- Kino
- Mapa
- Ogłoszenia
- Forum
- Komunikacja
- Raport
-
Więcej
- Aktywne Trójmiasto
- Ankiety
- Barometr nieruchomości
- Biznes
- Ceny paliw
- Dziecko
- Dzielnice
- Filmy
- Firmy z Trójmiasta
- Forum
- Gdzie zjeść
- Historia
- Imprezy i wydarzenia
- Inwestycje
- Kamery
- Kino
- Komunikacja
- Konkursy
- Kulinaria
- Kultura
- Lotnisko
- Mapa Trójmiasta
- Moto
- Nauka
- Nieruchomości
- Ogłoszenia
- SKM
- Spektakle
- Sport
- Trendy i styl
- Turystyka
- Walentynki
- Wiadomości
- Zdjęcia
- Zdrowie i Uroda
- ZKM Gdynia
- ZTM Gdańsk
- Zwierzaki
O nas
Nazywam się Jacek Holiczko, zajmuję się pośrednictwem w sprzedaży i
zakupie Nieruchomości.
Holiczko Nieruchomości to lata doświadczeń. Setki przeprowadzonych
transakcji, reprezentując zarówno Zbywców jak i Kupujących
nieruchomość.
Doprowadzając do skutecznej sprzedaży Nieruchomości czy
reprezentując Klienta kupującego i asystując przy zakupie mieszkania,
od zawsze kieruję się dobrem Klienta. Dążę do zminimalizowania
wszelkich obaw i zagrożeń oraz aby proces przebiegł możliwie jak
najsprawniej.
Poruszając się w branży obrotu nieruchomościami, przywiązuję ogromną
wagę do budowania relacji z każdym Klientem. To w połączeniu z
profesjonalnym podejściem do pracy i do powierzonych zleceń, przynosi
bardzo pożądane rekomendacje. Satysfakcja i rekomendacje od
zadowolonych klientów to najlepsza ocena jakości mojej pracy, dlatego
jestem dostępny przez cały proces realizacji usługi, a także po jej
zakończeniu.
W ramach współpracy, jestem zrzeszony w HomeExperts. W naszym
gdańskim, licznym zespole profesjonalistów z branży Nieruchomości,
wspólnie i z pasją dbamy o wysoki poziom usług świadczonych na rzecz
naszych Klientów.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skontaktuj się ze mną już dziś i umów
się na bezpłatną wycenę Nieruchomości.
Na pierwszym bezpłatnym spotkaniu poznam Twoją nieruchomość i
Twoje oczekiwania, a następnie przedstawię Ci strategię sprzedaży.
90 % mieszkań sprzedaję w mniej niż 3 miesiące
Masz pytania? Zachęcam do kontaktu – Jacek Holiczko
zakupie Nieruchomości.
Holiczko Nieruchomości to lata doświadczeń. Setki przeprowadzonych
transakcji, reprezentując zarówno Zbywców jak i Kupujących
nieruchomość.
Doprowadzając do skutecznej sprzedaży Nieruchomości czy
reprezentując Klienta kupującego i asystując przy zakupie mieszkania,
od zawsze kieruję się dobrem Klienta. Dążę do zminimalizowania
wszelkich obaw i zagrożeń oraz aby proces przebiegł możliwie jak
najsprawniej.
Poruszając się w branży obrotu nieruchomościami, przywiązuję ogromną
wagę do budowania relacji z każdym Klientem. To w połączeniu z
profesjonalnym podejściem do pracy i do powierzonych zleceń, przynosi
bardzo pożądane rekomendacje. Satysfakcja i rekomendacje od
zadowolonych klientów to najlepsza ocena jakości mojej pracy, dlatego
jestem dostępny przez cały proces realizacji usługi, a także po jej
zakończeniu.
W ramach współpracy, jestem zrzeszony w HomeExperts. W naszym
gdańskim, licznym zespole profesjonalistów z branży Nieruchomości,
wspólnie i z pasją dbamy o wysoki poziom usług świadczonych na rzecz
naszych Klientów.
Chcesz sprzedać nieruchomość? Skontaktuj się ze mną już dziś i umów
się na bezpłatną wycenę Nieruchomości.
Na pierwszym bezpłatnym spotkaniu poznam Twoją nieruchomość i
Twoje oczekiwania, a następnie przedstawię Ci strategię sprzedaży.
90 % mieszkań sprzedaję w mniej niż 3 miesiące
Masz pytania? Zachęcam do kontaktu – Jacek Holiczko
Najczęściej zadawane pytania
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
Oto konkretne kroki, które można podjąć, by zwiększyć swoje szanse na szybką sprzedaż Nieruchomości:
Wycena
Rynkowa cena – jeden z ważniejszych czynników przy sprzedaży Nieruchomości, zbyt wysoka cena odstrasza kupujących, a zaniżona wzbudza podejrzenia.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
Porządek i czystość, neutralna aranżacja, przyjemny zapach
Dobre zdjęcia i opis ogłoszenia
Sesja zdjęciowa, konkretny, przejrzysty opis, zawierający najważniejsze cechy Nieruchomości
Skuteczna promocja oferty
Nie tylko na portalach ogłoszeniowych
Elastyczność przy prezentacjach
Potencjalni kupujący często oczekują prezentacji w godzinach popołudniowych lub w weekendy
Negocjacje
Przygotuj się – często to moment decydujący
Biuro nieruchomości – jeśli nie masz czasu i zależy Ci na szybkości, bezpieczeństwie i profesjonalnie przygotowanej transakcji.
Wycena
Rynkowa cena – jeden z ważniejszych czynników przy sprzedaży Nieruchomości, zbyt wysoka cena odstrasza kupujących, a zaniżona wzbudza podejrzenia.
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
Porządek i czystość, neutralna aranżacja, przyjemny zapach
Dobre zdjęcia i opis ogłoszenia
Sesja zdjęciowa, konkretny, przejrzysty opis, zawierający najważniejsze cechy Nieruchomości
Skuteczna promocja oferty
Nie tylko na portalach ogłoszeniowych
Elastyczność przy prezentacjach
Potencjalni kupujący często oczekują prezentacji w godzinach popołudniowych lub w weekendy
Negocjacje
Przygotuj się – często to moment decydujący
Biuro nieruchomości – jeśli nie masz czasu i zależy Ci na szybkości, bezpieczeństwie i profesjonalnie przygotowanej transakcji.
Jakie są korzyści ze sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem biura nieruchomości niesie ze sobą szereg korzyści, zwłaszcza dla osób, które nie mają doświadczenia w obrocie nieruchomościami. Oto najważniejsze z nich:
Biura nieruchomości posiadają wiedzę i narzędzia do precyzyjnej wyceny rynkowej, co pomaga ustalić optymalną cenę – ani za wysoką (utrudnia sprzedaż), ani za niską (strata finansowa).
Agencje oferują:
Profesjonalne zdjęcia i opisy,
Publikację ogłoszeń na popularnych portalach nieruchomości,
To zwiększa zasięg ogłoszenia i przyciąga więcej potencjalnych kupujących,
Poszukiwanie Klienta kupującego pochodzącego bezpośrednio z bazy Klientów biura
Oszczędność czasu
Pośrednik zajmuje się:
Odbieraniem telefonów i maili, Organizowaniem prezentacji nieruchomości, Weryfikacją potencjalnych klientów.
Sprzedający nie musi sam prowadzić negocjacji ani załatwiać formalności.
Negocjacje i doradztwo
Pośrednik działa jako mediator między stronami i często potrafi:
Wynegocjować lepsze warunki;
Biura nieruchomości posiadają wiedzę i narzędzia do precyzyjnej wyceny rynkowej, co pomaga ustalić optymalną cenę – ani za wysoką (utrudnia sprzedaż), ani za niską (strata finansowa).
Agencje oferują:
Profesjonalne zdjęcia i opisy,
Publikację ogłoszeń na popularnych portalach nieruchomości,
To zwiększa zasięg ogłoszenia i przyciąga więcej potencjalnych kupujących,
Poszukiwanie Klienta kupującego pochodzącego bezpośrednio z bazy Klientów biura
Oszczędność czasu
Pośrednik zajmuje się:
Odbieraniem telefonów i maili, Organizowaniem prezentacji nieruchomości, Weryfikacją potencjalnych klientów.
Sprzedający nie musi sam prowadzić negocjacji ani załatwiać formalności.
Negocjacje i doradztwo
Pośrednik działa jako mediator między stronami i często potrafi:
Wynegocjować lepsze warunki;
Jak wygląda proces sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym w Polsce?
W bardzo dużym uproszczeniu:
1. Przygotowanie oferty – wycena, zdjęcia
2. Prezentacja Nieruchomości – spotkania z potencjalnymi kupującymi
3. Negocjacje - ustalenie warunków
4. Umowa przedwstępna – zadatek
5. Zebranie dokumentów – księga wieczysta, komplet zaświadczeń
6. Podpisanie aktu notarialnego
7. Zapłata lub uruchomienie kredytu hipotecznego
8. Przekazanie Nieruchomości oraz protokoły zdawczo-odbiorcze
Każdy z tych etapów wymaga wiedzy i doświadczenia. Niedopełnienie pewnych formalności może doprowadzić do sprzedaży na mniej korzystnych warunkach, wydłużeniu całego procesu lub w skrajnych sytuacjach, nawet do narażenia się na straty finansowe.
1. Przygotowanie oferty – wycena, zdjęcia
2. Prezentacja Nieruchomości – spotkania z potencjalnymi kupującymi
3. Negocjacje - ustalenie warunków
4. Umowa przedwstępna – zadatek
5. Zebranie dokumentów – księga wieczysta, komplet zaświadczeń
6. Podpisanie aktu notarialnego
7. Zapłata lub uruchomienie kredytu hipotecznego
8. Przekazanie Nieruchomości oraz protokoły zdawczo-odbiorcze
Każdy z tych etapów wymaga wiedzy i doświadczenia. Niedopełnienie pewnych formalności może doprowadzić do sprzedaży na mniej korzystnych warunkach, wydłużeniu całego procesu lub w skrajnych sytuacjach, nawet do narażenia się na straty finansowe.
Jakie są zagrożenia, które mogą wystąpić podczas transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości?
1.Zgoda na sprzedaż w przypadku współwłasności: Jeżeli nieruchomość jest współwłasnością, to do sprzedaży konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Często spotyka się sytuację, gdy jeden ze współwłaścicieli nie wyraża zgody na sprzedaż lub sprzedaż nieruchomości wymaga uzyskania zgody sądu.
2.Płatności w gotówce: Transakcje gotówkowe mogą wydawać się bezpieczne, ale niejednokrotnie są także obarczone ryzykiem. W przypadku braku odpowiednich procedur sprawdzających źródło pochodzenia środków, mogą pojawić się problemy związane z praniem brudnych pieniędzy lub oszustwami. Ponadto, w przypadku dużych kwot, może dochodzić do niewłaściwego przelewu środków.
3.Niewłaściwe negocjacje ceny: Warto pamiętać, że ceny Nieruchomości na rynku wtórnym są często negocjowalne. Niedostateczne sprawdzenie cen porównywalnych Nieruchomości na rynku może skutkować zapłatą zbyt wysokiej ceny. Z tego powodu warto mieć rzetelną wiedzę o bieżących trendach rynkowych lub skorzystać z usług rzeczoznawcy
2.Płatności w gotówce: Transakcje gotówkowe mogą wydawać się bezpieczne, ale niejednokrotnie są także obarczone ryzykiem. W przypadku braku odpowiednich procedur sprawdzających źródło pochodzenia środków, mogą pojawić się problemy związane z praniem brudnych pieniędzy lub oszustwami. Ponadto, w przypadku dużych kwot, może dochodzić do niewłaściwego przelewu środków.
3.Niewłaściwe negocjacje ceny: Warto pamiętać, że ceny Nieruchomości na rynku wtórnym są często negocjowalne. Niedostateczne sprawdzenie cen porównywalnych Nieruchomości na rynku może skutkować zapłatą zbyt wysokiej ceny. Z tego powodu warto mieć rzetelną wiedzę o bieżących trendach rynkowych lub skorzystać z usług rzeczoznawcy
4
3
2
1
