Deweloper Develia kupił teren Stoczni Cesarskiej od dwóch belgijskich deweloperów: Alides i Revive. Podpisana została właśnie przedwstępna umowa sprzedaży o wartości ok. 550 mln zł. Nowy właściciel zapowiada budowę minimum 3 tys. mieszkań.
Użytkownicy naszej aplikacji zostali już o tym powiadomieni
Pobierz aplikację:
Android
iPhone
tak, bo będą szybko budować
18%
nie, to obniży jakość finalnego projektu
41%
nie ma to znaczenia, nieważne, kto sfinalizuje budowę
41%
Kiedy
Belgowie w 2017 r. kupili Stocznię Cesarską od szwajcarsko-duńskich funduszy, polegali na zapisach aktualnego do dzisiaj miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który w sąsiedztwie zabytkowych poprzemysłowych hal dopuszcza zabudowę wysokościową.
W oparciu o niego duńska pracownia Henning Larsen przygotowała koncepcję
rewitalizacji i zabudowy tej części terenów postoczniowych. Przewidywano, że budowa nowych budynków będzie sukcesywnie finansowała rewitalizację i przystosowanie do nowych funkcji obiektów zabytkowych.
Duńczycy opracują koncepcję zabudowy Stoczni Cesarskiej na Młodym Mieście
Belgowie sprzedają, żeby uwolnić kapitał
Szybko okazało się, że w związku z wizją ochrony konserwatorskiej realizacja projektu w takim zakresie nie będzie możliwa. W ciągu 9 lat Belgom udało się zrewitalizować budynek biurowy -
Dyrekcję, niewielki
budynek dawnej remizy i
zainaugurować jedną budowę. A teraz, kiedy wydane zostały kolejne pozwolenia na budowę i ustalone warunki dla przyszłych etapów, podjęli decyzję o sprzedaży stoczni, aby uwolnić zainwestowany kapitał i reinwestować go w Polsce. Alides od lat, z powodzeniem, inwestuje bowiem w kolejne projekty w Polsce. W Gdańsku od 2021 r.
jest właścicielem tzw. złotych kamieniczek przy Długich Ogrodach.- Transakcja ta odzwierciedla świadomą decyzję portfelową: przenosząc projekt na tym etapie dojrzałości, uwalniamy kapitał i zasoby, aby realizować kolejny rozdział naszego rozwoju w Polsce - rynku, z którym jesteśmy głęboko związani i na którym nadal się rozwijamy - mówi Rikkert Leeman, CEO Alides.
Develia kupuje, żeby budować
Przyszły właściciel zapowiada
realizację projektu wielofunkcyjnego obejmującego co najmniej 3 tys. lokali mieszkalnych, z minimalną powierzchnią użytkowaną wynoszącą 220 tys. m kw. przeznaczoną na cele mieszkaniowe i komercyjne.
Dla pierwszego etapu wydana została ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę obejmująca 388 lokali mieszkalnych i 31 usługowych.
Budowa może rozpocząć się już w 2027 r.Wartość transakcji: 550 mln zł. Finalizacja w grudniu
Na mocy umowy przedwstępnej
Develia nabędzie 100 proc. udziałów w Stocznia Cesarska Development, która jest właścicielem gruntu dawnej Stoczni Cesarskiej wraz z dokumentacją projektową i pozwoleniami na budowę wydanymi dla części terenu. Warunkiem finalizacji umowy jest rezygnacja Skarbu Państwa z prawa pierwokupu udziałów. Warunki zawieszające - do spełnienia do 20 grudnia 2026 r. - obejmują uzyskanie zgody na przeprowadzenie transakcji od ministra właściwego do spraw gospodarki morskiej, a także wyłączenie budynków
Dyrekcja i Remiza z zakresu transakcji.
Wartość transakcji wyniesie ok. 550 mln zł i będzie się na nią składać wartość udziałów i spłata pożyczek zaciągniętych przez spółkę Stocznia Cesarska Development. Develia zobowiązana jest do wpłaty zaliczki stanowiącej równowartość 55 mln zł.
Przypomnijmy, że Develia to rebrandowane w 2019 r. LC Corp odpowiedzialne za budowę na terenie
Młodego Miasta czterech wież inwestycji
Bastion Wałowa. Obecnie, po podpisaniu umowy z Miastem Gdańsk, Develia
rozpoczyna realizację partnerstwa publiczno-prywatnego przy rewitalizacji Nowego Portu.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Wideo