X

Profesjonalne odbiory techniczne mieszkań i domów w Trójmieście:
Gdańsk, Gdynia, Sopot oraz okolice.

Dlaczego ja?

Jestem magistrem inżynierem budownictwa z uprawnieniami kierownika budowy i ponad 10-letnim stażem w branży. Posiadam szeroką wiedzę merytoryczną i techniczną, a także doświadczenie, zdobyte podczas pracy w branży budowlano - wykończeniowej. Po ukończeniu studiów pełniłem funkcję Kierownika Budowy, a obecnie też Inspektora Nadzoru co pozwala mi na fachowe doradztwo w zakresie budów i odbiorów nieruchomości.

Rzetelnie podchodzę do swoich zleceń! Jestem dyspozycyjny i nie odwołuję odbiorów.

Korzyści ze współpracy

Oszczędność

Profesjonalny odbiór mieszkania lub domu może dać duże oszczędności. Wady techniczne niewykryte w czasie odbioru mogą doprowadzić do konieczności przeprowadzenia remontu na własny koszt. Podczas audytu wskażę deweloperowi usterki które musi niezwłocznie naprawić

Dokładność

Podczas odbioru mieszkaniu lub domu od dewelopera bądź poprzedniego właściciela, należy sprawdzić jego stan techniczny. Od dewelopera należy dużo wymagać w czasie odbioru mieszkania lub domu. Należy sprawdzić, czy jakość wykonania jest na wysokim poziomie.

Narzędzia

Używamy profesjonalnych narzędzi w czasie odbiorów mieszkań i domów jednorodzinnych, które pozwalają na znalezienie wielu niedoskonałości i błędów popełnionych w trakcie budowy, które bez fachowego sprzętu nie są możliwe do wykrycia.

Normy

Wykonuje odbiory techniczne mieszkań, domów jednorodzinnych i lokali usługowych na terenie Trójmiasta posługując się normami budowalnymi, ustawami , warunkami technicznymi i wiedzą z zakresu sztuki budowlanej. Cena odbioru jest atrakcyjna a jakość najwyższa.

Kierownik Budowy

Posiadam uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

Oferuję

  • przejęcie funkcji Kierownika Budowy,
  • prowadzenie dziennika budowy,
  • fachowy nadzór nad jakością i prawidłowością prowadzonych robót,
  • przygotowanie budynku do odbioru,
  • specjalizacja budownictwo: jednorodzinne oraz wielorodzinne,
  • doradztwo techniczne,

Inwestycje w których brałem udział:

  • Rewitalizacja Okrąglaka w Poznaniu – 12 mln Euro
  • Budowa Filharmonii Koszlińskiej – 30 mln PLN
  • Budowa Hotelu ALMOND **** Gdańsk 27 mln PLN
  • Biurowiec „Kielecka 5” w Gdynia – 8 mln PLN
  • 3 budynki wieleorodzinne „ Alfa Park” Gdańsk – 25 mln PLN
  • Stan surowy „Gwiazda Morza” we Władysławowie – 10 mln PLN
  • Budowa Hotel Motera **** w Charzykowie – 40 mln PLN
  • Budowa Akademiki ul. Sobieskiego Gdańsk – 65 mln PLN

Inwestycje w których pełniłem funkcje Kierownik budowy:

  • Budowa Szeregowce Rumia – 1,5 mln PLN
  • Budowa Osiedle „Dolina Młynów” Rumia – 4,5 mln PLN
  • Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania na potrzeby żłobka Gdańsk
  • Domy jednorodzinne: Gdańsk – 13 domów, Gdynia – 3 domy, Borkowo – 9 domów, Rekowo Górne – 2 domy, Lębork – 3 domy, Kaczki – 2 domy, Trąbki Wielkie – 1 dom

Inspektor Budowy

Jako Inspektor Nadzoru występuję w roli niezależnej osoby reprezentującej Inwestora, najczęściej w przypadkach, kiedy Kierownik Budowy jest od strony wykonawcy i nie ma gwarancji najwyższej jakości robót budowlanych.

Świadczone przeze mnie usługi Inspektora Nadzoru niosą za sobą wiele korzyści:

  • reprezentuje interesy Inwestora;
  • biorę na siebie odpowiedzialność za pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego;
  • prowadzę na bieżąco usługi doradztwa i wspieram radą podczas całego procesu budowy;
  • Inwestor zaoszczędzi nerwy wynikające z nierzetelności wykonawców;
  • mam uprawnienia do wydawania poleceń Kierownikowi Budowy;
  • kontroluję jakość procesu budowlanego i wpisów do dziennika budowy;
  • kontroluje jakość materiałów budowlanych zastosowanych podczas budowy;

Inwestycje w których pełniłem funkcje Inspektora Budowy:

  • Budowa centrum usługowego – Harmonia Park w Pogórzu
  • Przebudowa domu jednorodzinnego Gdynia ul. Hugo Kołłątaja
  • Budowa budynku wielorodzinnego Rumia ul. Kamienna
  • Budowa domu jednorodzinnego w Lęborku , Gdańsku
  • Zmiana sposobu użytkowania z lokalu usługowego na żłobek w Gdańsku

Opinie techniczne

Co to jest opinia techniczna?

Opinia techniczna jest wydawana na podstawie oględzin obiektu budowlanego i po przestudiowaniu dostępnej dokumentacji. Diagnoza w takim opracowaniu jest zwykle stawiana na podstawie doświadczenia eksperta, stąd powinna go sporządzać osoba posiadająca uprawniania budowlane.

W opinii technicznej określa się, analizuje i interpretuje głównie stan rzeczywisty obiektu budowlanego. Zawiera ona wnioski o stanie technicznym budynku oraz pozwala odpowiedzieć inwestorowi na pytanie: czy planowane zamierzenia dotyczące przedmiotowego obiektu (remont, przebudowa, zmiana funkcji) są możliwe do wykonania i w jakim zakresie oraz czy jest to ekonomicznie uzasadnione.

Konkurencja, która również zajmuje się wykonywaniem opinii technicznych, bardzo często nie jest w pełni gotowa do reprezentowania w sądzie określonego w opinii stanowiska. Nie jest to powszechne, ale gdy druga strona okaże się być nieuczciwa, warto posiadać profesjonalną opinię techniczną. Moja firma płaci wymagane przez polskie prawo podatki co sprawia, że jestem osobą która może występować w sądzie.

Niektóre wykonane Opinie Techniczne:

  • Opinia stanu dachu z papy dla wspólnoty w Gdańsku
  • Opinia stanu dachu z blachodachówki w Gdańsku
  • Opinia wraz z kosztorysem- zalanie mieszkania w Gdyni
  • Opinia ustalenie powodu zawilgocenia domu jednorodzinnego w Rumia
  • Opinia stanu wykończenia mieszkania w Gdynia
  • Opinia stanu zaawansowania prac wykończeniowych w Gdyni
  • Opinia stanu domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym przed zakupem w Gdańsku
  • Opinia ustaleniu przyczyn zawilgocenia lokalu usługowego w Gdańsku
  • Opinia techniczna dotycząca stanu domku letniskowego w Zbychowie

Budowa domów

Wykonujemy stany surowe domów jednorodzinnych i szeregowych.

Zakres naszych prac obejmuje:

  • ławy
  • ściany fundamentowe
  • ściany nośne
  • ściany działowe
  • syropy monolityczne (żelbetowe i gęstożebrowe)
  • schody żelbetowe
  • konstrukcja dachu (więźba dachowa)
  • pokrycie dachu (blachodachówka, dachówka)
Obszar działalności: powiat gdański, tczewski i kartuski

EmilNadzoruje.pl

Skontaktuj się ze mną

175

Wykonane odbiory

1225

Wskazane usterki

175

Zadowolonych klientów