148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy

Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy.
Wizualizacja zabudowy załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej. Po prawej widoczna ul. Uczniowska oraz Droga Zielona przy stadionie w Letnicy. mat. inwestora

Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w LetnicyMapka deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.



Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.

Czy Letnica to odpowiednie miejsce do budowy wieżowców?

Zobacz wyniki (3632)
Firma Robyg od samego początku, gdy stała się właścicielem gruntów w Letnicy w 2016 r., zapowiadała wysoką zabudowę - przekraczającą 100 metrów wysokości.

Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).

148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m



I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).

Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.

Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową.
Podział osiedla na etapy realizacji (fazy) z podaną liczbą kondygnacji. Faza IV obejmuje najwyższą zabudowę z budynkami liczącymi 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną usługową. mat. inwestora

909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców



Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.

Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej



Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.

Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.

Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.

Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star



Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).

Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. MaksymilianaMapka. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.

Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta



Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star

Materiał archiwalny z 2018 r.



Opinie (631) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Ale ktoś musiał posmarować....:) Widać wyraźnie, że nowa- zdecydowane wyższa zabudowa(w postaci stawianych tam mrowkowcow) bardzo przytłacza okolice dawnej robotniczej dzielnicy i pasuje tam jak pięść do nosa... No ale skoro w nowych mrówkowcach wykupiono już na pniu te wszystkie 40 metrowe "apartamenty" pod wynajem, to przecież można postawić tam jeszcze wyższy obiekt- oczywiście wszyscy łykną to z oklaskami, jakby przeskalowane kloce stanowiły coś super nowoczesnego i atrakcyjnego.

    • 364 120

  • Ciekawe ile procent mieszkań na wynajem dla turystów. Dramat mieszkać z takim towarzystwem w kilkupiętrowym bloku, a co dopiero tutaj.

    • 339 33

  • Obrzydliwe

    Bardzo pasuje do tych piętrowych domków w okolicy. I ciekawe kto za to dostanie rabat na mieszkanie. A jakie korki będą...

    • 318 64

  • Zaraz zwariuję

    148 metrów a obok jeździ autobus 148.

    • 254 12

  • Całkowicie zwariowali.

    Dziś zamieszczę foto z kominem ec obok. Centralne w okna będą mieli dym średnio co 3 dzień w roku. Czy na pewno chcecie tu mieszkać
    ? Um gdańsk i brg zawariował na punkcie robyga.

    • 268 44

  • Wiecie czyja to zasługa? Tego waszego świętego.

    • 96 33

  • Mein Gott.

    Za co nam to robicie?Dla lansu?Dla smrodu?Dla korkow?Dla wiekszych milionow w portfelu dewelopera?Za co nas to spotyka?Czy wbiurze rozwoju miasta siedza normalni ludzie?

    • 307 58

  • Lokalizacja z D.....

    • 122 34

  • Ho Ho ho

    • 23 8

  • Lepiej jakby budowali 3-4 pietrowce.

    Ludzie chcą mieszkać bardziej kameralnie.

    • 232 63

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.