20 maja 2026 r. na terenie całej Unii Europejskiej wchodzą przepisy, które wprowadzają obowiązkową rejestrację mieszkań wynajmowanych turystom. Niestety Polska nie zdążyła z wdrożeniem własnych regulacji, według zapowiedzi resortu turystyki pełny system ma ruszyć dopiero jesienią. Trójmiasto jest przygotowane do wejścia nowych przepisów. Co się dokładnie zmienia? Jak poprawi się życie sąsiadów najmu krótkoterminowego?
Najem krótkoterminowy. Nie ma odwrotu od zmian
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Oszukali system? W apartamentach na doby robią domówki
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2026-05-18 08:07
2026-05-18 09:39
I o czym jeszcze ma decydować wspólnota? Czy ktoś może mieć psa który szczeka? Czy ktoś może mieć dziecko które płacze? Czy ktoś może pić alkohol i puszczać muzykę? Czy ktoś może parkować samochód na miejscu które "od zawsze było moje"?
Co wymaga zgody wspólnoty a co nie wymaga jest określone w przepisach i bardzo dobrze, bo inaczej mielibyśmy zakaz absolutnie wszystkiego.
2026-05-18 10:06
słychać wycie - znakomicie!
2026-05-18 10:16
I nie będzie niczego. A potem ból d że pracy też nie ma.
2026-05-18 09:22
2026-05-18 11:41
I nigdy nie byłeś bawiącym się albo płaczącym (czyt. głośnym, uciążliwym dzieckiem)? Bo jeśli byłeś dzieckiem, to daj innym ludziom też prawo być dziećmi - tak działa biologia.
Oczywiście nie chodzi o to, żeby dzieci były wychowywane bez żadnych zasad. Ale to są dzieci i - uwaga uwaga - ludzie, tak jak ty ;)
2026-05-18 10:07
Jak już to na brak posiadania dzieci. To nie z dziećmi jest problem tylko z ich brakiem
2026-05-18 10:05
Mi dzieci sąsiadów nie zmniejszają komfortu, ale pewnie dlatego że kupiłem mieszkanie z rozwagą - tzw. stare budownictwo czyli grube ściany
2026-05-18 08:53
Mój sąsiąd ma psa, który regularnie załatwia swoje potrzeby na klatce schodowej i szczeka codziennie w nocy. Zwracanie uwagi nic nie pomaga. Wolałbym mieć za sąsiadów najem krótkoterminowy niż coś takiego.
2026-05-18 09:48
Tak jest w NYC
2026-05-18 08:37
Powinno dotyczyć też i innych działalności gospodarczych jak biura rachunkowe, czy gabinety dentystyczne, które oprócz klientów generują też zapachy. Ludzie prowadzący działalność muszą zrozumieć, że bloki mieszkalne są do mieszkania, a biurowce do prowadzenia działalności i tam niech wynajmują sobie lokale biura rachunkowe, czy dentyści i inni przedsiębiorcy.
2026-05-18 08:44
2026-05-18 08:46
2026-05-18 09:32
2026-05-18 08:31
Raczej bezpośrednich sąsiadów, chyba że 100% wspólnoty. W mojej (dużej wspólnocie) grubo ponad 50% to wynajem krótkoterminowy, więc żaden problem dla inwestorów.
P.S. Pani autorko i w jaki sposób po zmianach poprawi się życie sąsiadów, bo jakoś nie znalazłem w tekście.
2026-05-18 09:01
m.in. ograniczy to hałas :)
To jest żenujące ale co zrobić. Jedyny plus z tego jaki jest i jaki powinien być to fakt, że ciężej będzie wynająć kogoś chatę bo zawsze można będzie to sprawdzić więc na pewno ograniczy się działania cwaniaków, którzy biorą kasę i znikają.
Poza tym jak czytam, że sąsiedzi mają decydować o tym czy ktoś może
m.in. ograniczy to hałas :)
To jest żenujące ale co zrobić. Jedyny plus z tego jaki jest i jaki powinien być to fakt, że ciężej będzie wynająć kogoś chatę bo zawsze można będzie to sprawdzić więc na pewno ograniczy się działania cwaniaków, którzy biorą kasę i znikają.
Poza tym jak czytam, że sąsiedzi mają decydować o tym czy ktoś może zarządzać i w jaki sposób swoją własnością to tylko usiąść i płakać trzeba. Państwo, które nie potrafi (albo i nie chce) wprowadzić odpowiednich regulacji i jedyne co robi to ogranicza wolność człowieka. A głupi ciemnogród, który ślepo jest zapatrzony w swoich politycznych wodzów nie potrafi logicznie i samodzielnie pomyśleć co jest lepsze dla zwykłego kowalskiego.
2026-05-18 12:06
Twoja własność nie może oddziaływać na sąsiednie lokale także hałasem, a niestety najem krótkoterminowy wiąże się z dodatkowym hałasem różnego rodzaju dla sąsiadów.
2026-05-18 20:02
To przecież ci sami ludzie co tu komentują to korzystają z takich mieszkań, więc tu wynajmujący robią trzodę a nie właściciel
2026-05-18 11:28
Z tym, że tam, gdzie ograniczasz moją wolność - zaklocanie miru domowego, norma przy krótkim wynajmie - kończy się Twoja wolność, a przynajmniej powinna. Mieszkania w blokach, kamienicach tworzone są dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Dla turystów są hotele, hostele, pensjonaty itp. Rozwiązanie jest proste - krótki wynajem tylko w
Z tym, że tam, gdzie ograniczasz moją wolność - zaklocanie miru domowego, norma przy krótkim wynajmie - kończy się Twoja wolność, a przynajmniej powinna. Mieszkania w blokach, kamienicach tworzone są dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Dla turystów są hotele, hostele, pensjonaty itp. Rozwiązanie jest proste - krótki wynajem tylko w lokalach użytkowych o charakterze mieszkalnym. Są już takie bloki (nie prywatne akademiki) w Gdańsku. Ale nasi przedstawiciele w parlamencie (90% inteligentnych inaczej będących pod wpływem 10% cwaniaków) tego nie przegłosują. A po drugie nabycie takiego lokalu jest obłożone wyższym VAT-em. Od i cała tajemnica.
2026-05-18 09:32
Nie będzie mi państwo zabraniało robić tego na co mam ochotę! A głupi ciemnogród, który ślepo jest zapatrzony w swoich politycznych wodzów nie potrafi logicznie i samodzielnie pomyśleć co jest lepsze dla zwykłego kowalskiego.
2026-05-18 12:49
Miasto Gdynia wymyśliło , sobie dodatkowo, że aby uzyskać numer ewidencyjny , musi być zbadana woda w lokalu przez Sanepd i musi się odbyć inspekcja Sanepidu w udostępnianym lokalu. Oczywiście obie inspekcje Sanepidu , nie są bezpłatne.
To jest jakaś paranoja. Miasto Gdynia dostarcza mi wodę i to raczej miasto powinno mi okazać dokument ,że woda jest zdatna do używania. Pytanie , czy Gdynia i jej włodarze mogą tak postępować?
2026-05-18 21:55
tak samo jest w innych działalnościach, a ten pato-najem, to przecież działalność jest i powinna być zgłoszona gdzie trzeba, do Ceidg, jakieś ewidencji hotelowej, sanepidu właśnie, przecież hotele podlegają sanepidowi, policji - ze tam nieobyczajne zachowania moga zachodzić, niebieskie ptaki i mewki mogą tam się ukrywać . A regulamin i numer do
tak samo jest w innych działalnościach, a ten pato-najem, to przecież działalność jest i powinna być zgłoszona gdzie trzeba, do Ceidg, jakieś ewidencji hotelowej, sanepidu właśnie, przecież hotele podlegają sanepidowi, policji - ze tam nieobyczajne zachowania moga zachodzić, niebieskie ptaki i mewki mogą tam się ukrywać . A regulamin i numer do właściciela , to powinien na klatce wisieć, żeby zwykli ludzie mieszkający w tym bloku, mogli zadzwonić do właściciela i zgłosić niekulturalne zachowanie gości z tych pato-najmów.
2026-05-18 13:16
Gdynia może i dostarcza dobrą wodę, ale landlordy często oszczędzają na wszystkim, co możliwe i zostawiają stare instalacje sprzed kilku dekad, a później zdziwieni, że woda dziwnie smakuje.
2026-05-18 13:04
Taki numer rejestrowy powinien być wydawany tylko właścicielom mieszkań, którzy płacą podatki w Sopocie. To samo dotyczy firm zajmujących się obsługą tego wynajmu. Płacenie podatków w SOPOT, a nie jakiś Będzin, W-wa, czy inne pierdzichowo. Możesz zarabiasz na mieście Sopot pod warunkiem że płacisz tu podatki.
2026-05-18 21:48
2026-05-18 13:19
Są mieszkania, gdzie kominiarze od lat całują klamki, a później szok i niedowierzenie, że nieszczelny gaz był...
2026-05-19 09:12
Pewnie rodzice opłacają mieszkanie w którym mieszkasz...
2026-05-19 10:17
Jak bez wsparcia rodziców to tylko w melinie z walącym się dachem? :)
2026-05-18 13:23
2026-05-18 20:33
i nigdy nie będzie ani jednym ani drugim.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
