Rada Miasta Gdańska odrzuciła obywatelski projekt uchwały dotyczącej kontroli najmu krótkoterminowego i pobierania wyższego podatku od właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Nie pomogła poranna pikieta przed Radą Miasta, okrzyki mieszkańców biorących udział w sesji ani długa dyskusja radnych, którzy w pełnym gremium zgadzali się z koniecznością wprowadzenia zmian. Analiza wykazała jednak, że projekt uchwały nie jest zgodny z prawem.
Najem krótkoterminowy: niech wszyscy płacą po równo
Wyższy podatek od nieruchomości w 2026 r.
Najem krótkoterminowy. Nie ma odwrotu od zmian
2026-02-26 19:07
Gdańsk jako gmina od zarejestrowanych obiektów (a takich wbrew pozorom jest mnóstwo, nie wiem ile procentowo ze wszystkich) pobiera podatek właśnie jak od działalności gospodarczej (czyli aktualnie ponad 30 zł/m2). Od zeszłego roku przysyłają korekty i to 5 lat wstecz.
O co chodzi w tej odrzuconej uchwale? Że mieli wszystkich kontrolować czy co?
2026-02-27 13:27
Ustawa przewiduje wyższe opodatkowanie nowych mieszkań, które stoją puste - nie są wynajmowane tylko trzymane jak złoto w sejfie. Stoją puste i drożeją, a mogłyby być na rynku. Deweloperzy i bogaci mają mnóstwo takich mieszkań, bo opłaca się ich trzymanie. A gdyby podatek był wyższy, to więcej mieszkań trafiłoby na rynek, więc mieszkania by staniały.
2026-02-27 09:16
Obiekty nakrętki wynajem w większości nie są zarejestrowane jako koła gospodarczy tylko jak lokal na cel mieszkaniowy. W związku z czym właściciele płacą minimalny podatek za nie. W ustawie chodzi o to żeby takie lokale miały obowiązek płacić ją za lokal gospodarczy.
2026-02-27 09:52
Poszukaj sobie uchwałę rady miasta o opłacie miejscowej. Tam w załączniku masz listę osób i firm, które są upoważnione do poboru opłaty miejscowej, co oznacza, że mają zgłoszone/zarejestrowane obiekty. Jest tam kilkaset osób prywatnych, są firmy, które mają pod sobą setki nieruchomości więc jest tego sporo.
I prawdopodobnie każda taka osoba
Poszukaj sobie uchwałę rady miasta o opłacie miejscowej. Tam w załączniku masz listę osób i firm, które są upoważnione do poboru opłaty miejscowej, co oznacza, że mają zgłoszone/zarejestrowane obiekty. Jest tam kilkaset osób prywatnych, są firmy, które mają pod sobą setki nieruchomości więc jest tego sporo.
I prawdopodobnie każda taka osoba otrzymała pismo o korekcie podatku od nieruchomości.
A jak ktoś się całkiem ukrywa (pewnie również przed innymi podatkami) to co miała zmienić ta uchwała?
2026-02-27 08:31
uśmiech jokera w drodze do apartamentu w zasięgu szadółek . Centrum nie dla was
2026-02-27 11:06
dobrze że mamy w Gdańsku alternatywę i wiadomo na którą partie można głosować w kolejnych wyborach, Razem jako jedyne staje po stronie mieszkańców, a po, psl, lewica, wszystko dla gdańska - oni wszyscy uwalili tą ustawę
2026-02-26 20:52
Tak. Bliżej nieokreślona grupa właścicieli mieszkań miała mieć narzucony obowiazek udowadniania że nie wynajmują. Bez żadnych realnych podstaw prawnych. Uchwała o obowiązkowym dobrobycie.
2026-02-26 17:33
Budynek mieszkalny to nie hotel. Chcecie tak zarabiać to zbudujcie hotel.
2026-02-26 23:24
Budynek mieszkalny to nie schronisko. Chcecie szczekajacego caly dzien psa idzcie mieszkac na wies
2026-02-27 08:56
Nigdy nie rozumiałem, jak można znęcać się nad psem, trzymając go w mieszkaniu
2026-02-27 12:18
pies szczeka non stop przez cały czas jak właściciel jest w pracy - pies słyszy domofon i milknie a właściciel nie wie że szczeka jak go nie ma. Behawiorysty potrzebuje tak odpowiadziała właścicielka
2026-02-26 19:41
Najem krótkoterminowy to ewidentny przykład nieuczciwej konkurencji wynajmujących w stosunku do hoteli. Każdy hotel musi spełnić 10-tki wymagań aby przyjąć gości. A właściciel mieszkania nie. To jest ogromna nieuczciwość wobec inwestorów z branży hotelowej usankcjonowana przez radnych miejskich
2026-02-27 12:19
2026-02-27 07:52
jest patologiczny, bo pozwala na złodziejskie ceny i nadmiarowe wzbogacanie bez wysiłku. Konkurencja zawsze jest OK
2026-02-26 20:56
Nie. Nie jest to nieuczciwa konkurencja. To tak jakby powiedzieć że pola namiotowe to nieuczciwa konkurencja bo nie muszą spełniać takich warunków jak hotel. Najem krotkoterminowy "apaetamentu" to inny rodzaj usługi. Hotel to inny obiekt. Pokoj hotelowy co do zasady Nie ma kuchni itp. Ja np. Lubię wyjeżdżając z rodziną wynająć właśnie taki
Nie. Nie jest to nieuczciwa konkurencja. To tak jakby powiedzieć że pola namiotowe to nieuczciwa konkurencja bo nie muszą spełniać takich warunków jak hotel. Najem krotkoterminowy "apaetamentu" to inny rodzaj usługi. Hotel to inny obiekt. Pokoj hotelowy co do zasady Nie ma kuchni itp. Ja np. Lubię wyjeżdżając z rodziną wynająć właśnie taki apartament. Dla rodziny z dzieckiem moim zdaniem to praktyczniejsze rozwiązanie niż pokój hotelowy. Kwestia oczywiście gustu. Dyskusyjne jest lokowanie takich apartamentów w blokach mieszklanych.
2026-02-27 04:57
Prostu chcesz wszystko tanim kosztem, najgorszy sort turysty, biedry i żabki szczęśliwe
2026-02-27 07:53
jest najgorszym sortem turysty
2026-02-27 06:34
nie osiagnales a innym zazdroscisz.
2026-02-27 06:32
Dokładnie. Najem dobowy to obsługa turystyki masowej. Takiej jakiej nie stać na hotel. Zachowanien też.
2026-02-26 18:20
więc po co mają sobie dokładać podatku?
2026-02-26 18:25
A ty jak chcesz mieszkać to sobie kup mieszkanie
2026-02-26 20:07
Mieszkania są od mieszkania, a nie od prowadzenia usług
2026-02-27 08:11
Ciężko się mieszka lokatorom w budynku,gdzie część mieszkań jest podnajmowana. Stali sąsiedzi się znają,a obcy to nie wiadomo kto.
2026-02-26 18:19
2026-02-26 18:07
Jakim prawem ?
2026-02-26 17:38
A nie jak mi ktoś będzie mówił
2026-02-27 12:19
moje i ja robię z tym co chcę
2026-02-26 23:51
Podejrzewam, że masz pokój u rodziców na razie, ale po 18ce planujesz zostać wielkim przedsiębiorcą ;)
2026-02-26 19:49
Ależ oczywiście, że nie będzie ci mówił. Jeśli chcesz wynajmować krótkoterminowo, płać uczciwie podatek jak za działalność gospodarczą
2026-02-26 18:20
jakieś lepsze, niż sąsiada, który po prostu mieszka? Może jakimś przepisem to uargumentujesz?
2026-02-26 17:50
2026-02-26 17:45
2026-02-26 18:25
czym
2026-02-26 19:26
Plqnem zagospodarowania, stosunkami dobrosąsiedzkimi, słuzebnościami, zakazem immisji... tid itp
2026-02-26 17:32
Mieszkania w najmie krótkoterminowym generują tysiące miejsc pracy. To gastronomia, sprzątanie, pranie, atrakcje turystyczne, rachunkowość oraz sektor obsługi wcześniej wymienionych branż. Wprowadzenie wyższego podatku nie spowoduje że w luksusowym apartamencie w centrum zamieszka młoda uboga rodzina zamiast turystów ze Szwecji. Jedyny skutek to będzie wyższa cena noclegów. Turyści robiąc rezerwację wybiorą inne miasto.
