- 1 Ugaszono pożar na budowie osiedla (170 opinii)
- 2 Cmentarzysko traficarów w sopockim lesie (188 opinii)
- 3 Podsuwają pomysły na kary dla śmieciarzy (49 opinii)
- 4 Obwodnica Witomina: ogłoszono przetarg na budowę (152 opinie)
- 5 Na lotnisku pojawił się kwiatomat (100 opinii)
- 6 Zajrzyj do międzywojennych witryn (37 opinii)
Akademik i biurowiec w parku za Pomnikiem Czołgistów
W Parku Steffensa, na wysokości al. Zwycięstwa 10 w Gdańsku , stanie czteropiętrowy akademik i mały biurowiec. Na parterze tego drugiego planowana jest restauracja, która służyć ma też spacerowiczom odwiedzającym zabytkowy park. To początek ożywienia tego obszaru.
Działkę przy al. Zwycięstwa 10 deweloper o amerykańskim kapitale kupił rok temu za 7,8 mln złotych. Od początku, zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zamierzeniem inwestora była realizacja akademika i biurowca. Ich projekt jest już prawie gotowy, a niebawem złożony zostanie wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Nowa inwestycja, szansa na ożywienie parku
- Mamy doświadczenia z realizacji inwestycji w centralnych lokalizacjach Nowego Jorku, w sąsiedztwie zabytkowej zieleni i budynków. Dlatego także ta inwestycja będzie powstawała z poszanowaniem dla otoczenia - wyjaśnia Łukasz Macniak, prezes spółki Silver Rock, która jest właścicielem polskiej spółki Collegia, realizującej projekt. - Realizacja nie pociągnie za sobą wycinki drzew, bo na naszej działce ich po prostu nie ma. Architektonicznie nawiązywać będziemy zarówno do pobliskiej zabudowy stoczni jak i zabudowy dzielnicy Aniołki. Miejsca parkingowe będą maksymalnie schowane pod budynkami, by wokół nich pozostało jak najwięcej zieleni. Obiekty nie będą też ogrodzone, by z nowej przestrzeni, która wokół nich powstanie korzystać mogli wszyscy odwiedzający park.
Inwestor deklaruje, że jest w kontakcie z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni w związku z będącymi na wstępnym etapie przygotowaniami do rewitalizacji parku. Chodzi o to, by połączyć siły przy pracach nad poprawą jakości tego miejsca.
Czytaj więcej: trwają przygotowania rewitalizacji Parku Steffensa
- Czołg stoi w miejscu, gdzie było główne wejście do Parku Steffensów, za nim jest zielony szpaler. Za tym szpalerem stanie akademik o wysokości 12 metrów, będzie miał cztery piętra. W narożniku budynek będzie nieco wyższy - powstanie tu tak zwana dominanta wysokości 15 metrów. Przeznaczona ona będzie na dwupoziomowy klub fitness, z którego rozciągał się będzie widok na parkową zieleń, stocznię i Aniołki - opowiada prowadzący projekt Andrzej Tyszkiewicz z pracowni Abacus.
Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 77 miejscami postojowymi. Cały akademik planowany jest na 200 osób, które zamieszkiwać będą głównie w jednoosobowych, samodzielnych lokalach. Poza wspomnianym klubem fitness będą one miały dostęp do zaplanowanych na każdej kondygnacji pokoi do nauki oraz pokoi do rekreacji. W podziemiu zaplanowano także centralną pralnię oraz rowerownię.
- Na dachu przewidziany został taras dwustronny z widokiem na stocznię i na Aniołki - zaznacza Andrzej Tyszkiewicz. - Naszym założeniem było, by osoby, które na nową zabudowę patrzeć będą od strony alei Zwycięstwa dostrzegły architektoniczne nawiązanie do stoczni. Dlatego na elewacji znajdą się płyty cementowo-wiórowe o urozmaiconej fakturze i wybarwione na kolor jasnej cegły oraz szara stolarka. Z kolei zabudowa widziana na tle Aniołków ma wpisywać się w rozdrobioną architektoniczne panoramę tej dzielnicy; stąd dominanta czy taras z przeszklonymi balustradami, które powodują, że bryła jest rozrzeźbiona.
Inwestycja realizowana będzie jako obiekt zamieszkania zbiorowego, a więc z punktu wiedzenia prawa budynek usługowy, a nie mieszkaniowy.
Mały biurowiec i restauracja
Tej samej wysokości co akademik (12 metrów) będzie stojący bliżej torów niewielki biurowiec. Będzie on miał jednak o jedną kondygnację mniej niż sąsiad, bo biurowe piętro jest wyższe niż mieszkalne, a dodatkowo uwzględnić trzeba przestrzeń na podnoszoną podłogę i obniżany sufit, które są w tej chwili standardem w przypadku nowoczesnych powierzchni biurowych.
- Budynek będzie miał standard A lub B+. Będzie tu około 2 tys. m kw. powierzchni najmu, z założeniem, że część parteru zajmie restauracja, która działać będzie na potrzeby pracowników biurowca, mieszkańców akademika i osób, które będą spacerować po parku - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
Pod biurowcem dostępnych będzie 36 miejsc postojowych oraz rowerownia z prysznicem.
- Przestrzeń wokół budynków i między nimi wypełniona będzie zielenią i małą architekturą ogrodową, tak aby przyjemnie spędzało się tu czas zarówno mieszkańcom akademika, pracownikom biurowca w chwilach przerwy, jak i spacerowiczom - wyjaśnia Andrzej Tyszkiewicz. - Architektura jest syntetyczna, prosta. Chodziło nam o zachowanie szacunku do historii tego miejsca, widokowe nawiązanie do zabudowy stoczni i zabudowy Wrzeszcza. To jest forma uniwersalna, a jednocześnie ponadczasowa.
Kiedyś lazaret i kościół
Park ufundował Franz Wilhelm Steffens, berliński malarz wywodzący się z zamożnej gdańskiej rodziny patrycjuszowskiej. Nie miał spadkobierców, więc w 1894 r. przekazał na zakup terenu i urządzenie parku 50 tys. marek. Dwa lata później gdańszczanie zaczęli korzystać z nowej przestrzeni wypełnionej zielenią.
- Historycznie w pobliżu miejsca, gdzie powstawać będą nasze obiekty znajdowały się przed czasami Parku Steffensów tereny dawnego lazaretu miejskiego zwanego "Domem Ospy" wraz z kościołem Wszystkich Bożych Aniołów. Od jego patronów po 200 latach, już po II wojnie światowej, wzięła swoją nazwę dzielnica Aniołki. Kościół spłonął w czasie ataku wojsk napoleońskich w 1807 roku. Nigdy nie został odbudowany a obiekty szpitalne sukcesywnie przenoszono na drugą stronę Wielkiej Alei, w okolice dzisiejszej ulicy Dębinki - opowiada Andrzej Tyszkiewicz.
U skraju parku, w miejscu, gdzie obecnie stoi Pomnik Czołgistów, stała też słynna w tamtych czasach restauracja Cztery Pory Roku, która funkcjonowała do 1945 roku.
Historia: dramatyczny spacer po parku Steffensa
Wschodzący rynek akademików
Akademik, który powstać ma "za czołgiem" to niejedyna tego typu inwestycja w Trójmieście. Powstaje ich coraz więcej. Ten sam inwestor realizuje budowę takiego obiektu przy ulicy Sobieskiego . W Gdańsku prywatne akademiki powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie, na Przymorzu, przy ulicy Do Studzienki. Jeszcze więcej jest planowanych.
Czytaj także: Prywatne akademiki. Nowa kategoria na rynku nieruchomości?
- Za nowy urządzony lokal w tym miejscu student będzie płacił według aktualnych wyliczeń około 1600 zł miesięcznie - mówi Łukasz Macniak. - W przypadku takich obiektów nabywcy prywatni zwykle kupują osobne lokale, a ich zarządzaniem zajmuje się jeden operator. Tak działa to w przypadku akademika powstającego przy Sobieskiego. Wiele wskazuje jednak na to, że obiekt przy al. Zwycięstwa nie trafi do sprzedaży detalicznej, tylko jego właścicielem zostanie polska instytucja finansowa. Negocjacje trwają.
Miejsca
Opinie (259) ponad 10 zablokowanych
-
2018-11-19 08:11
Ożywienie tego miejsca = wywalenie parku i zabudowę blokami. (2)
Mówmy wprost. Nie traktujcie czytelników jak dzieci co wszystko łykają:)
- 42 8
-
2018-11-19 09:15
nie Ty jestes "targetem" , a studenci zagraniczni, za których studia dopłącają ich rządy... ale skąd pislam ma to wiedziec (1)
- 2 6
-
2018-11-19 09:27
Akurat piszesz to do człowieka mającego pislam głęboko w d....
Ale co ma piernik do wiatraka. Akademika dla tego Twojego targetu można zbudować gdzie indziej.
Ale skąd ludzie z ograniczonymi horyzontami i nastawieni odrazu na atak, a nie na dyskusję, moga to wiedzieć.- 5 3
-
2018-11-19 08:11
Za 1200 miesięcznie można wynająć 3 pokojowe mieszkanie. (1)
To wychodzi po 400 od łebka przy większej swobodzie i niezależności.
- 17 6
-
2018-11-19 10:51
Chybaś student sprzed 30 lat!
Za 1200 miesięcznie 3 pokojowe? Chyba na Sobieszewie albo w Wejherowie!
- 3 0
-
2018-11-19 08:28
No to trzeba zrobić kolejne światła, przejście dla pieszych, (3)
przystanek tramwajowy i lewoskręt z kierunku na centrum.
- 15 4
-
2018-11-19 08:29
już tam są światła i przejście dla pieszych (1)
- 5 2
-
2018-11-19 11:50
Nie ma przy czołgu. Zrobią światła tak gęsto
jak na Grunwaldzkiej przy biurowcach.
- 2 0
-
2018-11-19 08:40
No i parę etatów w U.M
by tym wszystkim zarządzali.
- 5 3
-
2018-11-19 08:33
Żacy 230 brutto
Bogaci ci dzisiejsi studenci 1600 za samo mieszkanie.że tez ciagle chetnych znajduja
- 18 2
-
2018-11-19 08:39
Niezadowolony (3)
Wybudowanie w tym miejscu, dużego miejskiego basenu i pięknego parczku, byłoby znakomitym zagospodarowaniem tego terenu - no cóż, polityka deweloperska na przedzie.
UCK ma przecież piękne akademiki.- 22 3
-
2018-11-19 09:05
basen jest 300 metrów dalej (1)
- 5 1
-
2018-11-19 09:20
W pampersach nie wpuszczają, to nie wie
- 5 1
-
2018-11-19 09:41
Co to paczek?
- 3 1
-
2018-11-19 08:40
(3)
gdyby byl tam cmentarz zydofski to polak nawet by nie mogl by tam postawic stopy ale jak nie zydofski to mozna zaorac i tesco postawic....
- 25 11
-
2018-11-19 08:45
Jakiś czas temu w Hamburgu zaczęli stawiać Galerię, coś jak nasza Forum Radunia, ale mniejsza. (1)
I okazało się, że... I cóż, pieniądze załatwiły sprawę, jedyne co to ustawiono tam tablicę z informację, że tutaj kiedyś był...
- 5 2
-
2018-11-19 17:15
no i co myślisz , że coś odkryłeś
... oczywiście wszystko się kręci w około mamony i d.. py. Problem tu jest taki , że te teryny nie przeszły procesów czyszczenia ekshumacyjnego . W połowie lat siedemdziesiątych , raczej tej pierwszej połowie, cmentarz ten był tylko zaorany , nic więcej wtedy tam nie zrobili . Po jakimś czasie Politechnika postawiła tam swoje hale sportowe i zrobili boisko . Całkiem niedawni kino , stacja benzynowa i biurowiec. To wszystko. Reszta jest zachowana do dzisiaj . Zauważ , dlaczego boisko jest w depresji wobec poziomu ulicy ?!, potrafisz powiedzieć ?. Nagrobki cmentarne był niemalże na jej poziomie ! . To taka zagadka dla ciekawskich .
- 1 1
-
2018-11-19 15:37
no właśnie ! jak to niewiedzą można manipulować
... żydzi tu nie mają nic do gadania, tak jak niemcy , i holendrzy . To był cmentarz ekumeniczny . Jak pamiętam był on podzielony na parę części wzdłuż Alei Zwycięstwa . Podział był pod względem wyznania i narodowości . Prawosławne krzyże też tam stały. . Cmentarz żydowski były w miejscu dzisiejszego boiska i hali sportowej . Podział był wyznaniowy ,a także narodowościowy. W miejscu gdzie chcą budować stał kościołek cmentarny , gdzie ruiny jego zostały zniwelowane, podczas likwidacji cmentarza . Ale wcale to nie oznacza , że tam go nie ma. Ten tereny to historia ludzi , mieszkańców tego miasta i profanacją by było tam coś budować innego jak jakieś tematyczne mauzoleum , lub coś innego niż stworzenie miejsca "ciszy" w stylu jak jest teraz .
- 1 0
-
2018-11-19 08:40
(6)
proponuje tam postawic wesołe miasteczko!
- 8 6
-
2018-11-19 09:43
Przecież właśnie mają je stawiać;-)
- 2 0
-
2018-11-19 09:45
Cricoland
- 0 0
-
2018-11-19 09:53
Przecież będzie
- 1 0
-
2018-11-19 11:08
Plac zabaw
- 0 0
-
2018-11-19 11:10
Kolor
Po 22 to masz tartak i wesołe miasteczko w jednym.
- 0 0
-
2018-11-19 11:16
miasteczko
Juz jest plac zabaw dla dzieci po drugiej stronie ul. Zwyciestwa przy Curie Sklodowskiej tez tam byl stary chyba najstarszy w tym rejonie cmentarz.
- 0 0
-
2018-11-19 09:01
Hmmm...
Co zajarał autor ?Zdanie pod fotą mówi samo za się.
- 4 1
-
2018-11-19 09:12
A to dlatego w ostatnim budżecie obywatelskim wygrał remont drugiej części parku :D
Oj, Adam...
- 15 4
-
2018-11-19 09:12
Park (2)
Ten Park to dawne cmentarze Gdanska.Ciekawe ile te budynki zajma miejsca starych miejsc grobow ?.
- 21 4
-
2018-11-19 09:21
Tam NIE było cmentarza (1)
- 2 3
-
2018-11-19 11:00
Cmentarz
Jednak byl.Jestes chyba mlodym czlowiekiem i nie znasz tego terenu.Ja sie w tej okolicy wychowalem.Pamietam jeszcze nazwiska kolegow mieszkancow domu i kaplicy cmentarnej stojacej obok i za czolgiem.Nawet zaraz za czolgiem w kierunku Gdanska bylo kilka starych plyt nagrobnych. Natomiast w kierunku Wrzeszcza do wysokosci ul.Smoluchowskiego byl dobrze utrzymany cmentarz.Zlikwidowano cmentarz pod koniec lat 50-tych.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.