Nieruchomości. 18,5 mln zł za 400 m kw. w centrum Gdyni

Ewa Budnik

16 września 2025, godz. 14:00

Opinie (59)

Waterhall to wielofunkcyjna zabudowa (mieszkania, usługi, hotel), która powstaje przy skwerze Kościuszki, nieopodal gdyńskiej mariny.

Blisko 43,3 tys. zł brutto za m kw. zapłacił nabywca za nieruchomość w Gdyni, przy skwerze Kościuszki. Transakcja o wartości 18,5 mln zł brutto dotyczy apartamentu i części usługowej pod działalność gospodarczą w powstającej właśnie inwestycji Waterhall.

Czy marzysz o apartamencie np. przy skwerze Kościuszki czy na Wyspie Spichrzów?

tak mógłbym/mogłabym mieć coś takiego, ale to nie jest szczyt moich marzeń nie

Waterhall w Gdyni to będący w budowie wielofunkcyjny kompleks klasy premium, na który będzie się składać pięciogwiazdkowy hotel z basenem i spa, bogaty program usługowo-gastronomiczny oraz część z apartamentami typu "second home" (lokale mieszkaniowe o funkcji usługowej). Obok ma powstać skwer z fontanną. Inwestycja jest realizowana w miejscu, gdzie działał m.in. klub Pokład. Jego budowa rozpoczęła się pod koniec 2023 r. i ma się zakończyć w 2027 r.

Obok trwa budowa ukierunkowanego na potrzeby żeglarzy kompleksu Nova Marina Gdynia. Obie inwestycje znacząco zmienią wygląd samego centrum Gdyni.

Czy w Trójmieście są apartamenty z usługą concierge?

- Patrząc na to, co wydarzyło się po odbudowie Wyspy Spichrzów w Gdańsku, zarówno miasto, jak i inwestorzy liczą na podobną transformację Śródmieścia Gdyni. To, co miało miejsce 10 lat temu w Gdańsku, teraz ma szansę powtórzyć się przy skwerze Kościuszki przy tworzeniu nowego centrum miasta. Obecnie znajdujemy się w unikatowym momencie - ocenia Tomasz Modzelewski z MO Real Estate Tomasz Modzelewski.
Teraz powstają tu luksusowe apartamenty i lokale usługowe z widokiem na gdyńską marinę i Zatokę Gdańską. Według Tomasza Modzelewskiego ceny najbardziej ekskluzywnych penthouse'ów w tej lokalizacji, z przestronnymi tarasami na dachu, jacuzzi i spektakularnym widokiem, sięgają nawet 100 tys. zł za m kw., a ceny najbardziej prestiżowych lokali przekraczają kwotę 25 mln zł.

Apartament i lokal usługowy z widokiem na marinę i zatokę

W ostatnich tygodniach właśnie w kompleksie Waterhall została sfinalizowana sprzedaż nieruchomości złożonej z dwóch lokali o łącznej powierzchni 427,53 m kw. Nabywca za nieruchomość złożoną z dwóch lokali - typowo usługowego oraz apartamentu - zapłacił 18 mln 450 tys. zł brutto. Oznacza to, że m kw. tych nieruchomości kosztował średnio blisko 43,3 tys. zł.

Rekord: penthouse za 24,8 mln zł w Gdańsku

Transakcję wspierała Małgorzata Szrubkowska z trójmiejskiej agencji MO Real Estate. Z informacji od agencji wynika, że została dokonana po cenie ofertowej.

- Nabywcy takich nieruchomości to osoby, które w czasie kryzysu nie zwalniają tempa, działają odważnie, rozwijają swoje marki osobiste i podejmują decyzje niestandardowe. Dla nich cena czy metraż są drugorzędne. Liczy się jakość, historia miejsca i unikalność oferty - mówi Małgorzata Szrubkowska z MO Real Estate.

Polski przedsiębiorca będzie rozwijał swój biznes

Część zakupionego lokalu zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą.

- Na tym etapie nie chcielibyśmy ujawniać szczegółów, jednak jest to jedno z wiodących przedsiębiorstw w swojej branży, dlatego nieruchomość z pewnością będzie cieszyć się dużą popularnością. Zakup ma charakter inwestycyjny, z jasno określonymi funkcjami użytkowymi - informują przedstawiciele agencji, która nadzorowała transakcję. - Kupującym jest polski przedsiębiorca, który nabył nieruchomość z zamiarem prowadzenia w niej działalności gospodarczej.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

MO Real Estate T.Modzelewski Gdańsk, al. Zwycięstwa 54/2

Zobacz także

Steczkowska i Skolim w zamkniętym klubie. Co nagrywali w Gdańsku?

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2025-09-16 22:38

Po co tam teraz jechać? (1)

Oglądać bloki? W każdym mieście ich pełno. Ze skweru nie widać ani kawałka wody, no chyba, że w fontannie. Jak można zniszczyć taki teren.

Turysta
8 miesięcy
- 51 10
Twoja opinia

Zmień treść

Oglądać bloki? W każdym mieście ich pełno. Ze skweru nie widać ani kawałka wody, no chyba, że w fontannie. Jak można zniszczyć taki teren.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2025-09-17 20:17
  
  masz pretensje o wysokosc falochronu? przeciez z nabrzeza obok akwarium masz piekny widok na zatoke w kierunku wsch-pld.
  
  8 miesięcy
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2025-09-17 20:21

(1)

Byłem ostatnio w centrum Gdańska, jak również na Wyspie Spichrzów, jeżeli Gdynia chce osiągnąć taki sukces jak ma Gdansk to jeszcze z 50-70 lat, także ja tego nie zobaczę

8 miesięcy
- 23 11
Twoja opinia

Zmień treść

Byłem ostatnio w centrum Gdańska, jak również na Wyspie Spichrzów, jeżeli Gdynia chce osiągnąć taki sukces jak ma Gdansk to jeszcze z 50-70 lat, także ja tego nie zobaczę
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2025-09-17 20:27
  
  Sukces? Wyspa Spichrzów to dobówko-betonoza jakiej Polska nie widziała. Z rozwojem zrównoważonym i wielofunkcyjnym miastem nie ma nic wspólnego. Do tego urok Disneylandu.
  
  8 miesięcy
  - 18 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Sukces? Wyspa Spichrzów to dobówko-betonoza jakiej Polska nie widziała. Z rozwojem zrównoważonym i wielofunkcyjnym miastem nie ma nic wspólnego. Do tego urok Disneylandu.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2025-09-17 14:25

Rzeczoznawca z prawdziwego zdarzenia

Wycenił by tam metr kwadratowy na maks 10 tyś. Wszystko ponad to to wtopa. Tam i tak biznes nie zakwitnie bo w Gdyni jest mało miejsc parkingowych. I tyle w temacie

Spec
8 miesięcy
- 23 12
Twoja opinia

Zmień treść

Wycenił by tam metr kwadratowy na maks 10 tyś. Wszystko ponad to to wtopa. Tam i tak biznes nie zakwitnie bo w Gdyni jest mało miejsc parkingowych. I tyle w temacie
Regulamin dodawania opinii