• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

51 mln zł za teren pod osiedle na Strzyży

Michał Brancewicz
26 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren byłego centrum ogrodniczego Okaz sąsiaduje z przystankiem PKM oraz pętlą i zajezdnią tramwajową.
  • Teren o powierzchni 10,6 tys. m kw. został sprzedany za 51 mln zł.
  • Na terenie po centrum Okaz będą mogły powstać budynki mieszkalne do 19 m wysokości.

Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita StwoszaMapka na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.



Chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Jak inwestować, to w kryzysie - z takiego założenia musieli wyjść deweloperzy, którzy licznie stawili się na środowej licytacji miejskiego gruntu o powierzchni 10,6 tys. m kw. po byłym centrum ogrodniczym Okaz.

Na ogłoszenie o sprzedaży tej miejskiej nieruchomości zareagowały aż 24 firmy - tyle bowiem podmiotów wpłaciło wadium, które było niezbędne, by móc stanąć do ustnego przetargu.

Cena wywoławcza terenu, który położony jest w pobliżu pętli i zajezdni tramwajowej oraz przystanku PKM Strzyża, wynosiła 10 mln zł. Minimalne postąpienie (podbicie stawki) wynosiło 100 tys. zł.

Ostatecznie cena zatrzymała się na kwocie 51 mln zł (ponad 4800 zł za m kw.). Taką ofertę złożyła firma deweloperska Invest Komfort.

Jakie plany ma nowy właściciel?

- Cieszymy się z wygranego przetargu na zakup terenu w Gdańsku przy ul. Wita Stwosza 77. Działka o powierzchni ok. 1 ha ma świetny potencjał, to jedna z lepszych lokalizacji w Gdańsku. Wygrana pozwoli urzeczywistnić plan zbudowania tu osiedla mieszkaniowego o podwyższonym standardzie - mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes zarządu Invest Komfortu. - Nasza firma od dłuższego czasu poszukiwała gruntu w tej części miasta. Zakupiony teren wpisuje się w strategię Invest Komfortu opartą na tworzeniu wyjątkowych przestrzeni miejskich w unikalnych trójmiejskich lokalizacjach. Czekamy teraz na protokół z przetargu, następnie na zawarcie umowy, która umożliwi nam rozpoczęcie prac nad koncepcją osiedla
Miejscowy plan z 2018 roku zakłada w tym miejscu:

  • powstanie budynków mieszkaniowo-usługowych o wysokości od 12 do 19 m
  • zabudowę maksymalnie 35 proc. powierzchni działki
  • intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2,0 - oznacza to stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki, czyli na działce o powierzchni 10 tys. m kw. mogą powstać budynki o łączniej powierzchni kondygnacji nadziemnych 20 tys. m kw.

Wokół działki znajdują się grunty, które muszą zostać zagospodarowane na park oraz tereny rekreacyjne.

Teren z lodziarnią Miś nie znalazł nabywcy


Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca. Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca.
W środę licytowany miał być również m.in. teren o powierzchni 1147 m kw. przy ul. Sukienniczej i Grodzkiej,Mapka gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty.

Czytaj więcej: Miasto sprzedaje działkę. Lody Miś muszą się przenieść

Od jednego z uczestników licytacji usłyszeliśmy, że przed złożeniem oferty powstrzymała go informacja od projektanta. Miał on zwrócić uwagę, że uzyskanie zgód na prace budowlane od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potrwa co najmniej cztery lata.

- Zawsze zajmowało to około dwóch lat. Nie możemy pozwolić sobie na zamrażanie kapitału na dwukrotnie dłuższy okres.

Miejsca

Opinie (312) ponad 10 zablokowanych

  • kiedy wreszcie Wita Stwosza zostanie znowy czteropasmówką? (10)

    • 62 106

    • A po co Ci tam czteropasmówka? Codziennie tam chodzę i nie widzę natłoku samochodów, rowerów też nie, więc chyba póki co jest dobrze.

      • 0 0

    • ośmio

      mokry sen 20 wieku

      • 0 0

    • Oby nigdy :) (2)

      Teraz ma doskonaly przekroj, a korków nie ma na niej nigdy

      • 11 0

      • Szczególnie korków rowerowych (1)

        Tam rower może jeden na godzinę przejedzie a obcisłogaci śmigają wzdłuż Al. Grunwaldzkiej

        • 10 4

        • skoro tak źle samochodem to się przesiądź na rower

          zdrowia życzę

          • 1 1

    • (1)

      Ponoć ta osiedlowa droga była 4 pasmowa to ja nie wiem

      • 2 4

      • Była pamietam. Piekne czasy.

        • 3 2

    • samochodoza czy cyklofobia? a może obie przypadłości razem?

      • 8 4

    • oby nigdy

      • 14 6

    • przeciez jest

      2 pasy dla samochodow i 2 dla łowełków ;)

      • 27 3

  • Miasto zarobiło (13)

    ładnie się deweloper wykosztował, 50 milionów to spory zarobek dla miasta. Ale nie ma co się dziwić - atrakcyjna okolica to i na pewno będzie duże zainteresowanie

    • 70 16

    • Wykosztował??? (7)

      Ta kwota w całości idzie w koszty!
      To tak jak nowobogaccy restauratorzy kupują nowego merca i w koszty go...
      50 milonoów, gdy średnia cena mieszkania 600-700 tysięcy to jakieś 75 mieszkań, zakładam że wybuduje conajmniej 400 mieszkań do tego lokale handlowe parkingi podziemne, zysk wyniesie na czysto minimum 50% kwoty inwestowanej, za mniej to oni nie podchodzą do przetargu....

      • 28 5

      • i**otyzm

        Eh te mityczne koszta, a kasa nie spada z nieba. Tak samo te mercedesy za darmo xD. Rozumiesz że najpierw trzeba zarobic ta kase a przez koszt to najwyżej płacisz mniej podatku?

        • 0 0

      • To coś złego, że inwestycja musi się opłacać? (4)

        Zarobki dewelopera to jedna sprawa, a zysk miasta (w którym żyjemy i z którego infrastruktury wszyscy bezustannie korzystamy) to druga, zupełnie inna. Najlepiej rozwiązywać sytuacje tak, żeby i wilk był syty i owca cała tj. estetyczne, wkomponowane osiedle, zielone otoczenie dostępne dla wszystkich i atrakcyjna cena działki, żeby miasto zarobiło.

        • 25 3

        • 50 mln to nie jest jakaś bajońska kwota ze ziemię tam, w ogóle nie jest to dużo w rachunkach miasta czy dewelopera (1)

          10 mln wywoławcza to żenada

          • 12 3

          • notak

            Czemu nie licytowałeś jak taka atrakcyjna cena?

            Jakoś pozostałych 23 deweloperów nie uznało tego za niską cenę..

            • 1 0

        • Miasto zarobi (1)

          I wyda na pierdoły typu: lechia, stadion, ecs, kunszt wodny, światełka w Parku Reagana, rydwany itp.
          A inwestycji potrzebnych nie ma, np. żłobki, przedszkola, ulica N Świętokrzyska, N Abrahama

          • 22 9

          • trzeba było zamieszkać w mieście

            będziesz miał możliwość zamiany na to nowe osiedle jak powstanie

            • 10 3

      • Oczywiście, że nabywcy mieszkań zapłacą

        Skoro są chętni to i jest podaż...

        • 21 1

    • "zarobiło" - nowa ekonomia. Z bilansu zeszła nieruchomość, w zamian kasa.

      Gdy sprzedasz mieszkanie, to też mówisz "zarobiłem w tym roku 500 tysi" :)

      • 4 0

    • W ogóle się nie wykosztował, 50 mln to nie drogo jak za tę ziemię

      • 15 1

    • (1)

      Ciekawe ile z budzetu miasta pujdzie na drogi do tego osiedla? Pewnie przekroczy 50milionow......

      • 8 7

      • na drogi będzie głosowanie z Budżetu Obywatelskiego

        • 7 2

    • 50 mln

      Bedzie dla Lechiji, rozłożone na 5 lat

      • 23 3

  • za damo bym tam nie zamieszkala ! (1)

    kupia osoby niezorientowane albo rodziny sasiadow... o ile kupia ;)

    • 7 4

    • Cud nad wisłą

      jeszcze nie postawili, a Ty już nie chcesz mieszkać

      • 1 0

  • Apartamenty (1)

    To zapewne jak powstaną tak zwane apartamenty bedą sprzedawać po 20tysi za metr

    • 8 3

    • Pewnie tak

      czasy tanich mieszkań w wielkiej płycie minęły

      • 1 0

  • Gdańsk miato pustych mieszkań a nie długo też pustych biurowców (3)

    pełno nowych biurowców w budowie a w już istniejących pustki i do sytuacji sprzed pandemii już nie wróci, praca zdalna w korpo to nowy model biznesowy, który po prostu przynosi realne oszczędności.

    • 45 6

    • Mieszkania ładnie schodzą

      wystarczy popatrzeć na strony deweloperów

      • 0 0

    • Przerobi się na mieszkania. (1)

      • 4 2

      • tylko kto je kupi?

        • 2 6

  • Ooo kilka drzew w środku miasta. Cóż za obrzydlistwo. (1)

    Ale mamy przecież deweloperke, sprzedamy i będzie piękny beton zamiast tej zbytecznej zieleni. Brawo.

    • 33 8

    • Jeszcze nawet nie ma wizualizacji

      a Ty już krytykujesz i wiesz, co tam postawią?

      • 0 0

  • Tęczowa Panno. Kiedy nowa ul. Świętokrzyska..? Budyń tu horror nam zgotował.

    • 1 1

  • Lubię jeść kiełbaski

    Całymi kilogramami

    • 0 0

  • Polacy narzekają

    Co by nie robili to będzie narzekał że źle! Ludzie opamietajcie się! Dobrze, że miasto się rozwija. Cieszy mnie to i z ekscytacją patrzę w przyszłość, ciekawy jak trójmiasto będzie wyglądać za 10, 20 czy 50 lat. Mam nadzieję że powstanie wiele nowych budynków!

    • 2 2

  • Ciekawe czy wybudują takie "apartamenty" jak na Jana Pawła II 4 i 6 w Gdańsku ? (3)

    Mija 15 lat od budowy a tam ciągle jakieś remonty i poprawki spółdzielnia robi . Co chwilę stoją tam rusztowania koło budynków.

    • 43 21

    • to jest wybitne dzialo INPRO

      • 3 0

    • najwiekszy problem maja zawsz eci, ktorych nie stac

      czemu miasto nie zrobi dla nas, biednych prostych ludzi? Np da po tysiaczku, czy w podobny sposob wspomoze? Bo pamietajcie, liczy sie tylko hajs do łapy, nic innego

      • 6 1

    • Jana Pawła II 4 nie budowała spółdzielnia

      • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane