Bardzo ważnym elementem budującym atrakcyjną ofertę wynajmu nieruchomości są profesjonalne i przemyślane zdjęcia. Zasada "kupuje się oczami" sprawdza się w przypadku nieruchomości bardziej niż kiedykolwiek wcześniej. Dobre zdjęcia mają moc przyciągania potencjalnych najemców, dlatego nie można ich lekceważyć.

Niewątpliwie, kluczem do skutecznych fotografii jest odpowiednie eksponowanie elementów wyposażenia i detali nieruchomości. Przy profesjonalnym podejściu, nawet najdrobniejsze szczegóły mogą sprawić, że nieruchomość stanie się bardziej atrakcyjna. Dlatego dokładne rozważenie, które elementy wyposażenia warto wyeksponować, jest niezwykle istotne.

Oczywiste jest, że elementy takie jak nowoczesne urządzenia kuchenne, przestronne szafy wnękowe, eleganckie meble czy urokliwe detale architektoniczne mają duży wpływ na pierwsze wrażenie. Jednak także drobiazgi, takie jak starannie ułożone poduszki na kanapie, gustowne dodatki czy pięknie zaaranżowane stoły i stołki na tarasie, mogą wpłynąć na postrzeganie nieruchomości jako bardziej przytulnej i funkcjonalnej

Ogłoszenia nieruchomości do wynajęcia, którymi zarządzamy, są obecne na wielu renomowanych portalach, co pozwala na maksymalizację ich widoczności i dostępność dla potencjalnych najemców. Nasza strategia promocyjna obejmuje platformy takie jak olx.pl, otodom.pl, trojmiasto.pl, morizon.pl i wiele innych.

Nasi specjaliści w dziedzinie wynajmu nieruchomości starannie selekcjonują najskuteczniejsze portale, aby zapewnić, że Twoja oferta dotrze do jak największej liczby zainteresowanych osób. Działamy w oparciu o szeroką sieć partnerów i witryn z ogłoszeniami, co pozwala na dotarcie do szerokiego grona potencjalnych najemców.

Nasza obecność na tych platformach pozwala także na bieżące śledzenie rynkowych trendów i dostosowywanie ofert do zmieniających się potrzeb. Oznacza to, że Twoje ogłoszenia zawsze pozostają konkurencyjne i atrakcyjne, przyciągając uwagę tych, którzy poszukują nieruchomości do wynajęcia.

Dlatego też możesz być pewien, że Twoja nieruchomość jest w odpowiednich rękach, a nasza strategia promocyjna działa na wielu frontach, by maksymalizować zasięg Twojej oferty na rynku wynajmu

Pozyskanie solidnego najemcy stanowi niewątpliwie kluczowy element efektywnego zarządzania najmem. To proces, w którym musimy postawić na jakość, nie na ilość. Nie każde zainteresowanie jest dla nas równie cenne, dlatego stawiamy na staranne selekcjonowanie potencjalnych najemców.

Jednym z kryteriów, na jakie zwracamy szczególną uwagę, jest dostarczenie zaświadczenia o dochodach przez potencjalnego najemcę. To dokument, który pozwala nam ocenić jego zdolność finansową i pewność, że będzie w stanie terminowo regulować czynsz. Zrozumienie możliwości finansowych potencjalnego najemcy to kluczowa kwestia, która wpływa na bezpieczeństwo inwestycji.

W przypadkach, w których potrzebne jest jeszcze bardziej dogłębne sprawdzenie historii płatności potencjalnego najemcy, korzystamy z profesjonalnych portalów weryfikacyjnych. To narzędzia, które pozwalają nam rzetelnie ocenić poprzednie zadłużenia potencjalnego najemcy i uniknąć ryzyka.

Pamiętaj, że naszym celem jest znalezienie najemcy, który nie tylko jest w stanie wynająć nieruchomość, ale także zadba o nią, jak o swoje własne miejsce. Dzięki starannej selekcji i współpracy z profesjonalnymi narzędziami, tworzymy podwaliny dla długotrwałego i udanego zarządzania najmem

Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu, umowy najmu przeszły przez wiele etapów rozwoju i doskonalenia. To doświadczenie pozwoliło nam wypracować skuteczne strategie eliminujące wiele problemów, które mogły pojawiać się w przeszłości w trakcie trwania najmu.

Kluczowym momentem w naszym procesie zarządzania najmem jest przekazanie nieruchomości, które zawsze odbywa się zgodnie z dokładnym protokołem zdawczo-odbiorczym. Ten szczegółowy dokument jest wsparty dokumentacją fotograficzną, co gwarantuje pełną przejrzystość i stanowi odzwierciedlenie rzeczywistego stanu nieruchomości. Dzięki temu zarówno właściciel nieruchomości, jak i najemca mają pewność, że wszelkie istniejące uszkodzenia lub inna niesprawność zostały uwzględnione.

Przekazanie mieszkania odbywa się po spełnieniu określonych warunków, takich jak wpłata przez najemcę kaucji i opłata za pierwszy okres najmu. Kaucja stanowi zabezpieczenie dla właściciela nieruchomości, zapewniając pokrycie ewentualnych szkód wynikających z nieodpowiedniego użytkowania lokalu przez najemcę. Warto również zaznaczyć, że przekazanie nieruchomości odbywa się po upewnieniu, że najemca posiada aktualną polisę OC (Odpowiedzialności Cywilnej) Najemcy, co dodatkowo zabezpiecza obie strony przed potencjalnymi ryzykami związanymi z najmem

Jesteśmy zawsze w pełni zaangażowani w zapewnienie przejrzystości i bezproblemowej obsługi finansowej dla naszych klientów. Dlatego na bieżąco monitorujemy saldo indywidualnych kont. To rozwiązanie daje pełen obraz finansów związanych z daną nieruchomością i umożliwia nam szybką reakcję w przypadku jakichkolwiek opóźnień.

Nasza filozofia windykacji jest prosta - nie zwlekamy z działaniem. Od pierwszego dnia opóźnienia płatności jesteśmy w gotowości, by podjąć odpowiednie kroki. Dzięki temu podejmujemy skuteczne działania w celu odzyskania zaległych płatności, zawsze działając z pełnym poszanowaniem stosownych przepisów i norm etyki.

Dla naszych klientów to nie tylko gwarancja terminowej wpłaty czynszu, ale także pełnej przejrzystości i kontroli nad procesem finansowym. Rozliczamy się zgodnie z rachunkami i rozliczeniami mediów, co eliminuje wszelkie nieścisłości i niedoprecyzowania.

Dla właścicieli nieruchomości zapewniamy dostęp do Panelu Klienta, który umożliwia podgląd i monitorowanie płatności związanych z ich nieruchomościami. Dzięki temu mają pełną kontrolę nad swoimi finansami i mogą śledzić wszystkie transakcje w czasie rzeczywistym.

W naszym podejściu do zarządzania najmem stawiamy na pełen komfort i wygodę właścicieli nieruchomości. Dlatego właściciel otrzymuje na swoje konto bankowe środki z tytułu najmu lokalu do końca każdego miesiąca. To oznacza, że nie musi on martwić się o ręczne przelewy ani zawiłe transakcje finansowe.

Jednak, aby to działało płynnie i zgodnie z oczekiwaniami, pomniejszamy ten przelew o nasze wynagrodzenie za zarządzanie. Naszym celem jest uczynienie procesu zarządzania jak najbardziej bezproblemowym i elastycznym dla właścicieli. Dzięki temu mogą oni cieszyć się regularnymi dochodami z wynajmu, bez zbędnego zachodu.

Panel Klienta, który udostępniamy naszym klientom, to kluczowe narzędzie, które daje pełen wgląd w sytuację finansową. W jednym miejscu znajdują się wszystkie informacje dotyczące płatności, wynagrodzenia za zarządzanie oraz wszelkich innych kwestii związanych z zarządzaniem nieruchomością.

Nasza idea jest jasna: chcemy, aby zarządzanie najmem było dla właścicieli nieruchomości jak najmniej uciążliwe. Dlatego dbamy o to, aby proces finansowy był jak najbardziej zautomatyzowany i transparentny, pozwalając naszym klientom skupić się na innych aspektach swojego życia, wiedząc, że ich inwestycje są w dobrych rękach

Zapewnienie doskonałego stanu nieruchomości podczas trwania najmu jest dla nas priorytetem. Dlatego przeprowadzamy regularne wizyty kontrolne, aby monitorować stan techniczny i utrzymanie nieruchomości. Nasza pierwsza wizyta kontrolna ma zawsze miejsce miesiąc po podpisaniu umowy najmu. Kolejne wizyty są planowane w odstępach 3 do 6 miesięcy, co pozwala na utrzymanie nieruchomości w doskonałej kondycji.

Jednak, oczywiście, nasze wizyty kontrolne nie ograniczają się jedynie do tego harmonogramu. Jeśli najemca zgłosi jakieś usterki, naruszenie regulaminu najmu lub jeśli konieczna będzie windykacja, podejmiemy działania kontrolne natychmiast. 

W przypadku nieruchomości wynajmowanych na poszczególne pokoje, proces wizytacji jest nieco inny. Regularnie odwiedzamy takie lokale cotygodniowo, dbając o kontrolę czystości i prowadzenie grafiku sprzątania. To zapewnia, że nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie i spełnia oczekiwania zarówno właściciela, jak i najemców.

Nasze wizyty kontrolne to nie tylko sposób na monitorowanie technicznego stanu nieruchomości, ale także na budowanie zaufania między wszystkimi zaangażowanymi stronami. Nasza staranność i systematyczność pomagają w utrzymaniu nieruchomości w doskonałej kondycji.

Zgłaszane przez najemców usterki są dokładnie klasyfikowane zgodnie z obowiązującą Ustawą o Ochronie Praw Lokatorów. Działania w związku z nimi zależą od tego, czy usunięcie danej usterki stanowi koszt dla właściciela nieruchomości, czy też koszt ten obciąża najemcę.

Jeśli usterka zostaje zaklasyfikowana jako ta, której usunięcie jest kosztem właściciela, natychmiast informujemy o tym fakcie. W takim przypadku, jeżeli właściciel nie wskazuje innego rozwiązania, działamy szybko i profesjonalnie, angażując serwisanta z rynkowymi cenami. Naszym celem jest zagwarantowanie, że wszelkie usterki zostaną usunięte sprawnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warto jednak zaznaczyć, że wiele kosztów napraw i interwencji da się uniknąć, korzystając z opcji ubezpieczenia mieszkania z dodatkowym pakietem assistance. Taki pakiet pozwala na korzystanie z usług specjalistów, takich jak hydraulicy czy elektrycy, w sytuacjach awaryjnych, i to za darmo, o ile spełnione są warunki ubezpieczenia. To nie tylko oszczędność finansowa, ale także pewność, że wszelkie nagłe problemy zostaną szybko i profesjonalnie rozwiązane.

Po zakończeniu okresu najmu, nasza praca nie kończy się. Przechodzimy do procesu odbioru lokalu od najemcy, który przeprowadzamy z najwyższą starannością i zgodnie z ustalonym protokołem zdawczo-odbiorczym. To kluczowy moment, który pozwala nam dokładnie ocenić stan nieruchomości oraz zrozumieć, czy wystąpiły jakiekolwiek zmiany w trakcie trwania najmu.

Podczas odbioru lokalu dokładnie spisujemy stan liczników, co pozwala nam uwzględnić zużycie mediów, które zostaje naliczone stronie najemcy. To sprawiedliwe podejście, które gwarantuje, że koszty zużycia zostaną pokryte przez odpowiednią stronę.

Każdy najemca po zakończeniu najmu otrzymuje od nas pełne i przejrzyste rozliczenie najmu. W tym rozliczeniu uwzględniamy zużycie mediów, ewentualne zniszczenia, a także konieczne naprawy, jeśli takie były wymagane. Naszym celem jest zapewnienie uczciwego i sprawiedliwego podejścia do rozliczeń.