Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
3 grudnia 2022 (artykuł sprzed 3 lat)
Opinie (234)
  • Lubię to Lubię to
  • Super Super
  • Trzymaj się Trzymaj się
  • Ha ha Ha ha
  • Wow Wow
  • Przykro mi Przykro mi
  • Wrr Wrr
  • Wszystkie 0

Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.

W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy SpichrzówMapka, w samym Śródmieściu Gdańska.



Jak często bywasz na Wyspie Spichrzów?

Budowa inwestycji Granaria, ze względu na lokalizację i konieczność połączenia reliktów historycznej zabudowy z nową, żelbetową tkanką, to jedna z najbardziej skomplikowanych realizacji, jakie toczyły się w Gdańsku. Codziennie pracuje tu 120-150 osób.

Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.  

Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
  1. Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
  2. Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
  3. Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).

Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.

Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.

Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?



Dawne podziały zobaczymy na elewacjach



O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).

Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50.
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.



Połączenie starego z nowym



Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.

Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.  

Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.

Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"



W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.

Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje.

Parter trzech kwartałów będzie pasażem



Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.

Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).

Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.

Zgodnie z harmonogramem



Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.  

- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.

Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi



Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.

- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.

Budowa potrwa do połowy 2024 roku



Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.

Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.

Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.

Stan na budowie pod koniec września 2021 r.

  • Lubię to Lubię to
  • Super Super
  • Trzymaj się Trzymaj się
  • Ha ha Ha ha
  • Wow Wow
  • Przykro mi Przykro mi
  • Wrr Wrr
  • Wszystkie 0

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (234)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe

targi

Odea Park & Deer Design | indywidualne spotkania z doradcami

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33750 zł/m2
Gdynia Orłowo
23250 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
22400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
22350 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22100 zł/m2
Gdańsk Jelitkowo
27900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
26850 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
20500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20250 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane