Po blisko 10 latach od ostatniej próby Jastrzębska Spółka Węglowa chce sprzedać hotel Różany Gaj przy ul. Korzeniewskiego
w Gdyni. Cena wywoławcza to 26,5 mln zł.
tak, myślę, że to kwestia najbliższych miesięcy
22%
tak, ale nie za zaprezentowaną cenę
47%
nie, nie sądzę, żeby się to wydarzyło
31%
O trzygwiazdkowym hotelu na Kamiennej Górze zrobiło się głośno na całą Polskę na początku 2015 r. podczas protestów związkowców domagających się odwołania ówczesnego prezesa spółki Jastrzębskiej Spółki Węglowej
Jarosława Zagórowskiego oskarżanego o doprowadzenie zakładu do zapaści finansowej. Jednym z przytaczanych przykładów na marnotrawienie było inwestowanie środków w gdyński hotel.
Hotel Różany Gaj wcześniej jako Hotel Antracyt
Warto wiedzieć, że firma otrzymała go w spadku po upadających kopalniach. Hotel - jeszcze jako Antracyt - przed remontem był zaniedbany i odbiegał standardem od innych obiektów turystycznych w Trójmieście. Chcąc skoncentrować się na swojej podstawowej działalności, spółka chciała go sprzedać.
Najpierw cena wynosiła 15 mln zł, później spadła do 11 mln zł. Zabrakło chętnych, a hotel przejęła w zarządzanie spółka-córka JSW SA - Jastrzębska Agencja Turystyczna. Zdecydowano o remoncie. Koszt prac wyniósł ok. 27 mln zł.
- Nie był to drobny remont, tylko gruntowna modernizacja bardzo zniszczonego, zabytkowego obiektu. To obiekt typowo komercyjny - wyjaśniała w 2012 r. Katarzyna Jabłońska-Bajer, ówczesna rzecznik JSW.Hotel jedną z przyczyn odwołania prezesa JSW
Związkowcy twierdzili, że to zdecydowanie za dużo.
Ich opinie potwierdził audyt przeprowadzony w 2016 r. na zlecenie Ministerstwa Energii.
Kilka dni po rozpoczęciu protestów prezes przekonywał z kolei, że na działalności hotelu, którego operatorem jest firma Dobry Hotel, JSW zarabia ok. 800 tys. zł rocznie. Strajki doprowadziły w końcu do jego odwołania.
Ostatecznie sprzedaż zbędnego, nieprodukcyjnego majątku stała się elementem ogłoszonego planu restrukturyzacji grupy JSW.
Noclegi w Trójmieście
Próby sprzedaży od lutego 2015 r.
Pierwsze podejście do sprzedaży hotelu odbyło się już w lutym 2015 r. Przetarg dotyczył przejęcia prawa wieczystego użytkowania działek o powierzchni 1,55 tys. m kw. z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni ponad 2 tys. m kw. ha z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw. Cena wywoławcza wynosiła 28,5 mln zł.
Chętnych nie było, podobnie jak rok później, kiedy po nowej wycenie JSW próbowała sprzedać nieruchomość za 24,8 mln zł. Jeszcze w 2016 r. została podjęta kolejna próba - z tą samą ceną i podobnym rezultatem. W 2017 r. fiaskiem zakończyła się czwarta próba sprzedaży.
Po blisko 10 latach Jastrzębska Spółka Węglowa ogłosiła ponowny przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości na początku lutego. Chętnych nie było, ale wiosną zostanie podjęta druga próba.
Hotel Różany Gaj: co jest wystawione na sprzedaż?
- Prawo wieczystego użytkowania działek (0,1555 ha) z budynkiem hotelu o pow. użytkowej 2 360,63 m kw.
- Prawo własności działek (0,2071 ha) - teren rekreacyjny z placem zabaw, parkingiem i zielenią.
- Pełne wyposażenie hotelarsko-gastronomiczne w liczbie 1588 sztuk.
Jaka cena za Hotel Różany Gaj w Gdyni?
- Cena wywoławcza (netto): 26 500 000,00 zł
- Wysokość wadium: 2 650 000,00 zł
- Minimalne postąpienie: 265 000,00 zł
Przetarg odbędzie się 17 kwietnia.Hotel Różany Gaj powstał w 1929 r. Od początku wyróżniał się strzelistą wieżyczką i był synonimem luksusu. Trudno się dziwić. Hotel do dziś stoi tuż obok Bulwaru Nadmorskiego, a więc w jednej z najdroższych lokalizacji w Gdyni. W trakcie wojny został zniszczony. Odbudowano go w latach 70. W 1971 r. kupiła go kopalnia Zofiówka.
Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 r. zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 r. dobudowano część czwartego piętra. Po trwającej w latach 2010-2012 przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokojów, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.
Przy okazji powstała też m.in. strefa relaksu obejmująca basen rekreacyjny, saunę suchą i parową oraz jacuzzi. Modernizacji została poddana restauracja wraz z kuchnią oraz
sala konferencyjna. Wymieniono całą instalację sanitarną, elektryczną, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizację elewacji. Nowością było wspomaganie ogrzewania ciepłej wody kolektorami słonecznymi. Po jej zakończeniu zapadła decyzja o powrocie do nazwy Różany Gaj.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Wideo