Bezpieczeństwo transakcji i spokój właściciela

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z ogromnym stresem i zagrożeniami. To nie tylko kwestia znalezienia kupca, ale też analiza stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie atrakcyjnej oferty, a także negocjacje, skompletowanie potrzebnych dokumentów i często odwiedziny w urzędach czy sądzie. Na wszystkich etapach sprzedaży mogą nam pomóc doświadczeni i sprawni fachowcy.

Rozmowa z Łukaszem Browarczykiem, Pawłem Grabowskim i Adrianem Falowem - pośrednikami w obrocie nieruchomości z firmy BIG Property

Dlaczego przy sprzedaży nieruchomości warto skorzystać z usług pośrednika?

Nieruchomości stanowią jeden z najcenniejszych elementów majątku każdej rodziny, a często wręcz dorobek całego życia. Ładunek emocji związany z ich sprzedażą jest więc ogromny, a przy takiej operacji nie ma miejsca na błędy. Dlatego warto skorzystać ze wsparcia doświadczonego pośrednika, który zadba o bezpieczeństwo transakcji i spokój właściciela.

Trzeba pamiętać, że obecnie działa bardzo wielu tzw. łowców okazji, którzy szczycą się tym, że kupują nieruchomości poniżej ceny rynkowej. Często do obniżenia ceny wykorzystują kruczki prawne, tworząc rzekome problemy tam, gdzie wcale ich nie ma. Naszą rolą jest eliminowanie takich manipulacji.

Na czym polega wasza praca?

Zajmujemy się przeprowadzeniem całej transakcji sprzedaży, począwszy od analizy stanu prawnego nieruchomości, przygotowania atrakcyjnej oferty, jej pozycjonowania i pozyskania klienta, poprzez prowadzenie negocjacji i zawarcie umowy sprzedaży, aż po protokolarne przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi. Jesteśmy razem z właścicielem na każdym etapie transakcji i w każdej chwili służymy naszą wiedzą i doświadczeniem.


Jak długo się tym zajmujecie? I z jakim efektem?

Działamy na rynku nieruchomości od 16 lat (Paweł i Łukasz), a pod marką BIG Property od 2014 roku. Uzyskaliśmy państwowe licencje pośredników w obrocie nieruchomościami. Należymy jeszcze do tej grupy pośredników, która by wykonywać zawód, musiała uzyskać państwowe uprawnienia. Natomiast Adrian z rynkiem nieruchomości jest związany od 10 lat. Sprzedaliśmy i wynajęliśmy ponad 2000 nieruchomości - mieszkań, domów, działek, lokali usługowych, kamienic, biurowców i magazynów.

Co was wyróżnia?

Robimy dla klientów więcej niż inni. Nie zajmujemy się tylko znalezieniem kupca. Obecnie lista dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji sprzedaży - np. mieszkania w centrum miasta - liczy kilkanaście pozycji, w tym m.in. zaświadczenie, że nieruchomość nie jest ujęta w "planie urządzania lasu" czy wypis z rejestru gruntów. Pomagamy naszym klientom kompletować takie dokumenty lub robimy to za nich.

Pomagamy również wykreślać hipoteki z ksiąg wieczystych, w tym przygotowywać i składać do sądów wnioski liczące kilkadziesiąt stron. Wielokrotnie spotykaliśmy się z wadami prawnymi nieruchomości, takimi jak ostrzeżenie o niezgodności treści ksiąg wieczystych czy brak dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Pomagamy klientom rozwiązać te problemy, co wiąże się z licznymi wizytami w sądach, urzędach i kancelariach notarialnych. Oszczędzamy czas, stres i pieniądze naszych klientów.

Więcej informacji znajdziecie na stronie firmy BIG Property