• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Krzysztof Koprowski
30 grudnia 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
aktualizacja: godz. 18:20 (30 grudnia 2020)
Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy. Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy.

Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w LetnicyMapka deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.



Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.

Czy Letnica to odpowiednie miejsce do budowy wieżowców?

Firma Robyg od samego początku, gdy stała się właścicielem gruntów w Letnicy w 2016 r., zapowiadała wysoką zabudowę - przekraczającą 100 metrów wysokości.

Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).

148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m



I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).

Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.

Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową. Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową.

909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców



Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.

Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.
  • Zrealizowana przestrzeń wspólna pomiędzy budynkami osiedla Nowa Letnica.

Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej



Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.

Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.

Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.

  • Wysokości (do dachu) najwyższych budynków Trójmiasta.
  • Konkursowa koncepcja architektoniczna 120-metrowego wieżowca przy SKM Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
  • Taras w Olivia Star znajduje się na wysokości 130 metrów, zaś wieżowiec mierzy 156 metrów do dachu.
  • Wieżowce Sea Towers w centrum Gdyni o wysokości 125,5 metrów oraz 91 metrów (do dachu).

Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star



Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).

Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. MaksymilianaMapka. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.

Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta



Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star

Materiał archiwalny z 2018 r.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.


Inwestycje

Miejsca

Opinie (631) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Świetny projekt, ja uwielbiam wysokie budynki i długo czekałem na taką możliwość. Muszę się zainteresować, bo nie jestem pewien czy mam zdolność, ale chciałbym tam mieszkanie - jak najwyżej, jak największe ;)

    • 0 1

  • Mi się tam szalenie podoba ten projekt i chcę kupić tam mieszkanie :)

    • 0 0

  • Zacienia otoczenie

    Czy te wieżę nie będą zacieniać pobliskiego osiedla latarników Develii????

    • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    To nie Dubaj (1)

    nie podoba mi się, Robyg niestety macha budynkami w górę, bez refleksji. Morena wygląda jak betonowy tort. Mimo, że doceniam cenę jaką dzięki wysokim budynkom udało się w miarę blisko centrum zaoferować młodym ludziom, uważam, że za mało tu dbałości o to by było gdzie się przejść i pobiegać w okolicy bez wsiadania do auta. Marzy mi się Developer który wybuduje osiedle - tworząc obok park, skwer, póki co mamy tylko nazwę Central Park ;-)

    • 49 23

    • Jakby zrobili to ciekawie, nie banalnie architektonicznie, np ze szkla to by bylo ok, ale zrobia okropnego maszkarona

      i juz zawsze robyg zapisze sie w kartach histori Gdanska za firme ktora wybudowala najwiekszego maszkarona w Gdansku

      • 1 0

  • ja sie juz orientowalem, ceny sa bardzo korzystne, rowniez za rzeczy typu miejsce parkingowe... imo to jedna z najciekawszych lokalizacji w Gdańsku, o ile ktoś nie chce władować 15k za metr w podobnym standardzie...

    • 0 0

  • robyg powinien za ten projekt nowa letnica zloty klozet dostac za najbrzydsze zrealizowane osiedle w polsce

    • 1 0

  • Współczuję

    Tyle ludzi na tak małym terenie to dopier będzie problem z wolnym miejscem parkingowym !!!

    • 0 0

  • Hale garażowe -pułapki (1)

    Wyobrażcie sobie że któryś z samochodów w tych sześcio piętrowych garażach zaczyna płonąć,budynek błyskawicznie ogarnia sciana ognia i żadna straż pożarna tego nie opanuje

    • 1 1

    • Życie w mieście potrafi przerażać osoby, które przyzwyczajone są do parterowych lepianek, co? Zaskoczę Cię - są systemy, które przeciwdziałają takim rzeczom... Ba, nawet toalety są w mieszkaniach i nie trzeba wychodzić na zewnątrz, dasz wiarę?

      • 1 0

  • Ja jestem właścicielem mieszkania na Nowej Letnicy i cieszę się z kolejnych etapów - na pewno powstaną dodatkowe dojazdy, będzie więcej życia w okolicy + wzrośnie wartość mieszkań. IMO wszystko na plus

    • 3 1

  • Mieszkanka

    Mieszkam w starszej części Letnicy od 5 lat, w wyremontowanej kamienicy. Mieszkanie 50m kupione w cenie 150tys, budynek niestety bez ogrzewania miejskiego ani bez podłączenia gazu, więc grzanie mamy elektryczne, sąsiedzi piece. Świetnie, że dzielnica się rozwija, bo tereny pod zabudowę są świetne i ostatnie niewykorzystane tak blisko morza. Jednak trzeba zabudowę zaplanować mądrze i brać pod uwagę to, że teren jest podmokły. Na szybach okien wiecznie osiada pył, na terenie samego osiedla nie czuć zapachu z elektrociepłowni na codzień, ale zdarza się. Przed pandemią, czyli zanim część ludzi zaczęła pracować zdalnie robiły się gigantyczne korki do ronda. Jedna linia tramwajowa do Gdańska Głównego (sam dojazd ok 10min, ale tramwaje jeżdżą tylko co 10-20min, zależnie od godziny)) i jeden autobus do Wrzeszcza(ok 20 min do zajezdni). Autem dosłowne 5 minut tu i tu. I bez auta ani rusz. To mógłby być dobry teren do życia, ale planowany i zabudowywany z ogromnym rozmysłem.

    • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane