• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie dodatkowe wsparcie miasta dla budowy oceanarium?

Michał Brancewicz
27 czerwca 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wraca pomysł budowy oceanarium przy stadionie

Gdańsk zamierza przekazać miejskiej spółce Arena Gdańsk atrakcyjny grunt w Brzeźnie zobacz na mapie Gdańska o wartości 107 mln zł. Może on posłużyć do zabezpieczenia kredytów bankowych potrzebnych na realizację oceanarium przy stadionie w Letnicy zobacz na mapie Gdańska, które wybuduje prywatny inwestor. Budowa ma ruszyć na początku przyszłego roku.



AKTUALIZACJA, 28 CZERWCA, GODZ. 17.
Uchwała o przekazaniu miejskiego gruntu spółce Arena Gdańsk została zdjęta z programu sesji Rady miasta Gdańska.

O tym, że spółka Arena Gdańsk chce wejść w posiadanie miejskiego gruntu przy al. Hallera zobacz na mapie Gdańska w pobliżu morza, pisaliśmy już w styczniu. Wtedy mowa była wyłącznie o tym, że atrakcyjny teren ma w przyszłości zostać zagospodarowany na kolejny kompleks rozrywkowy. Teraz okazuje się, że wart 107 mln grunt może być zabezpieczeniem realizacji projektu Nautilus - czyli budowy oceanarium przy stadionie w Gdańsku. Ma to być wspólne przedsięwzięcie spółki PFI Future i Areny Gdańska w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

- Banki akceptują biznesplan, ale zależy im na dodatkowych zabezpieczeniach ze strony miasta - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Dlatego przygotowujemy się do przejęcia gruntów w Brzeźnie, które będą mogły być wykorzystane jako gwarancje bankowe, bowiem grunty w Letnicy, na których powstanie inwestycja, mają niewystarczającą wartość. Czy będzie taka potrzeba, wyjaśni się ostatecznie do końca przyszłego roku.
Uchwała w sprawie przekazania miejskich gruntów o powierzchni 90,6 tys. m kw. spółce Arena Gdańsk będzie przedmiotem głosowania na czwartkowej sesji Rady Miasta.

Co więcej, miasto będzie musiało zapłacić 24,6 mln zł podatku od wniesienia gruntu aportem do spółki, ale potem cały VAT odzyska w spółce Arena Gdańsk.

Cały kompleks rozrywkowy Nautilus, którego główną atrakcją będzie oceanarium, ma powstać w kilku etapach i pochłonąć w sumie ok. 450 mln zł. PFI Future wyłoży na inwestycję ok. 60 mln zł, a miejska spółka ratami przekazywać będzie grunty o łącznej wartości ok. 37 mln zł. Dodatkowo Arena Gdańsk zleci wykonanie prac ziemnych przygotowujących teren pod budowę, których wartość szacowana jest na ponad 20 mln zł. Pozostałe brakujące środki PFI Future ma pozyskać z kredytów zaciągniętych w bankach na 10 lat.

Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób. Podobnych dużych kompleksów rozrywkowych jest w Polsce niewiele: Afrykarium we Wrocławiu (również zrealizowane przez PFI Future) czy Energylandia w Małopolsce oraz powstający pod Warszawą Park of Poland, dlatego banki są ostrożne w udzielaniu kredytów, bo nigdy do końca nie wiadomo, jak się one przyjmą.

Prezes Bojanowski przekonuje, że zabezpieczenie finansowania przedsięwzięcia majątkiem spółki Arena Gdańsk, o ile okaże się niezbędne, nie będzie groziło utratą gruntów w Brzeźnie.

- Te tereny cały czas będą należały do nas. A dodatkowo wymusiliśmy na inwestorze zapis w umowie, że jeśli w trakcie działania kompleksu straci on swoją płynność finansową, to będziemy mogli przejąć cały projekt za wartość poniesionych przez niego nakładów, czyli ok. 60 mln. To tyle, ile wnieśliśmy jako spółka, więc prawdopodobnie będziemy mogli przejąć udziały inwestora za zerową wpłatą. Druga opcja wyjścia ze spółki to wycena zaangażowanego kapitału minus zabezpieczenia udzielone przez naszą spółkę - wyjaśnia prezes Areny Gdańsk.
Oczywiście przejmując projekt spółka Arena Gdańsk przejęłaby też wszystkie zobowiązania wobec banków, ale mogłaby renegocjować umowy, np. wydłużając okres spłaty z 10 na 20 lat.

Kompleks Nautilus składał się będzie z:
  1. oceanarium o powierzchni od 20 do 30 tys. m kw., z jaskiniami 5D+
  2. kompleksu basenów ze sztuczną plażą Egzotyczna Laguna o powierzchni do 6 tys. m kw.,
  3. pasażu handlowego i gastronomicznego,
  4. hotelu,
  5. centrum medycznego.
Bilet wstępu ma kosztować między 35 a 37 zł. Całość ma zostać zrealizowana do końca 2022 roku.

Opinie (251) 9 zablokowanych

  • "Żeby działalność Nautilusa była opłacalna, musi go rocznie odwiedzać ok. 1,8 mln osób." (6)

    W Trójmieście mieszka 0,8 mln osób, turystów rocznie przyjeżdża 2 mln, są oczywiście miasta i gminy sąsiadujace. Te minimum 1,8 mln osób w każdym roku może być wyzwaniem.

    • 41 3

    • i dlatego szerokim strumieniem płynie tam kasa z kieszeni gdańszczan...

      • 12 3

    • (3)

      Afrykarium we Wrocławiu odwiedza ponad 2 mln osób a to w Gdańsku ma być większe i ładniejsze.

      • 8 6

      • Ale Gdańsk jest mniejszy i coraz brzydszy

        • 10 6

      • Wroclaw (1)

        tetni zyciem caly rok a Gdansk w sezonie jesienno zimowym to sypialnia.

        • 11 4

        • Genialne myślenie...
          Gdańsk jest miastem sezonowym, więc nie warto budować atrakcji całorocznych, by uaktywnić inne sezony, więc miasto pozostanie sezonowym.
          Czemu np. Taki Wrocław ma turystów cały rok?
          Tras narciarskich raczej nie ma. Więc co go tak.wyroznia? Stare miasta obecne są w obu. Klimatyczne miejsca są tu i tu.

          • 4 2

    • Jeżeli to będzie jedyna taka atrakcja w Polsce, to dolicz kilka milionów Polaków, jako potencjalnych odwiedzających. W dzisiejszych czasach z Warszawy, Łodzi czy Poznania do Gdańska dojedziesz w 4h.

      • 4 2

  • (3)

    Jedno nie wystarczy ?! W Gdynii??

    • 17 18

    • To nie jest to samo (1)

      W Gdyni jest akwarium.
      W Gdańsku ma być oceanarium.
      Inna wielkość, inna skala.

      • 15 3

      • Dokładnie

        To jakby porównać Energa Stadion do tego stadionu w Gdyni na Olimpijskiej gdzie grał kiedyś Bałtyk

        • 11 1

    • zawsze byłem zakochany w Gdyni i od długiego czasu boleję jak umiera
      co do gdyńskiego oceanarium to jest to obiekt który dużo większą wartość merytoryczną miał za PRL a co do wartości rozrywkowej to nie przedstawia jej żadnej
      - już samo otoczenie zniechęca (tak zwany skwer to tak naprawdę jeden wielki parking)
      - wygląd budynku (ruina)

      • 7 3

  • okres wyborczy i pierd..........a nic z tego nie bedzie jest tyle dziur wstydu w miescie a Budyn nie mowi o nich medialnie szkoda dlatego przegra wybobory no chyba ze koles krymin...........da mu stolek chory kraj

    • 17 3

  • Ale jazda (1)

    Kto na niego zaglosuje sam sie frajeruje :p
    Powinien w wyborach dostac 6 glosow- On i rodzina

    • 24 6

    • zgadzam sie ale na k.............. pis nigdy

      • 4 1

  • Koniec republiki deweloperów (2)

    Przejęli się słowami Jarosława W. Stąd ten pośpiech - żeby ukręcić tyle wałków przed wyborami, ile tylko się da.

    • 34 7

    • Co jest najlapsze to to ze nawet platforma potwierdza ze Budyn siedzi w kieszeni deweloperów. !

      • 10 3

    • Jarosław wygraj te wybory i przepędzić tych kretaczy

      • 5 8

  • ludzi PIS w gdansku trzeba ignorowac bo ich mentorzy to bagno swieckie i klerykalne

    • 12 17

  • Nie

    Nie nie będzie dodatkowego wsparcia miasta dla budowy oceanarium

    • 17 8

  • Coś czuję że cała ta sprawa z budową oceanarium kończy się wielką aferą

    • 34 9

  • Coś czuję że cała ta sprawa z budową oceanarium skończy się wielką aferą

    • 26 6

  • Czekamy z niecierpliwością. Sukces Wroclawia pokazuje że budowa oceanarium to świetny pomysł

    • 16 18

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane