Pod koniec roku właściciel Alfy Centrum złożył wniosek o przebudowę i nadbudowę budynku usługowo-handlowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Obiekt ma już jednak nowego właściciela - dewelopera Euro Styl. Prezentujemy wstępną koncepcję zabudowy w miejscu po centrum handlowym, która przewiduje powstanie ok. 700 mieszkań.
Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację:
Android
iPhone
O tym, że los obiektu handlowego Alfa Centrum przy
ul. Kołobrzeskiej
na Przymorzu jest przesądzony, było wiadomo już w połowie zeszłego roku, gdy miasto wydało inwestorowi decyzję o warunkach zabudowy. To dokument, na podstawie którego można ubiegać się o
pozwolenie na budowę.
Spółka DWS Alternatives złożyła 29 grudnia 2025 r. wniosek o pozwolenie na budowę, która dotyczy "przebudowy i nadbudowy budynku usługowo-handlowego na zespół zabudowy mieszkaniowo-usługowej na istniejących garażach".
Jednak to nie ona będzie realizowała nowy projekt. W międzyczasie zmienił się właściciel nieruchomości, został nim Euro Styl z Grupy Dom Development.
- Zakup tej nieruchomości był starannie przygotowanym i czasochłonnym procesem, w szczególności z uwagi na złożoną ścieżkę formalno-prawną. Konieczne było uzyskanie m.in. decyzji środowiskowej i warunków zabudowy - dokumenty te określiły bardzo precyzyjnie, jakiego rodzaju i jakiej skali zabudowę można w tym miejscu zrealizować - wyjaśnia Filip Nawratil, prezes zarządu spółki Euro Styl. - Przygotowanie transakcji obejmowało nie tylko kwestie administracyjne i prawne. Było to również duże wyzwanie koncepcyjne i inżynierskie, by uzyskać jasną wizję możliwej do realizacji w tym miejscu zabudowy, która z sukcesem wpisze się w zmieniające się trendy i potrzeby społeczne.Inwestycja będzie miała charakter przebudowy z nadbudową. Zachowane zostaną istniejące kondygnacje podziemne, co ograniczy zakres i czas uciążliwych dla otoczenia prac budowlanych. Po wykonaniu wzmocnień konstrukcyjnych "wyrośnie" na tej podstawie nowa zabudowa nadziemna.
700 mieszkań w budynkach o wysokości od 23 do 40 m
Wysokość poszczególnych części zabudowy będzie zróżnicowana. W najniższym punkcie (od strony ul. Krynickiej) będzie to 6 pięter (23 m), a w najwyższym 12 pięter (39,95 m). Łącznie powstanie tam
blisko 700 mieszkań.
Jednym z istotnych wymogów dla inwestora jest duży udział powierzchni usługowych - mają one stanowić 30 proc. powierzchni użytkowej przyziemia. W części frontowej zabudowy usługi znajdą się na dwóch poziomach (0 i +1). Znacząca część inwestycji będzie dzięki temu otwarta.
Lokale usługowe projektowane są z myślą o różnorodnej ofercie. Przewidywane są usługi o charakterze handlowym, gastronomicznym, kulturalno-rozrywkowym oraz edukacyjnym.
Obiekty handlowo-usługowe w Polsce zmieniają się w osiedla
Przebudowa Alfy Centrum wpisuje się w trend ogólnopolski. Jak wskazuje raport międzynarodowej firmy doradczej JLL, wskutek rosnącej konkurencji ze strony różnych
formatów handlowych, dynamicznego wzrostu e-commerce, a także zmieniających się nawyków zakupowych średniej wielkości centra handlowe funkcjonujące na rynku od ponad 20 lat coraz częściej się zamykają. Dotyczy to kilku dużych miast Polski.
- W Warszawie Multikino Warszawa (otwarte w 1999 r. i zamknięte w 2024 r.) - powstać ma zabudowa mieszkalna uzupełniona przestrzenią usługowo-handlową i zielenią
- W Poznaniu Multikino Poznań (otwarte w 1998 r. i zamknięte w 2025 r.) - w planach zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- W Warszawie Tesco Kabaty (otwarte w 1999 r. i zamknięte w 2021 r.) - powstanie budynek mieszkalny
- W Łodzi Tesco Widzewska (otwarte w 1999 r. i zamknięte w 2020 r.) - powstaje zabudowa mieszkaniowa
- W Gdyni Tesco Kcyńska (otwarte w 1999 r. i zamknięte w 2024 r.) - powstaje wieloetapowe osiedle mieszkaniowe
- W Warszawie Dom Mody Klif (otwarty w 1999 r., a zamknięty ma zostać wkrótce) - w planach zabudowa mieszkaniowa z usługami w parterze
- W Katowicach CH Belg (otwarte w 2004 r. i zamknięte w 2023 r.) - powstała zabudowa mieszkaniowa
- We Wrocławiu Arkady Wrocławskie (otwarte w 2007 r. i zamknięte w 2024 r.) - planowana wielofunkcyjna zabudowa
- W Poznaniu Galeria Malta (otwarta w 2009 r. i zamknięta w 2023 r.) - planowana zabudowa mieszkaniowa oraz hotelowo-biurowa
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Wideo