Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita Stwosza
na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.
gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty. 
2020-11-26 09:34
ta Marka i ta Firma jest gwarancją że w tym miejscu powstanie coś naprawdę wyjatkowego
2020-11-26 09:57
2020-11-26 21:03
Chyba komuś coś pękło z zazdrości. :D
2020-11-26 09:37
W tym miejscu powinien powstać plac postojowy dla nowych tramwajów. Zajezdnia pęka w szwach a tu miejsce idealne.
2020-11-26 09:41
2020-11-26 10:22
2020-11-26 10:32
raczej nie bo to zabytek - ponad 100lat chyba że przyjdą piromani od dewelopera i puszczą z dymem a potem, po paru tygodniach zostanie wbita pierwsza łopata i zacznie się lać beton do przygotowanego projektu... znamy to z Hallera
2020-11-26 11:26
Ta była zbudowana w latach 30
2020-11-26 21:04
przecież to fajna okolica, jak widać warta 50 milionów!
2020-11-26 09:41
Przez to ze zawsze musisz miec co chcesz sztucznie pompujesz banke. Ta działka nie jest tyle warta... sorry
2020-11-26 10:21
2020-11-26 09:44
Ale raczej u nas nie da się regulować zegarków według trąbienia motorniczych :)
2020-11-26 09:58
na żądanie właścicieli mieszkanek zlikwidują boisko, zajezdnię i pkm-kę.
2020-11-26 20:36
2020-11-26 21:05
to różnica. Każdy chce mieszkać blisko, a nikt nie chce mieć pod oknem. Tutaj bezpośrednio pod oknami PKM się nie znajduje.
2020-11-26 10:16
2020-11-26 10:34
paliło się po stronie północnej od PKM ale spokojnie, tam też jest już zapewne plan tylko kwestia uzgodnienia kto gdzie dostanie lokal za decyzję
2020-11-26 10:32
Koszta nabycia 50 mln, 20 tys m po średnio 12 tys metr , daje 240 mln, IK odliczy VAT do zwrotu z działki , realny zysk 50 mln dla właściciela po zakończeniu inwestycji , działka tylko dla dużych graczy, którzy maja ogromne nadwyżki z lat 2016-2019,po co kasa ma leżeć na kontach na 0,1% lub 1% obligacji.99% mieszkańców Trójmiasta nie uczestniczy w podziale tortu zysków wszelakich , nie maja najmniejszego pojęcia o zarobkach pozostałego 1%...Co pokazuje ten przetarg
2020-11-26 10:46
Z parametrów gruntu wynika, żeby IK zarobił marżę deweloperską na wzorcowym poziomie musi sprzedawać po 14 000 zł/mkw , a cena tam realna to 12 000 no max. 13 000 zł.
IK zrobił sobie zagrywkę Pr-ową i tyle.
2020-11-26 14:07
powierzchnia zabudowa 20000m2, z tego części wspólne + hale 20% czyli w na mieszkania przypadnie 16000m2, co daje 3125 zł w każdym m2 mieszkania + oczywiście dodatkowo płatne miejsca w hali. Koszt budowy m2 w podwyższonym standardzie 5k za m2 czyli mamy ok 8k za m2 , przy marży 50% mamy 12k. Przy czym w tej lokalizacji 12k to bardzo dużo, i poza kawalerkami to cena mało realna do osiągnięcia (przy aktualnych warunkach)
2020-11-26 14:26
Tam chłonność wychodzi 13 000 pum i puu . w artykule są złe dane pustse bez czynników dróg pożarowy, spadu dachów itp . I podwyższony standard w ik teraz wychodzi prawie 6000 mkw.
Czyli masz 4000 działka plus 6000 budowa plus koszty projektowe, finansowe, marketingowe, sprzedażowe itp 1500 - 2000 zł i masz już 12 000 zł za mkw i tu zaczynasz zarobić czyli wystawiasz za 14 000 - 15 000 zł
2020-11-26 18:18
idzie kryzys to zjadą z kosztami do 5k za m2, czyli koszt budowy z działką będzie 9k za m2, do tego marża 30% to faktycznie mamy 12k za m2, cena wysoka jak na tą lokalizację. W marzy są koszty , tu myślę , że spokojnie można się zmieścić w 1000zł (szczególnie deweloper prowadzący wiele inwestycji) raczej niż 1500-2000. Czyli wszystko co powyżej 10k za m2 to zysk. A nie zawsze chodzi o zysk, przy przewidywanym spowolnieniu ważne żeby utrzymać ruch w biznesie a nie sam biznes.
2020-11-26 19:45
Zwiększy się powierzchnię zabudowy, dorzuci się kilka kondygnacji, a noże jedną lub dwie dominanty się wrzuci. To standard.
2020-11-27 05:18
No przecież ten koszmar na Opackiej to wynik ustalenia planu zagosp już po zakupie działki, do gotowych planow dewelopera. A takie blokowisko mogłoby i na szadolksch powstać. Mówię o harmonii oliwskiej.
2020-11-26 10:35
znowu "wygrali" chłopaki ze Stogów z lat 90tych
2020-11-26 21:05
i udziela się kulturalnie. Inni powinni uczyć się takich postaw.
2020-11-27 13:01
nie ma konkurencji
2020-11-26 10:36
Powiedzcie mi, kto kupuje te mieszkania i kto chce tu mieszkać? Gdańsk razem z Sopotem i Gdynią to wydmuszka. Rynek pracy jak na wschodzie Polski, a ceny nieruchomości i koszty życia iście warszawskie. Mówienie, że Trójmiasto to najlepsze miejsce do życia w Polsce jest propagandą sukcesu, której nie powstydziłaby się nawet TVP.
2020-11-26 20:42
Nie wiemy jaki jest przekroj kupujących (RODO) ale w nieruchomościach często tak jest, poza tym w gastronomii i śmieciach
2020-11-26 10:48
Co nie do pomyślenia by miasto robiło park? Tak nam właśnie Grzelak wypłukał mózgi, że wszystko może iść tylko pod zabudowę i "zagęszczanie". Są miasta gdzie powstają nowe parki, ale nie w Gdańsku.
2020-11-26 20:49
Co uderza w Warszawie, to piękne, duże, stare parki - centrum, Żoliborz, Mokotów i inne dzielnice... Park Saski, Lazienki, Ujazdów to wielohektarowe założenia parkowe, Gdańsk takich nie ma, jest taką rozciągniętą wioską. Owszem mamy przewagę w naturalnej zieleni (TPK) ale brakuje takich dużych, klasycznych parków w centrum, bliskich mieszkańcom.
Tu nie pomogą parki "kieszonkowe", skwerki, bo są za małe, potrzeba terenu przynajmniej kilku ha
2020-11-26 21:06
na opackiej do inwestycji dorzucili również park, więc poczekajmy na szczegóły
2020-11-26 23:49
Zawsze to samo- beton i "dlaczego nie parki".
A jak w jakims jestem to ludzi nie ma.
Kawałek dalej jest wielgachny las- Trójmiejski Park Krajobrazowy.
Dosłownie rzut waszym beretem.
2020-11-26 10:49
Gdańsk - dzielnica Strzyża to fajne miejsce do mieszkania. Szkoda jednak Okazu. Przydałoby się trochę zieleni zamiast kolejnych betonów.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
