• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

51 mln zł za teren pod osiedle na Strzyży

Michał Brancewicz
26 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren byłego centrum ogrodniczego Okaz sąsiaduje z przystankiem PKM oraz pętlą i zajezdnią tramwajową.
  • Teren o powierzchni 10,6 tys. m kw. został sprzedany za 51 mln zł.
  • Na terenie po centrum Okaz będą mogły powstać budynki mieszkalne do 19 m wysokości.

Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita StwoszaMapka na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.



Chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Jak inwestować, to w kryzysie - z takiego założenia musieli wyjść deweloperzy, którzy licznie stawili się na środowej licytacji miejskiego gruntu o powierzchni 10,6 tys. m kw. po byłym centrum ogrodniczym Okaz.

Na ogłoszenie o sprzedaży tej miejskiej nieruchomości zareagowały aż 24 firmy - tyle bowiem podmiotów wpłaciło wadium, które było niezbędne, by móc stanąć do ustnego przetargu.

Cena wywoławcza terenu, który położony jest w pobliżu pętli i zajezdni tramwajowej oraz przystanku PKM Strzyża, wynosiła 10 mln zł. Minimalne postąpienie (podbicie stawki) wynosiło 100 tys. zł.

Ostatecznie cena zatrzymała się na kwocie 51 mln zł (ponad 4800 zł za m kw.). Taką ofertę złożyła firma deweloperska Invest Komfort.

Jakie plany ma nowy właściciel?

- Cieszymy się z wygranego przetargu na zakup terenu w Gdańsku przy ul. Wita Stwosza 77. Działka o powierzchni ok. 1 ha ma świetny potencjał, to jedna z lepszych lokalizacji w Gdańsku. Wygrana pozwoli urzeczywistnić plan zbudowania tu osiedla mieszkaniowego o podwyższonym standardzie - mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes zarządu Invest Komfortu. - Nasza firma od dłuższego czasu poszukiwała gruntu w tej części miasta. Zakupiony teren wpisuje się w strategię Invest Komfortu opartą na tworzeniu wyjątkowych przestrzeni miejskich w unikalnych trójmiejskich lokalizacjach. Czekamy teraz na protokół z przetargu, następnie na zawarcie umowy, która umożliwi nam rozpoczęcie prac nad koncepcją osiedla
Miejscowy plan z 2018 roku zakłada w tym miejscu:

  • powstanie budynków mieszkaniowo-usługowych o wysokości od 12 do 19 m
  • zabudowę maksymalnie 35 proc. powierzchni działki
  • intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2,0 - oznacza to stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki, czyli na działce o powierzchni 10 tys. m kw. mogą powstać budynki o łączniej powierzchni kondygnacji nadziemnych 20 tys. m kw.

Wokół działki znajdują się grunty, które muszą zostać zagospodarowane na park oraz tereny rekreacyjne.

Teren z lodziarnią Miś nie znalazł nabywcy


Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca. Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca.
W środę licytowany miał być również m.in. teren o powierzchni 1147 m kw. przy ul. Sukienniczej i Grodzkiej,Mapka gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty.

Czytaj więcej: Miasto sprzedaje działkę. Lody Miś muszą się przenieść

Od jednego z uczestników licytacji usłyszeliśmy, że przed złożeniem oferty powstrzymała go informacja od projektanta. Miał on zwrócić uwagę, że uzyskanie zgód na prace budowlane od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potrwa co najmniej cztery lata.

- Zawsze zajmowało to około dwóch lat. Nie możemy pozwolić sobie na zamrażanie kapitału na dwukrotnie dłuższy okres.

Miejsca

Opinie (312) ponad 10 zablokowanych

  • Lokalizacja faktycznie dobra

    czekamy jeszcze na odnowę Abrahama!

    • 29 5

  • Zieleń wokół działki?

    I takie budowanie to ja rozumiem. Nowe osiedle ma powstać? Ok, jest zysk dla miasta, napływ nowych mieszkańców, zwiększenie wartości i okolicznych mieszkań... ale trzeba przy tym budowaniu pamiętać o zieleni. Zawsze!!!

    • 25 6

  • (1)

    Następne pod młotek pójdzie boisko widoczne na zdjęciach, bo będzie przeszkadzało nowym mieszkańcom osiedla.

    • 41 7

    • Haha, na bank

      przyjdą nowi mieszkańcy i powiedzą: chcemy mieszkać wśród gruzu i bez infrastruktury, proszę zburzyć to atrakcyjne, nowiutkie boisko. :D A właściciel odpowie: no jasne, uwielbiamy niszczyć własne inwestycje! I ruszą buldożery.

      • 12 0

  • WMG

    Gdańszczanie powinni mieszkać w Gdańsku , a nie za obwodnicą przy szadółkowskiej górce, lub w granicach administracyjnych Kolbud i narzekać na słaby dojazd do centrum . Budować jak najwięcej w centrach. Komu nie pasuje takie miejsce zamieszkania może sobie domek kupić 10km za miastem z trzy godzinnym dojazdem :-)

    • 37 15

  • p (2)

    51000000÷10600=4800zł za m kw

    • 18 0

    • Ale metrów mieszkań może być 2 razy więcej czyli dopłata do metra 2400.
      A różnica z szadółkami pewnie 6000 na metrze.... ciekawe

      • 5 0

    • czyli 30-metrowe "lofty"

      po 20 kPLN za metr.

      • 8 0

  • sprzedać można raz, póżniej... bida (7)

    urzednicy sprzedają wszystko co tylko można, w zamian miasto ( i mieszkańcy) nie ma nic,

    no może ogródek deszczowy, albo dynie na rondzie!
    tak wygląda gospodarka dużym miastem w środku Europy.
    właściwie po co tylu urzędników, skoro niema czym zarządzać

    • 51 13

    • A do teraz sprzedana działka była Twoja? (2)

      I miasto Ci zabrało, jak rozumiem? Nie? To nie zakazuj innym kupienia tam mieszkania. :D Mieszkańcy mają z tego chociażby podniesienie poziomu dzielnicy: im więcej mieszka ludzi (tym bardziej zamożnych) tym silniejsza motywacja do dobrego wpływu na okolicę.

      • 7 8

      • M. in. była moja (1)

        Bo "miasto" to my, wszyscy mieszkańcy Gdańska. Skoro działka była gminna to znaczy była własnością całej gminy a nie Pani Prezydentki jak myślisz

        • 9 7

        • Nasze, czyli niczyje. Gadasz tak, bo pewnie niczego właścicielem nie jesteś...

          Wolisz zatem, aby jak najwięcej było wspólnego, czyli takiego gdzie różni mądrale chcą decydować niczego nie ryzykując.

          • 4 7

    • A co, buraki i trawę mieli tam uprawiać?!

      • 6 1

    • a podatki od niercuhomosci? Wlasnie na tym glownie miasto zarabia (2)

      nie, nie dostaje nic z mitycznych podatkow placonych w paliwie ani z VATu. Im wiecej mieszkancow i mieszkan, tym wieksze podatki i zysk dla miasta. O tym nie pomyslales, co?

      • 5 1

      • od mieszkań podatki- na tym miasto zarabia? no no ciekawe? (1)

        od działalności przemysłowej może by zarobiło, ale od mieszkań....

        sprzedadzą i zostaniemy z niczym, to jest grabież nie gospodarka!

        • 2 3

        • Jak od działalności przemysłowej?

          Fabryki ma miasto stawiać.?zarzadzdc nimi? Pobiera od nich podatek od nieruchomości, tak jak od innych budynków. A mieszkań masz więcej, dwa, więcej pracy, więcej firm, więcej podatków. Nie od fabryki, czy wstrętnejkomunistycznej nazwy, zakład pracy.

          • 6 1

  • Zastrzyk gotówki w kryzysie (3)

    no nieźle, pięćdziesiąt baniek...

    • 29 3

    • A po nas choćby potop (1)

      Co bedzie jak już wszystkie działki gminne wyprzedadzą?

      • 10 4

      • A co ma byc? Moze w koncu bedzie jakas normalna tkanka miejska

        • 6 10

    • 0,7 sasina. Około.

      • 0 1

  • (4)

    W tym miejscu była najlepsza szkółka roślin w trójmieście ze strefą zoologiczna, musiała zostać zlikwidowana w imię budownictwa mieszkaniowego, nie popieram.

    • 64 17

    • To było lata temu (1)

      i wcale nie zlikwidowali jej w imię budownictwa, skąd bierzesz takie informacje?

      • 12 2

      • Z przekazow dnia z nowogrodzkiej

        • 8 10

    • !

      To było prywatne i tonęli w długach.

      • 11 0

    • Część zoologiczna przeniosła się na Trakt Św. Wojciecha.

      • 0 0

  • Kolejny przekręt władz Gdańska? (4)

    Smog nas zabija, chorujemy. To przez fatalny stan aerosanitarny. Brakuje zieleni i miejsc odpoczynku. A decydenci plombują teren miasta. Po sąsiedzku z opisanym terenem jest zlokalizowana dokuczliwa zajezdnia. Rozsądny planista dla rekompensaty ów teren po hurtowni przeznaczyłby na rekreację dla mieszkańców (zieleń, kort tenisowy, małe bistro...). Tymczasem tak potrzebną zieleń zamienia się na beton i pogarsza i tak złą retencję. No cóż, planiści hołdują normom rodem z XIX wieku. Nowoczesne, proekologiczne i prospołeczne planowanie nie wchodzi w rachubę.
    Nawet jeśli poziom pyłów zawieszonych PM10 i PM2,5 nie przekraczają dopuszczalnego poziomu, to są one i tak niebezpieczne dla zdrowia. Planowana inwestycja pogorszy i tak istniejący stan zagrożenia, o czym świadczą wskaźniki biologiczne.

    • 36 28

    • Smog zwalcza się nie zielenią, a przede wszystkim likwidacją ruchu samochodowego i kopcących pieców. (2)

      • 7 4

      • Tak ci w gazecie, czy telewizji powiedzieli?

        • 0 6

      • I tak, i nie

        Faktycznie likwidacja przestarzałych samochodów oraz nienowoczesnych pieców polepsza jakość powietrza. Ale nie pozwala na wzrost zawartości życiodajnego tlenu. To zapewnia zieleń, która też obniża poziom hałasu wywołanego miejską komunikacją. Poza tym zieleń wchłania wodę opadową i polepsza lokalny mikroklimat. Projektowany "beton" zwiększy zagrożenie w trakcie opadów nawalnych oraz wpłynie na wzrost udarów słonecznych w trakcie ekstremalnie wysokich temperatur. Tego nie biorą pod uwagę planiści.

        • 4 5

    • i tak wszyscy umrzemy.

      • 3 0

  • Ooo kilka drzew w środku miasta. Cóż za obrzydlistwo. (1)

    Ale mamy przecież deweloperke, sprzedamy i będzie piękny beton zamiast tej zbytecznej zieleni. Brawo.

    • 33 8

    • Jeszcze nawet nie ma wizualizacji

      a Ty już krytykujesz i wiesz, co tam postawią?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane