Sopot przystępuje do aktualizacji ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Prace te będą prowadzone w ciągu najbliższych tygodni i miesięcy na terenie miasta. Może się zdarzyć, że geodeci wejdą na prywatne posesje, aby dokonać pomiarów. 22 kwietnia odbędzie się spotkanie informacyjne dla mieszkańców. Po zakończeniu prac każdy z właścicieli nieruchomości będzie miał wgląd do zaktualizowanej dokumentacji.
tak, to nie sprawia problemów
48%
tak, potwierdzam, że ta baza wymaga aktualizacji
22%
nie, nie było takiej potrzeby
30%
Ewidencja Gruntów i Budynków powstała w 1955 roku. Od czasu jej założenia obowiązywały różne techniki pomiarowe i ścieżki pozyskiwania danych, zmieniały się też przepisy prawa i wymagania dotyczące prowadzenia tej ewidencji i zawartych w niej danych.
W efekcie, na przestrzeni tak wielu lat funkcjonowania ewidencji nie udało się uniknąć rozbieżności w zapisach ewidencji ze stanem faktycznym.
- Przeprowadzenie modernizacji ma za zadanie m. in. dostosowanie operatu opisowo-kartograficznego (bazy danych ewidencji gruntów i budynków) do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Rozporządzenie to określa m. in. zasady wykazywania w operacie opisowo-kartograficznym przebiegu granic nieruchomości, obliczania powierzchni działek ewidencyjnych i budynków, wykazania sposobu użytkowania gruntów oraz budynków - tłumaczy Magdalena Cieślik, wiceprezydentka Sopotu. - Dokumenty, będące podstawą wykazania przebiegu granic działek ewidencyjnych oraz położenia budynków zgromadzone w zasobie geodezyjnym prowadzonym przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Sopocie były wykonywane w różnych okresach i w ramach obowiązujących w tym czasie zmieniających się przepisów prawnych i standardów wykonywania pomiarów geodezyjnych. Modernizacja ma na celu również analizę tych dokumentów, wykonanie nowych pomiarów oraz oględzin w celu zapewnienia aktualności danych wykazanych w ewidencji gruntów i budynków.
Geodeci mają prawo wejść na posesje
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków prowadzona jest na podstawie art. 24a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Urzędnicy podkreślają, że
prace związane z aktualizacją bazy mogą wymagać wizyt geodetów na prywatnych posesjach. Będą oni sprawdzać, czy granice działek są precyzyjnie naniesione na mapy, a dane o budynkach w pełni aktualne.
Prace geodezyjne w pierwszym etapie obejmą teren od okolic Ergo Areny, przez rejony wzdłuż Alei Niepodległości, aż po obszary graniczące z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym: - tereny od ul. Hestii i ciągu spacerowego przy Ergo Arenie do granicy z Gdańskiem,
- obszar między torami kolejowymi a Al. Niepodległości (od wysokości ul. Platanowe do granicy z Gdańskiem),
- rejon od Al. Niepodległości do granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz od Hospicjum do granicy z Gdańskiem,
- część Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego graniczącego z Gdańskiem i Gdynią.
Masz pytania? Przyjdź na spotkanie
Działanie, które wykonuje miasto nie jest typowe, dlatego osoby, które mają pytania dotyczące aktualizacji oraz właściciele nieruchomości położonych w rejonach miasta, które obejmie aktualizacja, są zaproszone na spotkanie informacyjne na środę, 22 kwietnia 2026 r. na godz. 17.00. Odbędzie się ono w sali nr 36 Urzędu Miasta Sopotu przy ul. Kościuszki 25/27. Urzędnicy oraz wykonawcy prac wyjaśnią, na czym polega modernizacja ewidencji, jaki jest jej cel oraz czego mogą się spodziewać mieszkańcy.
Geodeci będą mieli dokumenty
Prace na zlecenie miasta realizuje firma Opegieka z Elbląga. Pracowników tej firmy, o ile uznają oni za konieczne wejście na teren prywatnego ogrodu czy posesji,
można poprosić o potwierdzenie celu wizyty. Każdy specjalista będzie posiadał przy sobie dokument potwierdzający wykonywanie prac geodezyjnych zawierający numery zgłoszeń prac, zarejestrowane w sopockim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (6640.281.2025, 6640.282.2025, 6640.283.2025 lub 6640.284.2025).
Po zakończeniu pomiarów powstanie tzw. operat, z którym każdy właściciel będzie mógł się zapoznać (zarówno w urzędzie, jak i przez internet). O terminie wyłożenia dokumentów miasto poinformuje z dwutygodniowym wyprzedzeniem na stronie sopot.pl.
Aktualizacja czy nowy podatek?
Dane gruntowe są podstawą do naliczania podatków, stąd rodzi się pytanie czy uszczegółowienie bazy nie jest przygotowaniem do wprowadzenia nowego rodzaju opodatkowania, np. podatku katastralnego.
- Aktualizacja operatu opisowo-kartograficznego w ramach modernizacji ewidencji gruntów i budynków nie jest przygotowaniem do wprowadzenia podatku katastralnego - uspokaja Magdalena Cieślik. - Jednak zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków są podstawą m. in. do ustalenia wymiaru podatków i świadczeń oraz oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Wideo