• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

120-metrowy wieżowiec przy węźle Cegielskiej. Trwają prace inżynieryjno-geologiczne

Patryk Szczerba
3 marca 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.
  • Wizualizacje konkursowe pokazujące przyszły wygląd okolic węzła Cegielskiej i SKM Wzgórze.

Blisko półtora roku temu Grupa Allcon ogłosiła, że tuż obok węzła Franciszki Cegielskiej w GdyniMapka zbuduje wysoki na 120 metrów mieszkalny wysokościowiec. Na działce trwają prace geologiczno-inżynieryjne.



Co sądzisz o zabudowie planowanej przy SKM Wzgórze?

Przypomnijmy: w grudniu 2020 r. grupa Allcon ogłosiła, że na terenie 2 ha przy SKM Wzgórze w Gdyni powstanie nowa zabudowa, a w niej około 55 tys. m kw. powierzchni użytkowej usług, biur i mieszkań.

Wcześniej zorganizowano konkurs architektoniczny. O możliwość zaprojektowania budynków walczyło sześć pracowni, w tym dwie zagraniczne.

Pracownia architektoniczna wybrana w konkursie



Wygrał tworzony przez trzy miesiące projekt autorstwa pracowni Grupa 5 Architekci z Warszawy. W Trójmieście architekci stamtąd odpowiadają m.in. za projekt przebudowy dawnego szpitala przy ul. Kieturakisa na Dolnym Mieście na hotel.

W jury konkursu zasiedli członkowie Izby Architektów, przedstawiciele Gdyni oraz inwestora - Grupy Allcon. Funkcję przewodniczącej jury objęła dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni - Iwona Markešić.

Mieszkania i usługi po połowie



Plan miejscowy, określający warunki zabudowy w tym miejscu, uchwalono ponad dekadę temu, bo jeszcze w 2009 r. Na co najmniej połowie powierzchni przewidziana jest funkcja usługowa. Resztę zajmą mieszkania.

Ile ich będzie? To okaże się po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. Wiadomo już jednak, że inwestycja rozpocznie się od części mieszkaniowej.

Deweloper będzie musiał przebudować okoliczne drogi



Wśród okolicznych mieszkańców nie brakuje obaw dotyczących wpływu inwestycji na ruch drogowy.

Urzędnicy podkreślają, że budowa będzie się wiązała z przebudową układu drogowego w okolicy. Powstaną nowe drogi oraz przebudowane zostaną istniejące skrzyżowania. Te prace mają poprzedzić właściwą budowę albo być prowadzone w tym samym czasie. Szczegółowe warunki zostaną określone w umowie drogowej między miastem i deweloperem.

Plan zakłada 24 metry wysokości, ale punktowo bez ograniczeń



Co do wysokości, kluczowa okazała się organizacja międzynarodowego konkursu z udziałem przedstawicieli miasta.

Zasadniczo plan dopuszcza bowiem budowanie do 24 metrów, z założeniem zróżnicowania wysokości budynków lub ich części. Zostawia jednak furtkę, dopuszczając podwyższenie wysokości zabudowy na powierzchni 30 proc. całej powierzchni zabudowy. W dokumencie nie ma wskazania, do jakiej wysokości.

W prezentowanej blisko półtora roku temu wizji najwyższy budynek ma osiągnąć wysokość 120 metrów.

Trwają prace geologiczno-inżynieryjne



Teren o powierzchni 2 ha nadal pozostaje pusty, ale czytelnicy poinformowali nas, że kilka dni temu pojawili się tam pracownicy wykonujący prace ziemne.

Na działce prowadzone są prace geologiczno-inżynieryjne. Na działce prowadzone są prace geologiczno-inżynieryjne.
- W tej chwili na działce prowadzimy prace geologiczno-inżynieryjne, które pomogą nam pozyskać niezbędne dane do prowadzenia dalszych prac projektowych. Wiąże się to z wykonaniem prac terenowych polegających głównie na wierceniach, w wyniku których pozyskujemy wszelkie niezbędne dane do dalszych prac projektowych - komentuje Anna Maj, kierownik działu marketingu Allcon.
Zabudowa ma mieć liczne certyfikaty, m.in. polski "Obiekt bez Barier", a także międzynarodowy: BREEAM przyznawany za rozwiązania ekologiczne, więc - jak tłumaczą przedstawiciele inwestora - projekt ma być odpowiednio dopracowany, a cała procedura wydłuża się.

- Dokładamy wszelkich starań, aby przyjęte przez nas rozwiązania i kierunki projektowania były zarówno atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców oraz przemyślane pod względem technicznym - dodaje Anna Maj.
Quiz Znane budynki Trójmiasta. Średni wynik 57%

Znane budynki Trójmiasta.

Rozpocznij quiz

Miejsca

Opinie (243) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Taki kloc? Ale betonoza. (1)

    Mieszkańcy zaparkują w rivierze?

    • 85 30

    • Płatne parkowanie w Rivierze i obok hali pewne jak w banku...

      • 5 0

  • Piękny apartamentos (7)

    Na wynajem inwestycyjny w sam raz. Chyba taniej jak 30 tysi za M2 nie będzie raczej co? Chętnie kupię z mojej skromnej pensyjki nawet i dwa lokale dla kuracjuszy

    • 42 19

    • Dla kuracjuszy z Niemiec chyba. Kogo innego bedzie stac na czynsz. (5)

      • 11 5

      • Kogo to obchodzi, że ciebie nie stać. (2)

        Mają budować kurniki i baraki bo ciebie stać tylko na to? To jest centrum miasta, ziemia droga, nikogo nie stać aby budować niskie budynki. Wyobraź sobie ile musiałyby kosztować mieszkania gdyby zrobić ich tylko kilka i miałoby to być opłacalne dla inwestora.

        • 7 12

        • To zbyt oczywisite i racjonalne zeby to zrozumiec

          Tutaj kroluja wylacznie teorie spskowo-populistyczne...

          • 3 3

        • Nikogo nie stać na niskie budynki? Jakoś vis a stoją 3 piętrowe, wiec chyba jednak stać

          • 3 2

      • Raczej nie

        Kuracjuszy z Niemiec? :D Kto chciałby przyjechać do Gdyni, gdy w tej samej cenie może siedzieć nad Morzem Śródziemnym?

        • 6 1

      • burdele jak sea towers

        • 0 0

    • Może czas zmienić zleceniodawcę i zaprzestać płatnego pisania postów?

      Albo nauczyć się lepszego PR bo ten jest bardzo kiepski jakosciowo

      • 6 0

  • Budować, budować, bo co tam jest teraz to kpina, i to w takim atrakcyjnym miejscu

    • 28 32

  • Opinia wyróżniona

    Super wyglada. (15)

    Okolica zmienia się z roku na rok. Może kiedyś stworzą też atrakcyjna przestrzeń dla mieszkańców w okolicy bo teraz tylko same nowe biurowce i szerokie ulice a mieszkańcy nic z tego nie mają. Tunel pod skm w mroku, chodniki wąskie, brak placow zabaw, brak łatwego dostępu do ścieżek w lesie, nieprzyjemny klimat.

    • 156 92

    • Zapomnij. Wyleja kolejny beton, a mieszkańcy są od płacenia podatków.

      • 30 8

    • (2)

      Zrobią jak przy Placu Unii - pełno betonu, kilka drzewek, które nie mają prawa urosnąć (poniżej jest parking podziemny), zaraz obok zrobili miejsce rekreacji z dwoma urządzeniami dla dzieci (normalnie urodzaj) i 4 betonowymi leżaczkami.

      • 25 1

      • (1)

        A co może lepszy był ten syfiasty park z bezdomnymi i pijaczkami?.Puknij się w łeb

        • 8 22

        • nie o to chodzi, nie rozumiesz???

          • 8 2

    • I tu wychodzi schizofrenia gdyńskich trolli. (1)

      Władze mają zabetonować całe miasto pod 3 pasmowe drogi i potężne parkingi, jednocześnie nie betonując niczego, bo zielono ma być...

      • 15 16

      • można zrobic z glową , mieć i jedno i drugie. Zobacz np Wiedeń

        • 10 1

    • atrakcyjna przestrzeń na cmentarzu

      • 5 2

    • Gratuluje gustu

      Pałac kultury i młodzieży Stalina i zabetonowanie miasta.

      • 5 4

    • d**il

      • 1 1

    • Główka boli?

      Czy troll Szczurkowy?

      • 3 2

    • Zlikwidujcie cmentarz żołnierzy radzieckich, bo ......czas już.

      • 3 2

    • baw się z dziećmi w domu i przestań krytykować coś co wszędzie na świecie jest normalne

      mało przestrzeni masz wokoło Trójmiejski Park Krajobrazowy ścieżek tyle że nie wiadomo którą chodzić a jak mało masz to ściągnij sobie apkę traseo to zobaczysz ile pięknych szlaków ma nasz region nie mówiąc już o plaży i morzu .

      • 2 0

    • Gdynia schodzi na psy

      • 1 2

    • Na czasie cmentarz wyzwolicieli radzieckich

      • 0 0

    • Dramat

      Zabetonowaliście swoje piękne tereny. Jak zwykle patodeweloperka. Macie swoje dziwne klimaty. Generalnie dla niektórych to marzenie mieć pracę i mieszkanie w biurze. W cieniu wieżowców tylko szczury będą miały autostrady. Zyski będą dla dewelopera i jeszcze kilku ludzi.

      • 0 2

  • To będą Dwie Wieże Saurona (już jedna jest). Kompletna katastrofa architektoniczna miasta. Współczuję Gdynianom (7)

    Czy w tym mieście ktoś jeszcze rządzi? czy już zupełnie Szczurek odjechał? Gdzie jesteś prezydencie? Bo coraz częściej myślę, gdzie powinieneś być i że powinieneś dać nam odpocząć od siebie i swej bierności wobec dewastowania architektury miasta. Naprawdę nie możesz zatrzymać tego niszczenia Gdyni? Nić? Zupełnie nic? Od Allconu niczego się nie spodziewam. Zbyt dobrze znam jego właścicieli

    • 87 45

    • Zniszczenia nieodwracalne to już nastąpiły (5)

      ale w twojej głowie. Przecież tam jest teraz straszne chaszczowisko, a to centrum miasta. Trzeba to zabudować, bo niby gdzie budować. Nie pisz o tym, że trzeba tam więcej zieleni, tam jest trzy kroki do TPK.

      • 14 21

      • Widać, że jednak nie zrozumiałeś. Chaszczowisko można zagospodarować. Wieżowiec na tą skalę niszczy miasto na wielką skalę. (3)

        Tu chodzi o komfort życia tysięcy, a nie o usunięcie krzaków

        • 20 10

        • (2)

          Czemu duży wieżowiec niszczy miasto na dużą skalę?

          • 6 13

          • bo musi postac conajmnuej do amortyzacji (1)

            W tym czasie negatywnie ingerujac w zycie mieszkancow.
            Jesli tego nie rozumiesz, zmien prace bo do magistratu sie nie nadajesz.

            • 7 5

            • aha, czyli będzie długo stał

              i jak będzie wyglądało to negatywne ingerowanie w życie mieszkańców? Zaznaczam, ze nie rozumiem bo nie jestem z magistratu. Dlatego pytam ludzi mądrzejszych od siebie żeby mi wyłumaczyli.

              • 4 3

      • Rozumienie krótkich form pisemnych jest twoją piętą achillesową, jak widać!

        • 7 0

    • Dla Szczurka od dawna liczy się tylko interes dewelopera

      • 3 0

  • Ja juz w Gdyni dawno nie mieszkam ale dodam opinie ze nie powinno sie tam stawiac tak wysokich budynkow. (5)

    Zepsuja caly urok nadmorskiego miasta. Zobaczcie Riviere. Tam sa tylko maximum kilkupietrowe budynki.

    • 73 17

    • Twoja opinia jest nieistotna. (2)

      Nikogo tu w Gdyni nie interesuje to co ty byś chciał i słusznie.

      • 6 15

      • tu w Gdyni?!

        Magistracki... mieszkaniec?

        • 7 1

      • Nikogo? Ja widze ze wiekszosc wlasnie popiera moja opinie.

        Raczej twoje zdanie malo kogo interesuje smutasie.

        • 1 1

    • No właśnie... (1)

      Nadmorskiego, ale tego morza absolutnie nie doświadczysz jeśli nie pójdziesz nad sam brzeg albo.... nie wjedziesz windą na najwyższe piętra budynków. Dlatego nie rozumiem jak ten budynek może psuć urok miasta skoro niczego nie zasłania, a wręcz przeciwnie da nam najpiękniejsze widoki na zatokę.

      • 6 9

      • Po prostu nie pasuje.

        To samo z Sea Towers. Przeciez one sa wstretne. Jak mozna bylo zdecydowac aby budowac to paskudztwo? Zepsulo caly wyglad nabrzeza.

        • 0 2

  • A czemu nie 180 metrów ? (3)

    Chore ambicje. Wladze miasta później będą chwalić się jakie to miasto piękne i nowoczesne ale przecież z góry nie będzie widać krzywych chodników i dziur w jezdni w mieście.

    • 88 22

    • Ja tam bym wybudował budynek o wysokości 250metrów.

      To będzie coś, trzeba mieć rozmach

      • 13 1

    • Szczurek obieca ogólnodostępny taras widokowy??

      • 5 0

    • nowoczesne miasto gdzie nie ma mioejsc pracy

      • 3 0

  • okoliczni mieszkańcy już zawsze będą mieli zacienione mieszkania, brak naturalnego światła, zimno i ponuro (11)

    dziwię im się, że nie protestują.

    • 63 18

    • Chcą mieć światło słoneczne przez cały dzień (5)

      to niech z miasta przeniosą się na pustynię.

      • 6 22

      • mieszkam w Gdyni od 38 lat byłem tu zanim szczurek z zaczął robić interesy z deweloperami (4)

        dlaczego mam się wyprowadzać??

        • 20 3

        • (3)

          Sugerujesz ze kazdy powinien kupowac mieszkanie raz jedyny na cale zycie? ;)

          • 3 12

          • sugeruje, że nowe inwestycje nie powinny zakłucać życia dotychczasowych mieszkańców (1)

            • 12 1

            • ???

              Znaczy okoliczni mieszkancy maja decydowac co bedzie budowane na sasiedniej dzialce, a nie jej wlasciciel!? Przeciez to jakas paranoja. Oczywisicie ogolne regulacje co do charakteru zabudowy musza byc ale rzadac zeby w centrum miasta budynki staly co 100m zeby slonca nie zaslaniac i ruchu nie zwiekszac jest jednak chore. Gdzie takie miasta sa z taka zabudowa?

              • 2 1

          • A ty sugerujesz, że jesteś nomadem?

            • 1 0

    • (2)

      Protesty mieszkańców w Gdyni mają ten sam posłuch wśród władz miasta co w krajach wschodu... Włodarze mają mieszkańców głęboko w D. Ważny jest głos deweloperów i pseudo społeczników działających jak władza im zagra, takich jak np. "Miasto wspólne"

      • 18 4

      • Piesiewicz, Szczurek, Kukla, Boczek i reszta deweloperów to jakiś zaklęty krąg który działa na szkodę miasta (1)

        • 12 0

        • "działa na szkodę miasta"

          Ale na to nie ma paragrafów...
          I jako prawnicy doskonale to wiedzą.
          Bo "co nie jest zakazane, jest dozwolone..." - to bardzo złowroga maksyma sankcjonująca prawo silniejszego.
          Za to równie dobrze wiedzą, jak działać na swoja korzyść.
          Dlaczego?! Bo mogą!
          Bez konsekwencji i bez odpowiedzialności.

          • 7 0

    • Do tego wiatr będzie hulał między tymi budynkami. Prosto do morza :)

      • 6 0

    • Protestowali, ale władze mają gdzieś mieszkańców

      • 3 0

  • Brzydactwo (3)

    Dlaczego taki klocek? Nie było lepszych projektów, bardziej gdyńskich, morskich?

    • 56 18

    • O co chodzi?

      Przecież widać, że jest to w stylu gdyńskim. No chyba, że ktoś uważa, że kloce z PRL-u to znak ropoznawczy Gdyni...

      • 5 3

    • co to znaczy gdyński, morski?

      • 4 0

    • co znaczy lepszych?

      • 0 0

  • Ale on musi być taki trójkątny? (1)

    Zróbcie normalny budynek

    • 26 14

    • Co to znaczy normalny?

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane