Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów

Ewa Budnik
19 listopada 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (259)
6
  • Kompleks widziany od strony stoczni poprzez swoje subtelne zróżnicowanie wysokościowe ma nawiązywać do rozdrobionej zabudowy dzielnicy Aniołki.
  • Budynek akademika wykończony będzie czerwonymi płytami elewacyjnymi. W ten sposób nawiązywać ma do zabudowy stoczni i Aniołków.
  • Budynki widziane od strony alei Zwycięstwa mają kolorystycznie nawiązywać do stoczniowych hal.
  • Z dwustronnego tarasu na dachu akademika będą się rozciągały widoki na okolicę. Jeszcze nie zapadła decyzja co do przeznaczenia tej przestrzeni.
  • Fantazyjny "trap" z tyłu budynku w istocie będzie wyjściem ewakuacyjnym.
  • Widok zabudowy od strony parku.

Kompleks widziany od strony stoczni poprzez swoje subtelne zróżnicowanie wysokościowe ma nawiązywać do rozdrobionej zabudowy dzielnicy Aniołki.

wizualizacja Abacus

W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku zobacz na mapie Gdańska, stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.



Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku



Inwestycja w tym miejscu:

Zarówno inwestor, jak i projektanci z gdańskiej pracowni Abacus mają nadzieję, że powstanie w tym miejscu inwestycji, której użytkownikami w głównej mierze będą młodzi ludzie, ożywi Park Steffensa; spowoduje, że to pełne zabytkowej zieleni miejsce wypełni się ludźmi.

- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.

Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa

- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.

- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.

3
  • Od strony alei Zwycięstwa budynki będą widoczne za Pomnikiem Czołgistów.
  • Inwestycja nie będzie wymagała wycinania drzew, bo na działkach należących do inwestora ich nie ma.

Od strony alei Zwycięstwa budynki będą widoczne za Pomnikiem Czołgistów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl


Mały biurowiec i restauracja



Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.

- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.

- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.

Kiedyś lazaret i kościół



Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i  urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.

- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.

Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa

2
  • Ruiny kościoła Wszystkich Bożych Aniołów. 1809 rok.
  • Kościół św. Michała (Wszystkich Bożych Aniołów na Aniołkach, 1761-1765.

Ruiny kościoła Wszystkich Bożych Aniołów. 1809 rok.

pobrano z fotopolska.eu


Wschodzący rynek akademików



Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego zobacz na mapie Gdańska. W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.

Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?

- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.

Miejsca

  • Collegia Gdańsk, Jana III Sobieskiego 13

Zobacz także

al. Zwycięstwa- inwestycja (3)

Opinie (259) ponad 10 zablokowanych

  • 2021-03-15 21:50

    Wstyd i hańba

    Wyciąć tyle drzew.

    3 lata

    • 1 0

  • 2021-03-14 00:08

    Drzewa

    Właśnie wyrżnieto 10 ponad stuletnich drzew. Brawo inwestor brawo Gdańsk!!!!

    Draki

    3 lata

    • 5 1

  • 2018-11-19 10:59

    (2)

    Na 2 tys. m kw. powierzchni biurowej 36 miejsc postojowych to chyba jakaś pomyłka ?
    Reszta samochodów na trawnikach w parku ???

    5 lat

    • 17 3

    • 2018-11-19 17:20

      (1)

      jakich samochodów? To akademik, parkingi chyba tylko dla pracowników akademika + ew. gości

      5 lat

      • 0 3

      • 2018-11-21 13:26

        Tam przecież ma być także biurowiec "niewielki"

        5 lat

        • 0 0

  • 2018-11-19 06:29

    Zabudujcie wszytskie parki!!!!!!!!! (13)

    Po co nam zieleń? Lepszy beton i restauracje.
    Na tej zieleni i tak wyborcy Budynia tylko wypuszczają pieski aby się ws@ały.

    Jadwiga Mamałyga

    5 lat

    • 146 93

    • 2018-11-19 07:20

      Słoiki przyjechały do miasta i chcą się wszędzie czuć jak na mazurach (6)

      żeby pod oknem było pole a z drugiej strony las.. otoz ludzie, miasto ma to do siebie ze sklada sie z budynkow

      Profesor

      5 lat

      • 19 31

      • 2018-11-21 08:17

        z jednej strony SKM, z drugiej wielopasmowa droga

        będą się raczej czuć jak na zaspie

        5 lat

        • 1 0

      • 2018-11-19 11:13

        (1)

        mądrość godna fuhrera

        Elf

        5 lat

        • 2 1

        • 2018-11-19 18:10

          Uwaga bo zaraz bedzie poprawiać Twój niemiecki.

          ;)

          5 lat

          • 0 0

      • 2018-11-19 07:31

        (1)

        Napij się kawy

        5 lat

        • 13 0

        • 2018-11-19 08:56

          chyba w tym przypadu lepszy bylby olej rycynowy

          5 lat

          • 9 0

      • 2018-11-19 08:13

        I betonu jak w Metropolis.

        I chodzi się w maseczkach.

        Docent

        5 lat

        • 11 1

    • 2018-11-19 07:19

      Zwłaszcza, ze na tym terenie nie ma żadnych drzew (3)

      Ten park sam zgnije i sprichnieje, jeśli wreszczie nue pojawia się tam ludzie

      5 lat

      • 24 22

      • 2018-11-19 10:14

        bo d**ilu o park trzeba dbac !! a ludzie pojawiaja sie wkazdym miejscu które jest zadbane! (1)

        5 lat

        • 8 4

        • 2018-11-19 16:10

          jak za gierka bylo

          5 lat

          • 0 1

      • 2018-11-19 09:07

        Te drzewa to jakieś kikuty

        A ławki to chyba jeszcze za Gierka były poustawiane, do luftu z takim parkiem.
        Byłaś tam ?

        Roman Meloman

        5 lat

        • 8 6

    • 2018-11-19 10:21

      Idź biedaku do lekarza.

      Adek

      5 lat

      • 2 1

    • 2018-11-19 10:17

      Niezbyt mądry wpis

      5 lat

      • 2 1

  • 2018-11-19 06:02

    (2)

    Ciekawe czy portierka będzie przymykać oko na wizyty po 22.... :)

    5 lat

    • 120 7

    • 2018-11-21 08:15

      będzie taka opcja w abonamencie. płatne kartą ;)

      Zastanawia mnie tylko stawka. Nie wygląda na zbyt konkurencyjną w porównaniu do rynku, ale OK, ich kasa, mogą ją utopić w dowolną inwestycję.

      5 lat

      • 0 0

    • 2018-11-19 06:12

      Chyba z Picca ty tam będzie wpadało

      5 lat

      • 3 1

  • 2018-11-20 21:30

    z tego parku nic nie zostanie, jak

    pozwolą na budowe jednego, zaraz sprzedadzą działki obok, a na marginesie Budyn juz pewnie sprzedał wszystko, tylko nie od razu budują

    Angela

    5 lat

    • 0 0

  • 2018-11-20 19:42

    Budyn teraz buduje profanując

    cmentarze? Nic tam się nie budowało bo był tam kiedyś cmentarz zlikwidowany na początku lat 70-tych. Z tej strony chowano kiedyś nawet katolików i Polaków z WMG... Na kościach... ale może mieszkanka będą kolejne...

    POgardza

    5 lat

    • 0 0

  • 2018-11-19 06:31

    A w akademiku bractwo kappa tetta sreta.. (3)

    .

    5 lat

    • 38 13

    • 2018-11-20 17:53

      Hehe studentki dosłownie "wyssaja" kasę na oplaty:-)

      A później w pracy awans za czerwone kolana:-)

      5 lat

      • 1 0

    • 2018-11-19 06:43

      raczej bractwo tinder (1)

      studentki nie puszczają sie za kase, to jest po prostu compensated dating mamusiu

      pozdrawiam dziewczyny! :)

      stary ale z mloda

      5 lat

      • 21 4

      • 2018-11-19 13:13

        Rozszerzona obiado kolacja hehe

        5 lat

        • 3 0

  • 2018-11-20 12:19

    W tej okolicy...

    ... Zdecydowanie zbyt mało jest skrzyżowań i świateł, a ruch odbywa się zbyt płynnie.

    Kościotrup z forum

    5 lat

    • 1 0

  • 2018-11-19 06:06

    (18)

    1600 za mały pokoj z łazienka w akademiku to chyba sporo?

    5 lat

    • 167 18

    • 2018-11-19 06:19

      (9)

      To rata kredytu i opłaty za kawalerkę - własną .

      5 lat

      • 35 6

      • 2018-11-19 07:31

        ale studiujesz 5 lat (6)

        to po co ci kawalerka na zawsze?

        5 lat

        • 20 8

        • 2018-11-19 16:53

          Na zawsze? (3)

          Co to za postkomunistyczne myślenie, że bierzesz ta kawalerka będzie 'na zawsze'?
          Obecnie transakcje na nieruchomościach objętych hipoteką są NORMĄ, więc jeżeli przez 5 lat płacisz po 1600 zł kredytu, to później sprzedając nieruchomość spłacasz tylko pozostałą część kwoty, a reszta trafia do Ciebie.
          W przeciwieństwie do wynajmowania, gdzie przez 5 lat wkładasz komuś po 1600 zł do kieszeni i po 5 latach masz dokładnie nic :)

          Kredyt

          5 lat

          • 7 1

          • 2018-11-19 21:01

            (2)

            Bez sensu. Trafia do Ciebie to , co wcześniej spłaciłeś. A przecież w kredycie mieszkaniowym przez pierwszych 5-10 lat spłacasz tylko odsetki , a nie kapitał ....Więc generalnie z mieszkania nic nie masz a ponosisz koszty kredytu i koszty jego uzyskania ...

            5 lat

            • 1 0

            • 2018-11-19 22:14

              weź pod uwagę ile wzrośnie przez 5 lat cena nieruchomości to może sie (1)

              okazać że sprzedaż za 2x tyle co kupiłeś

              5 lat

              • 1 2

              • 2018-11-20 10:55

                patrząc na najbliższe 5 lat to ceny nieruchomości będą spadać raczej, niż rosnąć, bo jesteśmy na górce.

                5 lat

                • 1 1

        • 2018-11-19 09:42

          po co ci "wszystko"? ruski filozof sie znalazl

          5 lat

          • 4 0

        • 2018-11-19 07:43

          Człowiek uczy się całe życie podobno ;))

          Janusz Ch.

          5 lat

          • 17 0

      • 2018-11-19 09:25

        (1)

        własną po 30 latach.

        5 lat

        • 3 1

        • 2018-11-19 11:10

          Może być też i po 18 latach ;)

          5 lat

          • 1 0

    • 2018-11-19 07:39

      (3)

      wlasciciele mieszkan dla studentow,szczegolnie tych 3 pokojowych,moga spac spokojnie.1600 zl od osoby to zadna konkurencja.

      5 lat

      • 27 1

      • 2018-11-19 09:41

        (2)

        niekoniecznie. Z tego miejsca dojście na AMG " w kapciach" to 5 minut, na PG tez można spacerkiem w kilka minut dojść. Odpadają koszty dojazdu, zaoszczedzone sporo czasu. No i "klimat" lepszy. Tam zapewne nikomu nie będzie przeszkadzala mala imprezka w tygodniu albo glosniejsza rozmowa po 22:00 :-) A przez wakacje, gdy chcesz wyjechać, nie płacisz.

        5 lat

        • 10 4

        • 2018-11-19 17:10

          a sznur studentow juz czeka aby wydac 1600 na pokoj hahahhaha (1)

          5 lat

          • 6 4

          • 2018-11-19 20:59

            Gdyby nie było chętnych, nikt nie inwestowalby w to swojego kapitału .

            5 lat

            • 3 0

    • 2018-11-19 14:34

      Zanim to powstanie to już za "jedynke" w trójmieście będzie się płaciło 1500zł także lux

      5 lat

      • 4 1

    • 2018-11-19 13:10

      Ale w parkiem za czołgiem i na gaziem!

      5 lat

      • 1 0

    • 2018-11-19 08:36

      Grupa docelowa to pewnie studenci zagraniczni.

      5 lat

      • 20 0

    • 2018-11-19 06:28

      Chodzi o wygodę.
      Możnaby za te pieniądze wynająć kawalerkę, tyle że dalej. Poza tym mieszkania trzeba szukać, tutaj przychodzisz, rodzice kładą pieniądze, mają spokój że dziecko ma gdzie mieszkać.

      Do tego masz iluś studentów obcokrajowców zaraz obok (GUM). Wyjdą na swoje.

      5 lat

      • 31 6

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3)

Najczęściej komentowane

Córka znanego gdańskiego biznesmena w programie o bogatych dzieciakach

Córka znanego biznesmena w telewizji

Wyborcze tournée prezydent Gdańska po innych miastach. Urlopu nie wzięła

Wyborcze tournée prezydent Gdańska

więcej

Najczęściej czytane