Inwestowanie w nieruchomości, by ochronić kapitał. Oprocentowanie na lokacie w złotych wynosi obecnie ok. 8 proc., a inflacja w listopadzie wyniosła 17,4 proc. Oznacza to, że posiadane na koncie oszczędności w szybkim tempie tracą na wartości. W tej sytuacji trójmiejscy deweloperzy i pośrednicy potwierdzają, że chociaż znacznie spadła sprzedaż mieszkań i domów kupowanych na kredyt, to ich klientami nadal są osoby, które poprzez zakup nieruchomości chcą ochronić kapitał. Na co należy zwrócić uwagę przy planowaniu takiego zakupu?
Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Barometr Cen. Przybywa gotowych mieszkań od deweloperów
Restrykcyjny wybór najemcy? W Europie to standard
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2022-12-04 15:00
dzisiaj nie kupię, mam inne pomysły.
Wracając do mieszkań, kupowałem też na Przymorzu w cenach od ok 5 do 8 tys/m2 w nowym budownictwie.
Obecnie wartość M wzrosła lekko o 100% + dochody z najmu.
Przy obecnych cenach współczuję młodym. Został im tylko wynajem.
2022-12-04 22:48
2022-12-10 00:32
podatek z wynajmu mieszkan 12% z pracy 34% - w ten sposób doprowadzono do sytuacji ze ludzi nie stać na mieszkanie, bo nienadążyli na nie zarobić ponieważ ci co już mieli mogli szybciej skupować nieruchomosci z rynku, bo płacili małe podatki
2022-12-04 15:13
Masz inne pomysły. Jakie masz pomysły? Teraz jest zastój w sprzedaży, więc można wyhaczyć okazję. W drugiej połowie przyszłego roku mieszkania, co prawda niewiele, ale już zaczną drożeć. W kolejnych latach wzrost cen będzie coraz większy.
2022-12-07 21:45
Teraz sprzedaje
2022-12-04 22:49
2022-12-04 18:45
2022-12-05 08:24
Bo kto chce mieszkać u putinowych slugusow
2022-12-04 18:56
2022-12-04 20:06
2022-12-04 20:24
Trzeba pamiętać, że ilość kupionych przez Niemców mieszkań w Gdańsku stanowi niewielki margines.
Najwięcej mieszkań kupowanych przez obcokrajowców zlokalizowanych jest w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Prym w kupnie polskich mieszkań wiodą Ukraińcy.
2022-12-04 15:23
Pewnie masz w tym interes, że tak piszesz ale wiesz, że to nieprawda bo dopiero jesteśmy na początku spadków i to bardzo mizernych i wybiórczych.
Przyszły rok to też mniejszy efekt wakacji kredytowych.
2022-12-04 15:32
nie jest to tylko moja opinia.
W jednym z raportów określono nawet wzrosty konkretnie, procentowo i tak np. w 2024 wzrost cen mieszkań ma sięgać 8,5% r/r. Są to wyliczenia modelowe, oparte na wielu założeniach, które oczywiście mogą się nie sprawdzić. Wojnę w Ukrainie też mało kto przewidywał.
Nie, to nie są bzdury. Tak przewiduję.
2022-12-04 13:04
W Trójmieście klientów nie brakuje. Pomimo dużego % w kredytach ludzie w to idą, licząc że % w ciągu 2-3 lat spadnie, a oni zostaną z niską marżą. Oprocentowanie kredytu i tak niższe niż inflacja. A jak już naprawdę % zacznie spadać to znajdą się inni.
2022-12-08 11:08
Ciekawe co się stanie jak ten kapitał zacznie być potrzebny tym wszystkim inwestorom w tym samym czasie (kryzys etc.) ?
Ceny polecą ostro w dół i sprzedaż raczej nie będzie opłacalna. Na pewno można na tym stracić...
.
2022-12-08 17:02
Zastanawiałeś się jakie jest prawdopodobieństwo takiej sytuacji?
2022-12-04 20:51
Od dodatkowego mieszkania to wtedy będzie płacz, a wynajem nie jest taki kolorowy jak opowiadają tzw eksperci finansowi.
2022-12-04 20:58
Podatki są pewne, jak mówi klasyk. Wynająć - nie chcę, jeśli nie muszę - wystarczy jeden klient, który przestanie płacić i co mu zrobisz? Nic. Jeżeli będzie do tego gość ze wschodu, tym trudniej wyegzekwować kasę bądź wyprowadzkę, o zapłacie za zniszczenia czy remont mieszkania nie mówiąc. Wynajem dobry dla bossów, co wynajmują mieszkania masowo i mają płynność finansową i mają to w pompce.
2022-12-05 09:20
Znam przypadki gdzie najemca pozwał wynajmującego za nękanie. Naprawdę trzeba uważać. Można zabezpieczyć się na wiele sposobów przed stratami, ale to trzeba chcieć zgłębić temat.
2022-12-05 10:57
Wtedy to on ochronki nie ma żadnej,
2022-12-04 18:46
Kto ma gotówkę to niech kupuje. Jak to się mówi tanio to już było.
2022-12-05 11:13
porównaj średnie zarobki do cen w danym okresie. W 2007 roku dochody średnie w PL oscylowały w granicach 1750 zł a ceny za metr ok 7000-8000 za metr w Gdańsku ( wtedy ludzie pukali się w beret, że to ceny z kosmosu). Od 2007 był spadek cen do 5500-7000 zł przy dochodach ok 2800 zł w 2013. W 2019 ceny znowu zbliżyły się do 8000 zł przy dochodach
porównaj średnie zarobki do cen w danym okresie. W 2007 roku dochody średnie w PL oscylowały w granicach 1750 zł a ceny za metr ok 7000-8000 za metr w Gdańsku ( wtedy ludzie pukali się w beret, że to ceny z kosmosu). Od 2007 był spadek cen do 5500-7000 zł przy dochodach ok 2800 zł w 2013. W 2019 ceny znowu zbliżyły się do 8000 zł przy dochodach 3850.
Co to znaczy ? To, że na 1 metr średnio potrzebne były 4,5 pensje, w 2019 na 1 metr ok 2,1 pensji. Obecnie 2022 średnie ceny Gdańsk ok 12.000 za metr przy średnim dochodzie 4816 (średnia brutto 6580 na sierpień 2022), czyli ok 2,5 pensje za 1 metr. To się okresowo zmienia w górę i w dół.
To, że wiele osób bez refleksji patrzy w przeszłość na ceny z 2000 roku w kontekście swoich obecnych zarobków ma się tak do siebie jak porównanie gruza e36 użytkowanego wcześniej przez pięciu młodych gniewnych z Kartuz bez zmiany oleju i jeżdżących na opale z nową G20.
2022-12-05 11:57
Pisząc "tanio to już było" wskazuje, że taniej nie będzie. Tylko tyle i aż tyle
2022-12-04 12:02
W długim terminie mieszkania zawsze biją lokaty, rośnie ich wartość, można je wynająć, samemu mieszkać albo przekazać właśnie dziecku jak ich ceny będą na orbicie za kilkanaście lat.
2022-12-06 13:49
Czyżbyś był doradcą Glapińskiego? to dzięki tobie ten jegomość opowiada takie bzdety?
2022-12-05 14:34
Za kilkanaście lat ceny nie będą na orbicie, dlaczego?
Ponieważ powstanie w tym czasie co najmniej 1 mln mieszkań plus populacja znacznie spadnie, co da kilka milionów mieszkan dodatkowo
2022-12-05 14:22
tak tak... zawsze biją
a obecnie ci co się zakredytowali po 12000zł za metr mają problem żeby ktoś to chciał odkupić za 7000zł
2022-12-05 12:40
Za to zaczyna się recesja, zwolnienia grupowe, wysoka inflacja przez którą wiele osób odpuszcza mniej potrzebne wydatki. W latach 2008-2013 mieszkania z rynku wtórnego spadały nawet po 50%, więc mówisz, że "mieszkania biją lokaty"? :D
2022-12-05 09:26
2022-12-05 10:48
2022-12-05 14:37
Skąd wiesz??
2022-12-04 20:32
Tak zupełnie serio pytam .
2022-12-04 14:15
Wrzucić kase ale np. lokata na 3-6 miesięcy to masz de facto 3-4% minus belka. Wychodzi średnio. Dolar średnio stoi, giełda po odbiciu nie rośnie. Znajomi kupują bitcoin ponoć jest dołek, nie wiem dla mnie to głupota. Mieszkanie tez nie pewne. W dodatku ze sensowne lokalizacje zaczynaja się od 18k metr. Za drogo.
2022-12-05 12:36
2022-12-04 15:01
2022-12-05 09:36
2022-12-04 14:49
2022-12-04 15:05
i za 5 lat tam się przeniesie życie z długiej i zrobi się faktyczne centrum Gdańska.
2022-12-05 11:25
bo to miejsce zostało spieprzona na maksa. Tam nie ma żadnej przestrzeni wspólnej i nie będzie, będzie powtórka z syfu jaki zrobili na Podwalach lata wstecz (obu Podwalach). Zwykła mieszkaniówka z czego połowa pod wynajem i autostrada przez środek. Planowanie leży i kwiczy w tym mieście na całego. A była naprawdę szansa po 95 roku na dobre zaplanowanie miasta.
2022-12-04 15:11
Wszystko bedzie stało puste jak Brabank
2022-12-05 20:14
na patelni z radosci ze caly rok maja o pelne oblozenie.
2022-12-05 10:13
2022-12-04 19:54
2022-12-05 09:27
2022-12-04 22:46
Sprzedane pod inwestycje i stoi puste :)
2022-12-04 12:50
Za rok to my osiągniemy szczyt skumulowanej inflacji. A PIS dopiero wtedy podniesie stopy na poważnie.
2022-12-04 14:26
2022-12-07 22:31
Jeszcze niecały roczek !
2022-12-04 17:27
Raczej będzie leżał w przedśmiertnych drgawkach.
2022-12-05 09:31
elektorat ma bardzo zdyscyplinowany, który siedzi na socjalu lub emeryturze i tylko czeka aby pójść do komisji wyborczej, w przeciwieństwie do zapracowanych ludzi, którzy nie mają czasu, siły lub ochoty zagłosować na kogokolwiek...
2022-12-04 12:15
Hahaha. 4% hahahaha
2022-12-04 21:00
i zobaczymy kto miał rację.
2022-12-05 10:59
Ale 6-7% to już tak
2022-12-05 09:25
weź ochłoń i wyłącz TVPiS, Glapiński nie ma tutaj nic do powiedzenia. On może co najwyżej modlić się aby Goldman Sachs nie chciał go rozegrać bo w kilka tygodniu mogliby tutaj zrobić totalną rozpierduchę. Na razie śpiewamy w sprawie Ukrainy tak, jak chce USA więc nas łagodnie traktują.
2022-12-05 09:45
oni sami wierzą w te brednie kity i kłamstwa które wciskają od lat ludziom
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy