Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia 
. Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
|
|
|
). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
2012-01-27 15:08
Z całym szacunkiem do tego co powstanie, ale każda inwestycja biurowo-usługowa powinna być połączona z funkcją mieszkalną - nazywa się to mieszaniem funkcji. Ogranicza to wiele uciążliwości, np. miejsca parkingowe dla usług nie stoją puste w nocy gdyż są zajmowane przez mieszkańców. Poza tym skracają się odległości dom-praca, więc nawet jeśli ktoś mieszkałby w arkońskiej a pracował w alchemii to nie musi korzystać z samochodu - wystarczy rower i/lub SKM. Na Zachodzie w centrach miast są wymogi minimalnej powierzchni mieszkaniowej, np. przy Friedrichstrasse jest minimalny procent, który daje możliwość zagospodarowania np. ostatniej kondygnacji na mieszkania - tam oczywiście dla biznesmanów, którzy cenią sobie czas i pieniądze, więc zamiast mieszkać w hotelu wolą kupić własne mieszkanie tuż nad lub w pobliżu miejsca pracy w Centrum.
Tyle chciałem od siebie dodać...
2012-01-27 15:37
To ma sens tylko dla biznesmenów najwyższego szczebla, którzy pracują i mieszkają w tym samym miejscu. W innych rodzinach rzadkością jest, aby oboje pracowali w tym samym miejscu, a patrząc na obostrzenia w niektórych firmach jest to wręcz nie pożądane. To na ruch miałoby tylko połowiczny wpływ. Po drugie obok alchemii są jedne z większych osiedli w Gdańsku Czyli Zaspa i Przymorze, więc nie rozumie kompletnie twoich rozterek odnośnie braku łączenia tych funkcji.
2012-01-27 16:24
Trzymam się zdania, że w centrach miast należy mieszać funkcje na parcelach. Parter z logicznego punktu widzenia powinien służyć tzw. usługom osobistym (sklep spożywczy, fryzjer, kawiarnia, usługi sieciowe). Powyżej biura a nad nimi, najlepiej na zielonym dachu mieszkaniówka - część hotelowa i część na pobyt stały. Tymczasem jak buduje się na Przymorzu bloki to nie myśli się o funkcji biurowej dla osób, które chciałyby mieć siedzibę własnej firmy gdzieś w niższych kondygnacjach. Analogicznie tylko w odwrotnych proporcjach buduje się biurowce. To na prawdę jest zabijanie miasta bo powoduje, że do pracy trzeba dojechać. Za pozytywny należy uznać fakt, że inwestuje się w rdzeń jakim jest linia SKM. Ktoś pisał o budowie dzielnicy biurowej - to jest myślenie z czasów PRL'u: "dzielnica mieszkaniowa", "dzielnica biurowa".
Poza tym większa intensywność zabudowy ma szereg innych pozytywnych korzyści ekonomiczno-środowiskowych. Więcej ludzi przewija sie po poziomie ulicy, więc lepiej prosperują usługi. Można też zrobić głośne kluby na dole i nikomu to nie będzie przeszkadzać bo piętra biurowe będą stanowić bufor - tym bardziej, że mieszkaniówka może być ustawiona punktowo na zielonym dachu - to się dobrze sprzedaje bo ludzie się czują bezpieczniej w swoich "gated communities" czyli osiedlach zamkniętych... Polecam wzorowy przykład centrum Almere w Holandii. Mieszkanie w centrum wydaje się być mieszkaniem na wsi, bo pod balkonem widzisz zielone pole, które jest dachem biurowca lub sklepu...
Zastanawiam się dlaczego zostałem oceniony w pierwszym komentarzu 0/3 :/ Najnowsze rozwiązanie pokazują, że miasto zaczyna prężnie funkcjonować, zmniejszają się korki i ilość powierzchni parkingowej (bo wystarczy jeden parking zamiast dwóch). W klasycznym rozwiązaniu nie ma sytuacji, że jak ktoś jedzie z blokowiska do pracy to ktoś inny w tym czasie przyjedzie i zaparkuje na zwolnionym miejscu - w tej sytuacji potrzeba 2 razy więcej parkingów a to znaczy np. o połowę mniej zieleni lub mniej miejsca do inwestowania...
2012-01-27 17:21
Jeszcze dodam, że wszystkie inwestycje powinny być konsultowane non-stop z mieszkańcami. Przynosi to tylko pozytywne skutki, m.in. wiele drobnych, ale znaczących pomysłów/sugestii, brak sprzeciwu, budowanie społeczeństwa obywatelskiego. Konsultacje należy przeprowadzać też razem z przedsiębiorcami - mogą mieć cele i pomysły, których nie należy ignorować a tym bardziej zaprzepaścić inwestycją, która nie uwzględnia kilku drobnych, ale może bardzo istotnych elementów.
2012-01-27 16:33
jeszcze jedno - pozytywnym przykładem (rozsądnym z punktu widzenia inwestora) jest ten hotel, który ma nad wszystkim stać, ale miasto powinno zadbać o to, zeby poza hotelem były też mieszkania dostępne na wolnym rynku. To się przełoży na ilość osób korzystających z SKM! Także na rozwój innych funkcji, nie koniecznie biurowych, ale głównie właśnie, że się powtórzę, usług osobistych... :)
2012-01-27 18:06
Sądząc po stylistyce, przeroście formy nad treścią oraz argumentach sądzę, że tak. Jeśli tak, Bezstronny bujaj się do Gdyni i zajmij się piramidą z kontenerów oraz kurtyną za melon osiemset.
2012-01-28 13:19
@ czytacz - Mam daleko do Gdyni - poza tym, jak widać, w Gdańsku się więcej dzieje!
2012-01-27 15:32
Dziś przed przystankiem nie ma nawet kosza na śmieci, najbardziej wietrzny peron w Trójmieście;) Wiata jest ale...
2012-01-27 15:33
nazwać coś po polsku i nie łamać sobie przy tym języka? Proponuję jeszcze pozmieniać nazwy potworków typu Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park, bo to kurrr woła o pomstę do piekła.
2012-01-27 15:38
"Ale generalnie celebryci lubią eventy w różnych destynacjach, to zależy od akomodacji, no dokładnie!"
2012-01-27 15:55
cokolwiek to znaczy ,a może tak nowy szpital bo kościołów już dość
2012-01-27 15:55
co to za miejsce?
2012-01-27 16:02
Wygląda jak okolice Chmielna (wschodni koniec Jeziora Raduńskiego). Ale mogę się mylić bo na Kaszubach jest kilka podobnych miejsc.
2012-01-27 16:06
fajnie - szkoda, z e jakoś brarkuje dobrze prosperujących firm w tych przecudnej urody biurowcach....
2012-01-27 16:51
2012-01-27 17:21
Aquapark w Gdańsku jest potrzebny, a nie kolejny prostokąt z wodą.
2012-01-27 17:32
A czy te inwestycje wypalą to już ich problem i zostawmy to ich menagerom.
2012-01-27 18:09
nareszcie ,mnóstwo pracy dla ochrony i sprzątaczek
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