2026-02-27 17:31
2026-02-27 13:24
mieszkańcy też napędzają ruch i to przez cały rok, a nie tylko w sezonie. Poza tym, nie jest tu napisane, że w ogóle nie będzie można wynajmować, tylko A. Podatek będzie wyższy (przy ok 200-400zł za dobę to i tak nie jest bardzo wysoki), B. Miasto może wyznaczyć strefy zakazu - ale wątpię, że dotknie to ścisłego centrum.
I na całym
mieszkańcy też napędzają ruch i to przez cały rok, a nie tylko w sezonie. Poza tym, nie jest tu napisane, że w ogóle nie będzie można wynajmować, tylko A. Podatek będzie wyższy (przy ok 200-400zł za dobę to i tak nie jest bardzo wysoki), B. Miasto może wyznaczyć strefy zakazu - ale wątpię, że dotknie to ścisłego centrum.
I na całym świecie ludzie protestują, Hiszpania, Włochy, Francja... w Szwajcarii mają to uregulowane tym, że "drugie" mieszkanie, które nie jest mieszkaniem do życia, ma wyższy podatek, plus np. w Zermattcie jest ograniczona ilość "drugich" mieszkań, tak żeby miasto miało stałych mieszkańców, a nie wszystko pod wynajem.
I śmieszni są Ci ludzie, którzy piszą - dorobiłem się, a teraz Państwo mi zabiera... Bo takich Januszy jest paru, a większość mieszkań wykupiona jest przez duże konglomeraty i wystawiana hurtowo. I to najczęściej zagraniczny kapitał, a nie Polski w dodatku. A co za tym idzie, ceny mieszkań szybują w górę, ludzi nie stać na wykup i miasto się wyludnia. Wystarczy spojrzeć na Sopot. Miasto, z którego, jak nie odziedziczysz mieszkania, to się wyprowadzasz.
Poza tym, turyści to zastrzyk dla gastro, zgadza się - ale to z podatków mieszkańców buduje się budżet, a im mniej mieszkańców, tym mniejsze wpływy.
Także jeżeli zrobić te ustawę z głową, to jestem za. Bo Pan Janusz i tak zarobi, bo ten podatek to tydzień jego wynajmu krótkoterminowego, a na rynku być może pojawi się więcej mieszkań dla mieszkańców
2026-02-27 09:03
Budowa i utrzymanie infrastruktury dla mieszkańców mieszkających dalej od centrum będzie o wiele bardziej kosztowna niż marne złocisze z podatków z najmu.
2026-02-27 08:46
Wez tych pijaków do siebie ! Mam nadzieję że już wkrótce będziesz płacił a nie będzie twoje
2026-02-27 13:19
a i za niskie kary za wydizeranie się w nocy, są paragrafy, takie coś trzeba egzekwowac
2026-02-27 08:41
I niech ta turystyczna szarancza wyp....!!! W d... mam zarobek garstki cwaniakow . Tyrystyka to udreka a nie zysk dla 99.9 proc stałych mieszkancow
2026-02-26 22:35
Gość, który korzysta z gastronomii,
atrakcji turystycznych, barów, klubów zamieszka w hotelu albo pensjonacie. Na tych z airbnb zarobią lokalne żabki, albo biedry i lidle. To najgorszy sort turysty i nic dziwnego że nikt takich nie chce.
2026-02-27 07:54
Nie rozumiem na jakiej podstawie to twierdzenie. Zajmuje się najmem od wielku lat. W 99% to młodzi, dobrze wykształceni, którzy nawet nie gotują w lokalu. Jeju, ile tu jest absurdalnych informacji. Jak to ilodatkujecie to sami będziecie więcej płacić za wakacje i hotele i ubijeciebczesc turystyki. Proszę łączcie kropki.
2026-02-28 13:22
Wynajmuje jeden pokój w mieszkaniu w którym mieszkam. I większość to studenci, którzy nie przyjadą do hotelu bo jest w nim za drogi dla nich.
I pytanie do tych wszystkich mądrych. Jak wynajmuje przez wakacje pokój w mieszkaniu w którym mieszkam to mam płacić podatek za mieszkanie jak firma i założyć działalność?
2026-02-26 20:10
2026-02-26 21:17
niż lewicowych nieudaczników
2026-02-26 19:52
Ale od dawna , jeżeli w mieszkaniu jest prowadzona działalność -a wynajem krótkoterminowy tym jest to właściciel płacił wyższy podatek od nieruchomości . Więc nie rozumiem o co jest walka .
2026-02-26 20:59
Wystarczy przeczytać artykuł... Większość właścicieli wynajmujących swoje mieszkania na krótki termin nie płaci podatku od nieruchomości tak jak działalność gospodarcza, a powinni.
2026-02-26 18:28
Jedyne co generują to śmieci wpychane do miejskich śmietników!!!
Ta patologia nie chodzi do restauracji!
Do tego uprzykrza życie stałym mieszkańcom :((
Miasto ma z tego tylko Problem wymarłego centrum
2026-02-26 21:37
Zwykle nawet nie ma w nich kompletu przyborów niezbędnych do gotowania bo typowy turysta przyjeżdża tam raczej w innych celach niż przygotowywanie posiłków.
Pewnie znajdą się jakieś wyjątki ale to raczej margines i zwykle patologia, reszta większość czasu spędza poza mieszkaniem i je głównie w terenie.
2026-02-27 08:27
Sam jesteś patologia.
2026-02-27 02:01
Dlaczego stało się to takie popularne? Bo osoby o mniejszych dochodach stać na taki wyjazd, skoro można wszystkie posiłki gotować w kwaterze a nie jeść na mieście. Większości turystów jeżdżących do mieszkań na wynajem krótkoterminowy nie stać na wyjazd do hotelu i jedzenie na mieście. Na nich gastronomia nie zarabia a Biedronka i Lidl.
2026-02-27 15:33
Większość apartamentów na Wyspie Spichrzów w sezonie to minimum 800plz za dobę. Wiem że nie bywasz w takich lokalach ale naprawdę sądzisz że ktoś kto płaci 2500plz za nocleg w weekend robi zakupy w Biedronce, a następnie zamiast zwiedzać miasto obiera ziemniaki i klepie kotlety?
2026-02-27 08:14
oczywiście,kulturą też nie grzeszą,śmieci nie segregują,psują domofony itp.....
2026-02-27 07:54
2026-02-27 01:21
stop patoturystom
2026-02-26 18:21
tylko deweloperka i pseudo inwestorzy
2026-02-26 18:19
to przeważyła kwestia zgodnosci z prawem a nie słusznosci
2026-02-26 17:44
Tysiące miejsc pracy hahah dobry jesteś. Typowe ogłoszenie w turystyce: zatrudnię studenta lub panią ze wschodu, minimalna krajowa na umowie zlecenie, najlepiej wypłata pod stołem, praca to zsuwanie cały dzień przy sprzątaniu apartamentów z rzygów, butelek i nasienia. Na twoje miejsce mamy dziesięciu studentów. Zapomniałem dodać: praca na akord.
Tysiące miejsc pracy hahah dobry jesteś. Typowe ogłoszenie w turystyce: zatrudnię studenta lub panią ze wschodu, minimalna krajowa na umowie zlecenie, najlepiej wypłata pod stołem, praca to zsuwanie cały dzień przy sprzątaniu apartamentów z rzygów, butelek i nasienia. Na twoje miejsce mamy dziesięciu studentów. Zapomniałem dodać: praca na akord.
To ma być motor regionu? Nie ma gospodarczo nic bardziej przereklamowanego niż sektor gastronomiczno turystyczny i serio nie wierzę, że ktoś z Gdanska może prawic twoje gadanie. Raczej krótko tu mieszkamy, co?
Za to nie ma nic bardziej uciążliwego dla otoczenia, które w zamian dostaje korki, tłok, absurdalna drożyznę i awantury nocne. To jest ten wielki zysk społeczności lokalnej z mitycznej turystyki.
2026-02-26 18:37
Ale dlaczego ktoś ma zarabiać moim kosztem? Mieszkam w bardzo dobrej lokalizacji Gdańska. We wspólnocie jest około 30% mieszkań na wynajem krótkoterminowy. W klatkach gdzie jest wynajem dochodzi do ciągłych dewastacji wind, drzwi i ogólnie jest tam ciągle brudno ze względu na duże natężenie przyjazdów / wyjazdów turystów. Naprawy płaci wspólnota
Ale dlaczego ktoś ma zarabiać moim kosztem? Mieszkam w bardzo dobrej lokalizacji Gdańska. We wspólnocie jest około 30% mieszkań na wynajem krótkoterminowy. W klatkach gdzie jest wynajem dochodzi do ciągłych dewastacji wind, drzwi i ogólnie jest tam ciągle brudno ze względu na duże natężenie przyjazdów / wyjazdów turystów. Naprawy płaci wspólnota czyli ja ale dochód z najmu ktoś kto tu nie mieszka i ma wywalone, że hałas, że interwencje policji i pogotowia.
Czekam na regulacje na wzór tych w Berlinie. Tam jest proste rozwiązanie - właściciel apartamentu musi mieszkać w tym samym budynku a jak nie mieszka to wejście do lokalu musi być niezależne (oddzielone) od lokali mieszkalnych czyli osobna klatka schodowa.
2026-02-27 20:06
Ta cała Rada Miasta Gdańska to zbieranina z rad dzielnicowych.Udają ważniaków,a prawowitych mieszkańców mają gdzieś.
2026-02-26 17:40
A tu tylko zawiść jakim prawem się dorobiłeś kilku mieszkań. PRL mocno zakorzeniony w umysłach, każdy ma mieć po równo czy nic.
2026-02-26 20:04
Chodzi o nieodprowadzanie podatku od prowadzonej działalności gospodarczej w lokalu gdzie masz najem krótkoterminowy.
2026-02-26 17:39
2026-02-26 19:22
Teraz to więcej wschodu
2026-02-26 20:05
2026-02-26 17:38
Każda firma zatrudnia parę osób, które ogarniają sprzątanie wielu kwater, terminarz ogarnia jedna osoba, pralnia pierze pościel i ręczniki z setek mieszkań a gastronomia to gorzej prosperuje przez wynajem krótkoterminowy. Nie ma żadnych zysków z kwater dla turystów, są tylko szkody dla dzietności, wydatków miast i biznesów wokół. Turyści do hoteli!
2026-02-26 17:45
2026-02-26 17:48
To, że wynajem krótkoterminowy podniósł ceny nieruchomości i ludzi nie stać na mieszkania. Nie ma mieszkań na własność = nie ma dzieci. Są wysokie raty = nie ma dzieci. Jest wysoka kwota wynajmu = nie ma dzieci.
2026-02-26 17:51
2026-02-26 17:59
Kto będzie produkował, sprzedawał, leczył, woził przyszłych emerytów, czyli nas?
2026-02-26 20:58
2026-02-26 18:11
Hindusi?
2026-02-26 17:38
Pokoje na wynajem są w hotelach
2026-02-26 18:46
Mam jedno mieszkanie które zgodnie z prawem wynajmuję , jedno mieszkanie 2 pokojowe nie spełnia kryteriów żeby mogło być hotelem. Gdybyś miał jeszcze jakieś takie światłe pomysły śmiało pisz ale od mojej własności i to co z nią robię jeżeli jest to zgodne z prawem wara!!!
2026-02-27 07:55
własność sąsiada zza ściany, który jest na miejscu, bo tam mieszka. Czyli tobie wolno, bo jesteś właścicielem, ale ten obok też jest właścicielem, jego własność jest gorsza? Podaj przepis, który to reguluje. Czekam...
2026-02-26 19:17
Z jakiej paki hotel musi spełniać ppoż, a Ty nie? Z jakiej paki za Twoich gości mają płacić inni mieszkańcy w wyższych kwotach za wywóz śmieci (bo nie oszukujmy się, Twoi "goście" na 200% nie segregują śmieci)?
2026-02-28 13:34
Napisz w jaki sposób nie segregowanie śmieci w domu ma wpływać na cenę wywozu śmieci.
Ps. Turyście nie wynoszą śmieci do wiaty tylko obsługa.
2026-02-26 18:51
2026-02-26 18:27
... i póki co w prywatnych mieszkaniach . a jak wynajmuję całe mieszkanie a nie tylko pokój?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy