawo i lewo, żeby to odrazu zbudować. Ot co :)

      jak byś ściągnął jakiegoś bogatego hejka co mu kilka mln dolarów w jedną albo 2 zbytnio nie robi to pewnie w 3 lata być miął to zabudowane :) (jeśli nie szybciej :P)

      • 7 1

      • szastać

        • 0 0

    • Pod konserwatorem zabytków (2)

      Człowieku, czy ty masz pojęcie o procedurach narzuconych przy takich inwestycjach? Tam przecież konserwator zabytków będzie blokował inwestycję z 3 lata... Także odlicz sobie ten okres od całego czasu realizacji obiektu, bo jak wchodzi konserwator, to budowa obligatoryjnie staje w miejscu. Super, ze coś się zaczyna dziać z tym miejscem, bo ruina stoi w centrum miasta i oszpeca starowkę. Powodzenia startujących firmom!!!!

      • 5 5

      • Gość a jakie ty masz pojęcie?

        Ja robie satyrę właśnie z takich inwestycji że trzeba całe pokolenia na to by zrealizować takie inwestycje jak Wyspa Spichrzów. Uwzględniając nieuzasadnione blokady konserwatora a ty z paszczą na mnie? Fajnie że (uważasz) sie za znawce procedur narzuconych przy takich inwestycjach ;) Jednak miło by mi było gdybyś miał jeszcze poczucie humoru.
        Pozdro!!!

        • 4 3

      • racja

        jak wejdą do wykopów archeolodzy z pędzelkami to na 5 lat zablokują inwestycję.

        • 0 0

  • (4)

    Teraz lemingi popatrzcie jak wasza władza siada wam na twarz i pierdząc śmieje się z was budując coś około 10 lat co można zbudować w ciągu roku. Twierdzę że niestety Polskie społeczeństwo po części jest debilne i zasługuje na samozagładę.

    • 38 15

    • OK (3)

      Składaj ofertę i buduj w rok.

      • 9 7

      • Jak złoży ofertę to napisze, że jest idiotą i hohsztaplerem. (2)

        W 12 miesięcy? A wykonalne.
        Tylko kompletny laik może wypisywać takie bzdury.

        • 4 6

        • "awykonalne."

          • 4 3

        • kazik

          awykonalna byla proba nauczenia ciebie ortografii

          • 2 3

  • Tylko parking (2)

    Było by dużo szybciej i taniej. A ile pożytku dla mieszkańców i turystów...

    • 14 33

    • trolling level hard

      albo totalny kretynizm

      blokada antyspamowa to ch.

      • 6 1

    • Popieram, mieszkańcy zza obwodnicy też mają jakieś prawa.

      • 2 8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane