Żywiecka Vita powstanie w okolicy, gdzie sąsiaduje ze sobą zabudowa powojennych kamienic z nowszymi budynkami, co razem tworzy zwartą, dobrze zagospodarowaną i otoczoną dorodną zielenią tkankę miejską. W niedużej odległości od budynku znajdują się mniejsze i większe sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoła. Z Żywieckiej w czasie dłuższego spaceru lub rowerowej przejażdżki dostać się można na plażę w Brzeźnie, gdańskie molo i do Parku Reagana.

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych pozwoli na wygodne poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu. Z Żywieckiej można także dojść albo szybko dojechać rowerem do przystanku SKM Politechnika, co ułatwia poruszanie się po całej aglomeracji.

Budynek, podobnie jak sąsiednie wieżowce, będzie miał 11 kondygnacji nadziemnych oraz podziemną halę garażową. Powstanie w nim 127 mieszkań, mieszkańców witać będzie reprezentacyjne lobby. Na parterze zaplanowano cztery lokale usługowe, które mają obsługiwać zarówno mieszkańców inwestycji, jak i osoby z sąsiedztwa. W ramach inwestycji, na wyniesionej na wysokość pierwszej kondygnacji części budynku, zaplanowano teren zielony z miejscem do zabawy, rekreacji i sąsiedzkiej integracji.

Mieszkania będą miały balkony, loggie lub ogródki (na patio), a duże przeszklenia i szklane balustrady zapewnią naturalne oświetlenie pomieszczeń.