Chociaż przez wiele osób traktowane są jako konieczny wymóg przy zakupie nowego mieszkania, to nie każdy kupujący mieszkanie od dewelopera może się na nie zdecydować. Komórki lokatorskie, bo o nich właśnie mowa, to bardzo pożądane pomieszczenie przynależne, które rozwiązuje wiele problemów z przechowywaniem.
Tarasy Bałtyku. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2021 roku
Agencje nieruchomości w Trójmieście
Jak i za ile może pomóc prawnik w razie konfliktu z deweloperem
2022-04-10 13:48
Dlatego wybrałem mieszkanie w starym budownictwie. Każdy z mieszkańców ma piwnicę.
Jest też suszarnia, pralnia oraz wózkarnia na wózki i rowery.
Jest nawet schron z filtrami powietrza, zbiornikami wody i wyjściem ewakuacyjnym (w razie trafienia bombą i zawalenia budynku) kilkanaście metrów od budynku.
W
Dlatego wybrałem mieszkanie w starym budownictwie. Każdy z mieszkańców ma piwnicę.
Jest też suszarnia, pralnia oraz wózkarnia na wózki i rowery.
Jest nawet schron z filtrami powietrza, zbiornikami wody i wyjściem ewakuacyjnym (w razie trafienia bombą i zawalenia budynku) kilkanaście metrów od budynku.
W kranie ciepła woda z elektrociepłowni, ogrzewanie miejskie, do gotowania gaz.
Byłem u znajomych w tych nowych blokach.
Gazu nie mają, do gorącej wody bojler elektryczny.
Porażka.
2022-04-10 22:03
Bo budynek długi, takie "pudełko od zapałek" postawione na dłuższym boku. Wejścia do schronów były z piwnic. Były 3 schrony, bo 6 klatek schodowych (budynek miał i ma 6 pięter). Szyby ewakuacyjne były o 1/4 wysokości budynku od jego ściany; zrobiono to w oparciu o doświadczenia z miast niemieckich z II wojny św. Że budynek trafiony, ludzie pod nim
Bo budynek długi, takie "pudełko od zapałek" postawione na dłuższym boku. Wejścia do schronów były z piwnic. Były 3 schrony, bo 6 klatek schodowych (budynek miał i ma 6 pięter). Szyby ewakuacyjne były o 1/4 wysokości budynku od jego ściany; zrobiono to w oparciu o doświadczenia z miast niemieckich z II wojny św. Że budynek trafiony, ludzie pod nim w schronie ocaleli, ale zanim się do nich dokopano... Ale w poł. lat 80-tych czy 90-tych w ww budynku wyjścia (szyby) ewakuacyjne z trawników znikły. Może skuto do poziomu z 70 cm pod powierzchnią trawnika, a też zasypano szyb czy zalano cementem (albo jedno i drugie), tylko ileś ziemi dano na wierzch. A od piwnic wejścia do schronów pewnie zamurowano pustakami.
2022-04-10 21:13
Kto kupuje nowe bez ogrzewania miejskiego ? Chyba desperaci. A to że nie ma gazu to bardzo dobrze, 3/5 rachunków to abonament, więc po co płacić gaz i prąd ? Wystarczy prąd.
2022-04-11 09:55
Każdy kto nie chce przepłacać. Popytaj ludzi ile płacą za podgrzanie metra^3 wody ciepłem miejskim (potrafi to kosztować ponad 20zł).
Ogrzewanie prądem 2 razy tańsze niż ciepło miejskie. Ogrzewanie gazem 4 razy tańsze i to już po tej niedawnej podwyżce - jeszcze do zeszłego roku było 6 razy tańsze.
2022-04-10 18:47
W starych kamienicach są grube mury,okna podwójne.Na lato wyjmowało się jedne.Mieszkania wysokie.
2022-04-10 19:12
Wewnątrz budynku (dla 21 rodzin) mamy salę zabaw dla naszych najmłodszych mieszkańców (o powierzchni ok 60m2), a w niej między innymi park linowy, trampolina i zjeżdżalnia.
Komórka oczywiście też jest. Jest to pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11m2 bezpośrednio usytuowane przy podziemnym miejscu garażowym.
2022-04-10 19:56
Koszty tej sali ponosi wspólnota .
A co ma ten co nie ma dzieci?
Koszt
2022-04-11 16:54
Albo koszt mieszkania pod dziećmi ponosi ich sąsiad z dołu. Przykro mi, ale taka świetlica to niezbędna sprawa. Nie wiem, czy musi być tak duża, czy może lepsza byłaby na więcej dzieci, ale to ogromna zaleta. Chyba, że wolisz słuchać tupania dzieci mieszkających nad tobą.
Dla siebie mam jeszcze dodatkowy wymóg, blisko mieszkania potrzebuję miejsca do gry na saksofonie. Na razie udaje mi się znaleźć wszędzie gdzie wynajmuję i mam szczęście do sąsiadów z góry. Ale to kwestia ślepego losu.
2022-04-11 20:08
Kamera w bawialni umożliwia dyskretną obserwację dzieci. Można w domu skupić się na przygotowaniu obiadu i jednocześnie obserwować salę zabaw na ekranie telewizora, czy laptopa.
Czy jest za duża? Myślę, że w sam raz. Taka sala może być też wykorzystywana do innych celów, np. na zebrania wspólnoty
2022-04-12 17:47
Dzieci do przedszkola potem zamknijcie dzieci w sali zabaw sami na siłownie ... lub znajomych
Świat zwariował
Ot słoiko landia
A wychowa pewnie szkoła
2022-04-12 21:03
Puk puk. Kto tam? - głupota
Pozamykać siłownie, kluby fitness, sale zabaw dla dzieci :)
2022-04-10 20:57
Ten, co nie ma dzieci, ma wnuki.
Gdyby był basen zapytał byś, co ma ten, który nie umie pływać? Ha ha ha :)
2022-04-11 07:18
I być może na tym się nie skończy. Aktuane ceny w powiązaniu z drogimi kredytami to abstrakcja w porównaniu do średnich zarobków, jeśli nic się nie zmieni (t.j. zarobki nie wzrosną, koszt kredytu będzie rosnąć, ceny mieszkań nie spadną) to będziemy mieli na rynku mieszkaniowym totalny zastój.
2022-04-11 10:04
Jeśli konstrukcja (projekt) bloku wymaga podpiwniczenia aby blok się zapadł/rozpadł to chcesz czy nie trzeba piwnicę wybudować i jej koszt doliczyć do ceny mieszkań.
W zamian w piwnicy można urządzić komórki lokatorskie.
Ponieważ przepisy wymagają udostępnienia w pobliżu bloku kilku miejsc postojowych to ich koszt w
Jeśli konstrukcja (projekt) bloku wymaga podpiwniczenia aby blok się zapadł/rozpadł to chcesz czy nie trzeba piwnicę wybudować i jej koszt doliczyć do ceny mieszkań.
W zamian w piwnicy można urządzić komórki lokatorskie.
Ponieważ przepisy wymagają udostępnienia w pobliżu bloku kilku miejsc postojowych to ich koszt w pewnym sensie też jest wliczony. Aby uzyskać pozwolenie na budowę trzeba te miejsca gdzieś zorganizować - czasem uda się je zrobić w obowiązkowej przerwie między blokami a czasem trzeba kupić dodatkowy teren stanowi, spełnienie wymagań dla uzyskania pozwolenia na budowę stanowi koszt który podnosi cenę mieszkań.
2022-04-11 11:34
Bloki wymagają podpiwniczenia tylko ze względu na konieczność zapewnienia miejsc parkingowych, pomieszczeń gospodarczych i technicznych, a nie ze względów konstrukcyjnych.
Oczywiście, że budynki niepodpiwniczone byłyby dużo tańsze, dlatego tam, gdzie to możliwie, tzn. na dużych działkach, gdzie zezwala plan zagospodarowania przestrzennego buduje się budynki niepodpiwniczone i wolnostojące garaże i komórki, po taniości.
2022-04-11 14:41
Garaże wolnostojące zawsze są droższe od garaży pod blokiem. Nawet gdy grunt jest tani to i tak zawsze coś kosztuje, poza tym płaci się jeszcze za pokrycie dachu, izolację, podłączenia itp
Tyle, że nie zawsze da się zagłębić garaże w gruncie bo nie zawsze jest dojazd - musi być odpowiedni spadek terenu i odstęp od ulicy bo podjazdy do
Garaże wolnostojące zawsze są droższe od garaży pod blokiem. Nawet gdy grunt jest tani to i tak zawsze coś kosztuje, poza tym płaci się jeszcze za pokrycie dachu, izolację, podłączenia itp
Tyle, że nie zawsze da się zagłębić garaże w gruncie bo nie zawsze jest dojazd - musi być odpowiedni spadek terenu i odstęp od ulicy bo podjazdy do garaży nie mogą być zbyt strome. Czasem garaże zajmują część niskiego parteru a nie piwnicę - a to już może się nie podobać deweloperowi bo sprzedając mieszkania może uzyskać wyższą cenę za metr - wtedy całkiem rezygnuje z garaży.
2022-04-12 08:59
postawisz garaz z blachy falistej w 30 min. i to bez zadnych fundamentow.
2022-04-12 07:44
Otóż absolutnie nie!
Garaże wolnostojące są stosunkowo tanie, bo to z reguły lekkie konstrukcje, czasami nawet zwykłe wiaty, posadowione na bloczkach, zamiast na fundamentach.
Budowa miejsca garażowego zlokalizowanego poniżej poziomu gruntu wymaga poniesienia znacznie wyższych kosztów, choćby na roboty ziemne i bardziej skomplikowany system odwodnienia i izolacji (wody gruntowe).
2022-04-11 20:07
Opłaca się tez podatek od nieruchomości i uzytkowanie wieczyste.
2022-04-11 16:58
Bo wykopanie dołu, postawienie szalunków, wyłożenie zbrojeń, zalanie betonem i dociągnięcie infrastuktury jest darmowe. A zewnętrzny garaż: wylewka betonowa, fakt musi też być zbrojona, do tego ściany z pustaka i budowa dachu, ale za to dociągnięcie prądu i wykńczenie już jest prostsze i tańsze. Nie ma szans, żeby to wyszło drożej.
2022-04-11 20:08
Jeżeli teren miejski to jeszcze dochodzą opłaty j.w
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy