Tylko jeden chętny do miejskiego programu wartego 1,3 mld zł. Develia zmieni Nowy Port

Michał Brancewicz
18 sierpnia 2025, godz. 16:00
Opinie (159)
Jednym z celów publicznych programu rewitalizacji Nowego Portu w ramach współpracy z firmą Develia będzie przebudowa ulicy Wyzwolenia. Nz. wizja tej ulicy przygotowana przez Biuro Rozwoju Gdańska.

Develia jest jedynym deweloperem, który złożył ważną ofertę na stworzenie partnerstwa publiczno-prywatnego z Gdańskiem w celu zagospodarowania licznych nieruchomości w Nowym Porcie. Wszystkie inwestycje w tej dzielnicy, prywatne i publiczne, mają pochłonąć ponad 1,3 mld zł.



Rozumiesz zasady partnerstwa publiczno-prywatnego?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha.
To 61 działek w 20 lokalizacjach w Nowym Porcie, których wartość została oszacowana na 142,7 mln zł.

Na 8 ha powstaną cele komercyjne, czyli po prostu mieszkania deweloperskie. Na pozostałych 5 hektarach firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego (m.in. budowa nowego basenu, budowa nowego żłobka, przebudowa ul. Wyzwolenia - lista wszystkich celów publicznych w dalszej części artykułu).

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne elementy, które będzie zrealizować prywatny inwestor.

Było czterech chętnych, został jeden do gdańskiego PPP w Nowym Porcie



Formuła partnerstwa publiczno-prywatnego zakłada, że miasto założy spółkę z wybranym deweloperem, do której wniesie grunty, a inwestor zrealizuje inwestycje dla mieszkańców o wartości równej cenie gruntów.

Pozostałe tereny deweloper zagospodaruje wedle własnego pomysłu, chociaż będą one również poddane ocenie i konsultacjom.

Na początku 2024 roku chęć udziału w tym przedsięwzięciu wyraziły cztery firmy lub konsorcja: Doraco, Cordia, Multibud (w tej samej formule zabudował północny cypel Wyspy Spichrzów) z Dekpolem oraz Develia.

W czasie negocjacji wykruszyło się dwóch inwestorów, a ostatecznie ofertę złożył tylko jeden - właśnie Develia wraz ze swoją spółką-córką NP 11. Teraz będzie ona dogłębnie sprawdzana.

Basen w Brzeźnie ma być podobny do tego typu obiektów, budowanych w Gdańsku kilka lat temu, jak m.in. ten na Stogach.
Inwestycje publiczne w Nowym Porcie w ramach PPP:

  • budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku
  • budowa budynku usługowo-biurowego z funkcją żłobka publicznego w parterze przy ul. Mylnej
  • budowa i sprzedaż na rzecz miasta budynku/lokalu o innym przeznaczeniu, niż mieszkalny na potrzeby Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.
  • budowa i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań
  • przebudowa/remont dziewięciu kamienic: Strajku Dokerów 1D, Strajku Dokerów 32, Władysława IV 15B, Władysława IV 16A, Na Zaspę 25, Na Zaspę 25A, Na Zaspę 24, Na Zaspę 32A,Wilków Morskich 16A,
  • park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni) w Gdańsku
  • park/teren rekreacyjny z ciągiem pieszo-rowerowym w rejonie ul. Krasickiego do Gałczyńskiego.
  • przebudowa ulicy Wyzwolenia w Gdańsku - przekształcenie ulicy w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • remont/przebudowa jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • budowa ciągu pieszego i pieszo-jezdnego łączącego ul. Oliwską i ul. Na Zaspę

1,3 mld zł wydane przez 15 lat



Koszt całego przedsięwzięcia, czyli realizacja obiektów celu publicznego i obiektów celu komercyjnego, został oszacowany na 1 375 039 105 zł. A przewidywany czas zakończenia projektu to 180 miesięcy (15 lat) od dnia podpisania umowy.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (159)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości

3890 zł
konferencja, forum

Dzień Otwarty inwestycji Aleja Wiśniowa Pogórze

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
23000 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23000 zł/m2
Gdynia Orłowo
22750 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22400 zł/m2
Gdańsk Jelitkowo
29950 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20900 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18300 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
17200 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane